20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業租賃合同：商務辦公樓物業租賃與經營管理協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.物業基本情況2.1物業名稱及地址2.2物業面積及樓層2.3物業用途及配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式及支付時間3.3租金調整機制4.租金支付方式4.1預付租金4.2按月支付租金4.3其他支付方式5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途6.物業使用及維護6.1物業使用規范6.2物業維護責任6.3物業設施設備使用7.物業管理費用7.1物業管理費標準7.2物業管理費支付方式8.物業維修及改造8.1物業維修責任8.2物業改造及裝修9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯系電話：________電子郵箱：________1.2出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯系電話：________電子郵箱：________2.物業基本情況2.1物業名稱及地址物業名稱：________物業地址：________2.2物業面積及樓層物業面積：________平方米所在樓層：________層2.3物業用途及配套設施物業用途：商務辦公樓配套設施：電梯、空調、消防設施、衛生間等3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租金計算方式及支付時間租金計算方式：按月租金計算租金支付時間：每月____日支付上月租金3.3租金調整機制租金調整周期：____年調整依據：市場行情、物價指數等4.租金支付方式4.1預付租金預付租金金額：____元預付租金支付時間：____年____月____日4.2按月支付租金每月租金金額：____元每月租金支付時間：每月____日4.3其他支付方式若需采用其他支付方式，需雙方協商一致5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件押金金額：____元退還條件：合同終止后，租賃方無違約行為，物業無損壞，押金全額退還5.2保證金金額及用途保證金金額：____元保證金用途：用于物業日常維護及管理費用6.物業使用及維護6.1物業使用規范租賃方需遵守物業使用規范，不得擅自改變物業結構及用途6.2物業維護責任出租方負責物業的日常維護6.3物業設施設備使用租賃方在使用物業設施設備時，需遵守相關操作規程8.物業管理費用8.1物業管理費標準物業管理費按建筑面積計收，每月每平方米____元物業管理費包含物業服務、安保、清潔、綠化等費用8.2物業管理費支付方式物業管理費隨租金一并支付，每月____日支付9.物業維修及改造9.1物業維修責任小型維修（如燈具更換、門鎖修理等）由出租方負責大型維修（如電梯維修、屋頂漏水等）由出租方負責，租賃方需配合9.2物業改造及裝修租賃方如需對物業進行改造或裝修，需提前____日向出租方提出申請改造或裝修需符合相關法律法規和物業規范改造或裝修完成后，租賃方需恢復原狀，如造成損壞需負責修復10.違約責任10.1租賃方違約責任若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應支付____%的滯納金若租賃方擅自改變物業用途或結構，出租方有權解除合同并要求賠償10.2出租方違約責任若出租方未按時交付物業或未履行物業管理義務，每逾期一日應支付____%的違約金若出租方未按約定進行物業維修，租賃方有權自行維修并要求出租方承擔費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件雙方協商一致出租方違反合同約定，租賃方有權解除合同租賃方違反合同約定，出租方有權解除合同11.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除其他法定或約定終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構無13.合同生效及變更13.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同內容符合法律法規13.2合同變更程序雙方協商一致以書面形式變更合同內容14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方另行協商解決本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、法律顧問等。1.3第三方個人包括但不限于物業管理人員、維修人員、審計人員等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入。3.2第三方介入需簽訂書面協議，明確第三方在合同中的權利和義務。3.3第三方介入協議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據合同約定和法律規定，對甲乙雙方的履約情況進行監督和檢查。4.2第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。4.3第三方應按時提交監督報告，報告內容應真實、準確、完整。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過____元。5.3第三方責任限額不包括因第三方自身原因導致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間形成獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方對甲乙雙方的履約情況進行監督，但不參與甲乙雙方的合同談判和決策。6.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出，但無權直接采取強制措施。7.第三方介入后的合同條款修正7.1合同中增加關于第三方介入的條款，明確第三方介入的目的、程序、權利和義務等。7.2合同中增加關于第三方責任限額的條款，明確第三方在合同履行過程中的責任范圍。7.3合同中增加關于第三方與其他各方劃分責任的條款，明確各方在合同履行過程中的責任承擔。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式進行。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在原合同中的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業交接清單詳細記錄物業的設施、設備、裝飾及裝修情況，以及現有物品清單。要求：交接清單需由甲乙雙方及第三方共同確認，并簽字蓋章。2.物業租賃合同副本合同正本的副本，用于存檔和見證。要求：合同副本需清晰、完整，并加蓋合同專用章。3.物業管理費明細表詳細列出物業管理費的計算方式、支付時間、金額等信息。要求：明細表需每月更新，并由甲乙雙方簽字確認。4.物業維修記錄記錄物業維修的時間、原因、費用、維修人員等信息。要求：維修記錄需及時更新，并由維修人員簽字確認。5.第三方介入協議明確第三方介入的目的、程序、權利和義務等。要求：協議需由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并加蓋各自公章。6.爭議解決協議明確爭議解決的途徑、程序、期限等。要求：協議需由甲乙雙方共同簽訂，并加蓋各自公章。7.物業改造或裝修方案描述物業改造或裝修的具體方案，包括設計圖紙、材料清單、施工期限等。要求：方案需由甲乙雙方及第三方共同審核，并簽字確認。8.第三方監督報告第三方對甲乙雙方履約情況的監督報告，包括監督內容、發現的問題、處理建議等。要求：報告需定期提交，并由第三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，租賃方應支付____%的滯納金。示例：租賃方應于每月____日支付租金，若逾期未付，則每日應支付____元滯納金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付物業或未履行物業管理義務責任認定：每逾期一日，出租方應支付____%的違約金。示例：出租方應于____年____月____日交付物業，若逾期未交付，則每日應支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：故意或重大過失導致甲乙雙方損失責任認定：第三方應根據損失情況，承擔相應的賠償責任。示例：若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失____元，第三方應賠償____元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變物業用途或結構責任認定：租賃方應恢復原狀，如造成損壞需負責修復；出租方有權解除合同并要求賠償。示例：租賃方擅自改變物業用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償____元。全文完。2024年度物業租賃合同：商務辦公樓物業租賃與經營管理協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方法定代表人及授權代表1.4乙方法定代表人及授權代表2.物業基本情況2.1物業名稱及地址2.2物業面積及用途2.3物業權屬證書及登記情況2.4物業配套設施及設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間3.4租金調整機制4.物業管理費用4.1物業管理費標準4.2物業管理費支付方式及時間4.3物業管理費調整機制5.物業使用權及限制5.1物業使用權范圍5.2物業使用權限制5.3物業使用權變更6.物業維修及保養6.1物業維修及保養責任6.2維修及保養費用承擔6.3維修及保養流程7.物業租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序8.物業租賃違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算及支付方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用承擔11.其他約定事項11.1物業租賃合同附件11.2合同生效及修改11.3合同簽訂及生效日期12.合同附件12.1物業租賃合同附件一：物業租賃清單12.2物業租賃合同附件二：物業管理協議12.3物業租賃合同附件三：其他相關協議及文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同解除及終止后的后續事宜14.1物業移交14.2保證金退還14.3違約責任承擔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方授權代表：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方授權代表：_______1.3甲方法定代表人及授權代表1.3.1法定代表人姓名：_______1.3.2授權代表姓名：_______1.3.3授權代表身份證號碼：_______1.3.4授權代表聯系電話：_______1.4乙方法定代表人及授權代表1.4.1法定代表人姓名：_______1.4.2授權代表姓名：_______1.4.3授權代表身份證號碼：_______1.4.4授權代表聯系電話：_______2.物業基本情況2.1物業名稱及地址2.1.1物業名稱：_______2.1.2物業地址：_______2.2物業面積及用途2.2.1物業總面積：_______平方米2.2.2物業用途：_______2.3物業權屬證書及登記情況2.3.1物業權屬證書編號：_______2.3.2登記日期：_______2.4物業配套設施及設備2.4.1電梯：_______部2.4.2消防系統：_______2.4.3供電系統：_______2.4.4給排水系統：_______2.4.5空調系統：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額3.2.1月租金：_______元3.2.2年租金總額：_______元3.3租金支付方式及時間3.3.1支付方式：_______3.3.2支付時間：每月_______日前3.4租金調整機制3.4.1調整條件：_______3.4.2調整頻率：_______3.4.3調整公式：_______4.物業管理費用4.1物業管理費標準4.1.1基礎管理費：_______元/平方米·月4.1.2專項服務費：_______元/平方米·月4.2物業管理費支付方式及時間4.2.1支付方式：_______4.2.2支付時間：每月_______日前4.3物業管理費調整機制4.3.1調整條件：_______4.3.2調整頻率：_______4.3.3調整公式：_______5.物業使用權及限制5.1物業使用權范圍5.1.1使用范圍：_______5.1.2使用時間：_______5.2物業使用權限制5.2.1不得改變物業結構及用途5.2.2不得擅自改變公共設施5.2.3不得占用消防通道5.2.4不得影響其他業主正常使用5.3物業使用權變更5.3.1變更申請：_______5.3.2變更審批：_______5.3.3變更手續：_______6.物業維修及保養6.1物業維修及保養責任6.1.1甲方負責：_______6.1.2乙方負責：_______6.2維修及保養費用承擔6.2.1甲方承擔：_______6.2.2乙方承擔：_______6.3維修及保養流程6.3.1報修：_______6.3.2維修：_______6.3.3驗收：_______7.物業租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.1.1保證金金額：_______元7.1.2支付方式：_______7.2保證金退還條件及程序7.2.1退還條件：_______7.2.2退還程序：_______8.物業租賃違約責任8.1甲方違約責任8.1.1未按時交付物業：_______8.1.2物業不符合約定：_______8.1.3違反物業管理規定：_______8.1.4未履行合同約定的其他義務：_______8.2乙方違約責任8.2.1未按時支付租金：_______8.2.2損壞物業：_______8.2.3違反物業使用規定：_______8.2.4未履行合同約定的其他義務：_______8.3違約金計算及支付方式8.3.1違約金比例：_______8.3.2計算方式：_______8.3.3支付時間：_______9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：_______9.1.2乙方解除條件：_______9.1.3其他解除條件：_______9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協商一致9.2.3違約導致合同解除9.2.4法律法規規定的其他終止條件9.3合同解除及終止后的處理9.3.1物業移交：_______9.3.2租金結算：_______9.3.3違約責任：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭議解決程序10.2.1協商程序：_______10.2.2仲裁程序：_______10.2.3司法程序：_______10.3爭議解決費用承擔10.3.1協商費用：_______10.3.2仲裁費用：_______10.3.3司法費用：_______11.其他約定事項11.1物業租賃合同附件11.1.1物業租賃清單11.1.2物業管理協議11.1.3其他相關協議及文件11.2合同生效及修改11.2.1合同生效條件：_______11.2.2合同修改程序：_______11.2.3合同修改效力：_______11.3合同簽訂及生效日期11.3.1簽訂日期：_______11.3.2生效日期：_______12.合同附件12.1物業租賃合同附件一：物業租賃清單12.1.1租賃房屋面積：_______平方米12.1.2租賃房屋設施：_______12.2物業租賃合同附件二：物業管理協議12.2.1管理內容：_______12.2.2管理費用：_______12.3物業租賃合同附件三：其他相關協議及文件12.3.1協議名稱：_______12.3.2協議內容：_______13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.1.1簽署地點：_______13.1.2簽署人員：_______13.2合同生效條件13.2.1雙方簽署13.2.2合同附件齊全13.2.3合同符合法律法規13.3合同生效日期13.3.1生效日期：_______14.合同解除及終止后的后續事宜14.1物業移交14.1.1移交時間：_______14.1.2移交方式：_______14.1.3移交責任：_______14.2保證金退還14.2.1退還時間：_______14.2.2退還條件：_______14.2.3退還方式：_______14.3違約責任承擔14.3.1違約方承擔：_______14.3.2承擔方式：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，基于甲乙雙方授權或同意，介入合同履行過程的個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監理方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，確保合同的合法權益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方應在接到通知后_______日內，向甲乙雙方提交介入申請。15.3.3甲乙雙方應在_______日內對第三方的介入申請進行審核，并做出書面答復。16.第三方責任限額16.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規定執行。16.3第三方的責任限額包括但不限于：16.3.1誤工費16.3.2設備損壞賠償16.3.3其他直接損失16.4第三方的責任限額以合同約定的金額為準，超過部分由第三方自行承擔。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，并對甲乙雙方負責。17.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。17.3第三方與其他各方的責任劃分如下：17.3.1第三方對甲方的責任：_______17.3.2第三方對乙方的責任：_______17.3.3第三方對其他合同相關方的責任：_______18.第三方權利義務18.1第三方的權利：18.1.1獲取合同履行過程中的必要信息。18.1.2按照合同約定行使職權。18.1.3依法維護自身合法權益。18.2第三方的義務：18.2.1遵守合同約定，履行合同義務。18.2.2保守合同秘密。18.2.3對合同履行過程中發現的問題，及時向甲乙雙方報告。18.2.4對因自身原因造成的損失，承擔賠償責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方介入自動終止。19.2第三方介入期間，如出現合同解除或終止情形，第三方介入隨之終止。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。20.第三方變更及替換20.1第三方在介入期間，如需更換，應經甲乙雙方書面同意。20.2第三方更換后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。21.2第三方介入的費用支付方式及時間，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業租賃合同附件一：物業租賃清單詳細要求和說明：列明租賃物業的具體信息，包括房間號、面積、用途、設施設備等，確保與合同中描述一致。2.物業租賃合同附件二：物業管理協議詳細要求和說明：詳細規定物業管理的具體內容和標準，包括清潔、安保、維修保養等，以及相關費用的支付方式。3.物業租賃合同附件三：其他相關協議及文件詳細要求和說明：包括但不限于租賃雙方簽訂的其他協議、政府相關部門的批文、租賃雙方的資質證明、租賃雙方的授權委托書等。4.物業租賃合同附件四：租賃保證金收據詳細要求和說明：證明乙方已支付租賃保證金的收據，由甲方出具。5.物業租賃合同附件五：租金支付記錄詳細要求和說明：記錄乙方支付租金的時間、金額、支付方式等信息。6.物業租賃合同附件六：物業管理費用支付記錄詳細要求和說明：記錄乙方支付物業管理費用的時間、金額、支付方式等信息。7.物業租賃合同附件七：物業維修及保養記錄詳細要求和說明：記錄物業維修及保養的時間、原因、費用等信息。8.物業租賃合同附件八：爭議解決文件詳細要求和說明：包括雙方協商、仲裁或訴訟過程中產生的文件，如申請書、答辯狀、裁決書、判決書等。9.物業租賃合同附件九：合同解除及終止文件詳細要求和說明：包括合同解除或終止的通知、協議、證明文件等。10.物業租賃合同附件十：第三方介入協議詳細要求和說明：包括第三方介入的協議內容、權利義務、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付物業物業不符合約定違反物業管理規定未履行合同約定的其他義務乙方違約行為：未按時支付租金損壞物業違反物業使用規定未履行合同約定的其他義務第三方違約行為：違反合同約定，造成甲乙雙方損失未履行合同約定的義務2.責任認定標準：甲方違約責任認定：甲方應承擔違約金或賠償金，具體金額根據合同約定或法律規定確定。甲方應承擔因違約行為給乙方造成的直接經濟損失。乙方違約責任認定：乙方應承擔違約金或賠償金，具體金額根據合同約定或法律規定確定。乙方應承擔因違約行為給甲方造成的直接經濟損失。第三方違約責任認定：第三方應承擔違約金或賠償金，具體金額根據合同約定或法律規定確定。第三方應承擔因違約行為給甲乙雙方造成的直接經濟損失。3.違約行為示例說明：甲方未按時交付物業，導致乙方無法按時開始經營，乙方要求甲方支付違約金_______元。乙方未按時支付租金，甲方要求乙方支付違約金_______元。第三方在物業維修過程中，由于操作不當導致設備損壞，乙方要求第三方支付賠償金_______元。全文完。2024年度物業租賃合同：商務辦公樓物業租賃與經營管理協議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人3.物業概況3.1物業名稱3.2物業地址3.3物業類型3.4物業面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限續簽5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.物業費用及承擔7.1物業管理費7.2水電費7.3其他費用8.物業使用規范8.1物業用途8.2物業使用限制8.3物業維護責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：物業設施清單13.2附件二：租賃合同補充協議14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：有限公司1.2甲方地址：省市區路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：YY商貿有限公司2.2乙方地址：省市區路號2.3乙方法定代表人：3.物業概況3.1物業名稱：商務辦公樓3.2物業地址：省市區路號3.3物業類型：甲級商務辦公樓3.4物業面積：20000平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2027年12月31日4.3租賃期限續簽：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可續簽同等期限的租賃合同5.租金及支付方式5.1租金標準：每月人民幣萬元整，共計人民幣萬元整5.2租金支付方式：乙方應于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶5.3租金支付時間：每月5日至10日為租金支付期限5.4租金調整：租金自合同生效之日起三年內保持不變，之后根據市場情況每三年調整一次，調整幅度不超過5%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣萬元整6.2押金退還條件：乙方在合同期滿或提前解除合同時，且無違約行為，甲方應于收到乙方退還請求后的十個工作日內退還押金6.3押金退還時間：乙方提交退還押金申請后，甲方應在收到申請之日起十個工作日內退還押金7.物業費用及承擔7.1物業管理費：按物業管理費標準收取，每月人民幣萬元整，由乙方承擔7.2水電費：乙方根據實際使用情況自行承擔7.3其他費用：包括但不限于網絡費、清潔費、綠化費等，由乙方按實際發生費用承擔8.物業使用規范8.1物業用途：乙方租賃物業僅用于商業辦公用途，不得用于居住、生產或其他非商業用途8.2物業使用限制：乙方不得在物業內從事任何違法活動，不得改變物業的結構和外觀，不得擅自占用公共區域8.3物業維護責任：乙方應保持物業的整潔和完好，如因乙方使用造成物業損壞，乙方應負責修復或賠償9.違約責任9.1違約情形：包括未按時支付租金、違反物業使用規范、擅自改變物業結構等9.2違約責任承擔：甲方有權要求乙方立即糾正違約行為，并承擔由此產生的損失和費用；如乙方連續兩次未按時支付租金，甲方有權解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件：包括乙方嚴重違約、不可抗力等11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前一個月書面通知對方，并說明解除理由12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效12.2合同生效時間：2024年1月1日13.合同附件13.1附件一：物業設施清單13.2附件二：租賃合同補充協議14.其他約定14.1合同未盡事宜：雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.2合同解釋權：本合同由省市區路號有限公司（甲方）負責解釋14.3合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務商、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業服務，協助合同雙方履行合同義務，解決合同履行過程中的問題。15.3第三方介入方式：第三方介入應經甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.甲乙方責任16.1甲方責任：甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其提供的服務進行監督和指導。16.2乙方責任：乙方應積極配合第三方的工作，并按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方責任17.1第三方責任限額：第三方因提供專業服務過程中產生的責任，其責任限額不得