農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人房貸合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：中國農(nóng)業(yè)銀行地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）。1.2甲方所貸款項(xiàng)僅限于購買房屋，不得用于其他用途。1.3甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。第二條貸款利率、期限及還款方式2.1貸款利率按照中國人民銀行公布的同期個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況適時(shí)調(diào)整。2.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（1）等額本息還款方式：每月還款金額為固定金額，包含本金和利息，還款期限內(nèi)每月還款金額不變。（2）等額本金還款方式：每月還款金額逐月遞減，包含本金和利息，還款期限內(nèi)總還款金額不變。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方應(yīng)按照乙方要求提供貸款所需的全部材料，并保證所提供的材料真實(shí)、完整、有效。3.2乙方應(yīng)在審查合格后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.3甲方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間和還款金額，按時(shí)通過乙方指定的方式還款。3.4甲方如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的條件和手續(xù)辦理。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定的還款時(shí)間和還款金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。4.2甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：中國農(nóng)業(yè)銀行簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）授權(quán)委托書3.房屋買賣合同4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.個(gè)人信用報(bào)告6.收入證明文件7.還款計(jì)劃表8.貸款申請(qǐng)表9.貸款審批表10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款時(shí)間和還款金額還款，視為違約行為。2.甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，視為違約行為。3.甲方未按照約定用途使用貸款，視為違約行為。4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方（借款人）：指申請(qǐng)貸款購買房屋的個(gè)人。2.乙方（貸款人）：指中國農(nóng)業(yè)銀行。3.貸款金額：指甲方申請(qǐng)的貸款額度。4.貸款利率：指按照中國人民銀行公布的同期個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行的利率。5.貸款期限：指甲方申請(qǐng)貸款的還款期限。6.等額本息還款方式：指每月還款金額為固定金額，包含本金和利息，還款期限內(nèi)每月還款金額不變的還款方式。7.等額本金還款方式：指每月還款金額逐月遞減，包含本金和利息，還款期限內(nèi)總還款金額不變的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的材料不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方要求提供全部材料，并確保材料真實(shí)、完整、有效。2.問題：甲方未按照約定的還款時(shí)間和還款金額還款。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)還款，如有困難，可提前向乙方申請(qǐng)協(xié)商還款計(jì)劃。3.問題：甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方材料的審查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：房屋買賣合同出現(xiàn)問題，影響貸款發(fā)放。解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋買賣合同的合法性、有效性，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。五、所有應(yīng)