20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地購(gòu)置合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)格及支付方式2.土地使用條件及要求2.1土地性質(zhì)及用途2.2土地位置及面積2.3土地權(quán)屬及證明文件2.4土地規(guī)劃及配套設(shè)施3.合同履行及交付3.1土地交付期限3.2土地交付方式3.3土地交付條件3.4土地交付驗(yàn)收4.土地使用年限及期限4.1土地使用年限4.2土地使用期限4.3土地續(xù)期及條件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3土地使用權(quán)抵押條件5.4土地使用權(quán)抵押程序6.土地稅費(fèi)及費(fèi)用6.1土地稅費(fèi)承擔(dān)6.2土地稅費(fèi)繳納6.3土地使用費(fèi)及支付7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解釋及爭(zhēng)議解釋12.1合同解釋12.2爭(zhēng)議解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人及代表14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1雙方基本信息全稱：________法定代表人：________注冊(cè)資本：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________傳真：________郵箱：________全稱：________法定代表人：________注冊(cè)資本：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________傳真：________郵箱：________1.2合同標(biāo)的1.2.1土地性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)1.2.2土地用途：________（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）1.2.3土地位置：________（具體地址）1.2.4土地面積：________（平方米）1.3合同價(jià)格及支付方式1.3.1土地總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整1.3.2支付方式：分期付款1.3.3首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付1.3.4余額支付：在簽訂合同后________個(gè)月內(nèi)分期支付，每次支付________%第二條土地使用條件及要求2.1土地性質(zhì)及用途2.1.1土地性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)2.1.2土地用途：根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定，土地用途為________2.2土地位置及面積2.2.1土地位置：具體位置見附件2.2.2土地面積：________（平方米）2.3土地權(quán)屬及證明文件2.3.1土地權(quán)屬證明文件：甲方提供的《國(guó)有土地使用權(quán)證》2.3.2土地權(quán)屬情況：甲方擁有該土地的完整使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛2.4土地規(guī)劃及配套設(shè)施2.4.1土地規(guī)劃：根據(jù)城市規(guī)劃，土地規(guī)劃為________2.4.2配套設(shè)施：根據(jù)土地規(guī)劃，配套設(shè)施包括________第三條合同履行及交付3.1土地交付期限3.1.1土地交付時(shí)間：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)3.2土地交付方式3.2.1甲方將土地交付給乙方3.3土地交付條件3.3.1甲方確保土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛3.3.2甲方確保土地符合合同約定的條件3.4土地交付驗(yàn)收3.4.1乙方在收到土地后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收3.4.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)第四條土地使用年限及期限4.1土地使用年限4.1.1土地使用年限：________年4.2土地使用期限4.2.1土地使用期限：自土地交付之日起計(jì)算，至________年止4.3土地續(xù)期及條件4.3.1土地使用期滿后，如需續(xù)期，乙方應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)4.3.2甲方在接到申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并辦理續(xù)期手續(xù)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)5.1.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.2.1乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)5.2.2甲方在接到申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3土地使用權(quán)抵押條件5.3.1乙方需抵押土地使用權(quán)，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)5.3.2甲方在接到申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并辦理抵押手續(xù)5.4土地使用權(quán)抵押程序5.4.1乙方應(yīng)向抵押權(quán)人提供《國(guó)有土地使用權(quán)證》等相關(guān)證明文件5.4.2抵押權(quán)人應(yīng)在接到申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)第六條土地稅費(fèi)及費(fèi)用6.1土地稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)土地相關(guān)稅費(fèi)6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)6.2土地稅費(fèi)繳納6.2.1乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納土地相關(guān)稅費(fèi)6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方繳納的稅費(fèi)后________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)6.3土地使用費(fèi)及支付6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用費(fèi)6.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用費(fèi)后________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定及時(shí)交付土地7.1.2乙方未按合同約定支付土地價(jià)款7.1.3乙方未按合同約定使用土地7.1.4雙方違反合同約定的其他情形7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未按合同約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的________%7.2.2乙方未按合同約定支付土地價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%7.2.3乙方未按合同約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約處理程序7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)解決第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議9.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知對(duì)方9.3合同終止條件9.3.1土地使用年限屆滿9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同9.4合同終止程序9.4.1雙方簽訂合同終止協(xié)議9.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地價(jià)款扣除已使用年限對(duì)應(yīng)的土地使用費(fèi)第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同備案要求10.2.1合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案10.3合同備案程序10.3.1雙方攜帶合同及相關(guān)證明文件到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)10.3.2辦理備案手續(xù)后，相關(guān)部門出具備案證明第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1土地權(quán)屬證明文件11.1.2土地規(guī)劃文件11.1.3其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同解釋及爭(zhēng)議解釋12.1合同解釋12.1.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋12.2爭(zhēng)議解釋12.2.1爭(zhēng)議解釋以國(guó)家法律法規(guī)及合同條款為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人及代表13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他服務(wù)而參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；4.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第六條第三方變更及退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)工作安排進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；7.1.2能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；7.1.3能夠遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。7.2.1第三方的職責(zé)范圍；7.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)；7.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.2.4第三方的責(zé)任限額；7.2.5第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。7.3.1第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.3.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第八條第三方介入時(shí)的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，并確保第三方的介入不影響合同的履行。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)反饋給第三方。8.3第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第九條本合同的補(bǔ)充與修改9.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同如有未盡事宜或需修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。9.3本合同的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的《國(guó)有土地使用權(quán)證》或其他土地權(quán)屬證明文件。說明：證明甲方對(duì)該土地?fù)碛型暾褂脵?quán)，無權(quán)屬糾紛。2.土地規(guī)劃文件要求：提供土地使用規(guī)劃文件，包括土地性質(zhì)、用途、面積、位置等詳細(xì)信息。說明：用于明確土地的具體規(guī)劃和使用要求。3.土地交接清單要求：詳細(xì)列明土地交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括土地面積、質(zhì)量、附屬設(shè)施等。說明：作為土地交付的依據(jù)，用于確認(rèn)土地交付的實(shí)際情況。4.土地交付驗(yàn)收證明要求：乙方在收到土地后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具驗(yàn)收證明。說明：證明乙方已按照合同約定接收土地，并確認(rèn)土地符合交付條件。5.土地使用費(fèi)繳納憑證要求：乙方按照合同約定支付土地使用費(fèi)，并提供繳納憑證。說明：證明乙方已履行土地使用費(fèi)支付義務(wù)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款和條件。7.土地使用權(quán)抵押登記證明要求：乙方抵押土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并提供登記證明。說明：證明土地使用權(quán)抵押關(guān)系的合法性和有效性。8.土地使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)表要求：乙方在土地使用年限屆滿前，應(yīng)向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。說明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)的續(xù)期手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。10.合同解除協(xié)議要求：雙方在合同解除時(shí)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、條件和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定及時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的________%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)交付土地，如未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。1.2土地權(quán)屬存在問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：如因甲方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付土地價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.2未按合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按合同約定使用土地導(dǎo)致的損失，包括但不限于拆除重建費(fèi)用、違約金等。示例：如乙方未按合同約定用途使用土地，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不合格導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、違約金等。示例：如第三方提供的技術(shù)服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、違約金等。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年土地購(gòu)置合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級(jí)4.土地出讓價(jià)款及支付方式4.1土地出讓價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地使用條件6.土地權(quán)屬變更及登記6.1土地權(quán)屬變更6.2土地登記7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同生效及期限10.1合同生效10.2合同期限11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.雙方基本信息2.1出讓方信息出讓方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2受讓方信息受讓方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________3.土地基本情況3.1土地位置土地位于：__________________具體四至范圍：__________________3.2土地面積土地總面積：__________________平方米3.3土地用途土地用途：__________________3.4土地等級(jí)土地等級(jí)：__________________4.土地出讓價(jià)款及支付方式4.1土地出讓價(jià)款土地出讓價(jià)款總額：__________________元4.2付款方式（1）首付款：自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付總額的__%；（2）余款：自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付總額的__%；4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間如下：（1）首付款支付時(shí)間：__________________（2）余款支付時(shí)間：__________________5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間：__________________5.2土地交付方式土地交付方式：出讓方將土地交付給受讓方，受讓方應(yīng)按照出讓方提供的土地交付清單接收土地。5.3土地使用條件（1）按照土地用途進(jìn)行建設(shè)；（2）不得擅自改變土地用途；（3）不得損害土地生態(tài)環(huán)境；（4）不得占用土地紅線以外的區(qū)域。6.土地權(quán)屬變更及登記6.1土地權(quán)屬變更土地權(quán)屬變更手續(xù)由出讓方負(fù)責(zé)辦理，受讓方應(yīng)予以協(xié)助。6.2土地登記土地登記手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，出讓方應(yīng)予以配合。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：__________________7.2配套設(shè)施配套設(shè)施包括：__________________8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）如受讓方未按時(shí)支付土地出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金。（2）如出讓方未按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付應(yīng)交付土地價(jià)值的__%作為違約金。（3）如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止合同，合同終止。10.合同生效及期限10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至土地使用期滿為止。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）土地出讓合同；（2）土地交付清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.合同附件清單（1）土地出讓合同；（2）土地交付清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他原因而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在土地出讓過程中提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）技術(shù)支持方：提供土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人；（3）資金投入方：為土地購(gòu)置提供資金支持的投資機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要介入的其他第三方。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及合同條款，履行其義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或其他款項(xiàng)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同項(xiàng)下的權(quán)利。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的劃分3.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系基于本合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系基于本合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額（1）按照合同約定，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍；（2）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額；4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方變更及退出5.1第三方變更（1）在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）第三方變更后，原第三方應(yīng)與新第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方退出（1）在合同履行過程中，如第三方因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方合同終止8.1第三方合同終止，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方簽訂的土地出讓合同文本，應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方基本信息、土地基本情況、出讓價(jià)款、交付及使用條件、權(quán)屬變更及登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除及終止、合同生效及期限等條款。2.土地交付清單詳細(xì)要求和說明：本附件為土地交付時(shí)雙方確認(rèn)的土地交付清單，應(yīng)詳細(xì)列明土地位置、面積、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為受讓方支付土地出讓價(jià)款的憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，以證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.土地權(quán)屬變更及登記文件詳細(xì)要求和說明：本附件為土地權(quán)屬變更及登記的相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件為土地出讓合同中約定的附屬設(shè)施及配套設(shè)施的清單，包括設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方在合同履行過程中就特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)包含協(xié)議簽訂日期、雙方基本信息、協(xié)議內(nèi)容等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方提供服務(wù)時(shí)簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。9.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為合同履行過程中的報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、問題及解決方案等。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方認(rèn)為對(duì)本合同履行有重要意義的其他文件，包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按時(shí)支付土地出讓價(jià)款出讓方未按時(shí)交付土地第三方未按照合同約定提供服務(wù)任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：受讓方未按時(shí)支付土地出讓價(jià)款：每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金。出讓方未按時(shí)交付土地：每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付應(yīng)交付土地價(jià)值的__%作為違約金。第三方未按照合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的行為：根據(jù)損失的程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地購(gòu)置合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.土地購(gòu)置的基本情況2.1土地名稱2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地權(quán)屬3.土地購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1土地購(gòu)置價(jià)格3.2土地購(gòu)置款的支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.土地購(gòu)置合同的簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間及方式5.2土地使用條件5.3土地使用期限6.土地購(gòu)置款的退還及違約責(zé)任6.1退還土地購(gòu)置款的條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.土地購(gòu)置款的稅收及費(fèi)用7.1土地購(gòu)置款涉及的稅收7.2土地購(gòu)置款涉及的其他費(fèi)用7.3稅收及費(fèi)用承擔(dān)方8.土地購(gòu)置合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.2補(bǔ)充協(xié)議8.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除及終止后的土地處置11.1土地處置方式11.2土地處置費(fèi)用11.3土地處置期限12.合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改及補(bǔ)充的條件12.2合同修改及補(bǔ)充的程序12.3合同修改及補(bǔ)充的效力13.合同生效日期及有效期13.1合同生效日期13.2合同有效期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋及適用法律14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：土地儲(chǔ)備中心1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：電話：，傳真：乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話：，傳真：2.土地購(gòu)置的基本情況2.1土地名稱市區(qū)地塊2.2土地位置市區(qū)路交叉口東北角2.3土地面積10,000平方米2.4土地用途住宅、商業(yè)及配套設(shè)施2.5土地權(quán)屬乙方為該土地的合法使用權(quán)人3.土地購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1土地購(gòu)置價(jià)格人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2土地購(gòu)置款的支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將土地購(gòu)置款一次性支付至乙方指定的賬戶。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在合同簽訂后的第5個(gè)工作日內(nèi)支付土地購(gòu)置款。4.土地購(gòu)置合同的簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年3月1日在市區(qū)路號(hào)甲方辦公室簽訂。4.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在甲方支付全部土地購(gòu)置款后10個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給甲方，交付方式為甲方自行接收。5.2土地使用條件甲方取得土地后，應(yīng)按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3土地使用期限甲方取得土地后，土地使用期限為70年。6.土地購(gòu)置款的退還及違約責(zé)任6.1退還土地購(gòu)置款的條件除本合同約定的解除合同情形外，甲方無權(quán)要求退還土地購(gòu)置款。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方式甲方未按約定支付土地購(gòu)置款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地購(gòu)置款千分之二的違約金。8.土地購(gòu)置合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件（1）土地購(gòu)置合同；（2）土地使用許可證；（3）付款憑證；（4）土地購(gòu)置合同補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，使合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）解除或終止合同，不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理土地及有關(guān)財(cái)產(chǎn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除及終止后的土地處置11.1土地處置方式合同解除或終止后，土地處置方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。11.2土地處置費(fèi)用土地處置費(fèi)用由造成合同解除或終止的一方承擔(dān)。11.3土地處置期限土地處置應(yīng)在合同解除或終止后的30個(gè)工作日內(nèi)完成。12.合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改及補(bǔ)充的條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充。12.2合同修改及補(bǔ)充的程序修改或補(bǔ)充合同，應(yīng)按原合同簽訂程序進(jìn)行。12.3合同修改及補(bǔ)充的效力本合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效日期及有效期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同有效期本合同有效期為自合同生效之日起至土地使用期限屆滿之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）作為見證人或擔(dān)保人參與合同履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的選定第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，經(jīng)對(duì)方同意后確定。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明