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文檔簡介

金融機構購置房產按揭模板合同編號：__________一、貸款金額及用途1.甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購置乙方房產。2.甲方貸款用途限于購置房產，不得用于其他用途。二、貸款期限1.本貸款的期限為____年，自貸款發放之日起計算。2.甲方應在貸款期限內按月還款，具體還款方式和還款金額詳見本合同附件。三、貸款利率1.本貸款的年利率為____%。2.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執行，如遇利率調整，甲方應按照新的利率執行。四、還款方式1.甲方應按照本合同附件約定的還款方式和還款金額，按時足額還款。2.甲方還款資金來源應合法，不得來源于非法途徑。五、擔保措施1.甲方同意將購置的房產抵押給乙方作為本貸款的擔保，甲方應在房產證辦理完畢后立即辦理抵押登記手續。2.甲方同意將本人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證等證件原件及復印件提交給乙方，作為輔助擔保。六、違約責任1.甲方未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時還款的，應當按照逾期天數計算逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數。2.甲方提供虛假材料或者采取其他手段騙取貸款的，乙方有權提前收回貸款，并有權要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方房產證復印件3.貸款申請表4.還款計劃表5.抵押登記證明6.擔保人身份證復印件7.房產買賣合同8.貸款合同附件二、違約行為及認定：1.逾期還款：甲方未按照約定的還款方式和還款金額按時還款的行為。2.虛假材料：甲方提供虛假的身份證明、房產證明等材料騙取貸款的行為。3.未按時辦理抵押登記：甲方未能在房產證辦理完畢后按時辦理抵押登記手續的行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款金額：甲方申請的貸款金額，用于購置乙方房產。2.貸款期限：貸款的期限，自貸款發放之日起計算。3.貸款利率：貸款的年利率，按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執行。4.逾期利息：甲方未按照約定的還款方式和還款金額按時還款所產生的利息。5.違約金：甲方違約行為所需支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時還款。解決辦法：提醒甲方按時還款，逾期產生利息，嚴重者依法收回貸款。2.問題：甲方提供虛假材料。解決辦法：核實材料真實性，發現虛假情況提前收回貸款，追究甲方責任。3.問題：甲方未按時辦理抵押登記。解決辦法：催促甲方辦理抵押登記，逾期不辦依法采取措施。五、所有應用場

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