研發中心租賃解除合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條解除事宜1.1本合約簽訂后，甲乙雙方同意按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，共同協商解除原租賃合同（合同編號：__________）。1.2解除原租賃合同后，甲乙雙方應按照本合約約定辦理相關手續，確保解除事宜的順利進行。第二條解除日期2.1本合約自雙方簽字蓋章之日起生效，解除原租賃合同的日期為本合約生效之日起_______個工作日內。2.2甲乙雙方應在本合約生效后_______個工作日內，向房產所在地的房地產登記機構申請辦理租賃合同解除登記手續。第三條解除后的權利和義務3.1解除原租賃合同后，乙方應按照甲方的要求，將該房產恢復至租賃開始時的現狀，并承擔相關恢復費用。3.2解除原租賃合同后，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金總額×違約天數×1%。3.3解除原租賃合同后，甲乙雙方應互相配合，辦理相關手續，確保雙方權益的實現。第四條保密條款4.1甲乙雙方在履行本合約過程中，應對對方的商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。4.2本保密條款在本合約有效期內及解除后繼續有效。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合約過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔。第六條其他條款6.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.原租賃合同2.房產證復印件3.乙方身份證明復印件4.甲方銀行賬戶信息5.違約金計算公式說明6.恢復費用預算明細7.租賃房產現狀照片8.解除合同申請登記表二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定將房產恢復至租賃開始時的現狀，視為違約。3.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業秘密和機密信息，視為違約。4.甲方未按照約定時間辦理租賃合同解除登記手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并有權出租的一方。2.承租方：指租賃房產并有權使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房產使用費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。6.機密信息：指除商業秘密外，雙方在履行合同過程中約定的其他需要保密的信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期按照合同約定收取滯納金。2.乙方未能按時恢復房產現狀：要求乙方在規定時間內完成恢復工作，否則按照合同約定收取違約金。3.乙方泄露甲方商業秘密和機密信息：要求乙方立即停止泄露行為，承擔違約責任，并賠償甲方損失。4.甲方未按時辦理解除登記手續：提醒甲方盡快辦理相關手續，逾期按照合同約定承擔違約責任。五、所有應用場景：1.房產租賃公