消防設施維護保養合同

甲方：_________

乙方：_________

雙方依據《中華人民共和國消防法》和其它相關法規、《合同法》，并根據

現有消防設施的具體運行狀況，簽訂維護保養合同，以資雙方共同遵守。

第一條：維修保養工程名稱—

第二條：維修保養工程地點—

第三條：委托維修保養項目內容

1、火災報警及消防聯動控制系統；

2、防排煙系統；

3、消防水滅火系統；

4、氣體滅火系統；

5、泡沫滅火系統；

6、二氧化碳滅火器維修罐粉；

7、防火卷聯門系統維修：

8、安全出口標志消防應急燈系統維修；

第四條：甲方職責

1、提供建造消防設施的全套技術資料及消防部門驗收文件；

2、維護保養期間，負責解決維護保養需用的水源、電源和出入甲方各相關場

所的證件手續等，聯動試驗時各有關系統、設備的維護管理等有關人員應積極配

合并提供方便；

3、對乙方所提出的意見和建議應及時回復，并搞好消防設施的日常維修管理

工作;

4、維護保養期間，承擔本單位的消防安全工作，防止消防設施被破壞，防止

火災事故發生；

5、檢態和監督維護保養工作質量。

6、在合同期內如有設備浮現損壞問題，由甲方出資，乙方負責更換維修。

7、維修期間甲方應賦予乙方全力支持、如氏甲方原因乙方不負任何責任。

8、甲方應及時向乙方支付委托管理費用。

第五條：乙方職責

1、認真履行建造消防設施維護保養工作的職責，其主要工作內容：

1.1負責并協助消防設施使用單位編制和完善消防設施日常檢查測試操作規程

和管理制度：

1.2按照國家相關消防規范規定，對委托維護保養的消防設施進行定期的技術

性能測試檢查和消防系統功能性操作試驗檢查及修善;并將技術性能測試檢查，消

防系統功能性操作試檢查及修善結果報甲方備查；

1.3委托維護保養的消防設施在浮現故障或者不正常現象時，及時負責進行

維修，恢復消防系統的正常狀態，并向甲方提供故障原因的調查分析報告；

1.4建造物進行改建或者重新進行室內裝修時，對所屬區域的消防設施的恢復

開通狀況和功能進行檢查測試；

1.5建造物進行改建或者重新進行室內裝修時，導致感煙探測器等消防設施

拆卸、改變位置（敷設管線）、安裝時:負責協助甲方制定消防設施整改方案；

1.6建造使用性質或者室內裝修改變，需要增加消防設施時，負責協助甲方制

定消防設施改建方案。

2、對委托維護保養的消防設施每季度出具《消防設施維護保養報告》交甲方

批示。

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3、消防設施維護保養合同有效期間，消防設施發生故障，在接到甲方通知

后，于24小時內派人員到現場維修；

4、對下列重大問題向甲方及時提出整改意見，并報請甲方整改和更換其消防

設施；

4.1由于設備老化，或者設備及原安裝本身固有的質量問題導致消防設施浮現

重大故障或者功能癱瘓，；

4.2消防設施已經淘汰或者其品牌不明及相關資料不齊，零配件無法保證。

第六條：質量標準

雙方按國家相關消防規范進行維護保養和驗收。

第七條：合同期限

本合同期限為一年一月一日至一年一月一日止，共一月。

第八條：維修保養費用

經雙方商議，該項工作每年的維護保養費一元/平米，建造面積共一平

米，合計金額（小寫￥元X大寫人民幣：）

第九條：付款結算方式

本合同維護保養費按季度支付，并在當季度第一周內支付，計人民幣元整

（￥元）。（包含年底消檢費用及電檢費用）

第十條：違約責任及糾紛解決方式1、如遇到非乙方原

因，造成乙方不能履行維護保養職責，概由甲方負責。

2、乙方應嚴格按照建造消防設施維護保養標準進行維護保養工作。

3、甲方不按合同約定支付維修保養費，應按中華人民銀行規定流動資金貸款

利息向乙方支付實際拖欠款總額的利息。

4、因甲方原因導致合同中止的，甲方對付清合同期所規定的全部款項。

第十一條：其它約定

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1、與本合同相關的文件資料、協議書項目登記表及由雙方簽定認可的會議紀

要補充協議等文件均為本合同附件，與木合同具的同等法律效力；

2、本合同包含維護保養用的工機具輔材，不包含消防設施的材料、設備更換;

3、合同范圍內的消防設施整改和改、擴建工程所需材料、設備及工程量由乙

方現場考察后報請甲方核準。整改和改建工程費用由甲方核準認定后另行結算；

4、本合同一式叁份，甲乙雙方各持一份，另一份交由當地消防部門備案，本

合同由甲方和乙方雙方代表簽字蓋章后即生效。

5、本合同未盡事宜，經甲乙雙方商議解決。

6、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方均不得擅

自對合同內容進行變更，合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充合

同內容。

甲方：乙方：

一年一月一日

消防設施維護保養合同（二）

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致

消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作

用。為此需要對消防工程進行維護保養，以保證消防設施的正常運行。現甲方將

消防設施的維護保養委托給乙方承擔。為了明確責任，分工協作，互相配合，經

雙方商議允許，特訂本合同如下：

第一條：維護服務的消防工程名稱：

第二條：維護服務的消防工程地址：

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第三條：維修服務的消防工程范圍:

一、維護服務的消防工程范圍：

1、火災自動報警系統及聯動控制系統

2、消火栓系統

3、應急照明及疏散指示系統、

4、自動噴淋滅火系統

第四條：維護費用：

一年一月一日至一年一月一日，年維護費為：

第五條：雙方責任：

一、甲方責任：

1、甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，堅持日常值班制度，

并按消防規范的要求，對火災報警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進

行日檢，并填寫好系統運行日登記表及日檢表。

2、甲方一旦發現故障不能自行排除時，應及時果斷采取有效的措施控制事態

的發展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯系確認后24小時內，必須派

員到現場進行處理。并根據實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字

后交雙方分別存檔。

3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠對付款項，

如發生拖欠款項現象，除技《經濟合同法》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待

工期，此間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任

何責任。

4、甲方應向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙

方能順利地進行維護。

二、乙方責任：

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1、乙方根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同口寸對工程范圍內的設備

進行維護保養，每次維護保養工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。（注：年

檢和季檢的當月再也不進行月檢）。

2、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應做出維護報告書，經由甲

方現場負責人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現場，乙方

兩次不按時到達現場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。

第六條：消防工程維修服務合同的期限及付款時間：

1、消防工程維護服務合同期為一年，自蓋章之日起生效。期滿后自動失

效。維護保養時間：一年一月一日至一年—一日。該合同期滿時,

乙方有優先續簽合同的權利。

2、甲方應在合同簽定兩周內支付_%維護費，剩余%維護費維保期滿一

個月內付清。

第七條：其它：

1、消防工程的維護俁養工作，需更換設備、零配件、材料單價在一元以

內，由乙方承擔。設備購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買，其

采購費用由甲方支付。

2、甲方現場負責人為：乙方現場負責人為：

如雙方現場負責人有所變動，應書面通知對方。

第七條：本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人

維護聯系人：維護聯系人：

電話：電話：

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一年一月—日一年一月—EI

消防設施維護保養合同（三）

業主單位：（以下簡稱甲方）

承包單位：（以下簡稱乙方）

一、為明確雙方的權利、義務和經濟責任，經雙方友好商議簽訂本合同，以

資雙方共同遵守。

項目名稱：消防系統維護保養

二、項目工作范圍：

按甲方和有關管理部門認可的所用消防設備竣工圖紙進行維護保養，具體范

圍和內容如下：火災自動抽警系統，消火栓滅火系統，消防泵房系統，消防通訊

系統，消防廣播系統，應急照明及安全疏散指示系統，挪移滅火器系統

三、項目進度：

1、本合同簽訂后，乙方應按計劃進場維護保養，經雙方商議，確定首次進行

保養工作安排在一年一月一日開始。

2、乙方進場后，即將對消防設備進行全面的檢查，發現已有損壞或者故障的

設備，如需要換則報請甲方確認后進行更換。

3、乙方對甲方所有設備的維護保養工作按乙方所提交的報價文件上的維保方

案執行，乙方提交的報價文件作為本合同的附件。

四、維護保養期限為年自年月日到自年月一日

五、雙方協作事項：

1、甲方應向乙方提供完整消防系統竣工圖壹套，并作技術交底。

2、工作期間甲方應向乙方提供施工工人歇息和存放施工中使用的器材和工具

的場所。

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3、甲方負責協調維護保養期間各樓層房間的施工發展。

4、如消防設施發生故障，乙方除例行檢查外，在接到甲方通知后2小時內現

現場予以服務，并及時解決發生的問題，如發生火災報警應急狀態，乙方接到甲

方通知后即將趕到現場。

5、乙方在維護保養期間，如發現消防設施損壞或者不能正常工作的現象，

應立即向甲方有關部門提出，并在三天內以書面形式提交給甲方，甲方在接到乙

方報告后，應在三天內以書面形式做出答復，并就有關事宜進行商議，及時做出

解決方案。

6、乙方應嚴格按照報價文件的承諾進行維護保養，并由甲方派專人對維保工

作驗收，并將維保情況記錄在案。每月一日前將上月點檢報告提交給乙方

7.甲方在乙方保養期間內發生火災，經過國家權威部門鑒定存在乙方保養維

護的原因的，乙方必須承擔因乙方保養維護原因給甲方造成的損失。

六、項目總價和付款方式：

1、每年維護保養費忘價人民幣：

2、付款方式：

在合同生效后第一個月月底，甲方向乙方支付維保費總價的%即—元。

余下_%于一年一月一日前甲方付清所有的維保費（注：項目增加費用由甲

乙雙方另行商議按期支付）。

七、項目驗收

1、乙方根據雙方認可的維護方案實施細則按期進行，以通過甲方有關部門按

國家消防規范要求驗收合格以及通過消防部門有關消防檢查為完成。

2、合同期滿后，甲乙雙方對付是否繼續合作提出意向，如結束維保工作，則

乙方必需移交有關消防設備的維保檔案資料。

八、違約：

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若有違約，甲乙雙方竭力商議解決，商議不成按國家《合同法》辦理。

九、合同生效和變更

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同生效后，甲方雙方不得無故變更和終止合同，變更或者終止負責賠

償對方由此造成的經濟損失為本合同金額的一％。合同到期后甲乙雙方商議簽訂

次年合同。但乙方如未按時進行維護保養，或者由于乙方維護保養問題造成甲方

未通過消防檢查，甲方有權單方面解除合同。

3、乙方關于本項目的報價文件和書面承諾是構成本合同不可分割的組成部

分、

4、本合同有未盡事宜，由雙方另行商議解決。

消防設施維護保養合同（四）

工程名稱：

工程地點：

委托單位：

消防設施維護保養合同（五）

委托方（以下簡稱甲方）：

承接方（以下簡稱乙方）：

根據中華人民共和國公安部”公通字（—）—號文”的規定，按照《中華人

民共和國經濟合同法＜修正＞》、并結合上饒公安消防支隊的有關要求，以及本

建造消防設施的具體情況，雙方愿意在一年簽字饒洲飯店消防設施維修保養合

同。

第一條維修保養項目

L1建造名稱：（含多功能附樓、員工宿舍）。

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地點:

建造結構：總面積萬平方米。

L2消防設施的內容：

火災自動報警系統;消火栓系統；自動噴水滅火系統;防排煙系統;消防聯動系

統［含對講電話）。

L3維修保養期：

本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期為12個月（即從一年一月

日起至年月日止）。

L4維修保養費：

全年消防設施維修保養費共元（大寫金額為萬元整）。

第二條技術資料及圖紙

2.1甲方于合同簽訂后三日內向乙方提供的技術資料和圖紙如下：

2.1.1竣工圖：

（a）消防給水系統（含消火栓、自動噴水滅火等）。

（b）防排煙系統竣工圖。

⑹火災自動報警系統（含聯動、消防電話）。

消防設施維護保養合同（六）

2.1.2技術資料：

（a）消防控制設備（含報警控制器、聯動柜、消防電話柜等）的原理圖、端子接

線圖。

（b）消防被控設備（含消防水泵、防排煙機、電梯、防火卷簾、非消防電源等）

控制柜的原理圖、端子接線圖。

2.1.3設備資料：

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(a)消防給水設備(含水泵、報警閥、壓力開關、信號閥、水流指示器、氣壓

罐等)產品說明書。

(b)火災報警設備(含報警控制器、各種模塊或者中繼器、探測器等)產品說

明書，如聯動柜、通訊柜為標準產品，亦應提供其產品說明書。

(c)防排煙設備(含風機、風閥等)產品說明書。

2L4文件：

(a)消防設備的運轉記錄。

(b)消防系統的調試報告。

(c)系統編程表及系統軟件。

第三條甲方代表和甲方責任

3.1甲方應任命負責消防系統運行的責任人2~—人作為其委托的代理人，甲

方代表必須由具備相關專業知識的人員擔任。若甲方代表易人，須提前七天通知

鄱陽縣消防大隊和乙方，其后任必須全面繼續承擔前任應負的責任。

3.2甲方代表作為受委任的代理人，應對乙方在維修保養過程中提出的問題進

行處理和解決，應對維修保養記錄和報告進行審查和簽字確認。

3.3甲方代表的任命名單應在合同生效七日內以書面形式送交鄱陽縣消防大隊

和乙方備案。

3.4甲方責任：

3.4.1負責提供維修保養所需的水、電供應。

3.4.2負責提供維修保養所需的垂直運輸。

3.4.3負責通知樓宇住戶(租客)有關維修保養的工作時間，避免造成不必要的

恐慌。

3.4.4負責協助乙方進入安裝有消防系統的室內。

消防設施維護保養合同(七)

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3.4.5負責加強維修保養期間的巡查，預防火災的發生。

第四條乙方維修保養人員和乙方責任

4.1乙方應派出有消防設施調試維修保養資格和經驗的工程技術人員進行維修

保養工作。維修人員名單應以書面形式送交甲方和鄱陽縣消防大隊備案。

4.2按合同的規定，對委托維修保養的建造消防設施進行定期檢查、維修和保

養，并定出檢杳時間表送甲方審定確認后進行定期檢杳。

4.3系統大面積發生故障，接到甲方電話通知后，應在4小時內到現場進行檢

修。

4.4對維修保養的消防設施運行情況，每季度檢查一次。檢查結果應如實記

錄，并會同甲方代表共同簽字確認。

4.5隨時受理委托單位有關消防設施的故障報告并及時排除。

4.6當消防設施浮現嚴重故障不得不停用時，應會同甲方即將向公安消防大隊

報告，同時進行搶修，盡快恢復系統的運行。

4.7遵守酒店有關規章制度;負責對消防中心管理人員的培訓工作。

4.8如因維修保養不當或者工作不到位，從而導致火災一旦發生時，相應的消

防設施不能發揮其應有的作用，乙方必須承擔相關責任;如甲方不能及時購進需要

更換的設備和材料，使消防設施不能正常運轉所產生的后果則由甲方負責。

第五條季度檢查

5』檢查時要對下列各系統進行逐項檢查，如實記錄檢查結果，發現故障應及

時修復，保證消防設施的正常運行并記錄故障修復的全過程。

5.1.1消防系統：(a)

水槍噴水試驗。(b)

水泵自動啟動。

(c)水泵手動啟動。

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5.1.2自動報警系統：

(a)加煙試驗報警。

(b)加溫試驗報警。

(c)手動觸發報警。

5.1.3防排煙系統：

⑶報警信號聯動風閥，

消防設施維護保養合同(八)

(b)風閥聯動風機。

(c)手動啟動風機。

5.1.4聯動系統：

(a)事故廣播播音(該項屬配合進行)。

(b)對講電話通話。

⑹電梯迫降。

(d)發機電供電系統運轉試驗(該項屬配合進行)。

5.2檢查原始記錄必須由參加維修保養的雙方人員簽字。

5.3檢查結果和處理意見一式二份，由雙方代表簽字后各執一份。

第六條半年檢查和書面報告

6.1乙方會同甲方每半年將消防設施維修的情況和檢查結果，以書面形式向鄱

陽縣消防大隊報告。其內容包括：

(a)消防設施各系統的運轉情況。

(b)半年維修保養和檢查記錄。

(c)消防設備各系統穩定性和可靠性的分析。

(d)保證消防設施正常運轉的建議。

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第七條更換材料、設備的供應

7.1維修保養中發現需更換的材料、設備由乙方書面報告甲方，需更換的副材

料每件單價在一元以內（含一元）的由乙方負責，每件單價在一元以上的由甲方

購進后交乙方進行更換，主材料的更換一律由甲方購進后交乙方進行更換。

7.2按產品說明書規定的定期更換的設備零備件由甲方購進交乙方拆裝，或者

由甲方委托乙方購進后進行更換。乙方應提供非人為損壞的主要配件的損壞原因。

7.3因乙方維修保養過程操作錯誤的零備件損壞，其更換的費用由乙方負責。

第八條維修保養費用的支付

考慮到甲方實際情況，全年消防設施維修保養費萬元（大寫金額為萬元）的支

付作如下安排：（1）合同簽定一日內支付出元。⑵余下現金支付的元分12個月支

付完，即：在一年一月一日至一年一月一日的12個月內，每月的

一號支付乙方現金元。如甲方不能按期支付乙方維修

消防設施維護保養合同（九）

保養費，則按違約處理。

第九條爭議、違約和索賠

9.1履行合同過程中發生爭議，首先本著友好商議解決，若經商議仍不能解

決，經雙方允許可選擇下列一種方式解決：

（a）向鄱陽縣消防大隊申請調解。

（b）向仲裁委員會申請仲裁。

⑹向人民法院起訴。

9.2違約

921違約的處理：合同雙方任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違

約所造成的經濟損失，概由違約方承擔賠償。

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922違約金的標準：合同履行中任何?方不能全面履行合同條款或者無正當

理由而單方提出終止合同，均屬單方毀約，毀約方除承擔賠償因此造成對方的全

部經濟損失外，還必須向對方支付合同價款—％的違約金。

9.3索賠

931甲方不按合同約定支付各種費用，造成乙方經濟損失，乙方可按以下規

定向甲方索賠：

(a)有合法正當索賠理由，且有索賠事項發生時的有關證據。

(b)甲方在接到索賠通知十天內賦予批準或者要求乙方進一步補充索賠理由和

證據，甲方在十天內未予答復，應視為該項索賠已被甲方批準。

9.3.2乙方未按合同的約定，全面履行合同的約定的全部責任義務而造成甲方

經濟損失，甲方可按以下規定向乙方索賠：

⑶索賠事項發生后十天內，向乙方發出要求索賠的通知。

(b)有合法正當索賠理由，且有索賠事項發生時的真實證據。

(c)乙方在接到索賠通知十天內賦予書面答復或者要求甲方進一步補充索賠理

由和證據，乙方接到通知十天內未答復，則視為該項索賠已被乙方批準。

第十條安全工作

10.1乙方應按安全工作有關規定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保操

作者安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力，造成事故的責任和發生

的費用。

消防設施維護保養合同(十)

10.2若發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定即將報告縣有關單位并通知甲

方代表。甲方為搶救提供必要條件，發生的費用曰責任方承擔。

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10.3乙方在動力設備、易燃易爆和貴重的設備中進行維修保養時應向甲方代

表提出安全保護措施。甲方應派員在現場監督和協助乙方進行有關工作，如甲方

未派員在現場監督所造成的安全和責任事故，由甲方承擔。

10.4在有毒有害環境中施工，甲方應按有關規定提供相應的防護措施，并承

擔有關經濟支出。

第十一條保險

11.1甲方辦理現場甲方人員及第三方人員生命財產的保險，并支付相應費

用。11.2乙方辦理乙方現場人員生命財產的保險，并支付相應費用。

11.3建造物的保險由甲方負責，乙方按有關規定協助提供保險公司所有文件

資料。

第十二條合同的生效與終止

合同自甲、乙雙方法人代表簽字并加蓋單位公章后生效。在維修保養有效期

到期前一個月，甲、乙雙方商定合同的延續或者終止。

第十三條合同的份數

本合同正本一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，副本一式兩份甲、乙雙方各

持一份。均具有同等效力。

委托方（蓋章）承接方（蓋章）

法人代表（簽名）法人代表（簽名）

委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）

一年一月—日—年—月一日

消防設施維護保養合同（十一）

根據《中華人民共和國經濟合同法》和《山東省消防管理辦法》之規定，結

合本建造消防設施安裝的實際，經商議雙方達成如下協議，共同遵守。

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第一條建造消防設施概況；

（一）建造名稱：

（二）安裝施工范圍：A集中報警系統B區域報警系統C自動噴水滅火系統D鹵代

烷火火系統E二氧化碳滅火系統F泡沫火火系統G氮氣滅火系統H蒸汽滅火系統I干

粉滅火系統J消防控制系統

（三）開工日期：年月一日竣工日期：年月一日第

二條合同價款、撥款和結算

（一）合同價款：

（二附款方式：

第三條雙方責任

（一）甲方：為乙方提供用水、用電方便和存放設備的場地;協調乙方與工地其

它施工單位的協作關系;及時組織驗收并付款；

（二）乙方：應及時采購設備，嚴格按操作規程施工，確保安裝質量，服從甲

方的進度安排，按時提供有關資料并參加驗收。

第四條保修

（一）保修合同：見安裝施工范圍；

（二）保修期限：自驗收合格之日起保修半年；

（三）保修期滿后，按《山東省建造消防設施使用維修保養管理辦法》的規定

簽訂維修保養合同。

第五條違約責任

（一）甲方責缶

1、未按合同規定提供場地、圖紙資料、用水用電方便等，除工程日期得以順

延外，還應償付乙方因此造成停工、窩工的實際損失；

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2、工程中途停建、緩建，應采取措施彌補或者減少損失，同時賠償乙方由

此而造成的停工、窩工、倒運等損失和實際費用；

3、提前使用，發現質量問題，自己承擔責任;

4、超過合同規定日期驗收或者付合同款，每日按工程造價的%向乙方償

付逾期的違約金。

（二）乙方責任：

1、乙方逾期交工中或者質量不符合合同規定的，甲方有權要求限期無償修理

或者返工，由此造成逾期交付的，每日按工程造價的%向甲方償付逾期的違約

金3

2、保修期內發生質量問題，有乙方無償修復;因甲方原因造成的，由乙方修

復，甲方支付相應費用。

第六條本合同履行過程中如發生爭議，雙方應商議解決。商議不成時，采取

（B）的方式解決:

A向仲裁委員會申請仲裁。

B向人民法院提起訴訟。

第七條如需擔保，另立合同。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期滿終止。

第九條本合同正本肆份，雙方各執兩份。

甲方（章）：乙方（章）：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

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合同訂立時間；年月EI

消防設施維護保養合同（十二）

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

為了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致

消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作

用。為此特殊需要對消防系統工程進行維護保養，以保證消防設施的正常運行，

現制定以下消防維修、保養措施：

第一條消防系統工程維護保養的范圍

—（—；—）

第二條維護保養的具體內容

1、火災自動報警系統及聯動控制系統

2、室內外消火栓系統

3、自動噴淋滅火系統

4、防排煙系統

第三條維護保養的要求

1、對大廈消防工程的各系統，乙方每月進行一次檢查并填制專用表格（表格

附后），將有雙方簽章認可。

2、根據檢測，對系統中存在即發生、發現的問題進行維護、保養，使其恢復

正常運行;如設備浮現老化、損壞等需要更換的情況，將有甲方負責購貉并承擔費

用，乙方負責安裝、維修、保養并承擔耗材的費用。

3、乙方每月對消防水泵、送風機及排煙機進行一次試運行，確保其能正常啟

動，

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4、如大廈內部裝修、改造或者人為因素造成的路線損壞或者故障，其費用

另行結算。

5、對甲方專職消防工作人員進行一次免費培訓，培訓時間由甲方提前一日

通知乙方，地點及培訓人員由甲方設定組織。

第四條雙方責任

（一）甲方責缶

1、甲方應安排專人負責該消防系統的日常維護、值班工作，并填寫好系統運

行日登記表及日檢表。

2、甲方工作人員一旦發現問題應及時通知乙方進行處理，并根據實際情況，

填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。

3、甲方應指定專人負責施工現場并配合乙方做好相關部門的協調工作，同時

派專人監督乙方維修質量并應及時提出意見，以保證乙方下一步工作的及時順利

進行。

4、甲方應向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙

方能順利地進行維護。

（二）乙方責任：

1、乙方聯系電話必須24小時不間斷有人接聽，在接到甲方電話12小時內，

必須派員到現場進行處理。

2、乙方根據合同簽訂的維保項目定期檢查，同時對工程范圍內的設備進行維

護保養，每次維護保養工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。

3、乙方在本項目施工期間應遵守政府有關安全、消防和施工安全用電的規定

以及甲方的有關要求，違反上述規定,則應承擔全部責任。

4、乙方維修工作完畢后應保證所有消防設施均為正常運行狀態，確保甲方消

防安全。

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第五條違約

1、乙方兩次不按時到達現場處理故障，即視為違約，由此造成的損失由乙方

負責。

2、在維修過程中，如果甲方發現乙方維修質量達不到合同和規范耍求，乙方

應視情節至少賠償甲方總合同額一％的經濟損失。

3、甲方不按時付款乙方有權要求甲方賠償乙方總合同額一％的經濟損失，

造成的任何責任由甲方負責，并負責乙方各項損失的賠償。第六條合同造價

本合同最終造價：￥一元（含耗材），大寫：—。費用預算表

第七條合同期限及付款方式

1、本合同有效期為壹年，自一年一月一日起生效至一年—月—

日廢止

3

2、維修保養費用每12個月付一次，共付一次。結算即一年一月一日

前，即一元（大寫：一）o

第八條其他1、本合同一式四份，雙方各

執二份，經雙方簽字蓋章之日起生效。

2、木合同未盡事宜或者有補充、變更的，雙方應經友好商議，簽訂補充協議。

甲方：乙方：法人代表：

__________法人代表：_________

委托代理人：委托代理人

一年一月—日—年—月一日

消防設施維護保養合同（十三）

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

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一、合同說明

1、根據公安部《關于抓緊建立和認真落實建造設施檢查維修保養管理制度的

通知》以及《消防法》的要求，依照《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方遵

循自愿、公平、合法、誠信的原則簽訂本合同；

2、甲、乙雙方中任意一方的名稱、匯款人、收款人若有變更，變更一方應至

少提前二十天書面通知對方。該書面通知需加蓋變更方公章并經該方授權代表簽

字確認。乙方的賬戶名稱、開戶銀行、銀行賬號若有變更，依本合同第四款第2

條規定。

二、合同標的

1、乙方為甲方提供全年維修服務的范圍（詳見設備一覽表）：⑴消防報警系

統乂火災自動報警控制器。探測器。控制模塊。聲光報警器。手動報警按扭等觸

發懈。）

⑵消防栓系統;（室內外消防栓。水泵結合器。消防栓按扭。消防水泵等）

⑶水噴淋系統;（濕式報警閥。水流指示器。安全信號閥。壓力開關。噴淋

泵。噴淋頭等。）

⑷消防用各類門系統；

⑸挪移滅火器材。

2、服務內容：乙方對以上2.1條所定系統的維修保養服務，詳見“第五章技術

支持

三、消防維修保養價格及期限

1、乙方在進行維保前，將各消防報警系統進行全面的修復，更換的設備、器

材、材料全部由甲方承擔；

2、消防維修、保養價格：本合同消防系統維修保養費，人民幣大寫一￥元

（以一元/M2計算，不含稅價）。

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3、消防系統維修保養期限；自一年一月一日至一年一月一日。

四、支付和結算方式

1、本合同甲、乙雙方之間發生的一切費用均以人民幣支付及結算；

2、付款方式：本合同由雙方簽字生效后，由甲方在三個工作日內向乙方支付

本年度維修保養費。

五、雙方責任

甲方責任：

提供合同范圍內經公安消防機構認可的全部合法合格手續;承擔因合同對象本

身的質量問題或者使用過程中產生的元器件更換費用（第一年保修期內的除外）;負

責消防設施系統的日常運行管理；

發現問題及即將通知乙方并為乙方執行本合同提供必要的工作方便;按合同規

定的金額和支付方式支付乙方維修保養費。

乙方責任：

1、乙方為甲方提供每天24小時技術支持服務，內容包括：

⑴電話支持服務：乙方技術支持人員每天24小時、每周7天隨時可通過電話

提供技術支持與匡助，解答疑難問題，進行技術指導；

⑵現場支持服務：遇到問題，如電話支持解決不了的，乙方將在規定的時間

內派技術人員趕赴現場處理；

⑶免費提供相關的技術資料。

2、甲、乙雙方以電話或者傳真方式聯系，乙方同時做好甲方告之人姓名、受

理時間、