甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業地產購買協議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2商業地產1.3購買價格1.4交割日第二條：商業地產描述2.1位置與規模2.2現狀與條件2.3使用權與產權第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付時間表3.3支付方式第四條：交割與過戶4.1交割條件4.2過戶流程4.3過戶費用第五條：陳述與保證5.1賣方陳述5.2買方陳述5.3保證的有效期第六條：違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院第八條：合同的修改與解除8.1修改條件8.2解除條件第九條：通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條：法律適用與效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條：附加條款11.1附加條款內容第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條：完整協議14.1取代先前協議14.2修改權與解釋權第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2商業地產商業地產指的是位于[商業地產具體位置]的房地產，包括但不限于[描述商業地產的具體信息，如樓棟數量、面積、用途等]。1.3購買價格1.4交割日第二條：商業地產描述2.1位置與規模商業地產位于[商業地產具體位置]，包括但不限于[描述商業地產的具體信息，如樓棟數量、面積、用途等]。2.2現狀與條件商業地產現狀為[描述商業地產現狀，如空置、在使用中等]，且符合[列出商業地產需滿足的條件]。2.3使用權與產權賣方保證其對商業地產享有合法使用權與產權，且商業地產未設定任何抵押、擔保等權利負擔。第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格購買價格為人民幣[購買價格]元整（大寫：人民幣[購買價格]元整）。3.2支付時間表3.3支付方式買方可以通過[支付方式，如銀行轉賬、現金等]向賣方支付購買價格。第四條：交割與過戶4.1交割條件交割的條件包括[列出交割所需滿足的條件]。4.2過戶流程過戶流程應遵循[相關法律法規規定的過戶流程]。4.3過戶費用過戶費用由[承擔過戶費用的主體，如賣方、買方等]承擔。第五條：陳述與保證5.1賣方陳述賣方保證其對商業地產享有合法使用權與產權，且商業地產未設定任何抵押、擔保等權利負擔。5.2買方陳述買方保證其已充分了解商業地產的現狀與條件，并同意按照本合同的約定購買商業地產。5.3保證的有效期賣方和買方的陳述與保證在本合同簽訂之日至交割日期間有效。第六條：違約責任6.1賣方違約如果賣方未能履行本合同項下的義務，構成違約。賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約如果買方未能履行本合同項下的義務，構成違約。買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償因違約行為導致的損失賠償金額應根據實際損失計算，并按照本合同約定的方式進行賠償。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交[選擇爭議解決方式，如仲裁委員會、人民法院等]解決。7.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為[列出管轄法院名稱]。第八條：合同的修改與解除8.1修改條件任何一方希望修改本合同的任何條款，應向對方提出書面修改意見。經雙方協商一致，可以對本合同進行修改。8.2解除條件除非法律另有規定，否則任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意，本合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第九條：通知與送達9.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式發送。9.2送達地址雙方指定的送達地址為[列出雙方指定的送達地址]。第十條：法律適用與效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。第十一條：附加條款11.1附加條款內容本合同附件[附件名稱]為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：保密條款12.1保密內容雙方同意，在本合同簽訂過程中及本合同終止后，對雙方之間的商業秘密、合同內容等予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至[保密期限具體日期]。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如地震、洪水等。13.2不可抗力后果由于不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力事件的影響，雙方協商決定是否減輕或免除受影響方的責任。第十四條：完整協議14.1取代先前協議本合同取代先前雙方就商業地產購買事宜所簽訂的任何口頭或書面協議。14.2修改權與解釋權本合同的任何修改權與解釋權歸雙方共同所有。除非本合同另有規定，否則本合同的任何補充協議或其他書面文件均須經雙方簽署方為有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業地產權屬證明詳細要求：商業地產權屬證明應包括房產證、土地使用權證等相關權屬文件，證明賣方對商業地產享有合法使用權與產權。附件二：商業地產現狀照片詳細要求：商業地產現狀照片應體現商業地產的外觀、內部結構、使用狀況等信息，以確保買方對商業地產的現狀有清晰的了解。附件三：商業地產過戶所需文件清單詳細要求：列出商業地產過戶所需的所有文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件四：支付時間表詳細說明詳細要求：詳細說明買方支付購買價格的時間表，包括每筆支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：商業地產交易稅費明細表詳細要求：列出商業地產交易過程中涉及的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業稅等，并提供計算依據。附件六：合同解除協議詳細要求：詳細說明合同解除的條件、程序以及解除合同后的相關事宜處理。附件七：爭議解決方式詳細說明詳細要求：詳細說明爭議解決方式的選擇依據、程序以及相關機構的聯系方式。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照本合同約定履行交割義務，如未能提供符合約定的商業地產、未能辦理過戶手續等。2.賣方故意隱瞞商業地產的實際情況，如存在重大瑕疵、權利負擔等。3.買方未能按照約定的時間表支付購買價格。4.買方未履行本合同項下的其他義務，如配合賣方辦理過戶手續等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金的具體金額根據本合同約定的比例計算。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為導致的損失，損失賠償金額根據實際損失計算。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。示例說明：如賣方未能在約定時間內提供符合約定的商業地產，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交割導致的損失。如果賣方故意隱瞞商業地產的實際情況，導致買方遭受重大損失，買方有權要求賣方支付損害賠償，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.商業地產：指位于[商業地產具體位置]的房地產，包括但不限于[描述商業地產的具體信息，如樓棟數量、面積、用途等]。2.購買價格：指本合同約定的買方支付給賣方的商業地產交易價格，具體金額為人