昆明市二手房交易資金監管合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系方式：丙方（監管方）：丙方地址：丙方聯系方式：第一條交易資金的金額及支付方式1.1乙方應按照本合同約定的金額向甲方支付購房款，購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至丙方指定的監管賬戶。1.3乙方支付購房款后，丙方應出具資金監管證明，確保購房款在交易過程中安全無憂。第二條監管期限及解除監管2.1丙方自收到乙方支付的購房款之日起，應履行監管職責，直至本合同約定的監管期限屆滿。2.2監管期限為自乙方支付購房款之日起至雙方辦理完畢房產過戶手續之日止。2.3在監管期限內，未經甲方、乙方、丙方共同同意，丙方不得提前解除監管。第三條監管賬戶及資金使用3.1丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，開設監管賬戶，并將乙方支付的購房款存入該賬戶。3.2監管賬戶的開戶銀行為：__________，賬戶號碼為：__________。3.3甲方、乙方、丙方應共同監管購房款，確保購房款專款專用，不得挪作他用。3.4在標的房產過戶手續辦理完畢后，丙方應根據甲方、乙方的共同要求，將監管賬戶內的購房款支付給甲方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同購房款的____%。4.2若甲方未按約定時間辦理房產過戶手續，導致監管期限延長，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶手續辦理完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（監管方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.昆明市二手房交易資金監管合同2.甲方（賣方）身份證明文件3.乙方（買方）身份證明文件4.丙方（監管方）資質證明文件5.標的房產權屬證明文件6.資金監管證明文件7.房產過戶手續辦理相關文件8.銀行開戶許可證及監管賬戶證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續，導致監管期限延長。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.丙方未按約定履行監管職責，提前解除監管。4.任何一方未經另一方同意，擅自更改合同內容。5.因甲方、乙方、丙方原因導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產。2.交易資金：指乙方支付給甲方的購房款。3.監管賬戶：丙方開設的專用于存放交易資金的賬戶。4.房產過戶手續：將標的房產所有權轉移至乙方名下的手續。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房產過戶手續。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并督促甲方盡快辦理過戶手續。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并督促乙方盡快支付購房款。3.問題：丙方未按約定履行監管職責。解決辦法：甲方、乙方有權要求丙方履行監管職責，并承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.昆明市范圍內的二手房交易。2.交易雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或