20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手個人房屋買賣合同范本（2024版）1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及產權轉移4.1過戶費用4.2過戶時間4.3產權轉移5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準6.房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責任7.房屋交易過程中的費用7.1交易稅費7.2中介費用7.3其他費用8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效、終止和續約11.1生效條件11.2終止條件11.3續約條件12.雙方約定的其他事項13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同副本14.簽字蓋章頁14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息（1）姓名（名稱）：X（2）身份證號（營業執照號）：X（3）地址：X（4）聯系人：X（5）聯系電話：X1.2買方信息（1）姓名（名稱）：X（2）身份證號（營業執照號）：X（3）地址：X（4）聯系人：X（5）聯系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為X平方米，實際使用面積為X平方米。2.3房屋結構標的房屋的結構為X，房屋戶型為X，房屋樓層為X，房屋朝向為X。2.4房屋所有權證號標的房屋的所有權證號為X。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方經協商，同意將標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式（1）現金支付；（2）轉賬支付；（3）按揭支付；（4）其他：X。3.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起X日內，將交易價格支付給甲方。第四條房屋過戶及產權轉移4.1過戶費用甲乙雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規的規定，承擔過戶所需支付的費用。4.2過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起X日內，共同前往房地產交易中心辦理過戶手續。4.3產權轉移過戶手續辦理完畢后，標的房屋的產權轉移至乙方名下。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間甲乙雙方約定，甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將標的房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋及附屬設施設備完好，無質量問題；（2）房屋內家具、家電等配套設施齊全；（3）房屋已清空，無占用；（4）其他：X。5.3驗收標準乙方應按照中華人民共和國相關法律法規及行業標準，對標的房屋進行驗收。第六條房屋維修責任6.1保修范圍甲方應對標的房屋的建筑主體結構、設備設施及附屬設施進行保修。6.2保修期限保修期限為自交付之日起X年。6.3維修責任在保修期限內，標的房屋出現質量問題，甲方應承擔維修責任。如因乙方使用不當造成的問題，甲方不承擔維修責任。第八條房屋交易過程中的費用8.1交易稅費甲乙雙方應按照中華人民共和國相關法律法規的規定，承擔交易過程中產生的稅費。8.2中介費用如甲乙雙方通過中介機構進行房屋交易，中介費用應按照中介機構的規定支付。8.3其他費用甲乙雙方同意，交易過程中產生的其他費用，應由甲方承擔。第九條違約責任9.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）延遲交付房屋：每延遲一日，甲方應支付乙方違約金人民幣X元；（2）不符合交付條件：甲方應承擔修復費用及賠償乙方損失；（3）其他違約行為：甲方應承擔相應違約責任。9.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）延遲支付交易價格：每延遲一日，乙方應支付甲方違約金人民幣X元；（2）取消購買：乙方應支付甲方違約金人民幣X元；（3）其他違約行為：乙方應承擔相應違約責任。第十條爭議解決方式10.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章確認。11.2解除條件本合同在履行過程中，如發生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方應協商解除合同。第十二條合同的生效、終止和續約12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同在履行完畢后終止。12.3續約條件如甲乙雙方在本合同終止后，如需繼續租賃標的房屋，應簽訂新的租賃合同，并經雙方簽字蓋章確認。第十三條雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他約定，應簽訂書面補充協議，并經雙方簽字蓋章確認。第十四條簽字蓋章頁14.1賣方簽字（此處留白，用于甲方簽字）14.2買方簽字（此處留白，用于乙方簽字）14.3見證人簽字（此處留白，用于見證人簽字）本合同一式肆份，甲乙雙方各執壹份，見證人執壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋交易過程中提供服務或參與協助的各類機構和個人。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業標準，提供專業服務，并承擔相應責任。第三方應確保其提供的服務真實、準確、完整，符合甲乙雙方的合法權益。第二條第三方介入的程序2.1中介服務如甲乙雙方通過中介機構進行房屋交易，中介機構應按照中介合同的約定，提供服務。中介機構應協助甲乙雙方達成交易，并協助辦理過戶等相關手續。2.2評估機構如需要對標的房屋進行評估，甲乙雙方應選擇具有資質的評估機構進行評估。評估機構應根據實際情況，提供客觀、公正的評估報告。2.3過戶機構甲乙雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續。過戶機構應按照法律法規的規定，為甲乙雙方提供過戶服務。2.4貸款機構如乙方選擇貸款方式支付交易價格，甲乙雙方應選擇具有資質的貸款機構。貸款機構應根據乙方的申請，提供貸款服務。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙雙方應按照中華人民共和國相關法律法規及第三方機構的規定，承擔第三方費用。3.2支付方式及時間甲乙雙方應按照第三方機構的要求，及時支付第三方費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方應對其提供的服務承擔法律責任。對于因第三方原因導致的損失，第三方應依法承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限制除法律法規明確規定的外，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于服務提供者和接受者之間的關系。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，僅提供服務。5.2第三方獨立責任第三方對其提供的服務承擔獨立責任。第三方的不當行為或違約行為，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更及解除6.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方服務的范圍或內容，應簽訂書面變更協議，并經第三方簽字蓋章確認。6.2解除條件如甲乙雙方同意解除第三方服務，應提前通知第三方，并按照第三方機構的規定辦理解除手續。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）未提供約定服務：甲方應支付乙方違約金人民幣X元；（2）服務質量不符合約定：第三方應承擔修復費用及賠償乙方損失；（3）其他違約行為：第三方應承擔相應違約責任。7.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方應嘗試協商解決。如協商不成，甲乙雙方可依法采取相應措施，維護自身合法權益。第八條爭議解決方式8.1第三方爭議解決如第三方與甲乙雙方之間發生爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。如協商不成，甲乙雙方可依法采取相應措施，維護自身合法權益。8.2第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲乙雙方之間的爭議涉及本合同的履行，甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第九條第三方介入的效力和終止9.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權利義務。第三方僅提供服務，不改變甲乙雙方之間的合同關系。9.2第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入的服務自然終止。甲乙雙方不再需要第三方提供服務時，應提前通知第三方。第十條簽字蓋章頁（此處留白，用于第三方簽字蓋章）本合同一式肆份，甲乙雙方各執壹份，第三方執壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同副本附件三：中介服務合同副本附件四：評估報告復印件附件五：過戶申請書及費用清單附件六：貸款申請表及費用清單附件七：其他相關文件1.房屋所有權證復印件附件一應提交房屋所有權證的原件及復印件。復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房屋買賣合同副本附件二應提交房屋買賣合同的原件及副本。副本應與原件內容一致，不得有遺漏、篡改等情形。3.中介服務合同副本附件三應提交中介服務合同的原件及副本。副本應與原件內容一致，不得有遺漏、篡改等情形。4.評估報告復印件附件四應提交房屋評估報告的原件及復印件。復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。5.過戶申請書及費用清單附件五應提交過戶申請書及費用清單的原件。原件應填寫完整、準確，不得有遺漏、篡改等情形。6.貸款申請表及費用清單附件六應提交貸款申請表及費用清單的原件。原件應填寫完整、準確，不得有遺漏、篡改等情形。7.其他相關文件附件七應提交其他與房屋買賣、過戶、貸款等相關的文件。文件應真實、準確、完整，不得有遺漏、篡改等情形。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）延遲交付房屋：每延遲一日，甲方應支付乙方違約金人民幣X元；（2）不符合交付條件：甲方應承擔修復費用及賠償乙方損失；（3）其他違約行為：甲方應承擔相應違約責任。示例說明：如甲方延遲交付房屋，乙方可以要求甲方支付延遲交付期間的違約金，違約金計算根據雙方約定的計算方式進行。2.乙方違約行為及責任認定乙方如違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）延遲支付交易價格：每延遲一日，乙方應支付甲方違約金人民幣X元；（2）取消購買：乙方應支付甲方違約金人民幣X元；（3）其他違約行為：乙方應承擔相應違約責任。示例說明：如乙方延遲支付交易價格，甲方可以要求乙方支付延遲支付期間的違約金，違約金計算根據雙方約定的計算方式進行。3.第三方違約行為及責任認定第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）未提供約定服務：甲方應支付乙方違約金人民幣X元；（2）服務質量不符合約定：第三方應承擔修復費用及賠償乙方損失；（3）其他違約行為：第三方應承擔相應違約責任。示例說明：如第三方未提供約定服務，甲乙雙方可以要求第三方支付未提供服務期間的違約金，違約金計算根據雙方約定的計算方式進行。全文完。二手個人房屋買賣合同范本（2024版）2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6土地使用權證號1.7房屋所有權證號2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋維修及質量保證5.1房屋質量保證5.2維修責任歸屬5.3維修時間6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷出10.2物業費結算10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2土地使用權證復印件11.3買賣雙方身份證復印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區路號院棟層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋樓層：總層數為層，該房屋位于第層1.5建造年份：房屋建造于年1.6土地使用權證號：京字第號1.7房屋所有權證號：京字第號第二條買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯系方式：X住址：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯系方式：X住址：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬仟元整）3.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權轉移登記之日起日內，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續辦理完畢，且買方支付完畢房款。4.3過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起日內，辦理房屋所有權轉移登記手續。4.4過戶費用：過戶費用按相關部門的規定收取，由買方承擔。第五條房屋維修及質量保證5.1房屋質量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質量問題，并承諾自房屋交付之日起日內，如出現因房屋質量問題導致的損失，賣方愿意承擔相應的維修責任。5.2維修責任歸屬：房屋交付后，因房屋正常使用導致的維修責任，由買方承擔。5.3維修時間：賣方應在接到買方維修通知后日內，負責維修或協調維修事宜。第六條稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。6.2稅費承擔方：根據相關政策規定，買方應承擔的稅費，由買方承擔；賣方應承擔的稅費，由賣方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。7.2買方違約：買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：本合同履行過程中，如發生不可抗力或其他客觀原因導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。第十條其他約定10.1戶口遷出：賣方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋內的戶口遷出。10.2物業費結算：賣方應在本合同簽訂之日起日內，向物業公司結清房屋相關的物業費用。10.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，不屬于房屋買賣合同的附件，但作為本合同的補充。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2土地使用權證復印件11.3買賣雙方身份證復印件11.4家具家電清單第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號本合同編號為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介機構、評估機構、檢測機構、過戶機構等，協助甲乙雙方完成房屋買賣過程中的相關手續和服務。第二條第三方介入的程序和責任2.1第三方介入程序：當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前通知對方，并在雙方協商一致的基礎上，選擇具備資質的第三方機構進行相關服務。2.2第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業、及時、準確的服務，并對其提供的服務結果負責。2.3第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，若雙方無法達成一致，可通過友好協商或按本合同爭議解決方式解決。第三條第三方費用3.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2費用支付：甲乙雙方應按照第三方的收費標準，按時支付相關費用。第四條第三方服務內容的補充4.1中介服務：中介機構應提供房源信息、看房安排、合同談判、交易撮合等服務。4.2評估服務：評估機構應提供房屋評估服務，確保評估結果的客觀公正。4.3檢測服務：檢測機構應對房屋進行質量檢測，出具檢測報告。4.4過戶服務：過戶機構應協助甲乙雙方完成房屋所有權轉移登記手續。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務范圍內的事宜承擔責任，對于非第三方原因導致的問題，第三方不承擔責任。5.2第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的責任限制，不應超過其收取的服務費用總額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方：第三方應保持獨立地位，僅為甲乙雙方提供服務，不參與合同的履行和權益的分配。6.2第三方與見證人：見證人應對第三方提供的服務進行見證，確保服務的合法性和公正性。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務或服務存在瑕疵的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約責任承擔：第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止條件：本合同履行完畢，或甲乙雙方協商一致終止第三方服務。8.2第三方終止程序：第三方應在終止條件滿足后日內，完成相關手續，并將相關資料交給甲乙雙方。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十條第三方服務的監督和評價10.1監督機制：甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監督，確保服務質量和效率。10.2評價機制：甲乙雙方應對第三方的服務進行評價，有權提出改進意見和建議。第十一條附件11.1第三方服務清單11.2第三方收費標準第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3第三方簽字：12.4見證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號本合同編號為。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋所有權證復印件附件2土地使用權證復印件附件3買賣雙方身份證復印件附件4家具家電清單附件5房屋評估報告附件6房屋質量檢測報告附件7房屋所有權轉移登記申請表附件8中介服務合同附件9評估服務合同附件10檢測服務合同附件11過戶服務合同附件詳細要求和說明：附件1：房屋所