出租房安全管理規(guī)章制度第一章總則第一條為確保出租房安全，維護(hù)租賃市場(chǎng)的有序運(yùn)行，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，特制定本規(guī)章制度。第二條出租房安全管理應(yīng)堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理、科學(xué)管理”的基本原則。第三條出租房安全管理的基本要求是構(gòu)建完善的安全管理體系，強(qiáng)化安全管理措施，確保出租房的安全狀態(tài)。第四條出租房安全管理應(yīng)遵循公序良俗，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，尊重并保護(hù)租戶(hù)的合法權(quán)益。第五條加強(qiáng)出租房安全管理的監(jiān)管力度，建立健全安全信用體系，形成社會(huì)共治的良好局面。第六條加大宣傳教育力度，提高租戶(hù)的安全意識(shí)和自我防范能力。第二章管理機(jī)構(gòu)第七條市政府出租房安全管理部門(mén)作為主管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)出租房安全管理的組織與協(xié)調(diào)工作。第八條市政府出租房安全管理部門(mén)應(yīng)制定出租房安全管理的具體政策和措施，并監(jiān)督其執(zhí)行情況。第九條出租房安全監(jiān)管中心負(fù)責(zé)出租房安全監(jiān)管工作的執(zhí)行，建立健全安全巡查、隱患排查、應(yīng)急預(yù)案等制度。第十條出租房安全監(jiān)管中心應(yīng)與公安、消防、衛(wèi)生等相關(guān)部門(mén)建立協(xié)作機(jī)制，共同保障出租房的安全。第三章出租房的基本要求第十一條出租房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。第十二條出租房的樓層結(jié)構(gòu)、房間面積、通風(fēng)條件等應(yīng)滿(mǎn)足租戶(hù)的基本居住需求。第十三條出租房應(yīng)具備基本的衛(wèi)生條件，包括但不限于水、電、氣、無(wú)障礙設(shè)施等。第十四條出租房應(yīng)安裝報(bào)警器、滅火器等消防設(shè)施，確保租戶(hù)的安全。第十五條出租房的業(yè)主或承租方應(yīng)定期進(jìn)行房屋維修，并保持室內(nèi)外環(huán)境的整潔。第四章出租房的管理措施第十六條出租房的房東或房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租戶(hù)進(jìn)行居住情況的登記，建立租戶(hù)檔案。第十七條房東或房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)新租戶(hù)進(jìn)行身份核實(shí)，并與公安部門(mén)建立信息共享機(jī)制。第十八條房東或房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)出租房進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時(shí)整改。第十九條房東或房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)向租戶(hù)提供安全常識(shí)宣傳教育，增強(qiáng)租戶(hù)的安全防范意識(shí)。第二十條房東或房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)違法違規(guī)出租行為進(jìn)行舉報(bào)，并配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。第五章出租房的安全預(yù)防與應(yīng)急處理第二十一條房東或房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期組織防火演練，提高租戶(hù)的應(yīng)急逃生能力。第二十二條建立健全應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)急處理。第六章法律責(zé)任第二十三條房東或房屋管理機(jī)構(gòu)未履行安全管理職責(zé)的，將依法承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。第二十四條房東或房屋管理機(jī)構(gòu)違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致事故發(fā)生或造成嚴(yán)重后果的，將依法承擔(dān)刑事責(zé)任。第二十五條租戶(hù)違反出租房安全管理規(guī)定，損害出租房安全的，將依法承擔(dān)民事責(zé)任。第七章附則第二十六條本規(guī)章制度自發(fā)布之日起施行。第二十七條對(duì)于本規(guī)章制度未明確規(guī)定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十八條本規(guī)章制度的解釋權(quán)歸市政府出租房安全管理部門(mén)所有。出租房安全管理規(guī)章制度（二）第一章總則第一條為強(qiáng)化出租房安全管理，確保租客的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)秩序的穩(wěn)定，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所指出租房，系指依法登記備案，以非居住為目的對(duì)外出租的房屋。第三條本規(guī)定適用于城市區(qū)域內(nèi)的所有出租房。第四條出租房的安全管理由房東和房屋租賃中介共同負(fù)責(zé)，其他相關(guān)方應(yīng)積極配合。第二章出租房主體責(zé)任第五條房東應(yīng)主動(dòng)保障租客安全，履行以下職責(zé)：1.提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的出租房，并定期進(jìn)行維護(hù)檢查；2.定期檢查出租房的消防設(shè)施、電氣設(shè)備、供水設(shè)備等，確保其正常運(yùn)行；3.定期組織出租房的消防安全演練；4.定期開(kāi)展安全教育活動(dòng)，增強(qiáng)租客的安全意識(shí)；5.對(duì)租客的安全報(bào)警，應(yīng)及時(shí)采取措施處理，必要時(shí)報(bào)警。第六條房屋租賃中介作為出租房的管理者，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1.出租前對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保符合出租條件；2.定期對(duì)出租房進(jìn)行檢查維護(hù)，保證消防設(shè)施、電氣設(shè)備、供水設(shè)備等正常運(yùn)行；3.組織租客參與安全教育活動(dòng)，提升租客的安全意識(shí)；4.對(duì)租客的安全報(bào)警，應(yīng)及時(shí)協(xié)助處理，必要時(shí)報(bào)警。第三章出租房基本安全要求第七條出租房應(yīng)滿(mǎn)足以下基本安全要求：1.房屋結(jié)構(gòu)及構(gòu)件應(yīng)符合建筑規(guī)范，無(wú)嚴(yán)重安全隱患；2.房?jī)?nèi)應(yīng)具備良好的通風(fēng)和采光條件；3.供水和排水設(shè)備應(yīng)正常，無(wú)滴漏、堵塞等問(wèn)題；4.房?jī)?nèi)應(yīng)配備消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；5.電氣設(shè)備應(yīng)安全可靠，禁止使用過(guò)期設(shè)備或私拉亂接電線；6.房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明設(shè)備和疏散指示標(biāo)志。第八條出租房的消防設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保消防安全，包括：1.樓梯間、走廊應(yīng)保持暢通，不得堆放雜物；2.每層樓梯口應(yīng)配置滅火器，并定期檢查更換；3.消防通道應(yīng)保持暢通，不得堵塞；4.樓梯間、走廊和每層樓梯口應(yīng)配備足夠數(shù)量的疏散指示標(biāo)志。第四章安全檢查與維護(hù)第九條房東和房屋租賃中介應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，內(nèi)容包括：1.房屋結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的安全性；2.消防設(shè)施、電氣設(shè)備、供水設(shè)備的運(yùn)行狀況；3.房?jī)?nèi)是否存在危險(xiǎn)物品或易燃易爆材料。第十條房東和房屋租賃中介應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和更換，確保出租房符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第十一條應(yīng)定期組織消防安全演練，提升租客的應(yīng)急逃生能力。第五章安全教育與宣傳第十二條房東和房屋租賃中介應(yīng)定期開(kāi)展安全教育與宣傳活動(dòng)，內(nèi)容涵蓋：1.消防安全知識(shí)的普及；2.電氣設(shè)備的安全使用；3.水、氣的安全使用；4.滅火器的正確使用；5.疏散逃生的方法。第十三條應(yīng)在顯著位置張貼安全宣傳標(biāo)語(yǔ)，提醒租客注意安全。第十四條應(yīng)定期向租客發(fā)送安全提示信息，提醒租客注意安全事項(xiàng)。第六章安全報(bào)警與應(yīng)急處理第十五條房東和房屋租賃中介接到租客的安全報(bào)警后，應(yīng)及時(shí)采取措施處理，并記錄報(bào)警信息。第十六條對(duì)嚴(yán)重安全報(bào)警，應(yīng)立即報(bào)警，并協(xié)助相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處置。第七章法律責(zé)任第十七條對(duì)違反本規(guī)定的行為，將依法進(jìn)行處罰。第十八條若租客違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八章附則第十九條本規(guī)定由房東和房屋租賃中介共同簽署并遵守。第二十條本規(guī)定自發(fā)布之日起生效。第二十一條本規(guī)定的解釋權(quán)歸出租房管理機(jī)構(gòu)所有。以上規(guī)定旨在強(qiáng)化出租房安全管理，更好地保障租客的生命財(cái)產(chǎn)安全，房東和房屋租賃中介應(yīng)積極履行職責(zé)，切實(shí)加強(qiáng)出租房的安全管理，提高租客的安全意識(shí)，共同維護(hù)社會(huì)秩序的穩(wěn)定。出租房安全管理規(guī)章制度（三）第一章總則第一條為確保出租房安全管理工作的規(guī)范進(jìn)行，切實(shí)保障房屋租賃過(guò)程中租戶(hù)與房東的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)的安全穩(wěn)定，特制定本規(guī)章制度。第二條本規(guī)章制度所稱(chēng)出租房，系指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，用于租賃用途的住房。第三條出租房安全管理的原則為：依法合規(guī)、安全至上、預(yù)防為主。第二章出租方的責(zé)任第四條出租方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提供租賃服務(wù)。第五條出租方有責(zé)任確保出租房的安全性能符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，并在租賃期間對(duì)房屋安全問(wèn)題負(fù)有監(jiān)管和維護(hù)的責(zé)任。第六條出租方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保房屋設(shè)施設(shè)備的安全、用電用氣的正常以及防火設(shè)施的完備。第七條出租方應(yīng)向租戶(hù)提供詳盡的租賃合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)以及房屋的安全使用規(guī)范。第八條出租方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并處理租戶(hù)提出的房屋安全問(wèn)題，并采取必要的防護(hù)措施，以確保租賃期間的安全。第九條出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，以保障房屋設(shè)施設(shè)備的安全性能。第三章租戶(hù)的義務(wù)第十條租戶(hù)應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃合同的約定，使用房屋時(shí)遵循相關(guān)法律法規(guī)及本規(guī)章制度的規(guī)定。第十一條租戶(hù)應(yīng)按時(shí)繳納租金，并保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔與安全。第十二條租戶(hù)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，且不得違法使用房屋。第十三條租戶(hù)應(yīng)按照規(guī)定使用電器和燃?xì)庠O(shè)備，并定期檢查維修，以確保其安全使用。第十四條租戶(hù)應(yīng)保持通信暢通，及時(shí)向出租方報(bào)告房屋安全問(wèn)題，并配合出租方進(jìn)行房屋安全檢查和維護(hù)工作。第十五條租戶(hù)不得隨意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借出租房，并應(yīng)如實(shí)向出租方提供入住人員的相關(guān)信息。第四章安全措施第十六條出租房的入口門(mén)應(yīng)安裝牢固的門(mén)鎖，并保持其良好的閉合狀態(tài)。第十七條出租房?jī)?nèi)應(yīng)配備火災(zāi)報(bào)警器，并確保其正常運(yùn)行。第十八條出租房?jī)?nèi)應(yīng)配置消防器材，并保持其易于操作且處于有效狀態(tài)。第十九條出租房應(yīng)設(shè)置良好的照明設(shè)施，并確保其正常使用。第二十條出租房的衛(wèi)生間和廚房應(yīng)保持清潔，具備防潮防滑功能，并定期檢查維修。第二十一條出租房應(yīng)設(shè)置建筑安全疏散通道，并保持其暢通無(wú)阻。第二十二條出租房的窗戶(hù)應(yīng)安裝堅(jiān)固的防護(hù)裝置，并定期檢查維修。第五章應(yīng)急處理第二十三條出租方應(yīng)建立健全出租房的應(yīng)急處理機(jī)制，制定應(yīng)急預(yù)案和處置流程。第二十四條出租方應(yīng)告知租戶(hù)火災(zāi)逃生通道和應(yīng)急出口的位置，并定期組織演練。第二十五條在發(fā)生火災(zāi)、漏水等意外情況時(shí)，租戶(hù)應(yīng)立即撥打報(bào)警電話，并及時(shí)通知出租方。第六章監(jiān)督和處罰第二十六條相關(guān)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)出租房的監(jiān)督檢查力度，發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)應(yīng)及時(shí)督促出租方