電梯維保服務合同范本范文格式本合同目錄一覽1.電梯維保服務合同1.1定義與術語1.1.1電梯1.1.2維保服務1.1.3甲方1.1.4乙方1.1.5維保周期1.1.6緊急情況1.2服務內容與要求1.2.1維保項目1.2.2維保時間1.2.3維保人員資質1.2.4故障處理1.2.5定期檢查1.3服務費用與支付1.3.1服務費用1.3.2支付方式1.3.3費用調整1.4合同期限與終止1.4.1合同期限1.4.2合同終止1.4.3終止后義務1.5違約責任與爭議解決1.5.1違約行為1.5.2違約責任1.5.3爭議解決方式1.6保密條款1.7合同的變更與解除1.8法律適用與爭議解決1.9合同的簽訂與生效1.10附則第一部分：合同如下：第一條電梯維保服務合同1.1定義與術語1.1.1電梯：指甲方擁有或管理的，由乙方進行維保的各類電梯，包括但不限于乘客電梯、貨梯、無機房電梯、觀光電梯等。1.1.2維保服務：指乙方按照本合同約定，對甲方的電梯進行定期檢查、保養、維修及緊急救援等服務。1.1.3甲方：指本合同的一方，擁有或管理電梯的法人、其他組織或自然人。1.1.4乙方：指本合同的另一方，具備電梯維保資質，承擔甲方電梯維保服務的法人、其他組織或自然人。1.1.5維保周期：指自上一維保周期結束之日起至下一次維保周期開始之日止的時間段。1.1.6緊急情況：指電梯發生故障，影響乘客安全或正常使用，需要乙方立即進行維修或救援的情況。第二條服務內容與要求1.2.1維保項目（1）定期檢查：每15天對電梯進行一次全面檢查，并填寫檢查記錄。（2）保養：根據電梯的使用頻率和運行狀況，定期進行潤滑、緊固、調整等保養工作。（3）維修：對電梯發生的故障進行維修，確保電梯恢復正常運行。（4）緊急救援：在電梯發生緊急情況時，乙方應在接到甲方通知后30分鐘內到達現場進行救援。1.2.2維保時間乙方應按照甲方的要求，在規定的時間內完成維保服務。1.2.3維保人員資質乙方從事電梯維保工作的人員應具備國家規定的電梯維保資質，并持有相關證書。1.2.4故障處理乙方在接到甲方關于電梯故障的報修后，應立即派員進行調查和處理，并及時向甲方報告故障處理情況。1.2.5定期檢查乙方應在每個維保周期結束前，向甲方提交電梯定期檢查報告，報告中應包含電梯的運行狀況、存在的問題及改進建議。第三條服務費用與支付1.3.1服務費用乙方向甲方提供的電梯維保服務，甲方應支付乙方服務費用。1.3.2支付方式甲方應按照本合同約定的付款周期和付款方式，向乙方支付服務費用。1.3.3費用調整如因國家政策調整、材料價格上漲等不可抗力因素導致乙方成本上升，乙方有權根據實際情況向甲方提出費用調整的要求。第四條合同期限與終止1.4.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.4.2合同終止本合同期滿前30日內，甲方未向乙方提出續簽意向的，本合同自行終止。1.4.3終止后義務本合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成電梯的交接工作，并將電梯的相關資料移交給甲方。第五條違約責任與爭議解決1.5.1違約行為雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。1.5.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.5.3爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中，應對對方的商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第七條合同的變更與解除1.7.1合同變更雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方確認。1.7.2合同解除雙方同意，合同解除應書面簽署，并經雙方確認。第八條電梯維保服務合同的續簽8.1合同到期前30日內，甲方應向乙方提出書面續簽意向。8.2若甲方未在合同到期前30日內向乙方提出書面續簽意向，乙方有權拒絕續簽。8.3雙方應在合同到期前達成續簽協議，并簽署新的電梯維保服務合同。第九條保險責任9.1乙方應為從事電梯維保工作的人員購買工傷保險和意外傷害保險。9.2乙方在電梯維保過程中造成甲方財產損失或人身傷害的，由乙方承擔賠償責任。9.3乙方應保證其維保行為的合法性，因乙方原因導致電梯故障或事故的，由乙方承擔相應責任。第十條甲方義務10.1甲方應按照合同約定，向乙方支付電梯維保服務費用。10.2甲方應在合同約定的時間內，向乙方提供電梯的維護保養資料和相關鑰匙。10.3甲方應協助乙方進行電梯的檢查、維修和救援工作。10.4甲方不得無故干涉乙方的維保工作，不得遲延支付服務費用。第十一條乙方義務11.1乙方應按照合同約定，提供專業的電梯維保服務。11.2乙方應保證其維保行為的合法性，不得擅自更改電梯的電路、機械結構等。11.3乙方應按照合同約定的時間完成維保工作，并保證電梯的正常運行。11.4乙方應在電梯發生故障時，立即進行處理，并及時向甲方報告。第十二條電梯故障的認定與處理12.1電梯故障的認定應由乙方負責，甲方有權監督和提出異議。12.2乙方應在接到電梯故障通知后30分鐘內到達現場進行處理。12.3乙方應按照甲方的要求，提供故障原因和維修方案。12.4電梯故障處理完畢后，乙方應向甲方提供維修記錄和驗收報告。第十三條合同的解除13.1在合同有效期內，甲方有權解除合同，但應提前30天通知乙方。13.2乙方未按照合同約定提供服務的，甲方有權解除合同。13.3合同解除后，乙方應按照甲方要求，完成電梯的交接工作。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或自然人。2.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：2.2.1甲方或乙方因履行合同而與第三方發生法律關系；2.2.2第三方對甲方或乙方的電梯進行檢測、評估或提供配件；2.2.3第三方為甲方或乙方提供技術支持、咨詢或培訓。2.3第三方責任的限制2.3.1第三方介入本合同的，應獨立承擔相應的法律責任。2.3.2甲方和乙方不承擔第三方行為的法律后果，除非甲方和乙方明知或應知第三方行為違法。2.3.3第三方應遵守國家法律法規和行業標準，不得損害甲方和乙方的合法權益。2.4第三方與甲乙方的關系2.4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。2.4.2甲方和乙方與第三方之間的權利義務，不得對抗本合同的履行。2.4.3第三方應按照甲方的要求，提供合格的電梯配件和服務。2.5第三方介入的附加條款2.5.1如第三方介入導致合同價款或服務內容發生變化，甲方和乙方應簽訂書面補充協議，并經雙方確認。2.5.2甲方和乙方應將與第三方的合同副本提交給對方備案，以便對方了解第三方介入的情況。2.5.3甲方和乙方應協助對方與第三方進行溝通，以確保合同的順利履行。2.6第三方責任限額2.6.1第三方應就其提供的產品或服務承擔質量保證責任。2.6.2第三方造成的損失賠償責任，應不超過其收取甲方和乙方的費用總額。2.6.3甲方和乙方對第三方的債務，不承擔連帶責任。2.7第三方介入的爭議解決2.7.1甲方、乙方與第三方之間因合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決。2.7.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.8第三方介入的保密義務2.8.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業秘密和機密信息予以保密。2.8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。2.9合同的變更與解除2.9.1如甲方、乙方與第三方之間簽訂的合同發生變更或解除，不影響本合同的履行。2.9.2本合同的變更或解除，不得影響甲方、乙方與第三方之間合同的效力。2.10第三方介入后的合同履行2.10.1甲方和乙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。2.10.2甲方和乙方應協助第三方履行其合同義務，確保電梯的正常運行。2.11甲方和乙方的權利義務2.11.1甲方應按照合同約定向乙方支付服務費用。2.11.2乙方應按照合同約定提供合格的電梯維保服務。2.11.3甲方和乙方應遵守國家法律法規，不得要求第三方從事違法活動。2.12第三方介入后的保險責任2.12.1第三方應為其行為購買相應的保險，并承擔保險責任。2.12.2第三方未購買保險或保險無效的，應承擔賠償責任。2.13第三方介入后的違約責任2.13.1第三方違反合同約定，應承擔違約責任。2.13.2甲方和乙方未履行協助義務，導致第三方不能履行合同的，應承擔相應的責任。2.14第三方介入后的爭議解決2.14.1甲方、乙方與第三方之間因合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決。2.14.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.15第三方介入后的附則2.15.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補充協議。2.15.2本合同的附件，為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。2.15.3本合同自甲方、乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯維保服務合同清單附件二：電梯維保服務費用明細表附件三：電梯維保服務工作計劃附件四：電梯維保服務記錄表附件五：電梯故障處理報告附件六：電梯定期檢查報告附件七：第三方提供的產品或服務清單附件八：第三方提供的產品或服務費用明細表附件九：甲方、乙方與第三方之間的溝通記錄附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件一：電梯維保服務合同清單本附件列出了電梯維保服務合同的主要條款，包括合同雙方、服務內容、服務費用、合同期限等。附件二：電梯維保服務費用明細表本附件詳細列出了電梯維保服務費用的各項明細，包括維保費用、配件費用、人工費用等。附件三：電梯維保服務工作計劃本附件詳細描述了電梯維保服務的工作計劃，包括維保時間、維保項目、維保人員等。附件四：電梯維保服務記錄表本附件用于記錄電梯維保服務的詳細情況，包括維保時間、維保人員、維保內容等。附件五：電梯故障處理報告本附件用于記錄電梯故障處理的詳細情況，包括故障時間、故障原因、處理措施等。附件六：電梯定期檢查報告本附件用于記錄電梯定期檢查的詳細情況，包括檢查時間、檢查項目、檢查結果等。附件七：第三方提供的產品或服務清單本附件列出了第三方提供的產品或服務清單，包括產品名稱、服務內容等。附件八：第三方提供的產品或服務費用明細表本附件詳細列出了第三方提供的產品或服務費用的各項明細。附件九：甲方、乙方與第三方之間的溝通記錄本附件用于記錄甲方、乙方與第三方之間的溝通情況，包括溝通時間、溝通內容等。附件十：合同履行過程中的其他重要文件本附件用于收集合同履行過程中的其他重要文件，以備查閱。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照合同約定支付服務費用。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時間內未支付服務費用，則構成違約。2.2乙方未按照合同約定提供電梯維保服務。示例說明：如果乙方在合同約定的維保時間未能提供服務，則