?合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房產，并按約定支付租金，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃房產1.1甲方出租的房產位于___________（地址），房屋結構及面積為___________（結構及面積），房產證號/不動產權證號為___________。1.2乙方租賃甲方上述房產用于___________（用途），乙方不得擅自改變租賃房產的結構和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產，并將租賃房產恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證租賃房產符合乙方經營需要，具備必要的供水、供電、供氣等條件。5.2甲方應依法對租賃房產進行管理，確保乙方正常使用租賃房產。5.3租賃期滿后，甲方應按照約定將租賃房產及附屬設施交還給乙方。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照約定支付租金，并按照合同約定使用租賃房產。6.2乙方應合理使用租賃房產及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途。6.3乙方應在租賃期滿后按照甲方要求遷離租賃房產，并將租賃房產恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃房產或不符合約定用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明和資格證明，必要時可咨詢專業律師。2.房產具體情況應詳細描述，包括但不限于面積、結構、設施等。解決辦法：雙方可委托專業機構進行房產評估，確保描述準確。3.租金及押金數額應明確，支付方式和時間應合理。解決辦法：雙方可根據市場情況和實際需求協商確定租金和押金數額，明確支付方式及時間。4.租賃用途應明確，如需改變用途應提前通知甲方并征得同意。解決辦法：在合同中明確租賃用途，如需改變用途，乙方應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。5.合同終止和解除的條件及違約責任應明確。解決辦法：在合同中明確合同終止和解除的條件及違約責任，確保雙方權益。6.爭議解決方式應明確，如有需要可約定仲裁或訴訟管轄法院。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協商、仲裁或訴訟，并約定有管轄權的人民法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房產的產權人或者使用權人，具有出租房產的權利。2.承租方（乙方）：指租賃出租方房產的當事人，具有支付租金和使用房產的權利。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止或解除之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，用于使用和占用租賃房產。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后用于抵扣應付款項或退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償。7.法律適用：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，應適用的法律法規。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、仲裁或訴訟等方式進行解決。應用場合：1.連鎖餐飲企業與其他企業或個人之間就房屋租賃事宜進行合同簽訂。2.餐飲企業在擴展新店面時，與房產所有者或管理者達成租賃協議。3.餐飲企業為臨時營業或舉辦活動，租賃臨時場地時使用。補充條款：1.房屋維修責任：明確房屋及附屬設施的正常維護和修理責任歸屬。2.房屋保險：約定是否由承租方購買房屋保險，以及保險理賠的責任和流程。3.提前終止合同：約定在合同執行期間，雙方提前終止合同的條件和后果。4.租金調整機制：約定租賃期內租金調整的條件和方式。5.房屋使用限制：明確承租方在租賃期間對房屋的使用限制，如禁止改建、轉租等。6.遲延履行責任：約定遲延履行租金支付或其他合同義務的法律后果。附件列表：1