拆遷安置房買賣合同完整版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時間6.3過戶過程中的問題處理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條合同的履行期限10.1起始日期10.2終止日期第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特別約定第十二條合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2副本份數(shù)第十三條合同的保管13.1保管責(zé)任13.2保管期限第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：××市××區(qū)××路××號2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：建筑總面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為××平方米2.4房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量交付房屋。3.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.1.4出賣人應(yīng)按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋購買價(jià)款。3.2.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的保管和維護(hù)責(zé)任。3.2.3買受人應(yīng)按照合同約定履行房屋使用和維護(hù)義務(wù)。3.2.4買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88）4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間：買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋購買價(jià)款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×個月內(nèi)向買受人交付房屋。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同的約定。5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)：房屋交付后，買受人應(yīng)自行承擔(dān)房屋的保管和維護(hù)責(zé)任。若房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自發(fā)現(xiàn)問題之日起十個工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后×個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×個月內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶過程中的問題處理：如在過戶過程中出現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1如果出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買受人逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋購買價(jià)款×0.01%。7.1.2如果出賣人未能按照本合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付買受人因此造成的一切損失。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1如果買受人未能按照本合同約定支付房屋購買價(jià)款，應(yīng)支付出賣人逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×房屋購買價(jià)款×0.01%。7.2.2如果買受人未能按照本合同約定履行房屋使用和維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付出賣人因此造成的一切損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：任何一方要求變更合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。9.3合同的解除：在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方均不得單方面解除合同。第十條合同的履行期限10.1起始日期：本合同簽訂之日起。10.2終止日期：至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特別約定：雙方同意，本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)：本合同另備一份，存放在×××檔案室。第十三條合同的保管13.1保管責(zé)任：雙方均有義務(wù)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。13.2保管期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行相關(guān)的義務(wù)，不得從事任何違法活動。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的當(dāng)事人或協(xié)助甲乙方履行合同的機(jī)構(gòu)和個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品時，可以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，允許第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方應(yīng)以書面形式與甲乙方簽訂服務(wù)協(xié)議或銷售合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤螅滓曳綉?yīng)與第三方協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的變更，并以書面形式通知對方。3.2合同變更程序：甲乙方與第三方簽訂的變更協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可，并報(bào)原合同備案部門備案。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、質(zhì)量及價(jià)格等因素，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方與甲乙方的合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同后，成為甲乙方的合作伙伴，但第三方并不取代甲乙方的合同地位。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)認(rèn)真履行其合同義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙方的要求。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金計(jì)算：第三方違約金的計(jì)算方式，應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通與協(xié)調(diào)：甲乙方與第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持密切溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。7.2問題解決：如在履行合同過程中出現(xiàn)任何問題，甲乙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。第八條第三方介入合同的終止8.1合同終止條件：當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑蘸贤s定履行義務(wù)，或者甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入合同。8.2合同終止程序：甲乙方與第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止合同的時間、原因及雙方的責(zé)任。第九條第三方介入合同的解除9.1合同解除條件：當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑蘸贤s定履行義務(wù)，或者甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。9.2合同解除程序：甲乙方與第三方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的時間、原因及雙方的責(zé)任。第十條第三方介入合同的效力10.1合同效力：第三方介入合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同失效：第三方介入合同在終止或解除后失效。第十一條第三方介入合同的份數(shù)11.1原件份數(shù)：第三方介入合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。11.2副本份數(shù)：第三方介入合同另備一份，存放在×××檔案室。第十二條第三方介入合同的保管12.1保管責(zé)任：甲乙方與第三方均有義務(wù)妥善保管第三方介入合同及其相關(guān)文件。12.2保管期限：自第三方介入合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十三條第三方介入合同的履行地點(diǎn)和爭議解決13.1履行地點(diǎn)：第三方介入合同的履行地點(diǎn)為×××。13.2爭議解決：如在履行第三方介入合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條法律法規(guī)和本合同的約束14.1法律法規(guī)：第三方介入合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。14.2合同約束：第三方介入合同構(gòu)成本合同的附件，對甲乙方和第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋面積測量報(bào)告附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件六：第三方服務(wù)協(xié)議或銷售合同附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭議解決方式說明附件十：合同履行地點(diǎn)地圖附件十一：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明出賣人擁有房屋的所有權(quán)。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖需提供詳細(xì)的房屋結(jié)構(gòu)圖，包括房屋的平面布局、立面圖、剖面圖等，以直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)。附件三：房屋面積測量報(bào)告需提供由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測量報(bào)告，以證明房屋面積的準(zhǔn)確性。附件四：房屋質(zhì)量保證書出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南提供房屋過戶手續(xù)辦理的詳細(xì)指南，以指導(dǎo)買受人順利完成房屋過戶手續(xù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議或銷售合同明確第三方與甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件八：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方按照公式計(jì)算違約金。附件九：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，以及各自的適用條件。附件十：合同履行地點(diǎn)地圖提供合同履行地點(diǎn)的地圖，以便雙方明確合同履行的具體地點(diǎn)。附件十一：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，可能需要提供其他文件，以滿足合同履行的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、質(zhì)量和數(shù)量交付房屋。2.出賣人未能按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。3.買受人未能按照約定時間支付房屋購買價(jià)款。4.買受人未能按照約定履行房屋使用和維護(hù)義務(wù)。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或存在質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件