合同編號：__________鑒于甲方為_______社區的物業服務提供者，乙方為該社區的商業物業的所有者或使用者，甲乙雙方為共同維護和提升_______社區的商業環境，本著平等、自愿、誠信的原則，經協商一致，就乙方的商業物業的物業管理事項達成如下協議：第一條物業基本情況1.1乙方擁有的商業物業位于_______，物業用途為_______，物業面積為_______平方米。1.2乙方應保證其物業的合法性，不存在任何法律糾紛。第二條物業管理服務內容（1）物業維護：對物業共用部位進行日常維護和管理，確保物業設施設備正常運行。（2）安全保障：負責物業的安全保衛工作，確保物業及乙方人身安全。（3）環境衛生：負責物業公共區域的環境衛生，保持物業環境整潔。（4）其他服務：根據乙方需求，提供其他相關的物業服務。2.2甲方應按照相關法律法規和行業標準，履行物業服務合同約定的義務，為乙方提供質優價廉的物業服務。第三條服務費用3.1乙方向甲方支付的物業管理費為人民幣_______元/月·平方米，物業面積為_______平方米，合計人民幣_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月物業管理費支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付費用_______%的滯納金。3.3如有其他費用發生，甲方應提前通知乙方，并在乙方同意后方可收取。第四條物業使用及管理4.1乙方應合理使用物業，不得擅自改變物業用途，不得損害物業共有部位及設施設備。4.2乙方應遵守社區的各項管理規定，配合甲方的物業管理工作。4.3甲方有權對乙方使用物業情況進行檢查，如發現不符合約定或法律法規規定的情況，甲方有權要求乙方改正。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同的變更、解除和終止，應雙方協商一致并簽訂書面協議。5.2合同解除或終止后，乙方應結清所有應付費用，并辦理相關物業交割手續。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定提供物業服務，乙方有權要求甲方改正，并有權要求賠償因此造成的損失。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.明確物業基本情況，包括物業位置、用途、面積等。3.詳細約定物業管理服務內容，確保甲方按照約定提供服務。4.明確服務費用，包括費用標準、支付時間和滯納金等。5.規范物業使用和管理，遵守相關法律法規和社區規定。6.約定合同變更、解除和終止的條件及程序。7.約定違約責任，明確違約行為和賠償標準。8.約定爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，仔細閱讀合同條款，確保各自權益。2.發生爭議時，嘗試友好協商解決，協商不成再尋求法律途徑。3.在合同中明確約定違約責任，一旦發生違約行為，可依據合同索賠。4.如需變更、解除或終止合同，雙方應簽訂書面協議，并辦理相關手續。5.在合同中明確爭議解決方式，如訴訟或仲裁，并選擇有管轄權的人民法院或仲裁機構。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指物業服務提供者，負責物業的管理和維護。2.乙方：指商業物業的所有者或使用者，享有物業使用權。3.物業管理費：指甲方為乙方提供物業管理服務所需的費用。4.物業用途：指乙方使用物業的目的和功能。5.違約責任：指一方未履行合同約定的義務所應承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議通過協商、調解、訴訟或仲裁等方式予以解決。7.滯納金：指乙方未按時支付物業管理費等費用時，應支付的逾期違約金。8.合同解除：指合同雙方提前終止合同關系的行為。9.合同終止：指合同雙方按照約定或法律規定結束合同關系的行為。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：情景描述：乙方計劃在該商場舉辦大型促銷活動，可能涉及臨時搭建舞臺、布置展臺等。補充條款：乙方應在活動前_______天通知甲方，并提供詳細的活動方案及安全措施。甲方應協調物業資源，確保活動順利進行。活動結束后，乙方應負責清理場地，恢復物業原狀。2.餐飲業務：情景描述：乙方經營餐飲業務，可能涉及外賣送餐服務。補充條款：乙方應在經營餐飲業務時，遵守食品安全法規，確保食品衛生。甲方應給予乙方必要的支持，如提供外賣送餐服務所需的臨時包裝、保溫設備等。3.節假日裝飾：情景描述：乙方希望在節假日期間對商場進行主題裝飾，以吸引顧客。補充條款：乙方應在節假日前_______天向甲方提出裝飾方案，并經甲方同意后實施。甲方應提供必要的物業支持，如提供電源、懸掛點等。裝飾完畢后，乙方應負責清理裝飾材料，恢復物業原狀。4.商業活動拍攝：情景描述：乙方計劃在該商場進行商業活動拍攝，需要搭建攝影布景等。補充條款：乙方應在拍攝前_______天通知甲方，并提供拍攝計劃及安全措施。甲方應協調物業資源，確保拍攝順利