?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋結構及面積：_______________________1.3房屋所有權證號：_______________________1.4房屋規劃用途：_______________________第二條購買價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，交付甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按甲方要求的付款方式和時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。3.3甲方應保證在交付房屋時，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權利和能力。2.房屋信息應真實、準確，包括但不限于房屋坐落、面積、用途等。3.交易價格、付款方式和時間等條款要明確，避免產生歧義。4.過戶費用及承擔方應明確約定，以免產生糾紛。5.違約責任及違約金比例要合理，符合相關法律規定。6.爭議解決方式選擇合適，考慮到訴訟成本和時間成本。7.合同條款應符合法律法規，不得含有違法內容。解決辦法：1.對照相關法律法規，檢查合同條款是否合法、合規。2.如有疑議或不確定之處，請咨詢法律專業人士，進行修改和完善。3.在簽訂合同前，對房屋信息進行核實，如有虛假，應及時更正。4.明確約定過戶費用及承擔方，避免后期產生糾紛。5.如有違約行為，按照合同約定和法律規定，承擔相應的違約責任。6.選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權：指房屋的所有權歸誰所有，包括使用權、收益權和處置權等。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。5.首付款：指乙方在購買房屋時，首次支付的部分房款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.友好協商：指雙方在發生爭議時，通過溝通、協商的方式解決問題。9.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過一定的程序和方式，使糾紛得到解決。應用場合：1.商品房買賣：適用于甲方作為房屋所有權人，乙方作為購房者，雙方就商品房的買賣達成協議的情況。2.二手房買賣：適用于甲方作為房屋所有權人，乙方作為購房者，雙方就二手房的買賣達成協議的情況。3.房屋贈與：適用于甲方作為房屋所有權人，無償將房屋贈與給乙方的情況。4.房屋交換：適用于甲方和乙方各自擁有房屋，雙方達成協議交換房屋的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方交付房屋的時間和條件，如房屋驗收合格、辦理過戶手續完成等。2.房屋質量保證：甲方對房屋質量作出承諾，如保證房屋符合國家和地方的相關標準、無重大質量問題等。3.房屋維修責任：明確房屋在過戶后出現質量問題時的維修責任承擔方。4.水電氣及物業管理等費用承擔：約定房屋買賣后，水電氣及物業管理等費用的承擔方。5.房屋保險：甲方是否購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。6.房屋買賣過程中的稅費：明確房屋買賣過程中產生的稅費由誰承擔。附件列表：1.房屋所有權證復印件2