2024年賓館物業租賃協議模板本合同目錄一覽1.租賃物業描述1.1物業位置1.2物業面積1.3物業現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付條款4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止行為5.維護與保養5.1物業維護責任5.2維修通知程序5.3維修費用承擔6.保險責任6.1保險購買責任6.2保險理賠程序7.合同終止7.1提前終止條款7.2違約終止條款8.違約責任8.1違約定義8.2違約處罰措施9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律訴訟10.合同的變更與轉讓10.1合同變更程序10.2合同轉讓條件11.合同的附件11.1物業清單11.2其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同的生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他條款14.1通知義務14.2法律適用14.3合同的語言版本第一部分：合同如下：1.租賃物業描述1.1物業位置物業位于市區街道號，具體位置見附件中的地圖和物業平面圖。1.2物業面積物業的總建筑面積為平方米，具體分割面積見附件中的物業清單。1.3物業現狀物業目前處于正常使用狀態，租賃期間，出租方應保證物業的基本設施和設備正常運行。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續約條款租賃期滿后，如承租方需續約，應提前六個月向出租方提出書面續約申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息詳見附件中的租金支付賬戶說明。3.4租金遲延支付條款如承租方未能按時支付租金，每遲延一日，應支付遲延金額的千分之五作為遲延金。4.租賃用途4.1租賃目的承租方租賃該物業用于經營賓館業務。4.2租賃禁止行為承租方不得將物業用于非法用途或者違反法律法規的活動，不得擅自改變物業的結構和用途。5.維護與保養5.1物業維護責任出租方負責物業的日常維護和保養，確保物業的基本設施和設備正常運行。5.2維修通知程序如承租方發現物業存在問題需要維修，應立即通知出租方，出租方應在接到通知后七個工作日內進行維修。5.3維修費用承擔維修費用由出租方承擔，但承租方因使用不當造成的損壞除外。6.保險責任6.1保險購買責任承租方應自行購買物業保險，并將其保險單復印件提交給出租方備案。6.2保險理賠程序如發生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。8.違約責任8.1違約定義8.2違約處罰措施如一方違約，對方有權要求違約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。9.爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與轉讓10.1合同變更程序任何一方要求變更合同，應向對方提出書面變更請求，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。10.2合同轉讓條件未經對方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或者部分轉讓給第三方。11.合同的附件11.1物業清單詳見附件中的物業清單，清單中列出了物業的基本設施和設備。11.2其他相關文件包括但不限于物業所有權證、土地使用權證、相關政府部門批準文件等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。12.2簽署地點本合同在市區街道號物業現場簽署。12.3簽署人出租方由法定代表人（或授權代表）簽字或蓋公章，承租方由法定代表人（或授權代表）簽字或蓋公章。13.合同的生效13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同的生效不受任何附加條件限制，自簽署之日起即刻生效。14.其他條款14.1通知義務雙方應當及時互相通知與合同履行有關的重要事項。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的語言版本本合同一式兩份，雙方各執一份，兩種語言版本具有同等法律效力（具體語言版本見合同）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單詳細列出了租賃物業的基本設施和設備，包括房屋、家具、電器等。附件二：租金支付賬戶說明詳細說明了租金支付的賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶號碼、戶名等。附件三：物業所有權證證明了出租方對物業的所有權，是物業合法性的重要證明文件。附件四：土地使用權證證明了出租方對土地的使用權，是物業合法性的重要證明文件。附件五：相關政府部門批準文件包括物業經營許可證、消防安全合格證等，證明了物業合法經營的相關手續。附件六：保險單復印件承租方購買的物業保險單的復印件，用于證明保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按照合同約定使用物業。3.出租方未按照合同約定進行物業維護和保養。4.出租方未按照約定提供物業。違約責任認定標準：1.遲延支付租金的，每遲延一日，應支付遲延金額的千分之五作為遲延金。2.未按照合同約定使用物業的，應承擔違約金，具體金額雙方另行約定。3.未進行物業維護和保養的，應承擔維修費用，并支付違約金。4.未按照約定提供物業的，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：如承租方未能在約定的時間內支付租金，則根據違約責任認定標準，承租方需要支付遲延金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃物業并有權使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約行為造成的損失賠償額。6.物業管理：指對物業的日常維護、保養和管理。7.保險：指承租方為物業投保的保險，用于保障物業在租賃期間的安全。8.法律：指本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決所適用的中華人民共和國法律。1.