?合同編號：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________第一條標的物第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）____元（大寫：____________________元整）的價格購買標的房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付購房款總額的____%，即人民幣（￥）____元（大寫：____________________元整）；剩余款項人民幣（￥）____元（大寫：____________________元整），買方應于____年____月____日前支付給賣方。2.3買方支付購房款后，賣方應按照合同約定，及時將標的房屋過戶至買方名下。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋交付給買方。3.2買方應按照我國法律法規的相關規定，自行辦理標的房屋的過戶手續。賣方應給予必要的協助，提供相關證明材料。3.3過戶手續辦理完畢后，標的房屋的所有權歸買方所有。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應書面協商一致，并經雙方簽字蓋章確認。4.2合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同內容繼續履行。第五條違約責任5.1如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2雙方應按照我國法律法規的規定，履行合同義務，確保合同的合法性、有效性。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.合同中的各項條款應符合我國相關法律法規的規定，不得違反國家政策。3.明確合同中的標的物，包括房屋的地理位置、面積、產權等情況。4.詳細約定購房款支付方式和時間，確保資金安全。5.明確交付和過戶時間，以及雙方過程中的責任和義務。6.約定合同變更、解除的條件和程序，防止一方無故變更或解除合同。7.約定違約責任，明確違約行為和違約金的計算方式。8.約定爭議解決方式，確保在發生爭議時能夠順利解決。解決辦法：1.若合同雙方主體資格不合法，應重新確認主體資格，必要時可尋求法律人士的專業意見。2.若合同條款違反法律法規或國家政策，應修改相關條款，確保合同合法有效。3.若標的物產權存在糾紛，應先解決產權問題，再簽訂合同。4.雙方可簽訂付款擔保協議，確保購房款的安全支付。5.明確交付和過戶時間，以及雙方過程中的責任和義務，以防止逾期交付或過戶。6.約定合同變更、解除的條件和程序，如協商不成，可尋求法律途徑解決。7.明確違約行為和違約金的計算方式，以避免違約糾紛。8.若發生爭議，嘗試友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.主體資格：指合同雙方具備簽訂和履行合同的法律地位和能力。2.標的物：指本合同中所指的門面房，即位于特定地點的房屋。3.購房款：指買方為購買標的房屋而支付給賣方的貨幣資金。4.交付：指賣方將標的房屋的實際控制權轉移給買方的行為。5.過戶：指將標的房屋的所有權依法轉移至買方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。8.法律專業人士：指具備專業法律知識、從事法律工作的律師或其他法律工作者。應用場合：1.門面房買賣雙方為自然人時。2.門面房買賣雙方為法人或其他組織時。3.門面房位于國內地區，且產權清晰無糾紛。4.買賣雙方已就門面房價格、付款方式等主要條款達成一致。5.雙方需要明確交付時間、過戶手續及違約責任等事項。補充條款：1.房屋附屬設施及裝修情況說明。2.房屋交易過程中產生的稅費由哪方承擔。3.房屋交付時的現狀確認，包括裝修、家具等。4.房屋過戶所需的時間估算及雙方的責任劃分。5.房屋交付后，如出現質量問題，雙方的責任劃分。6.房屋買賣過程中，如需第三方中介服務的，中介費用由哪方承擔。7.房屋買賣合同的備案和登記手續辦理。8.雙方對于房屋買賣合同的保密條款。附件列表：1.標的房屋的房產證復印件。2.標的房屋的平面圖或照片。3.賣方和買方的有效身份證明文件復印件。4.房屋