直布羅陀餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為餐廳的合法所有者，擁有直布羅陀餐廳的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的直布羅陀餐廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的直布羅陀餐廳，位于____________________，餐廳面積為____________________平方米。1.2乙方租賃的直布羅陀餐廳僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合餐飲經(jīng)營(yíng)的基本要求，確保餐廳設(shè)施完好，公共安全。（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。（3）在租賃期間，因租賃物造成乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（2）愛護(hù)租賃物，合理使用，妥善保管，確保餐廳設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.直布羅陀餐廳所有權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.餐廳經(jīng)營(yíng)許可證7.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用結(jié)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為，如干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金或違反國(guó)家法律法規(guī)、違法經(jīng)營(yíng)的行為。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：與甲方協(xié)商解決問題，協(xié)商不成的，有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：租賃物造成乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：乙方違法經(jīng)營(yíng)或違反國(guó)家法律法規(guī)。解決辦法：依法制止乙方的違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為餐廳的合法所有者，擁有直布羅陀餐廳的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方愿意租賃甲方擁有的直布羅陀餐廳，