?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方對__________（物業名稱）進行物業管理，包括但不限于物業維護、設施維修、安全保障、環境衛生等工作。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三條乙方義務3.1乙方應按照甲方的要求，認真履行物業管理職責，確保物業的正常運行和使用。3.2乙方應建立健全物業管理制度，提高服務質量，保證物業安全，維護甲方利益。3.3乙方應定期向甲方報告物業管理工作情況，接受甲方的監督和檢查。第四條甲方義務4.1甲方應按照合同約定，向乙方支付物業管理費用。4.2甲方應協助乙方開展物業管理工作，提供必要的便利條件。4.3甲方不得干涉乙方正常履行物業管理職責，不得損害乙方合法權益。第五條費用及支付5.1甲方應支付給乙方物業管理費，具體金額及支付方式如下：（1）物業管理費：人民幣__________元/月；（2）支付方式：每月__________日前，甲方將當月物業管理費支付給乙方；（3）乙方提供正式發票。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方未按照約定履行物業管理職責，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、聯系方式等，確保合同方信息的準確性。如發現信息有誤，應及時更正。解決辦法：雙方可要求對方提供相關身份證明、營業執照等文件，以便核實對方信息。在合同中明確雙方的權利和義務，以便在出現信息錯誤時，依據合同約定解決。2.明確物業管理范圍和內容：雙方應詳細列舉物業管理的事項，確保雙方對物業管理范圍和內容的理解一致。解決辦法：在合同中詳細描述物業管理的事項，包括物業維護、設施維修、安全保障、環境衛生等工作。如有爭議，雙方可協商補充或修改合同內容。3.妥善保管合同文件：雙方應妥善保管合同文件，以便在發生爭議時提供證據。解決辦法：雙方可在合同中約定合同文件的保管方式，如電子版或紙質版。建議雙方分別保留合同副本，以備不時之需。4.遵守法律法規：雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規，不得擅自變更、解除合同。解決辦法：在合同中明確雙方遵守法律法規的承諾，如違反法律法規導致合同無效，雙方應承擔相應的法律責任。5.及時溝通解決爭議：雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應及時溝通，尋求解決方案。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協商、調解或訴訟。在爭議發生時，雙方可根據約定尋求解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：指對物業進行維護、維修、安全保障、環境衛生等工作，以確保物業的正常運行和使用。2.委托方：指將物業委托給他人進行管理的一方，本題中為物業所有權人或合法使用權人。3.受托方：指接受委托對物業進行管理的一方。4.物業管理費：指受托方在履行物業管理職責過程中產生的費用，由委托方支付。5.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內容、履行情況等產生分歧時，通過協商、調解或訴訟等方式解決爭議。7.合同無效：指合同因違反法律法規、公序良俗等原因，被認定為無效合同，不具有法律約束力。應用場合：1.物業所有權人或合法使用權人將物業委托給專業物業管理公司進行管理。2.物業公司與其他合作伙伴之間就特定項目管理達成委托管理協議。3.房地產開發商與物業管理公司就新交付物業的管理達成協議。4.任何需要專業物業管理服務的場合，包括但不限于商業綜合體、住宅小區、辦公樓等。補充條款：A.特殊管理要求：如物業內含有特殊設施（如游泳池、健身房等），或對環境保護有特殊要求，應在補充條款中明確特殊管理措施和標準。B.緊急情況處理：約定在緊急情況下（如自然災害、事故等）雙方的應對措施和責任分配。C.物業改造和維修：明確物業改造和大規模維修的事項，包括決策程序、資金承擔等。D.知識產權保護：如物業內含有知識產權內容（如商譽、品牌等），應約定保護措施和相關責任。E.隱私保護：約定雙方在處理物業相關事務時對業主個人信息的保護措施。F.盡職調查：雙方在簽訂合同前應進行的盡職調查內容，以確保雙方信息的真實性和合法性。G.合同終止和續約：約定合同終止的條件、通知期限和續約程序。H.爭議解決以外的其他方式：如雙方同意采用調解、仲裁等方式解決爭議。附件列表：1.物業所有權證明文件或合法使用權證明文件。2.乙方公司的營業執照、資質證書、管理人員名單及資格證明。3.物業詳