20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產交易合同標的及交易條件1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房地產標的2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀第三條交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續第五條權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條附加條款9.1特別約定9.2其他事項第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的份數11.1合同份數第十二條通知12.1通知方式12.2通知時限第十三條合同的修訂13.1修訂方式13.2修訂時限第十四條合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：____________注冊地址：____________法代表：____________聯系電話：____________1.2乙方（買方）：乙方全稱：____________注冊地址：____________法代表：____________聯系電話：____________第二條房地產標的2.1房地產位置：物業地址：____________物業所在城市：____________物業所在地區：____________2.2房地產面積：物業總面積：____________平方米2.3房地產現狀：物業用途：____________物業結構：____________物業建造年份：____________物業最近一次翻修年份：____________第三條交易條件3.1交易價格：物業交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款（4）其他方式：____________3.3付款時間表：第四條交付及過戶4.1交付時間：甲方應于____________年____________月____________日前，將物業交付給乙方。4.2交付條件：（1）物業權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。（2）物業現狀與合同描述相符。（3）甲方應提供完整的物業相關文件，包括但不限于產權證、土地使用權證等。4.3過戶手續：雙方應共同辦理物業過戶手續，過戶費用由____________方承擔。過戶完成后，物業所有權歸乙方所有。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）保證物業權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。（2）按照合同約定時間交付物業。（3）提供完整的物業相關文件。5.2乙方權利與義務：（1）按照約定時間向甲方支付房款。（2）接收并妥善保管物業相關文件。（3）辦理物業過戶手續，并承擔過戶費用。第六條違約責任6.1甲方違約責任：如甲方未按照合同約定時間、條件交付物業，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____________%。6.2乙方違約責任：如乙方未按照合同約定時間向甲方支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____________%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同糾紛的訴訟管轄法院為____________人民法院。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：任何一方要求變更合同內容，應以書面形式通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后方生效。8.3合同解除條件：（1）對方嚴重違約，導致合同無法履行。（2）不可抗力因素，如地震、火災等，導致合同無法履行。（3）法律、法規規定解除合同的其他情形。第九條附加條款9.1特別約定：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。（2）本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的份數11.1本合同共一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十二條通知12.1甲乙雙方應通過書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。12.2通知時限：甲乙雙方應確保通知在發送后三個工作日內送達對方。第十三條合同的修訂13.1修訂方式：任何一方提出修訂意見時，應以書面形式提交給對方，經雙方協商一致后進行修訂。13.2修訂時限：甲乙雙方應確保修訂后的合同在提交后五個工作日內簽署。第十四條合同的完整性和保密性14.1本合同的完整性：本合同各項條款相互關聯，構成整體合同，任何部分條款的無效不影響其他條款的效力。14.2本合同的保密性：甲乙雙方應對合同內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。如違反保密義務，違約方應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如涉及專業性較強的服務，雙方同意可以邀請第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方僅承擔其委托范圍內的責任和義務，對于合同外的責任和義務，第三方不承擔。3.2第三方責任承擔：第三方應為其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔：第三方提供的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。4.2第三方費用的支付：甲乙雙方應按照合同約定時間向第三方支付服務費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應按照甲方的要求履行合同約定的義務，并接受甲方的監督。5.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方的要求履行合同約定的義務，并接受乙方的監督。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任限額：第三方承擔的違約責任金額不得超過甲方已支付的第三方服務費用總額。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續履行合同義務，雙方可協商確定新的第三方。7.2第三方退出程序：第三方退出時，應提前通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方完成相關交接手續。第八條第三方保密義務8.1第三方保密義務：第三方應對本合同內容及雙方商業秘密予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方違約責任：如第三方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。第九條第三方權益保護9.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。9.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的工作范圍和權限，不得要求第三方超出合同約定范圍履行義務。第十條第三方介入對合同其他方的效力10.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同權利和義務。10.2第三方介入不影響甲乙雙方對第三方的合同權利和義務。第十一條合同的完整性11.1本合同各項條款相互關聯，構成整體合同，任何部分條款的無效不影響其他條款的效力。第十二條合同的保密性12.1甲乙雙方應對合同內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。如違反保密義務，違約方應承擔相應的法律責任。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應認真履行合同約定的權利和義務，共同維護合同的履行。第三方應按照甲乙雙方的要求履行合同約定的義務，并接受甲乙雙方的監督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明附件二：房地產現狀照片附件三：房地產評估報告附件四：付款時間表附件五：過戶手續指南附件六：物業交付確認書附件七：第三方服務合同附件八：保密協議附件九：爭議解決方式說明附件十：合同修訂記錄附件一：房地產權屬證明詳細要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件，證明甲乙雙方對房產的權屬情況。附件說明：該附件用于證明甲方對房地產的所有權，乙方在簽訂合同前應核實該附件的真實性和有效性。附件二：房地產現狀照片詳細要求：提供房地產現狀的照片，包括房屋外觀、內部裝修、配套設施等。附件說明：該附件用于記錄房地產當前的狀態，以便雙方在交付時對照。附件三：房地產評估報告詳細要求：提供由專業評估機構出具的房地產評估報告，包括房屋價值、土地價值等。附件說明：該附件用于確定房地產的交易價格，作為合同定價的依據。附件四：付款時間表詳細要求：明確乙方向甲方支付房款的時間表，包括首付款、分期付款、按揭付款等。附件說明：該附件用于雙方明確支付房款的時間節點和金額。附件五：過戶手續指南詳細要求：提供詳細的過戶手續流程和所需材料，指導雙方完成過戶手續。附件說明：該附件用于指導雙方辦理過戶手續，確保過戶過程的順利進行。附件六：物業交付確認書詳細要求：由甲方簽署的物業交付確認書，確認物業交付的時間和條件。附件說明：該附件用于證明甲方已按照約定條件交付物業。附件七：第三方服務合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方的服務內容、費用和責任。附件說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。附件八：保密協議詳細要求：甲乙雙方簽署的保密協議，約定雙方對合同內容和商業秘密的保密義務。附件說明：該附件用于保護雙方的商業秘密，防止信息泄露。附件九：爭議解決方式說明詳細要求：明確雙方在發生爭議時選擇的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。附件說明：該附件用于規定雙方在解決合同爭議時應遵循的程序。附件十：合同修訂記錄詳細要求：記錄合同修訂的日期、內容和相關方簽字，證明合同的有效性和最新狀態。附件說明：該附件用于跟蹤合同的修訂過程，確保雙方對合同內容的共識。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付物業。2.乙方未按照約定時間向甲方支付房款。3.第三方未按照約定提供服務或未能滿足甲乙雙方的要求。4.任何一方違反合同保密義務，泄露合同內容或商業秘密。5.任何一方未履行合同中的其他約定義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的____________%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約造成的對方直接經濟損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴重導致合同無法履行時，對方有權解除合同。簡要示例說明：1.若甲方未能在約定時間內交付物業，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租房等額外費用。2.若乙方未能在約定時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權延遲交付物業至乙方支付完畢。3.若第三方未能按約定提供服務，甲方乙方可要求第三方承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。4.如一方泄露合同內容，對方有權要求違約方支付違約金，并賠償因泄露信息導致的損失。全文完。2024年度房地產交易合同標的及交易條件2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標的物2.1房地產項目名稱2.2房屋坐落及面積2.3土地使用權取得方式及期限第三條交易價格3.1成交總價3.2付款方式及期限3.3貸款事宜第四條交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶費用承擔第五條質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修范圍及期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露保密信息的后果第十條法律法規及政策10.1合同簽訂依據10.2政策及法規變動對合同的影響第十一條附件11.1房屋所有權證11.2土地使用權證11.3買賣雙方的身份證明第十二條其他約定12.1房屋交付時的現狀12.2裝修及家具家電情況第十三條合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點及時間13.2合同正本及副本份數13.3合同的保管方式第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件14.2修訂后的合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X房地產開發有限公司1.1.2注冊地址：省市區路號1.1.3法人代表：X1.1.4聯系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯系地址：省市區路號1.2.4聯系電話：第二條標的物2.1房地產項目名稱：X花園2.2房屋坐落及面積2.2.1房屋坐落：省市區路號2.2.2房屋面積：平方米2.3土地使用權取得方式及期限2.3.1土地使用權取得方式：出讓2.3.2土地使用權期限：至年月日第三條交易價格3.1成交總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：首付肆拾萬元整，剩余款項于年月日前付清3.2.2付款期限：自合同簽訂之日起柒拾日內3.3貸款事宜3.3.1買受人如需貸款，應向出賣人指定的銀行申請3.3.2貸款額度、期限、利率等事項按銀行相關政策執行第四條交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：自買賣雙方約定的交付日期起4.1.2房屋交付條件：房屋所有權證、土地使用權證辦理完畢，且買受人支付完畢房款4.2過戶費用承擔4.2.1過戶費用包括：契稅、印花稅、土地增值稅等4.2.2買受人承擔的過戶費用為：人民幣肆萬元整（大寫：人民幣肆萬捌仟元整）第五條質量及保修5.1房屋質量標準5.1.1房屋應符合國家關于建筑工程的質量標準及行業規范5.1.2房屋主體結構質量保證期限為：伍拾年5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施、公共部位及附屬設施5.2.2保修期限：自房屋交付之日起貳拾年第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應支付違約金：人民幣貳萬元整（大寫：人民幣貳萬捌仟元整）6.1.2出賣人未按約定履行質量保修義務，應承擔修復費用及賠償金6.2買受人違約責任6.2.1買受人未按約定時間支付房款，應支付違約金：人民幣壹萬元整（大寫：人民幣壹萬捌仟元整）6.2.2買受人未按約定履行合同義務，應承擔違約責任及賠償金第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應履行合同約定的義務8.2合同變更8.2.1合同變更應書面協議，并經雙方簽字或蓋章確認8.2.2合同變更不得損害國家利益、社會公共利益及對方合法權益8.3合同終止8.3.1合同終止的情形包括：房屋所有權轉移、合同解除、房屋毀損等8.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等9.1.2保密信息的具體內容詳見附件9.2泄露保密信息的后果9.2.1如一方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方損失9.2.2泄露保密信息的一方還需承擔相應的法律責任第十條法律法規及政策10.1合同簽訂依據10.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規簽訂10.2政策及法規變動對合同的影響10.2.1如合同簽訂后，相關法律法規發生變動，雙方應按變動后的法律法規執行10.2.2政策及法規變動導致合同無法履行，雙方應協商解決第十一條附件11.1房屋所有權證11.2土地使用權證11.3買賣雙方的身份證明11.4房屋交付時的現狀照片或視頻11.5裝修及家具家電清單第十二條其他約定12.1房屋交付時的現狀12.1.1房屋交付時，應符合雙方約定的現狀12.1.2房屋內部裝修、家具及家電等設施應按約定完好無損12.2裝修及家具家電情況12.2.1房屋裝修標準及質量應符合雙方約定12.2.2家具家電清單詳見附件第十三條合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點及時間13.1.1合同簽訂地點：省市區路號13.1.2合同簽訂時間：年月日13.2合同正本及副本份數13.2.1合同正本壹份，雙方各執壹份13.2.2合同副本肆份，分別送至相關部門備案13.3合同的保管方式13.3.1合同正本、副本應由雙方共同保管13.3.2合同電子版應由雙方共同備份第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件14.1.1合同修訂應書面協議，并經雙方簽字或蓋章確認14.1.2合同修訂不得損害國家利益、社會公共利益及對方合法權益14.2修訂后的合同生效時間14.2.1修訂后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、政府部門等。1.2.1房屋交易過程中所需的中介服務；1.2.2房地產評估、鑒定、檢測等服務；1.2.3貸款、融資、保險等金融服務；1.2.4房屋過戶、登記等政府部門手續。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務2.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定和合同條款，提供專業、及時、準確的服務；2.1.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規及行業規范；2.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露相關信息。2.2第三方介入的責任2.2.1第三方因其提供的服務造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.2.2第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任；2.2.3第三方在履行合同過程中，違反國家法律法規或行業規范的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用應由甲乙雙方按照約定承擔；3.2甲乙雙方可以協商確定第三方費用的承擔方式，包括但不限于一次性支付、按服務進度支付等；3.3甲乙雙方應按照合同約定及時支付第三方費用，否則應承擔逾期支付的違約責任。第四條第三方介入的權益保護4.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同；4.2甲乙雙方在第三方服務過程中，如有爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可依法解決；4.3第三方如認為甲乙雙方的約定或要求違反國家法律法規或行業規范，有權拒絕執行，并通知甲乙雙方。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照雙方約定或行業慣例確定；5.2如無約定或行業慣例，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為其收費總額的若干倍；5.3第三方應在其責任限額內承擔賠償責任，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應書面通知第三方，并經第三方同意；6.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同約定履行義務；6.3甲乙雙方未按照約定履行義務，導致合同變更或解除的，應承擔相應的違約責任。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失；7.2甲乙雙方如違反與第三方的合同約定，導致第三方無法履行義務的，應承擔違約責任；7.3甲乙雙方如擅自變更、解除與第三方的合同，導致第三方損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2本修正條款的變更或終止，應書面協議，并經甲乙雙方簽字或蓋章確認。第十條保密條款10.1本修正條款涉及的第三方信息，屬于甲乙雙方的保密信息；10.2甲乙雙方應保守第三方信息，不得泄露給無關方；10.3泄露第三方信息導致損失的，應承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：買賣雙方的身份證明附件4：房屋交付時的現狀照片或視頻附件5：裝修及家具家電清單附件6：房屋交易過程中所需的中介服務合同附件7：房地產評估、鑒定、檢測等服務合同附件8：貸款、融資、保險等金融服務合同附件9：房屋過戶、登記等政府部門手續相關文件附件10：第三方服務費用清單附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證附件1.1須為原件，顯示房屋所有權人及房屋具體坐落、面積等信息。附件1.2所有權證須合法有效，無任何抵押、查封等法律限制。附件2：土地使用權證附件2.1須為原件，顯示土地使用權人及土地具體位置、面積等信息。附件2.2土地使用權證須合法有效，無任何抵押、查封等法