合同編號：__________商鋪轉讓合同協議轉讓方：姓名/名稱：__________身份證號/營業執照號：__________地址：__________聯系方式：__________受讓方：姓名/名稱：__________身份證號/營業執照號：__________地址：__________聯系方式：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____市____區____街道____號，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的權屬清晰，轉讓方享有該商鋪的完全所有權，不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響商鋪轉讓的因素。第二條轉讓事項2.1轉讓方同意將商鋪的所有權及相關權益轉讓給受讓方，受讓方同意接受該商鋪的轉讓。2.2轉讓方應向受讓方提供商鋪的合法權屬證明文件，包括但不限于房產證、營業執照等。2.3轉讓方應保證商鋪在轉讓過程中不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響商鋪轉讓的因素。如因轉讓方的原因導致商鋪轉讓出現問題，轉讓方應承擔相應的法律責任。第三條轉讓價格及支付方式3.1商鋪的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2受讓方應在簽署本協議之日起____個工作日內，將轉讓價格支付給轉讓方。支付方式為____（現金、轉賬等）。3.3受讓方支付轉讓價格后，轉讓方應向受讓方交付商鋪及相關的權屬證明文件。第四條交付及過戶4.1轉讓方應在本協議簽署后____個工作日內，將商鋪交付給受讓方。4.2受讓方應自交付之日起，承擔商鋪的一切管理和運營責任。4.3受讓方應按照相關法律法規，辦理商鋪的過戶手續。轉讓方應給予必要的協助。過戶費用由受讓方承擔。第五條聲明與承諾5.1轉讓方聲明：轉讓方是商鋪的合法所有權人，有權進行商鋪的轉讓。商鋪不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響商鋪轉讓的因素。5.2受讓方聲明：受讓方有權接受商鋪的轉讓，并按照本協議的約定支付轉讓價格。5.3轉讓方和受讓方均承諾，本協議的簽訂和履行過程中，遵守相關法律法規，不存在任何違法行為。第六條違約責任6.1如轉讓方違反本協議的約定，導致商鋪轉讓不能完成，轉讓方應向受讓方支付轉讓價格的____%作為違約金。6.2如受讓方違反本協議的約定，未按時支付轉讓價格，受讓方應向轉讓方支付轉讓價格的____%作為違約金。第七條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保商鋪的權屬清晰，不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響商鋪轉讓的因素。（2）轉讓方應向受讓方提供商鋪的合法權屬證明文件，包括但不限于房產證、營業執照等。（3）受讓方應在簽署本協議之日起規定的工作日內，將轉讓價格支付給轉讓方。（4）轉讓方應在本協議簽署后規定的工作日內，將商鋪交付給受讓方。（5）雙方應遵守相關法律法規，不得存在任何違法行為。2.解決辦法：（1）如轉讓方違反本協議，導致商鋪轉讓不能完成，轉讓方應向受讓方支付轉讓價格的違約金。（2）如受讓方違反本協議，未按時支付轉讓價格，受讓方應向轉讓方支付轉讓價格的違約金。（3）如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商鋪轉讓：指商鋪的所有權及相關權益從轉讓方轉移給受讓方的行為。2.權屬證明文件：指證明轉讓方對商鋪擁有完全所有權的文件，如房產證、營業執照等。3.交付：指轉讓方將商鋪的實際控制權移交給受讓方的行為。4.過戶：指將商鋪的所有權及相關權益從轉讓方名下轉移到受讓方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協商或法律途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商鋪租賃合同即將到期，商鋪所有權人欲將其轉讓給租賃者。補充條款：（1）轉讓方應與受讓方協商，確保商鋪租賃合同到期后，受讓方能夠順利續租。（2）轉讓方應在商鋪所有權轉移前，與受讓方共同向房東辦理商鋪租賃合同的過戶手續。2.場合：商鋪位于繁華商業區，轉讓方希望受讓方在轉讓后繼續經營同類業務，以保持商業氛圍。補充條款：（1）受讓方應在商鋪所有權轉移后，繼續經營同類業務，直至雙方另有約定。（2）轉讓方應協助受讓方與房東溝通，確保受讓方能夠順利辦理商鋪經營相關的許可和手續。3.場合：商鋪內含有貴重設備，轉讓方希望受讓方承擔設備轉讓費用并繼續使用。補充條款：（1）轉讓方應向受讓方提供商鋪內貴重設備的清單，并明確設備轉讓費用。（2）受讓方應在支付轉讓價格后，按照清單承擔設備轉讓費用，并繼續使用商鋪內設備。附件列表：1.商鋪房產證復印件2.商鋪營業執照復印件3