合同編號：_______揚州市早期物業服務合同甲方（業主）：_______乙方（物業服務公司）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業地址：_______1.2物業類型：_______1.3物業規模：_______第二條物業服務內容（1）物業設施設備維護：包括樓棟、電梯、消防設施、供水供電系統等設施設備的日常巡檢、保養、維修；（2）物業環境管理：包括綠化、清潔、衛生、垃圾處理等；（3）公共秩序維護：包括門禁管理、安全巡查、車輛管理、消防管理等；（4）物業綜合管理：包括物業費用的收取、業主投訴的處理、物業檔案管理等；（5）其他約定事項：_______2.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規的規定，提供符合質量標準的物業服務。第三條物業服務費用3.1物業服務費用包括物業服務費、公共能源費、維修基金等，具體收費標準如下：（1）物業服務費：_______元/平方米·月；（2）公共能源費：_______元/平方米·月；（3）維修基金：_______元/平方米·月；3.2物業服務費用支付方式：（1）甲方應按照乙方提供的收費標準和實際面積，按時足額支付物業服務費用；（2）甲方支付物業服務費用時，應提供正規發票；（3）甲方逾期支付物業服務費用的，應按照遲延支付部分每日支付違約金，違約金標準為_______%。第四條合同期限4.1本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；4.2合同期滿后，如甲方繼續委托乙方提供物業服務，雙方應簽訂新的物業服務合同，并按照新的合同約定執行。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的規定，乙方有權要求甲方承擔違約責任；5.2乙方未按照本合同約定提供物業服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任；5.3雙方因履行本合同發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂，并經雙方簽字蓋章確認；6.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方為物業的合法所有權人或者使用權人，應確保其簽署合同的合法性；2.乙方作為物業服務公司，應具備相應的資質和能力，保證物業服務的質量；3.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同；4.物業服務費用應按照約定的標準和面積計算，甲方應按時足額支付；5.合同期限內，雙方應妥善解決合同履行過程中出現的爭議，避免影響物業服務的正常進行。解決辦法：1.雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議；2.若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.在解決爭議的過程中，雙方應遵循法律規定和合同約定，尊重事實和證據；4.雙方在解決爭議時，應盡量減少對物業服務正常進行的影響。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業服務合同：指物業所有權人或者使用權人與物業服務公司之間，就物業的管理、維護等事項達成的協議；2.物業：指合同約定的建筑物及其附屬設施和場地；3.物業服務公司：指具備相應資質，從事物業服務業務的企業；4.物業服務內容：指物業服務公司根據合同約定向甲方提供的管理、維護等服務；5.物業服務費用：指甲方支付給乙方的，用于物業服務公司提供物業服務的費用；6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金；7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合：1.裝修管理：當甲方進行房屋裝修時，需要遵守乙方的裝修管理規范，包括但不限于裝修時間、施工人員管理、噪音控制等。補充條款：甲方在進行房屋裝修前，應向乙方提出書面申請，并遵守乙方的裝修管理規范。如甲方違反規范，乙方有權要求停止違規行為，并要求甲方承擔相應責任。2.寵物管理：甲方養有寵物，需要遵守乙方的寵物管理規范，包括但不限于寵物噪音、清潔、遛狗等。補充條款：甲方應遵守乙方的寵物管理規范，如甲方寵物造成他人損害或干擾他人正常生活，甲方應承擔相應責任。乙方有權要求甲方采取措施制止寵物的違規行為。3.小區活動：甲方參與小區組織的活動，需要遵守乙方的活動管理規范，包括但不限于活動時間、場地使用、安全等。補充條款：甲方參與小區活動時，應遵守乙方的活動管理規范。如甲方違反規范，乙方有權要求甲方停止違規行為，并要求甲方承擔相應責任。4.訪客管理：甲方邀請訪客訪問時，需要提前通知乙方，并遵守乙方的訪客管理規范，包括但不限于訪客身份核驗、訪問時間等。補充條款：甲方邀請訪客訪問前，應提前通知乙方，并遵守乙方的訪客管理規范。如甲方未通知乙方或違反規范，乙方有權要求甲方停止違規行為，并要求甲方承擔相應責任。附件列表：1.