20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產中介服務合同服務內容、服務費用、權益分配等本合同目錄一覽第一條服務內容1.1房源信息收集與提供1.2客源信息收集與提供1.3房源與客源匹配1.4房地產市場分析1.5交易咨詢與建議1.6協助簽訂房屋買賣合同1.7協助辦理貸款手續1.8協助辦理產權過戶手續1.9提供交易過程中的其他必要服務第二條服務費用2.1服務費的計算方式2.2服務費的支付時間2.3服務費的支付方式2.4服務費的退還條件及方式2.5服務費的調整條件及方式第三條權益分配3.1乙方權益3.1.1乙方獲得的服務費分配比例3.1.2乙方對交易過程的參與程度3.1.3乙方對交易結果的權益分配3.2甲方權益3.2.1甲方獲得的服務費分配比例3.2.2甲方對交易過程的參與程度3.2.3甲方對交易結果的權益分配第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同續約條件及方式第五條保密條款5.1雙方對交易過程中的相關信息保密5.2雙方對合同履行過程中的商業秘密保密5.3保密期限5.4違反保密條款的賠償責任第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償金額及方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯系方式9.3通知與送達的生效時間第十條法律適用及解釋權10.1合同適用的法律法規10.2合同解釋權歸屬第十一條其他條款11.1雙方約定的其他服務內容11.2雙方約定的其他費用及支付方式11.3雙方約定的其他權益分配方式第十二條附件12.1房屋買賣合同12.2貸款手續相關文件12.3產權過戶手續相關文件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1房源信息收集與提供：乙方負責收集和提供房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、裝修情況、配套設施等，以及房源的出售或出租狀態、價格等。1.2客源信息收集與提供：乙方負責收集和提供客源信息，包括但不限于客戶的購房需求、預算、喜好等，以及客戶的聯系方式。1.3房源與客源匹配：乙方根據甲方提供的房源和客源信息，進行匹配，并向甲方提供匹配結果。1.4房地產市場分析：乙方根據市場數據和趨勢，為客戶提供房地產市場分析報告，幫助甲方更好地了解市場情況。1.5交易咨詢與建議：乙方為客戶提供交易過程中的咨詢服務，包括但不限于購房政策解讀、稅費計算、貸款申請等，并提供專業的購買建議。1.6協助簽訂房屋買賣合同：乙方在交易雙方達成購房意向后，協助雙方簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款的合法性和公平性。1.7協助辦理貸款手續：乙方協助甲方辦理貸款手續，包括但不限于貸款申請、資料準備、銀行面簽等。1.8協助辦理產權過戶手續：乙方協助甲方辦理產權過戶手續，包括但不限于產權轉移登記、稅費繳納、領取新產權證等。1.9提供交易過程中的其他必要服務：乙方根據交易情況，提供其他必要的輔助服務，包括但不限于房屋查驗、裝修咨詢、搬家協助等。第二條服務費用2.1服務費的計算方式：雙方約定服務費用為交易總價的百分比，具體比例在合同中約定。2.2服務費的支付時間：甲方應在房屋買賣合同簽訂后的一定時間內，向乙方支付服務費用。2.3服務費的支付方式：甲方可以選擇現金、轉賬等方式支付服務費用。2.4服務費的退還條件及方式：如乙方未按約定提供服務或未能完成服務，甲方有權要求退還部分或全部服務費用。2.5服務費的調整條件及方式：如因市場變化或其他特殊情況，雙方可協商調整服務費用。第三條權益分配3.1乙方權益：乙方按照約定比例獲得服務費用，并有權享受合同約定的其他權益。3.1.1乙方獲得的服務費分配比例：具體比例在合同中約定。3.1.2乙方對交易過程的參與程度：乙方根據合同約定，參與交易過程中的相關活動。3.1.3乙方對交易結果的權益分配：如交易成功，乙方按約定比例獲得服務費用。3.2甲方權益：甲方有權享受乙方提供的服務，并按約定支付服務費用。3.2.1甲方獲得的服務費分配比例：如無特殊約定，甲方不參與服務費用的分配。3.2.2甲方對交易過程的參與程度：甲方有權參與交易過程中的相關活動，并有權提出意見和建議。3.2.3甲方對交易結果的權益分配：如交易成功，甲方按約定支付服務費用。第四條合同期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同到期日期：合同期限為一年，自合同生效之日起計算。4.3合同續約條件及方式：如雙方同意續約，可在合同到期前一定時間內，簽訂續約合同。第五條保密條款5.1雙方對交易過程中的相關信息保密：包括但不限于房源信息、客源信息、交易價格等。5.2雙方對合同履行過程中的商業秘密保密：包括但不限于服務費用、交易策略等。5.3保密期限：雙方約定保密信息的保密期限。5.4違反保密條款的賠償責任：如一方違反保密條款，需承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任：如甲方未按約定支付服務費用，需承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責任：如乙方未按約定提供服務，或未能完成服務，需承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償金額及方式：雙方約定違約賠償的金額及方式。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：雙方同意變更合同內容的，可以簽訂變更協議，作為合同的附件。8.2合同解除條件：合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可以協商解除合同。8.3合同變更與解除的程序：雙方協商一致后，應簽訂相應的變更協議或解除協議，并按約定辦理相關手續。第九條通知與送達9.1通知方式：雙方可以通過電話、電子郵件、短信等方式進行通知。9.2送達地址及聯系方式：雙方在合同中約定明確的送達地址和聯系方式。9.3通知與送達的生效時間：通知自發送之日起視為送達，除非對方有證據證明未收到。第十條法律適用及解釋權10.1合同適用的法律法規：本合同適用中華人民共和國的法律。10.2合同解釋權歸屬：如合同條款有爭議，雙方可以協商解釋，如協商不成，甲方和乙方的解釋權歸甲方。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他服務內容：如雙方在合同中約定其他服務內容，應以書面形式附件形式呈現。11.2雙方約定的其他費用及支付方式：如雙方在合同中約定其他費用及支付方式，應以書面形式呈現。11.3雙方約定的其他權益分配方式：如雙方在合同中約定其他權益分配方式，應以書面形式呈現。第十二條附件12.1房屋買賣合同：作為本合同的附件，明確交易房屋的買賣合同條款。12.2貸款手續相關文件：作為本合同的附件，明確貸款手續的相關文件。12.3產權過戶手續相關文件：作為本合同的附件，明確產權過戶手續的相關文件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方代表簽字并加蓋公司公章。13.2乙方簽字蓋章：乙方代表簽字并加蓋公司公章。第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于貸款機構、產權過戶機構、評估機構、維修機構等，在房屋交易過程中提供必要服務的非合同當事人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業標準，提供專業服務，并對其服務過程中的行為承擔法律責任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方機構，確保第三方服務的質量和效率。2.2第三方委托：甲方和乙方委托第三方進行相關服務時，應簽訂委托協議，明確雙方的權利和義務。2.3第三方服務流程：第三方應按照約定的服務流程和時間節點，完成相關服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對其服務范圍內的事務承擔的責任限制。3.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由甲方和乙方協商確定，并在委托協議中明確。3.3第三方責任限額告知：甲方和乙方應將第三方的責任限額告知交易雙方，確保雙方在交易過程中充分了解。第四條第三方與其他各方關系4.1第三方與甲方關系：第三方在提供服務時，應服從甲方的合理安排，并按照甲方的要求完成服務。4.2第三方與乙方關系：第三方在提供服務時，應尊重乙方的權益，并按照乙方的要求完成服務。4.3第三方與交易雙方關系：第三方應獨立于交易雙方，提供客觀、公正的服務。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用定義：第三方提供服務所需的費用，包括但不限于服務費、手續費等。5.2第三方服務費用支付：甲方和乙方應按照約定時間和方式，支付第三方服務費用。5.3第三方服務費用退還：如第三方未能按照約定提供服務，甲方和乙方有權要求退還部分或全部服務費用。第六條第三方服務質量保障6.1第三方服務標準：第三方應按照法律法規及行業標準，提供高質量的服務。6.2第三方服務質量監督：甲方和乙方有權對第三方的服務進行監督，確保服務質量。6.3第三方服務問題處理：如第三方服務出現問題，甲方和乙方有權要求第三方及時整改。第七條第三方違約責任7.1第三方違約定義：第三方未能按照約定提供服務，或未能按照約定質量完成服務的行為。7.2第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方違約賠償金額及方式：雙方約定違約賠償的金額及方式。第八條第三方變更或解除合同8.1第三方變更條件：如第三方因特殊情況需要變更合同內容，應與甲方和乙方協商一致。8.3第三方變更或解除程序：第三方變更或解除合同，應與甲方和乙方協商一致，并簽訂相應的變更協議或解除協議。第九條第三方保密條款9.1第三方保密信息：包括但不限于交易雙方的個人信息、財務信息、商業秘密等。9.2第三方保密義務：第三方應對保密信息予以保密，不得泄露給無關第三方。9.3第三方保密期限：雙方約定保密信息的保密期限。9.4第三方違反保密條款的賠償責任：如第三方違反保密條款，需承擔相應的賠償責任。第十條第三方簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章：第三方代表簽字并加蓋公司公章。10.2第三方簽字蓋章效力：第三方簽字蓋章后，合同對第三方具有法律效力。第十一條第三方責任保險11.1第三方責任保險定義：第三方為了履行合同，購買的保險，以應對可能發生的意外損失。11.2第三方責任保險購買：第三方應購買足以覆蓋其服務過程中可能發生的損失的責任保險。11.3第三方保險事故處理：如發生保險事故，第三方應按照保險條款，承擔相應的賠償責任。第十二條甲方和乙方對第三方的追償權12.1甲方和乙方在第三方違約或未履行合同的情況下，有權向第三方追償。12.2甲方和乙方追償方式：包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等。12.3甲方和乙方追償條件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列明了房屋的買賣合同條款，包括但不限于房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易價格、付款方式、過戶手續等。附件2：貸款手續相關文件詳細要求和說明：本附件包含了貸款申請所需的全部文件，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同、貸款申請表等。附件3：產權過戶手續相關文件詳細要求和說明：本附件詳細列明了產權過戶所需的文件，包括但不限于房屋所有權證、身份證明、婚姻狀況證明、過戶申請表等。附件4：第三方服務協議詳細要求和說明：本附件詳細列明了第三方服務的內容、費用、服務時間等，以及雙方的權利和義務。附件5：第三方責任保險保單詳細要求和說明：本附件為第三方購買的責任保險保單，用于覆蓋第三方在服務過程中可能發生的意外損失。附件6：房屋查驗報告詳細要求和說明：本附件為房屋查驗機構提供的房屋查驗報告，詳細列明了房屋的實際情況，包括房屋的結構、設施設備、存在的問題等。附件7：裝修咨詢報告詳細要求和說明：本附件為裝修咨詢機構提供的裝修咨詢報告，包括裝修風格推薦、裝修預算、裝修施工周期等。附件8：搬家協助服務協議詳細要求和說明：本附件詳細列明了搬家協助服務的內容、費用、服務時間等，以及雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未能按照約定時間提供服務。2.第三方提供的服務不符合約定的質量標準。3.第三方未能按照約定保密信息。4.第三方未能按照約定處理保險事故。責任認定標準：1.第三方未能按照約定時間提供服務的，應支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.第三方提供的服務不符合約定的質量標準的，甲方和乙方有權要求第三方重新提供服務，或要求退還部分或全部服務費用。3.第三方未能按照約定保密信息的，應承擔泄露信息的賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。4.第三方未能按照約定處理保險事故的，應承擔因此產生的所有損失。示例說明：如第三方未能按照約定時間提供服務，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。例如，如果合同總金額為10萬元，則違約金為5000元。如第三方提供的服務不符合約定的質量標準，甲方和乙方有權要求第三方重新提供服務，或要求退還部分或全部服務費用。例如，如果第三方提供的服務質量不符合約定，甲方和乙方可以要求第三方重新提供服務，或退還已支付的服務費用。如第三方未能按照約定保密信息，應承擔泄露信息的賠償責任。例如，如果第三方泄露了甲方的個人信息，導致甲方遭受損失，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。如第三方未能按照約定處理保險事故，應承擔因此產生的所有損失。例如，如果第三方未能及時處理保險事故，導致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔因此產生的所有損失。全文完。2024年度房地產中介服務合同服務內容、服務費用、權益分配等1本合同目錄一覽第一條服務內容1.1房源信息收集與發布1.2客源信息收集與匹配1.3實地看房安排1.4交易談判協助1.5合同簽訂協助1.6交易流程跟進1.7產權過戶協助1.8金融服務協助1.9裝修及家居服務協助1.10售后服務第二條服務費用2.1服務費計算方式2.2收費標準2.3費用支付時間及方式2.4費用退還及賠償第三條權益分配3.1傭金分配比例3.2傭金支付方式及時間3.3權益保障措施3.4違約責任及賠償第四條合作期限4.1合同有效期限4.2續約條款4.3提前終止合同第五條保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3泄密責任及賠償第六條溝通協調6.1雙方溝通方式6.2緊急情況處理6.3信息反饋及更新第七條法律法規7.1合同的合法性7.2合同的履行與監管7.3爭議解決方式第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任及賠償8.3免責條款第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力導致的合同履行困難9.3不可抗力導致的合同終止第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3訴訟管轄法院第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條雙方信息及聯系方式13.1甲方（客戶）信息13.2乙方（中介公司）信息13.3聯系方式及變更通知第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：合同附件及補充協議14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1房源信息收集與發布乙方應根據甲方需求，收集并發布房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年份、配套設施等。1.2客源信息收集與匹配乙方應根據甲方需求，收集并匹配客源信息，包括但不限于客人的購房需求、預算、購房資格等。1.3實地看房安排乙方應根據甲方需求，安排實地看房活動，并提供專業的看房指導和介紹。1.4交易談判協助乙方應協助甲方進行交易談判，提供專業的意見和建議，以幫助甲方獲得最佳的交易結果。1.5合同簽訂協助乙方應協助甲方簽訂房屋買賣合同，提供法律咨詢和合同審查服務，確保合同的合法性和有效性。1.6交易流程跟進乙方應負責跟進房屋買賣交易的整個流程，包括但不限于支付定金、辦理貸款、繳納稅費、產權過戶等，并提供相關的協助和服務。1.7產權過戶協助乙方應協助甲方辦理產權過戶手續，提供相關的咨詢和指導，確保過戶過程的順利進行。1.8金融服務協助乙方應協助甲方辦理與房屋買賣相關的金融服務，包括但不限于貸款申請、貸款審批等。1.9裝修及家居服務協助乙方應協助甲方進行房屋裝修和家居采購，提供相關的咨詢和推薦服務。1.10售后服務乙方應提供房屋買賣后的售后服務，包括但不限于房屋維護、維修等。第二條服務費用2.1服務費計算方式乙方向甲方提供房地產中介服務，服務費用按照實際成交金額的一定比例計算。具體比例在合同附件中約定。2.2收費標準乙方向甲方收取的服務費用收費標準，在合同附件中約定。2.3費用支付時間及方式甲方應按照合同約定，向乙方支付服務費用。支付時間及方式在合同附件中約定。2.4費用退還及賠償如乙方未按照合同約定履行服務職責，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用，并要求乙方賠償因此造成的損失。第三條權益分配3.1傭金分配比例房屋買賣交易的傭金分配比例，在合同附件中約定。3.2傭金支付方式及時間傭金支付方式及時間，在合同附件中約定。3.3權益保障措施乙方應采取必要的措施，保障甲方的權益，包括但不限于對房源信息的真實性進行核實，對客源信息的準確性進行核實等。3.4違約責任及賠償如乙方未按照合同約定履行服務職責，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方賠償因此造成的損失。第四條合作期限4.1合同有效期限合同的有效期限為一年，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2續約條款如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并約定續約的條件和期限。4.3提前終止合同如雙方同意提前終止合同，應簽訂書面協議，并約定終止條件和后續事宜的處理。第五條保密條款5.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。5.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為兩年。5.3泄密責任及賠償如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條溝通協調6.1雙方溝通方式雙方通過電話、郵件、等方式進行日常溝通。6.2緊急情況處理如遇緊急情況，雙方應及時通過電話或其他方式進行溝通，并采取必要的措施。6.3信息反饋及更新乙方應及時向甲方反饋房源信息、客源信息等相關信息，并確保信息的準確性和時效性。第八條違約責任8.1違約行為乙方未按照合同約定提供服務，或服務未達到約定標準的，視為違約。8.2違約責任及賠償乙方違約的，應向甲方支付違約金。違約金的標準和計算方式在合同附件中約定。8.3免責條款如乙方因不可抗力導致無法履行合同的，不承擔違約責任。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力導致的合同履行困難如不可抗力導致乙方無法履行合同的，乙方應立即通知甲方，并采取必要的補救措施。9.3不可抗力導致的合同終止如不可抗力持續發生，導致合同無法履行的，雙方可協商終止合同。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，并約定變更的內容和效力。10.2合同解除條件如雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議，并約定解除的效力和相關事宜的處理。10.3變更與解除的程序合同變更或解除的，應按照雙方約定的程序進行，并在書面協議上簽字蓋章。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁，或向合同約定的法院提起訴訟。11.2仲裁機構雙方選擇的仲裁機構為合同附件中約定的仲裁機構。11.3訴訟管轄法院雙方選擇的訴訟管轄法院為合同附件中約定的法院。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件在合同附件中約定。12.3合同解除條件合同解除的條件在合同附件中約定。第十三條雙方信息及聯系方式13.1甲方（客戶）信息甲方姓名/名稱、聯系方式、地址等。13.2乙方（中介公司）信息乙方名稱、聯系方式、地址等。13.3聯系方式及變更通知雙方應保持聯系方式的有效性，如有變更，應及時通知對方。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定的，應在合同附件中約定。14.2附件：合同附件及補充協議合同附件及補充協議，包括服務費用計算方式、收費標準、傭金分配比例等。14.3簽字蓋章頁合同結束后，雙方簽字蓋章，以示合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方種類第三方包括但不僅限于購房客戶、賣房業主、貸款銀行、產權過戶機關、裝修公司、家居供應商等。1.3第三方權利與義務第三方在本合同中的權利和義務，應由其與甲方或乙方之間的單獨協議確定。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件第三方介入本合同的情形和條件，在合同附件中約定。2.2第三方介入程序第三方介入的程序，包括通知義務、協商機制、異議處理等，在合同附件中約定。第三條第三方責任限定3.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任范圍，包括但不限于其提供的服務、商品的質量和安全、信息的真實性等。3.2第三方責任限額第三方對甲方和乙方的責任限額，在合同附件中約定。3.3第三方責任免除（1）第三方不存在故意或過失；（2）第三方無法預見或避免事件的發生；（3）第三方無法控制事件的結果。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的權利義務，由雙方協商確定，并在合同附件中約定。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的權利義務，由雙方協商確定，并在合同附件中約定。4.3第三方與甲乙方關系的劃分第三方與甲乙方之間的權利義務劃分，由合同附件中約定的條款確定。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，并約定變更的內容和效力。5.2合同變更程序合同變更的程序，包括通知義務、協商機制、異議處理等，在合同附件中約定。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件如第三方介入導致合同需要解除的，甲乙雙方應簽訂書面解除協議，并約定解除的效力和相關事宜的處理。6.2合同解除程序合同解除的程序，包括通知義務、協商機制、異議處理等，在合同附件中約定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入導致的合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁，或向合同約定的法院提起訴訟。7.2仲裁機構雙方選擇的仲裁機構為合同附件中約定的仲裁機構。7.3訴訟管轄法院雙方選擇的訴訟管轄法院為合同附件中約定的法院。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應按照合同附件中約定的方式履行合同。8.2合同履行期限合同履行期限，在合同附件中約定。8.3合同履行地點合同履行地點，在合同附件中約定。第九條第三方介入后的費用支付9.1費用支付方式第三方介入導致的費用支付方式，在合同附件中約定。9.2費用支付時間費用支付時間，在合同附件中約定。9.3費用支付對象費用支付對象，在合同附件中約定。第十條第三方介入后的權益分配10.1權益分配方式第三方介入后的權益分配方式，在合同附件中約定。10.2權益分配比例第三方介入后的權益分配比例，在合同附件中約定。10.3權益保障措施第三方介入后，甲乙雙方應采取必要的措施，保障對方的權益，包括但不限于對房源信息的真實性進行核實，對客源信息的準確性進行核實等。第十一條第三方介入后的違約責任11.1違約行為第三方未按照合同約定提供服務，或服務未達到約定標準的，視為違約。11.2違約責任及賠償第三方違約的，應向甲方支付違約金。違約金的標準和計算方式在合同附件中約定。11.3免責條款如第三方因不可抗力導致無法履行合同的，不承擔違約責任。第十二條第三方介入后的不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務費用計算方式詳細說明服務費用的計算方法，包括費用的構成、費率、計費基數等。附件二：收費標準詳細列出各項服務的收費標準，包括收費金額、收費方式、支付時間等。附件三：傭金分配比例詳細說明傭金分配的比例，包括買賣雙方的傭金比例、支付時間等。附件四：服務內容清單詳細列出乙方應提供的各項服務內容，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、實地看房安排等。附件五：合同履行時間表詳細列出合同履行的時間表，包括各項服務的開始時間、結束時間等。附件六：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數、費率、計算公式等。附件七：權益分配方案詳細說明權益分配的方案，包括權益的分配比例、支付時間等。附件八：第三方介入條件及程序詳細列出第三方介入的條件和程序，包括通知義務、協商機制等。附件九：第三方責任范圍及限額詳細說明第三方的責任范圍和責任限額，包括服務范圍、責任限額標準等。附件十：爭議解決方式及機構詳細列出爭議解決的方式和機構，包括仲裁機構、法院等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務，或服務未達到約定標準。示例：乙方未能在約定時間內提供房源信息，或提供的房源信息與實際不符。2.乙方未按照合同約定時間履行服務職責。示例：乙方未能在約定時間內完成實地看房安排，導致甲方損失。3.乙方未按照合同約定方式處理爭議。示例：乙方在合同爭議發生時，未能及時與甲方進行協商解決，導致爭議升級。4.乙方未按照合同約定支付違約金。示例：乙方在違約情況下，未能按照約定支付違約金，導致甲方損失。責任認定標準：1.違約責任的認定依據合同條款和相關法律法規。示例：根據合同約定，乙方未能提供房源信息，應支付違約金。2.違約責任的認定考慮違約方的故意程度、過失程度、違約后果等因素。示例：乙方故意提供虛假房源信息，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任的認定考慮雙方履行合同的能力和條件。示例：乙方因不可抗力導致無法履行合同，不承擔違約責任。全文完。2024年度房地產中介服務合同服務內容、服務費用、權益分配等2本合同目錄一覽第一條服務內容1.1房源信息收集與提供1.2客源信息收集與提供1.3房源帶看與推薦1.4交易談判與促成1.5交易手續辦理與協助1.6售后服務與咨詢第二條服務費用2.1服務費的計算方式2.2服務費的支付時間2.3服務費的支付方式2.4服務費的退還條件與方式第三條權益分配3.1傭金分配比例3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間3.4權益爭議解決方式第四條合同期限4.1合同生效時間4.2合同終止時間4.3合同續約條件與方式第五條甲方義務與責任5.1提供真實、準確的房源信息5.2提供真實、準確的客源信息5.3配合乙方完成交易手續辦理5.4按約定支付服務費用第六條乙方義務與責任6.1積極尋找客源并提供專業推薦6.2維護甲方權益，保守甲方隱私6.3辦理交易手續，確保交易順利進行6.4提供售后服務，解答甲方疑問第七條丙方義務與責任7.1提供必要的協助與支持7.2配合甲乙雙方完成交易手續辦理7.3按約定支付傭金第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1甲方與乙方達成的其他補充協議13.2甲方與丙方達成的其他補充協議第十四條合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：服務費用計算公式14.4附件四：傭金分配協議14.5附件五：交易手續辦理指南第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1房源信息收集與提供：乙方負責收集和提供符合甲方需求的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、位置、價格等信息。1.2客源信息收集與提供：乙方負責收集和提供符合甲方需求的客源信息，包括但不限于客源的需求、預算、購房目的等信息。1.3房源帶看與推薦：乙方根據甲方需求，安排甲方看房，并提供專業的房源推薦意見，幫助甲方選擇合適的房源。1.4交易談判與促成：乙方協助甲方與房源的所有者進行交易談判，并促成交易的完成。1.5交易手續辦理與協助：乙方協助甲方辦理房屋交易所需的相關手續，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產權過戶等。1.6售后服務與咨詢：乙方在交易完成后，提供一定期限的售后服務，解答甲方關于房屋交易的問題。第二條服務費用2.1服務費的計算方式：雙方約定按照成交金額的一定比例計算服務費用，具體比例在附件三中詳細說明。2.2服務費的支付時間：甲方應在交易完成后的一定時間內支付服務費用，具體時間在附件二中詳細說明。2.3服務費的支付方式：甲方可以選擇現金、轉賬等方式支付服務費用，具體方式在附件二中詳細說明。2.4服務費的退還條件與方式：如乙方未按約定提供服務或服務未達到約定標準，甲方有權要求退還部分或全部服務費用，具體退還條件與方式在附件二中詳細說明。第三條權益分配3.1傭金分配比例：雙方約定按照成交金額的一定比例分配傭金，具體比例在附件四中詳細說明。3.2傭金支付方式：傭金的支付方式在附件四中詳細說明。3.3傭金支付時間：傭金的支付時間在附件四中詳細說明。3.4權益爭議解決方式：如發生權益爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第四條合同期限4.1合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（1）雙方達成書面終止協議；（2）合同期限屆滿；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權終止合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。4.3合同續約條件與方式：如雙方同意續約，應在合同終止前一定時間內簽訂新的合同，具體續約條件與方式在附件一中詳細說明。第五條甲方義務與責任5.1提供真實、準確的房源信息：甲方應保證提供的房源信息真實、準確，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。5.2提供真實、準確的客源信息：甲方應保證提供的客源信息真實、準確，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。5.3配合乙方完成交易手續辦理：甲方應按照乙方的要求，提供相關資料，配合乙方完成交易手續辦理。5.4按約定支付服務費用：甲方應在約定時間內支付服務費用，如甲方逾期支付，應承擔遲延支付的違約責任。第六條乙方義務與責任6.1積極尋找客源并提供專業推薦：乙方應積極尋找客源，并根據甲方需求提供專業的房源推薦意見。6.2維護甲方權益，保守甲方隱私：乙方應保護甲方的合法權益，不得泄露甲方的隱私信息。6.3辦理交易手續，確保交易順利進行：乙方應協助甲方辦理房屋交易所需的相關手續，確保交易順利進行。6.4提供售后服務，解答甲方疑問：乙方應在交易完成后一定期限內提供售后服務，解答甲方關于房屋交易的問題。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方違反合同約定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責任：如乙方違反合同約定，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3丙方違約責任：如丙方違反合同約定，丙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。第九條爭議解決方式9.2提交仲裁機構仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方無法協商解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件：如發生不可抗力或雙方約定解除合同的情況，雙方可協商解除合同。10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應遵循相關法律法規的規定，雙方應協商確定變更或解除的具體事宜。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等，均應予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果：如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，可采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。第十三條其他約定13.1甲方與乙方達成的其他補充協議：除本合同外，雙方另行簽訂的補充協議，均為本合同的有效組成部分。13.2甲方與丙方達成的其他補充協議：除本合同外，雙方另行簽訂的補充協議，均為本合同的有效組成部分。第十四條合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：服務費用計算公式14.4附件四：傭金分配協議14.5附件五：交易手續辦理指南14.6附件六：違約金計算公式14.7附件七：賠償計算公式14.8附件八：合同變更協議模板14.9附件九：合同解除協議模板14.10附件十：保密協議模板第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于房源的所有者、客源的提供者、交易相關的政府部門、金融機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：如本合同的履行需要第三方的介入，甲方、乙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入程序：甲方、乙方應按照合同約定的條件和程序，通知并邀請第三方參與本合同的履行。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方介入本合同后，其應承擔的責任和義務，由甲方、乙方與第三方共同協商確定。3.2第三方責任限額：如第三方因履行本合同造成損失，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的責任，但第三方對甲方、乙方的責任限額，應由甲方、乙方與第三方協商確定。第四條第三方權益的保障4.1第三方權益保障：甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、商業秘密等。4.2第三方權益爭議解決：如發生第三方權益爭議，甲方、乙方應協商解決；協商不成的，可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第五條甲方、乙方與第三方的關系5.1甲方、乙方與第三方的關系：甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，應以本合同為準。5.2甲方、乙方與第三方的補充協議：如甲方、乙方與第三方就本合同內容達成補充協議，該補充協議應為本合同的有效組成部分。第六條第三方違約責任6.1第三方違約責任：如第三方違反合同約定，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方損失等。6.2第三方違約爭議解決：如發生第三方違約爭議，甲方、乙方應協商解決；協商不成的，可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條甲方、乙方對第三方的支付責任7.1甲方、乙方對第三方的支付責任：如第三方履行本合同，甲方、乙方應按照約定時間、方式支付相應的費用。7.2甲方、乙方對第三方的支付爭議解決：如發生甲方、乙方對第三方支付爭議，甲方、乙方應協商解決；協商不成的，可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條甲方、乙方對第三方的權益保護8.1甲方、乙方對第三方的權益保護：甲方、乙方應保護第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。8.2甲方、乙方對第三方權益爭議解決：如發生甲方、乙方損害第三方權益爭議，甲方、乙方應協商解決；協商不成的，可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方與甲方、乙方的權益劃分9.1第三方與甲方、乙方的權益劃分：第三方與甲方、乙方的權益劃分，應由甲方、乙方與第三方協商確定。9.2第三方與甲方、乙方權益爭議解決：如發生第三方與甲方、乙方權益爭議，第三方與甲方、乙方應協商解決；協商不成的，可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更與解除10