合同編號：__________物業公司租賃合同第一條物業基本情況1.1物業地址：_______（詳細地址）1.2物業用途：_______（用途）1.3物業面積：_______平方米第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業，并將物業交還甲方。乙方應在搬遷完畢后_______日內，向甲方支付合同約定的租金、押金及滯納金等費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業交還甲方，甲方在確認物業無損壞、無欠費等情況后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證物業的基本設施完好，確保物業的正常使用。5.2甲方應按照合同約定，按時交付乙方租賃的物業。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。5.4甲方應在租賃期內，負責物業的維修、養護和管理。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照合同約定，按時支付租金。6.2乙方應合理使用物業，不得損壞物業設施，不得改變物業用途。6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離物業，并將物業交還甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；甲方逾期交付物業的，應支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______物業管理有限公司乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具備相應的民事權利能力和民事行為能力。（2）物業基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金等合同條款應明確具體，避免模糊不清。（3）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，如甲方應保證物業設施完好，乙方應按時支付租金等。（4）在租賃期內，甲乙雙方應合理使用物業，愛護公共設施，不得擅自改變物業用途。（5）在履行合同過程中，如發生爭議，應及時溝通協商，避免影響合同的正常履行。2.解決辦法：（1）如甲方逾期交付物業，乙方有權要求甲方支付違約金，以彌補乙方損失。（2）如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并對乙方進行催告。（3）如雙方在履行合同過程中發生爭議，可先嘗試友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有權利和承擔義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得權利、承擔義務的能力。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的逾期付款違約金。5.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權力。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期間：甲方應允許乙方在租賃期內進行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修期間，乙方需按照甲方要求負責維修和保護物業設施。裝修完成后，乙方應將物業恢復至租賃前的狀態。補充條款：裝修期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。裝修期間，乙方暫停支付租金，甲方應給予乙方裝修優惠，具體優惠事項雙方協商確定。2.延長租賃期限：如乙方需延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。補充條款：租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。3.物業用途變更：如乙方需改變物業用途，應提前向甲方提交變更申請，并征得甲方同意。如甲方同意變更，雙方可簽訂補充協議，就新的用途及租金等事項進行約定。補充條款：乙方如需改變物業用途，應提前向甲方提交變更申請，并征得甲方同意。如甲方同意變更，雙方可簽訂補充協議，就新的用途及租金等事項進行約定。4.物業維修：甲方應保證物業的基本設施完好，確保物業的正常使用。如物業出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在規定時間內進行維修。補充條款：甲方應在租賃期內負責物業的維修、養護和管理。如物業出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在規定時間內進行維修。如因乙方使用不當導致物業損壞，乙方應承擔維修費用。附件列表：1.物業所有權證明2.乙方營業執照復印件3.乙方代表身份證明復印件4.裝修方案及相關審批文件5.物業設施清單6.物業鑰匙交付記錄7.物業交接確