合同編號：__________租賃合同出租人：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______承租人：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______第一條租賃物的范圍和用途1.1出租人同意將位于_______的工廠出租給承租人使用，工廠的具體面積為_______平方米。1.2承租人租賃工廠的目的僅為_______（填寫租賃目的，如生產、辦公等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1承租人應按每月_______元人民幣的租金標準向出租人支付租金。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。承租人應在每季度的第一個月支付租金。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條工廠的使用和維護4.1承租人應按照約定的用途使用工廠，不得擅自改變工廠的結構和用途。4.2承租人應合理使用工廠設備，定期進行維護保養，確保設備正常運行。如因承租人使用不當導致設備損壞，承租人應承擔修復費用。4.3承租人應在工廠內進行合法活動，不得從事違法亂紀行為。4.4承租人應按照我國有關法律法規和政策規定，承擔工廠的安全、環保等責任。第五條維修責任5.1出租人負責工廠的整體結構和主要設備的維修，確保工廠的安全和正常使用。5.2承租人負責工廠內部設施的維修和保養，確保設施的正常運行。第六條保險6.1承租人應按照我國法律法規的規定，為工廠內的財產和人員購買相應的保險。6.2承租人應將保險單復印件提交給出租人備案。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內，如出租人需提前解除合同，應提前三個月通知承租人，并支付承租人相應的賠償。7.2在租賃期限內，如承租人需提前解除合同，應提前三個月通知出租人，并支付出租人相應的賠償。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2出租人未能按照約定提供租賃物，或承租人未能按照約定支付租金，的一方應支付對方違約金，違約金為應付租金的_______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應確保合同內容完整、明確，包括但不限于租賃物的范圍、租賃期限、租金及支付方式、使用和維護等。（2）承租人應按照約定的用途使用工廠，不得擅自改變工廠的結構和用途。（3）承租人應合理使用工廠設備，定期進行維護保養，確保設備正常運行。（4）承租人應在工廠內進行合法活動，不得從事違法亂紀行為。（5）雙方應按照我國有關法律法規和政策規定，承擔工廠的安全、環保等責任。2.解決辦法：（1）如出租人未能按照約定提供租賃物，或承租人未能按照約定支付租金，的一方應承擔違約責任，支付對方違約金。（2）雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的財產，在本合同中為位于_______的工廠。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限，分為固定期限和不定期限。6.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議通過協商或訴訟等方式予以解決。8.友好協商：指雙方在解決合同爭議時，采取平等、自愿、誠信的原則進行溝通、協商。9.人民法院：指我國司法機構，負責審理民事、刑事、行政等案件。特殊應用場合及補充條款：1.生產型租賃：場合：承租人租賃工廠用于生產加工。補充條款：（1）承租人應在租賃期間內遵守我國相關法律法規，確保生產活動合法合規。（2）承租人應負責工廠生產過程中的安全、環保等工作，確保生產活動對周邊環境不影響。（3）出租人應提供工廠內的生產設備，并負責設備的維修保養。2.辦公型租賃：場合：承租人租賃工廠用于辦公。補充條款：（1）承租人應在租賃期間內保持辦公室衛生，不得損壞辦公設備。（2）出租人應提供穩定的網絡和通訊服務，確保承租人正常辦公。（3）雙方應共同維護辦公環境的安寧，不得影響對方正常辦公。3.倉儲型租賃：場合：承租人租賃工廠用于倉儲。補充條款：（1）承租人應妥善保管倉儲物品，確保工廠內倉儲安全。（2）出租人應提供消防設施，并確保其正常運行。（3）承租人不得在工廠內進行倉儲以外的活動。附件列表：1.工廠平面圖2.工廠設備清單3.租賃物驗收報告4.保險單復印件5.法律法規要求的相關證件和文件6.工廠安全檢查報告7.環保審批文件8.網絡和通訊服務合同復印件9.辦公設備和家具清單10.倉儲物品清單注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應認真閱讀