合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于_______省_______市_______縣（市、區）_______鎮（鄉）_______村_______號的耕地_______平方米租賃給乙方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/年，總計人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應在每年_______月_______日前支付當年租金給甲方。支付方式為_______（現金、轉賬等）。第四條權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證耕地權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）保證耕地在租賃期間可用于農業種植。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常農業生產活動。（4）租賃期滿后，甲方應按照約定將耕地及其附屬設施完好無損地交還乙方。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。（2）合理利用耕地，不得改變耕地用途，不得從事違法活動。（3）妥善保管耕地內的附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。（4）租賃期滿后，乙方應將耕地及其附屬設施完好無損地交還甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。5.2若甲方在租賃期間將耕地轉讓給第三方，應提前三個月通知乙方，并書面征求乙方的意見。如乙方同意，甲方應與第三方簽訂新的租賃合同，并保證乙方的租賃權益不受影響。如乙方不同意，甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保耕地權屬清晰，無任何法律糾紛。2.明確租賃范圍和面積，以免日后發生爭議。3.約定租金及支付方式，確保租金的及時支付。4.明確甲乙雙方的權利和義務，防止違約行為的發生。5.約定違約責任，確保違約一方承擔相應的賠償責任。6.約定爭議解決方式，以便在發生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.雙方簽訂正式的耕地流轉合同，明確各項條款。2.在簽訂合同前，對耕地的權屬進行核實，確保無法律糾紛。3.在合同中詳細描述耕地的位置、面積等，以免日后發生爭議。4.約定租金支付方式和時間，確保租金的及時支付。5.明確甲乙雙方的權利和義務，防止違約行為的發生。6.在合同中約定違約責任，確保違約一方承擔相應的賠償責任。7.在合同中約定爭議解決方式，如協商解決或向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.耕地流轉：指耕地使用權的轉移，包括租賃、承包等形式。2.租賃期限：指租賃合同規定的乙方使用耕地的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為使用耕地的報酬。4.違約金：指違約一方按照合同約定向守約一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當甲乙雙方發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.乙方希望對耕地進行長期投資，改善土壤質量和農業設施。2.甲方打算對耕地進行短期休耕，以恢復土壤肥力。3.乙方計劃引入現代農業技術，提高農業生產效率。4.甲方要求乙方在租賃期間保持耕地的生態平衡，不得過度開發。5.乙方需要甲方在租賃期間提供農業技術支持和市場信息。補充條款：1.長期投資條款：乙方在租賃期間對耕地進行投資，改善土壤質量和農業設施的，甲方應予以支持，并在租賃期滿后，按照雙方約定，對投資成果給予相應的補償或權益分配。2.休耕條款：甲方有權在租賃期間對耕地進行短期休耕，乙方應予以配合，并按照甲方的要求，參與土壤養護和生態恢復工作。3.現代農業技術應用條款：乙方引入現代農業技術的，甲方應提供必要的協助，包括提供技術指導、設備供應和市場信息等。4.生態平衡保護條款：乙方在租賃期間應保持耕地的生態平衡，不得過度開發。甲方有權對乙方的農業活動進行監督，確保耕地的可持續利用。5.技術支持和市場信息條款：甲方在租賃期間應提供農業技術