20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞市住宅交易及相關服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經紀機構信息第二條住宅交易信息2.1住宅基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及交付條件第三條相關服務內容3.1經紀服務范圍3.2服務費用及支付方式3.3服務期限第四條合同的履行4.1出賣人履行義務4.2買受人履行義務4.3經紀機構履行義務第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3經紀機構違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任的承擔第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2法律法規規定的其他事項第十二條附件12.1住宅產權證明12.2交易雙方身份證明12.3服務費用明細表第十三條合同簽署日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯系人及聯系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯系人及聯系方式：1.3經紀機構信息丙方地址：丙方聯系人及聯系方式：第二條住宅交易信息2.1住宅基本情況住宅地址：住宅面積：住宅用途：住宅所有權性質：2.2交易價格及支付方式交易價格：支付方式：支付時間及條件：2.3交易時間及交付條件交易時間：交付條件：第三條相關服務內容3.1經紀服務范圍丙方提供的服務范圍：3.2服務費用及支付方式服務費用：支付方式：支付時間：3.3服務期限服務期限：第四條合同的履行4.1出賣人履行義務甲方應按合同約定提供住宅，并保證住宅權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2買受人履行義務乙方應按合同約定支付交易價格，并按照約定時間完成交易。4.3經紀機構履行義務丙方應按合同約定提供專業的經紀服務，并保證服務的質量和效率。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更的條件：5.2合同解除條件合同解除的條件：5.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序：第六條違約責任6.1出賣人違約責任甲方違約的責任：6.2買受人違約責任乙方違約的責任：6.3經紀機構違約責任丙方違約的責任：第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決的途徑：7.2爭議解決時效爭議解決的時效：第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件：8.3合同解除條件合同解除的條件：第九條保密條款9.1保密內容三方應對在合同執行過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起滿兩年。9.3保密責任的承擔違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決對于本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項雙方可在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。11.2法律法規規定的其他事項本合同未涉及的事項，按相關法律法規規定執行。第十二條附件12.1住宅產權證明12.2交易雙方身份證明12.3服務費用明細表第十三條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。14.2合同副本本合同副本份數：____份，由各方留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于：貸款機構房產評估機構稅務機關物業服務公司法律法規規定的其他有權介入的機構或個人1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：貸款審批房產評估稅費計算與繳納物業交接交易資金監管第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當本合同執行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應：在合同中明確第三方介入的條件和程序按照約定時間向第三方提交必要的文件和信息遵循第三方的規定和流程完成相關手續2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方同意第三方介入第三方具備介入的資質和能力第三方介入符合相關法律法規的規定第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因導致合同執行受阻或產生損失，第三方應承擔相應的責任。3.2責任限額第三方的責任限額應根據合同約定，并在合同中明確。責任限額可以采取固定金額、按比例承擔等方式。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在介入過程中，應保持中立立場，公正、客觀地處理相關事宜。4.2第三方與丙方的關系第五條甲乙雙方的權利與義務5.1甲乙雙方應按照合同約定，履行相關義務，配合第三方完成介入工作。5.2甲乙雙方應對第三方介入過程中提供的信息和文件的真實性、準確性負責。5.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應遵守法律法規，不得干預或影響第三方的正常工作。第六條丙方的責任與義務6.1丙方作為經紀機構，應協助甲乙雙方與第三方進行溝通，提供必要的服務和支持。6.2丙方應對甲乙雙方提供的中介服務負責，確保合同順利履行。6.3丙方在第三方介入過程中，應遵守法律法規，不得干預或影響第三方的正常工作。第七條爭議解決7.1如本合同執行過程中出現爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方及第三方共同簽署。8.3本合同及其補充協議的版權歸甲乙雙方所有，未經甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露或用于其他目的。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產權證明附件說明：證明住宅的所有權歸屬，包括房產證、土地使用權證等相關文件。附件二：交易雙方身份證明附件說明：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。附件三：服務費用明細表附件說明：詳細列出丙方提供的經紀服務費用，包括服務費、傭金等。附件四：貸款申請表附件說明：如交易中涉及貸款，需提供貸款申請表及相關銀行要求提供的材料。附件五：房產評估報告附件六：稅費計算單附件說明：明確交易過程中產生的稅費，包括契稅、印花稅等。附件七：物業服務合同附件說明：如交易涉及物業交接，需提供物業服務合同及相關協議。附件八：交易資金監管協議附件說明：明確交易資金的監管方式，確保交易安全。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間提供住宅或權屬不清晰。乙方未按約定時間支付交易價格或違反合同約定。丙方未按約定提供經紀服務或服務不符合質量要求。第三方未按約定時間完成介入工作或處理結果不符合要求。責任認定標準：違約行為導致合同無法履行，應承擔違約責任。違約行為導致合同履行困難，應承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失的責任。違約行為情節嚴重，甲乙雙方可協商解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間提供住宅，導致乙方無法按計劃進行貸款申請，乙方有權要求甲方支付違約金或賠償因此造成的損失。全文完。2024年度三亞市住宅交易及相關服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條住宅交易2.1住宅描述2.2交易價格2.3付款方式及時間2.4交付時間及條件第三條相關服務3.1物業服務3.2配套設施服務3.3交通服務3.4旅游咨詢服務第四條合同的履行4.1出賣人義務4.2買受人義務第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條合同的附件11.1附件一：住宅所有權轉移登記申請書11.2附件二：付款憑證11.3附件三：物業服務合同第十二條其他約定12.1稅費承擔12.2房屋維修責任第十三條合同的修改和補充13.1修改條件13.2補充條件第十四條合同的份數14.1合同份數14.2各方的保存份數第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：三亞房地產開發有限公司1.1.2出賣人地址：三亞市區路號1.1.3出賣人聯系人：1.1.4出賣人聯系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：北京市區路號1.2.3買受人聯系人：1.2.4買受人聯系電話：1395678第二條住宅交易2.1住宅描述2.1.1住宅位置：位于三亞市區路號2.1.2住宅面積：建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米，共有個房間2.1.3住宅類型：住宅樓2.1.4住宅產權：住宅所有權證號為：號，土地使用權證號為：號2.2交易價格2.2.1住宅交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），其中包括房款、裝修款及其他費用2.2.2買受人應按照合同約定的付款方式及時間，向出賣人支付交易總價2.3付款方式及時間2.3.1買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向出賣人支付人民幣肆萬元整作為定金2.3.2買受人應于年月日前，向出賣人支付剩余的住宅交易總價2.4交付時間及條件2.4.1出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將住宅鑰匙交付給買受人2.4.2出賣人應保證住宅在交付時，符合國家關于住宅交付使用的相關法律法規及標準第三條相關服務3.1物業服務3.1.1出賣人應為本住宅提供物業管理服務，包括但不限于公共區域的清潔、綠化、安保等3.1.2物業服務費用由買受人承擔，具體費用按物業管理公司規定標準執行3.2配套設施服務3.2.1出賣人應保證住宅配套設施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等3.2.2如住宅配套設施出現故障，出賣人應負責及時修復3.3交通服務3.3.1出賣人應保證住宅附近有公共交通設施，便于買受人出行3.3.2出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，向買受人提供住宅周邊交通設施的詳細信息3.4旅游咨詢服務3.4.1出賣人應為本住宅提供旅游咨詢服務，包括但不限于介紹周邊旅游景點、餐飲、購物等信息3.4.2出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，向買受人提供旅游咨詢服務的詳細信息第四條合同的履行4.1出賣人義務4.1.1出賣人應按照合同約定，履行住宅交易及相關服務的義務4.1.2出賣人應保證住宅的質量和使用功能，符合國家相關法律法規及標準4.2買受人義務4.2.1買受人應按照合同約定，向出賣人支付住宅交易總價4.2.2買受人應按照合同約定，履行相關服務的義務第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.1.1合同變更需經出賣人和買受人協商一致5.1.2合同變更需符合國家相關法律法規及標準5.2解除條件5.2.1合同解除需經出賣人和買受人協商一致5.2.2合同解除需符合國家相關法律法規及標準第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.1.2出賣人違反國家相關法律法規及標準的，應承擔相應的法律責任6.2買受人違約責任6.2.1買受人未按照合同約定支付住宅交易總價的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2買受人違反國家相關法律法規及標準的，應承擔相應的法律責任第七條第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.1.1本合同自出賣人和買受人簽字或蓋章之日起生效8.1.2本合同的生效不得違反國家相關法律法規及標準8.2終止條件8.2.1在合同有效期內，如出賣人履行完畢合同義務，合同即終止8.2.2在合同有效期內，如買受人支付完畢住宅交易總價，合同即終止8.3解除條件8.3.1合同解除需經出賣人和買受人協商一致8.3.2合同解除需符合國家相關法律法規及標準第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中獲得的信息，包括但不限于商業秘密、個人隱私等9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）等10.2不可抗力事件的后果10.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任10.2.2因不可抗力事件導致合同履行困難的，雙方應協商解決第十一條合同的附件11.1附件一：住宅所有權轉移登記申請書11.1.1申請書應由出賣人和買受人共同填寫，并提交相關證明材料11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等11.3附件三：物業服務合同11.3.1物業服務合同應詳細約定物業服務內容、服務費用等第十二條其他約定12.1稅費承擔12.1.1住宅交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規及政策規定承擔12.2房屋維修責任12.2.1出賣人應保證住宅在交付后的一年內，如有質量問題，負責免費維修第十三條合同的修改和補充13.1修改條件13.1.1合同修改需經出賣人和買受人協商一致13.1.2合同修改不得違背國家相關法律法規及標準13.2補充條件13.2.1合同補充內容應由出賣人和買受人共同簽訂，并注明補充日期第十四條合同的份數14.1合同份數14.1.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份14.1.2本合同的附件一式一份，供雙方共同使用14.2各方的保存份數14.2.1出賣人應將合同及附件保存于公司檔案室內14.2.2買受人應將合同及附件保存于個人檔案中第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務、金融服務、物流運輸服務、維修服務、物業管理服務等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應承擔相應的責任。第三方如未能履行其義務，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。3.2第三方介入本合同履行過程中，如因其行為導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第四條第三方選擇和更換4.1甲乙方有權根據自身需求和第三方服務質量，選擇和更換第三方。4.2甲乙方選擇第三方時，應充分了解第三方的資信、能力和服務質量，并自行承擔選擇第三方的風險。第五條第三方責任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方的責任限額。5.2第三方責任限額應根據第三方的服務內容、風險程度等因素進行合理確定。5.3甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確超出責任限額部分的責任承擔方式。第六條第三方權益保障6.1甲乙方應保障第三方的合法權益，不得無故拖欠第三方服務費用。6.2甲乙方不得擅自變更、解除與第三方簽訂的服務合同。6.3甲乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務。第七條第三方違約處理7.1第三方如違約，應承擔違約責任。7.2甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確違約責任的承擔方式和違約金的計算方式。7.3第三方如違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求第三方支付違約金。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方之間簽訂的服務合同，獨立于本合同。8.2本合同的履行不妨礙甲乙方與第三方之間簽訂的其他合同的效力。8.3第三方與甲乙方之間簽訂的服務合同，不影響本合同的履行。第九條第三方信息披露9.1甲乙方應向第三方提供與本合同履行相關的必要信息。9.2第三方應按照甲乙方的要求，及時向甲乙方披露服務進展和相關信息。第十條第三方協助履行10.1第三方應按照甲乙方的要求，協助甲乙方履行本合同。10.2第三方協助甲乙方履行本合同的，甲乙方應向第三方支付相應的服務費用。第十一條第三方退出的條件11.1第三方如欲退出本合同，應提前通知甲乙方。11.2第三方退出本合同的，應按照甲乙方的要求，完成相關后續工作。11.3第三方退出本合同的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十二條第三方介入的約定12.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方介入的條件和程序。12.2甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方介入的具體事項和范圍。第十三條第三方介入的變更13.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方介入變更的條件和程序。13.2甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方介入變更的具體事項和范圍。第十四條第三方介入的終止14.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方介入終止的條件和程序。14.2甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方介入終止的具體事項和范圍。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應按照本部分修正條款的規定，履行相關義務。如本部分修正條款與本合同有任何沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權轉移登記申請書1.1申請書應由出賣人和買受人共同填寫，并提交相關證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件二：付款憑證1.2付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等，詳細記錄付款時間、金額等信息。附件三：物業服務合同1.3物業服務合同應詳細約定物業服務內容、服務費用、服務期限等信息。附件四：維修服務合同1.4維修服務合同應詳細約定維修服務的內容、維修費用、維修時間等信息。附件五：物流運輸服務合同1.5物流運輸服務合同應詳細約定物流運輸的內容、運輸費用、運輸時間等信息。附件六：中介服務合同1.6中介服務合同應詳細約定中介服務的范圍、費用、服務期限等信息。附件七：金融服務合同1.7金融服務合同應詳細約定金融服務的類型、費用、服務期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：2.1出賣人未按照合同約定履行義務，如未按時交付住宅、未保證住宅質量等。2.2買受人未按照合同約定支付住宅交易總價，如遲延支付、少付或未付等。2.3第三方未按照合同約定提供服務，如服務質量不符合標準、未按時提供服務等。違約責任認定標準：3.1違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.2違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。3.3違約行為涉及第三方服務的，第三方應按照服務合同約定，承擔違約責任。示例說明：假設出賣人未按照合同約定按時交付住宅，導致買受人無法入住。根據合同約定，出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。如買受人遲延支付住宅交易總價，出賣人可以根據合同約定，要求買受人支付違約金，并有權解除合同。若第三方（如中介方）未按照合同約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度三亞市住宅交易及相關服務合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅交易及相關服務合同第二條：住宅交易2.1住宅描述2.2交易價格2.3交易方式2.4交易時間第三條：服務內容3.1甲方提供的服務3.2乙方應享受的服務第四條：合同價格與支付4.1住宅交易價格4.2服務費用4.3支付方式4.4支付時間第五條：合同的履行與交付5.1住宅交付5.2交付時間5.3交付條件第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效9.2合同修改9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：其他條款12.1雙方約定12.2法律法規規定第十三條：合同的附件13.1附件列表13.2附件內容第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是持有并出售住宅的當事人。1.2乙方（買方）：指的是購買住宅的當事人。1.3住宅交易及相關服務合同：本合同是甲方將其持有的住宅出售給乙方，并由乙方支付相應價款，同時雙方約定相關服務的合同。第二條：住宅交易2.1住宅描述：住宅位于三亞市區路號，房屋面積為平方米，房屋結構為，房屋所有權證號為。2.2交易價格：住宅的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.3交易方式：雙方約定以現金支付方式進行交易。2.4交易時間：雙方約定在年月日前完成住宅的交易。第三條：服務內容3.1甲方提供的服務：甲方應向乙方提供住宅的合法所有權證明，并保證住宅的所有權歸乙方所有。3.2乙方應享受的服務：乙方有權按照約定時間接收住宅，并享受甲方提供的相關服務。第四條：合同價格與支付4.1住宅交易價格：住宅的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2服務費用：雙方約定，甲方提供服務所需費用已包含在住宅交易價格中。4.3支付方式：雙方約定以現金支付方式進行交易。4.4支付時間：乙方應按照約定時間向甲方支付住宅交易價格。第五條：合同的履行與交付5.1住宅交付：甲方應在約定時間內將住宅交付給乙方。5.2交付時間：雙方約定在年月日進行住宅交付。5.3交付條件：住宅交付時，甲方應提供合法的所有權證明，并保證住宅的所有權歸乙方所有。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更：任何一方不得單方面變更或解除本合同，任何變更或解除本合同的行為均應經雙方協商一致并書面確認。6.2合同解除：在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方未能按照約定時間、方式交付住宅，或未能提供合法所有權證明的，應向乙方支付違約金，違約金為住宅交易價格的10%。8.2乙方違約：乙方未能按照約定時間支付住宅交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為住宅交易價格的10%。第九條：爭議解決9.1協商解決：合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成時，可以向所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改：合同的修改應經雙方協商一致并書面確認。10.3合同終止：本合同在履行完畢后自行終止。第十一條：保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、個人隱私等。11.2保密期限：雙方應對保密內容予以保密，保密期限自合同終止之日起計算，期限為5年。11.3違約泄露后果：如有違約泄露行為，違約方應承擔相應的法律責任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方不承擔違約責任。第十三條：合同的附件13.1附件列表：住宅所有權證、合同履行所需的其他文件。13.2附件內容：附件應與合同具有同等法律效力，雙方應妥善保管附件。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為三亞市區路號。14.3簽署人：甲方（賣方）：，乙方（買方）：。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行、提供服務或協助完成合同目標的個人或實體。1.2介入情形：第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、運輸機構等。第二條：第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。2.2第三方選擇：甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第三條：第三方服務內容3.1中介服務：中介方負責提供住宅交易信息，協助雙方進行交易撮合，并協助辦理相關手續。3.3金融服務：金融方負責為乙方提供貸款服務，協助乙方完成支付。3.4運輸服務：運輸方負責將住宅物品安全運輸至乙方指定地點。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務范圍內的事項承擔責任，對于非第三方原因導致的問題，第三方不承擔責任。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型和服務內容進行確定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲方和乙方形成服務關系，但不改變甲方和乙方之間的合同關系。5.2第三方責任與甲方乙方的關系：第三方對其提供的服務承擔責任，甲方和乙方對第三方提供的服務有滿意度的要求，但不直接對第三方行使權利。第六條：第三方介入的程序6.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方。6.2第三方介入程序：第三方介入應經過甲方和乙方的同意，并明確第三方介入的具體事項和范圍。第七條：第三方費用7.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。7.2費用支付：甲方和乙方應按照約定時間向第三方支付服務費用。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未能按照約定提供服務或服務質量不符合要求的，甲方和乙方有權要求第三方改正或賠償。8.2違約處理程序：甲方和乙方應與第三方協商處理違約事宜，協商不成的，可以依法采取措施。第九條：第三方退出9.1第三方退出：第三方在合同履行過程中有權退出，但應提前通知甲方和乙方。9.2退出后果：第三方退出不影響甲方和乙方之間的合同關系，甲方和乙方應繼續履行合同。第十條：第三方資料保管10.1第三方資料：第三方應妥善保管與合同履行相關的資料，并確保資料的保密性。10.2資料移交：合同履行完畢后，第三方應將相關資料移交給甲方和乙方。第十一條：第三方合規性11.1第三方合規性：第三方應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。11.2合規性責任：第三方因