德國租房解約合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方擁有位于德國的房屋一套，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋裝修：____________________

1.5房屋配套設施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：____________________

2.2租賃終止日期：____________________

2.3租賃期限：____________________

三、租金及支付方式

3.1租金金額：____________________

3.2支付方式：____________________

3.3支付時間：____________________

四、房屋使用及維修

4.1乙方在使用房屋期間，應遵守相關法律法規，愛護房屋及其配套設施。

4.2乙方應承擔因正常使用房屋而產生的維修費用。

4.3甲方應保證房屋及其配套設施的正常使用，對乙方提出的維修請求及時處理。

五、解約及違約責任

5.1解約條件：

5.1.1甲方有正當理由解約的，應提前一個月通知乙方。

5.1.2乙方有正當理由解約的，應提前一個月通知甲方。

5.1.3雙方協商一致解約的，應提前一個月通知對方。

5.2違約責任：

5.2.1甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。

5.2.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。

5.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權向德國有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋基本情況說明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________

日期：____________________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

第三方主體（擔保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方擁有位于德國的房屋一套，乙方愿意承租該房屋，為確保乙方履行租賃合同義務，第三方愿意為乙方提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋裝修：____________________

1.5房屋配套設施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：____________________

2.2租賃終止日期：____________________

2.3租賃期限：____________________

三、租金及支付方式

3.1租金金額：____________________

3.2支付方式：____________________

3.3支付時間：____________________

四、房屋使用及維修

4.1乙方在使用房屋期間，應遵守相關法律法規，愛護房屋及其配套設施。

4.2乙方應承擔因正常使用房屋而產生的維修費用。

4.3甲方應保證房屋及其配套設施的正常使用，對乙方提出的維修請求及時處理。

五、第三方擔保責任

5.1第三方對本合同項下乙方應向甲方支付的租金、押金及其他費用承擔連帶擔保責任。

5.2第三方擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

5.3第三方擔保金額為本合同約定的租金總額。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有本合同約定的全部權益，包括但不限于租金收益、房屋使用管理等。

6.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及其他費用。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求第三方承擔相應的賠償責任。

七、乙方違約責任及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應繳租金的千分之五。

7.2乙方如違反本合同約定，損壞房屋或配套設施，應承擔修復或賠償費用。

7.3乙方如未經甲方同意擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.4乙方在租賃期間，不得進行改變房屋結構、用途等違法活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權向德國有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋基本情況說明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.第三方擔保協議

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的保障，確保甲方在租賃過程中的權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于保障房屋的安全、維護租賃關系的穩定，以及實現租金收益的最大化。通過引入第三方擔保機制，甲方可以在乙方違約的情況下獲得相應的賠償，降低租賃風險，提高租賃收益。同時，增加乙方的違約責任和限制條款，有助于約束乙方行為，保障甲方權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房屋所有者）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（房屋承租者）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

第三方主體（擔保機構）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方擁有位于德國的房屋一套，乙方愿意承租該房屋，為確保乙方在租賃過程中的權益，第三方作為擔保機構，愿意提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋裝修：____________________

1.5房屋配套設施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：____________________

2.2租賃終止日期：____________________

2.3租賃期限：____________________

三、租金及支付方式

3.1租金金額：____________________

3.2支付方式：____________________

3.3支付時間：____________________

四、房屋使用及維護

4.1乙方在使用房屋期間，應遵守相關法律法規，合理使用房屋及其配套設施。

4.2乙方應承擔因正常使用房屋而產生的維修費用。

4.3甲方應保證房屋及其配套設施的正常使用，對乙方提出的維修請求及時處理。

五、第三方擔保責任

5.1第三方對本合同項下甲方應向乙方提供的房屋及其配套設施的正常使用承擔擔保責任。

5.2第三方擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

5.3第三方擔保金額為本合同約定的租金總額。

六、乙方權益保障

6.1乙方享有本合同約定的全部權益，包括但不限于居住權、使用權、維修權等。

6.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及配套設施。

6.3乙方有權在甲方違約的情況下，要求第三方承擔相應的賠償責任。

七、甲方違約責任及限制條款

7.1甲方如未按時交付房屋或配套設施，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。

7.2甲方如違反本合同約定，導致乙方無法正常居住或使用房屋，乙方有權要求解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方不得擅自改變房屋結構、用途等，影響乙方的正常居住和使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權向德國有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋基本情況說明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.第