20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅贈(zèng)與合同：父母將新購(gòu)住宅過(guò)戶給子女本合同目錄一覽1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份信息1.1贈(zèng)與人：父母姓名1.2受贈(zèng)人：子女姓名2.贈(zèng)與物的描述2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號(hào)3.贈(zèng)與的條件3.1贈(zèng)與的目的3.2受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)4.贈(zèng)與的程序4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理4.2稅費(fèi)的承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間的約定5.贈(zèng)與物的交付5.1交付方式5.2交付時(shí)間6.贈(zèng)與合同的生效6.1合同的簽字蓋章6.2相關(guān)文件的提交7.違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人的違約行為7.2受贈(zèng)人的違約行為8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.其他約定10.1贈(zèng)與物的保修責(zé)任10.2贈(zèng)與物的維修責(zé)任11.合同的簽字蓋章11.1贈(zèng)與人簽字11.2受贈(zèng)人簽字12.附件12.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件12.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件13.合同的生效日期13.1合同自簽字蓋章之日起生效14.合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份信息1.1贈(zèng)與人：父親姓名，身份證號(hào)：，母親姓名，身份證號(hào)：。1.2受贈(zèng)人：子女姓名，身份證號(hào)：。第二條贈(zèng)與物的描述2.1贈(zèng)與物為新購(gòu)住宅，地址為市區(qū)街道號(hào)，住宅面積為平方米。2.2該住宅所有權(quán)證號(hào)為：。第三條贈(zèng)與的條件3.1贈(zèng)與的目的：為體現(xiàn)家庭關(guān)愛(ài)，保障子女的居住需求，父母愿意將新購(gòu)住宅過(guò)戶給子女。3.2受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)：受贈(zèng)人須按照贈(zèng)與人的要求合理使用贈(zèng)與物，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條贈(zèng)與的程序4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理住宅過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)的承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)。具體稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.3過(guò)戶時(shí)間的約定：雙方約定在年月日前完成過(guò)戶手續(xù)。第五條贈(zèng)與物的交付5.1交付方式：贈(zèng)與人將住宅鑰匙及所有權(quán)證原件交付給受贈(zèng)人。5.2交付時(shí)間：雙方約定在過(guò)戶手續(xù)完成后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行交付。第六條贈(zèng)與合同的生效6.1合同的簽字蓋章：本合同自贈(zèng)與人及受贈(zèng)人簽字并蓋章之日起生效。6.2相關(guān)文件的提交：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求提交相關(guān)文件，以確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人的違約行為：贈(zèng)與人應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如贈(zèng)與人違反合同規(guī)定，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受贈(zèng)人的違約行為：受贈(zèng)人應(yīng)按照約定合理使用贈(zèng)與物，如受贈(zèng)人未履行合同約定的義務(wù)，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，如贈(zèng)與人與受贈(zèng)人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。10.2合同解除的條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條合同的簽字蓋章11.1贈(zèng)與人簽字：贈(zèng)與人應(yīng)在本合同上簽字，以證明對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。11.2受贈(zèng)人簽字：受贈(zèng)人應(yīng)在本合同上簽字，以證明對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十二條附件12.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附有住宅所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。12.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件：本合同附有贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。第十三條合同的生效日期13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不局限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入僅限于協(xié)助贈(zèng)與人與受贈(zèng)人完成過(guò)戶手續(xù)，并不改變贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的贈(zèng)與關(guān)系。第十六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方機(jī)構(gòu)的選擇：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。16.2第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.3第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由贈(zèng)與人與受贈(zèng)人按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)在履行協(xié)助過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同未能按照約定履行，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的的10%，但不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與贈(zèng)與人的關(guān)系：第三方協(xié)助贈(zèng)與人與受贈(zèng)人完成過(guò)戶手續(xù)，贈(zèng)與人應(yīng)按照約定支付第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用。18.2第三方與受贈(zèng)人的關(guān)系：第三方協(xié)助贈(zèng)與人與受贈(zèng)人完成過(guò)戶手續(xù)，受贈(zèng)人應(yīng)按照約定支付第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用。18.3第三方與不動(dòng)產(chǎn)登記中心的關(guān)系：第三方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求提交相關(guān)材料，協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方機(jī)構(gòu)如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)協(xié)商解決。19.2如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人可以選擇請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的合同變更與解除20.1合同變更：如因第三方機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同解除：如第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人可以協(xié)商解除合同。第二十一條第三方介入后的合同生效與份數(shù)21.1合同生效：本合同自贈(zèng)與人及受贈(zèng)人簽字蓋章，并第三方機(jī)構(gòu)確認(rèn)后生效。21.2合同份數(shù)：本合同一式三份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份，第三方機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。第二十二條附件22.1第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：本合同附有第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件，作為合同附件。第二十三條合同的簽署地點(diǎn)與日期23.1本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署，簽署日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件2：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件附件3：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：住宅所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說(shuō)明：作為合同附件，證明贈(zèng)與物的所有權(quán)。附件2：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說(shuō)明：作為合同附件，證明贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份信息。附件3：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件相符。說(shuō)明：作為合同附件，證明第三方機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)及能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。2.受贈(zèng)人未能按照約定合理使用贈(zèng)與物。3.第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)與人違約：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)因未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付受贈(zèng)人違約金。示例說(shuō)明：如贈(zèng)與人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，需支付受贈(zèng)人人民幣萬(wàn)元作為違約金。2.受贈(zèng)人違約：受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)因未能合理使用贈(zèng)與物而產(chǎn)生的修理、更換等費(fèi)用。示例說(shuō)明：如受贈(zèng)人未合理使用贈(zèng)與物導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣萬(wàn)元。3.第三方機(jī)構(gòu)違約：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其未能履行協(xié)助過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付贈(zèng)與人與受贈(zèng)人違約金。示例說(shuō)明：如第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定履行其職責(zé)，需支付贈(zèng)與人與受贈(zèng)人人民幣萬(wàn)元作為違約金。全文完。2024年度住宅贈(zèng)與合同：父母將新購(gòu)住宅過(guò)戶給子女1本合同目錄一覽第一條贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證明1.1贈(zèng)與人身份證明文件1.2受贈(zèng)人身份證明文件第二條贈(zèng)與住宅的描述2.1住宅的地理位置2.2住宅的面積與結(jié)構(gòu)2.3住宅的所有權(quán)證明文件第三條贈(zèng)與的條件和方式3.1贈(zèng)與的條件3.2贈(zèng)與的方式第四條贈(zèng)與住宅的交付時(shí)間及方式4.1交付時(shí)間4.2交付方式第五條贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)5.1贈(zèng)與人的權(quán)利5.2贈(zèng)與人的義務(wù)第六條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)6.1受贈(zèng)人的權(quán)利6.2受贈(zèng)人的義務(wù)第七條贈(zèng)與住宅的過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程7.2過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間第八條贈(zèng)與合同的變更與解除8.1贈(zèng)與合同的變更條件8.2贈(zèng)與合同的解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間第十條違約責(zé)任10.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任10.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的附件12.1住宅所有權(quán)證明文件12.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人身份證明文件的復(fù)印件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的家庭成員情況13.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的聯(lián)系方式第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂的條件與程序14.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與方式第一部分：合同如下：第一條贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證明1.1贈(zèng)與人身份證明文件1.1.1贈(zèng)與人身份證復(fù)印件1.1.2贈(zèng)與人戶口本復(fù)印件1.1.3贈(zèng)與人婚姻狀況證明復(fù)印件1.2受贈(zèng)人身份證明文件1.2.1受贈(zèng)人身份證復(fù)印件1.2.2受贈(zèng)人戶口本復(fù)印件1.2.3受贈(zèng)人婚姻狀況證明復(fù)印件第二條贈(zèng)與住宅的描述2.1住宅的地理位置2.1.1住宅所在省（自治區(qū)、直轄市）2.1.2住宅所在市（地、州）2.1.3住宅所在縣（市、區(qū)）2.1.4住宅具體地址2.2住宅的面積與結(jié)構(gòu)2.2.1住宅的建筑面積2.2.2住宅的建筑結(jié)構(gòu)2.2.3住宅的戶型2.3住宅的所有權(quán)證明文件2.3.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.3.2住宅土地使用權(quán)證復(fù)印件第三條贈(zèng)與的條件和方式3.1贈(zèng)與的條件3.1.1贈(zèng)與人須為贈(zèng)與住宅的合法所有權(quán)人3.1.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人須為直系親屬3.1.3受贈(zèng)人須具備完全民事行為能力3.2贈(zèng)與的方式3.2.1贈(zèng)與人將住宅所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人3.2.2贈(zèng)與人在贈(zèng)與過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由贈(zèng)與人承擔(dān)第四條贈(zèng)與住宅的交付時(shí)間及方式4.1交付時(shí)間4.1.1贈(zèng)與住宅的交付日期為_(kāi)___年__月__日4.2交付方式4.2.1贈(zèng)與人將住宅鑰匙交付給受贈(zèng)人第五條贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)5.1贈(zèng)與人的權(quán)利5.1.1贈(zèng)與人保留住宅的所有權(quán)5.1.2贈(zèng)與人對(duì)受贈(zèng)人有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利5.2贈(zèng)與人的義務(wù)5.2.1贈(zèng)與人須保證贈(zèng)與住宅的合法性和真實(shí)性5.2.2贈(zèng)與人須承擔(dān)贈(zèng)與住宅在交付前所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用第六條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)6.1受贈(zèng)人的權(quán)利6.1.1受贈(zèng)人自交付之日起享有贈(zèng)與住宅的所有權(quán)6.1.2受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人負(fù)有贍養(yǎng)和關(guān)愛(ài)的義務(wù)6.2受贈(zèng)人的義務(wù)6.2.1受贈(zèng)人須按照贈(zèng)與人的要求合理使用和維護(hù)贈(zèng)與住宅6.2.2受贈(zèng)人須承擔(dān)贈(zèng)與住宅在交付后所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用第八條贈(zèng)與合同的變更與解除8.1贈(zèng)與合同的變更條件8.1.1贈(zèng)與合同的變更須經(jīng)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致8.1.2贈(zèng)與合同的變更事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2贈(zèng)與合同的解除條件8.2.1贈(zèng)與人解除贈(zèng)與合同的條件下8.2.1.1受贈(zèng)人嚴(yán)重違反贈(zèng)與合同的約定8.2.1.2受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人或贈(zèng)與住宅造成重大損害8.2.1.3贈(zèng)與合同的履行成為不可能8.2.2受贈(zèng)人解除贈(zèng)與合同的條件下8.2.2.1贈(zèng)與人嚴(yán)重違反贈(zèng)與合同的約定8.2.2.2贈(zèng)與人對(duì)受贈(zèng)人造成重大損害8.2.2.3贈(zèng)與合同的履行成為不可能第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)解決爭(zhēng)議第十條違約責(zé)任10.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任10.1.1贈(zèng)與人未按約定交付贈(zèng)與住宅，應(yīng)支付受贈(zèng)人違約金10.1.2贈(zèng)與人未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任10.2.1受贈(zèng)人未按約定使用和維護(hù)贈(zèng)與住宅，應(yīng)支付贈(zèng)與人違約金10.2.2受贈(zèng)人未按約定承擔(dān)贈(zèng)與住宅相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.1.2合同的生效須經(jīng)贈(zèng)與人將贈(zèng)與住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人11.2合同的終止條件11.2.1贈(zèng)與住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人后，合同即告終止第十二條合同的附件12.1住宅所有權(quán)證明文件12.1.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2住宅土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人身份證明文件的復(fù)印件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的家庭成員情況13.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的聯(lián)系方式13.3贈(zèng)與住宅的保險(xiǎn)事項(xiàng)13.4贈(zèng)與住宅的維修保養(yǎng)事項(xiàng)第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂的條件與程序14.1.1合同修訂須經(jīng)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致14.1.2合同修訂事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與方式14.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體14.2.2合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽字或蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方的概念與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同的約定履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任和損失。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入的條件包括但不限于：3.2.1本合同的履行需要第三方的專業(yè)服務(wù)；3.2.2甲乙方無(wú)法就合同履行事宜達(dá)成一致；3.2.3法律規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的情形。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限及費(fèi)用等。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定或甲乙方的協(xié)商確定。5.3如無(wú)約定或協(xié)商不成，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)的__%。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方完成其委托事項(xiàng)后，應(yīng)退出合同的履行過(guò)程。7.2甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入的，第三方應(yīng)予以配合。第八條第三方退出后的責(zé)任轉(zhuǎn)移8.1第三方退出后，其對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移至甲乙方。8.2甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)第三方退出后的相關(guān)責(zé)任。第九條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)9.1第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并由甲乙方簽字或蓋章。9.2書(shū)面確認(rèn)文件作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1合同修訂須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。12.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。本修正條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效，并作為本合同不可分割的一部分。如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證明文件1.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件1.2住宅土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人身份證明文件的復(fù)印件2.1贈(zèng)與人身份證復(fù)印件2.2贈(zèng)與人戶口本復(fù)印件2.3贈(zèng)與人婚姻狀況證明復(fù)印件2.4受贈(zèng)人身份證復(fù)印件2.5受贈(zèng)人戶口本復(fù)印件2.6受贈(zèng)人婚姻狀況證明復(fù)印件附件3：贈(zèng)與住宅的評(píng)估報(bào)告3.1住宅的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.2住宅的結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告附件4：贈(zèng)與住宅的裝修平面圖4.1住宅的裝修設(shè)計(jì)方案4.2住宅的裝修施工圖紙附件5：贈(zèng)與合同的補(bǔ)充協(xié)議5.1贈(zèng)與合同的修訂記錄5.2贈(zèng)與合同的補(bǔ)充條款附件6：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)文件6.1第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等書(shū)面確認(rèn)6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間確認(rèn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未按約定交付贈(zèng)與住宅2.贈(zèng)與人未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)3.贈(zèng)與人未按約定履行贈(zèng)與合同的義務(wù)4.受贈(zèng)人未按約定使用和維護(hù)贈(zèng)與住宅5.受贈(zèng)人未按約定承擔(dān)贈(zèng)與住宅相關(guān)費(fèi)用6.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)7.第三方未按約定保持獨(dú)立性，損害甲乙方的合法權(quán)益8.第三方未按約定承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任和損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)與人未按約定交付贈(zèng)與住宅的，應(yīng)支付受贈(zèng)人違約金，違約金金額為贈(zèng)與住宅市場(chǎng)價(jià)值的__%。2.贈(zèng)與人未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任按照實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)算。3.贈(zèng)與人未按約定履行贈(zèng)與合同的義務(wù)的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同的約定確定。4.受贈(zèng)人未按約定使用和維護(hù)贈(zèng)與住宅的，應(yīng)支付贈(zèng)與人違約金，違約金金額為贈(zèng)與住宅市場(chǎng)價(jià)值的__%。5.受贈(zèng)人未按約定承擔(dān)贈(zèng)與住宅相關(guān)費(fèi)用的，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任按照實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)算。6.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同的約定確定。7.第三方未按約定保持獨(dú)立性，損害甲乙方的合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。8.第三方未按約定承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任和損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：1.如果贈(zèng)與人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付贈(zèng)與住宅，導(dǎo)致受贈(zèng)人無(wú)法按時(shí)入住，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人支付違約金，違約金金額為贈(zèng)與住宅市場(chǎng)價(jià)值的5%。2.如果贈(zèng)與人未承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致受贈(zèng)人需要自行支付稅費(fèi)，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人承擔(dān)實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.如果受贈(zèng)人未能按約定使用和維護(hù)贈(zèng)與住宅，導(dǎo)致住宅損壞，贈(zèng)與人可以要求受贈(zèng)人支付維修費(fèi)用。4.如果第三方未能按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。全文完。2024年度住宅贈(zèng)與合同：父母將新購(gòu)住宅過(guò)戶給子女2本合同目錄一覽第一條贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份及聯(lián)系地址1.1贈(zèng)與人姓名、性別、身份證號(hào)、住址1.2受贈(zèng)人姓名、性別、身份證號(hào)、住址第二條贈(zèng)與物的描述2.1贈(zèng)與物地址2.2贈(zèng)與物面積2.3贈(zèng)與物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三條贈(zèng)與的目的和條件3.1贈(zèng)與的目的3.2受贈(zèng)人應(yīng)遵守的條件第四條贈(zèng)與物的過(guò)戶手續(xù)4.1贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)提供的文件4.2過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及時(shí)間第五條贈(zèng)與物的交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式第六條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)6.1贈(zèng)與人的權(quán)利6.2贈(zèng)與人的義務(wù)第七條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)7.1受贈(zèng)人的權(quán)利7.2受贈(zèng)人的義務(wù)第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)方8.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任10.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的解除條件第十三條其他約定13.1贈(zèng)與人在贈(zèng)與物過(guò)戶后對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)13.2受贈(zèng)人在贈(zèng)與物過(guò)戶后對(duì)物業(yè)的合理使用第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份及聯(lián)系地址第二條贈(zèng)與物的描述2.1贈(zèng)與物地址：北京市昌平區(qū)某某街道某某號(hào)，住宅樓棟號(hào)為棟，房號(hào)為X室。2.2贈(zèng)與物面積：該住宅建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3贈(zèng)與物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：該住宅為新建住宅，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，包括X等附屬設(shè)施。第三條贈(zèng)與的目的和條件3.1贈(zèng)與的目的：贈(zèng)與人出于對(duì)受贈(zèng)人的關(guān)愛(ài)和扶持，自愿將上述贈(zèng)與物過(guò)戶給受贈(zèng)人，以供受贈(zèng)人居住使用。3.2受贈(zèng)人應(yīng)遵守的條件：受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定合法使用贈(zèng)與物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)贈(zèng)與物的完好狀態(tài)。第四條贈(zèng)與物的過(guò)戶手續(xù)4.1贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)提供的文件：4.1.1贈(zèng)與人應(yīng)提供身份證明、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等相關(guān)文件。4.1.2受贈(zèng)人應(yīng)提供身份證明、婚姻狀況證明（如有）、戶口簿等相關(guān)文件。4.2過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及時(shí)間：4.2.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)，按照登記機(jī)構(gòu)的流程要求提交相關(guān)文件。4.2.2登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到齊全的過(guò)戶文件后，依法辦理過(guò)戶手續(xù)，并將新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)發(fā)放給受贈(zèng)人。第五條贈(zèng)與物的交付5.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理過(guò)戶手續(xù)，待不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)發(fā)放給受贈(zèng)人后，視為贈(zèng)與物交付。5.2交付地點(diǎn)：贈(zèng)與物所在地。5.3交付方式：贈(zèng)與人將贈(zèng)與物實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與物后，贈(zèng)與即視為完成。第六條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)6.1贈(zèng)與人的權(quán)利：6.1.1贈(zèng)與人保留對(duì)贈(zèng)與物的所有權(quán)，但不得干涉受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與物的合法使用。6.1.2贈(zèng)與人享有受贈(zèng)人合理使用贈(zèng)與物所帶來(lái)的利益。6.2贈(zèng)與人的義務(wù)：6.2.1贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.2.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第七條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)7.1受贈(zèng)人的權(quán)利：7.1.1受贈(zèng)人自贈(zèng)與物交付之日起，享有贈(zèng)與物的使用權(quán)和處置權(quán)。7.1.2受贈(zèng)人在贈(zèng)與物上設(shè)立抵押權(quán)或者其他權(quán)利時(shí)，應(yīng)通知贈(zèng)與人。7.2受贈(zèng)人的義務(wù)：7.2.1受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定合法使用贈(zèng)與物，不得擅自改變贈(zèng)與物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與物過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，并按照相關(guān)規(guī)定支付給贈(zèng)與人。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1過(guò)戶稅費(fèi)的承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，贈(zèng)與物過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由受贈(zèng)人承擔(dān)。8.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方：雙方約定，贈(zèng)與物過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等，由受贈(zèng)人承擔(dān)。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件：贈(zèng)與人在贈(zèng)與物過(guò)戶給受贈(zèng)人之前，有權(quán)隨時(shí)終止本合同，但應(yīng)承擔(dān)因此給受贈(zèng)人造成的合理?yè)p失。第十條違約責(zé)任10.1贈(zèng)與人的違約責(zé)任：贈(zèng)與人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受贈(zèng)人因此所遭受的損失。10.2受贈(zèng)人的違約責(zé)任：受贈(zèng)人未按本合同約定合法使用贈(zèng)與物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償贈(zèng)與人因此所遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者相關(guān)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同的解除條件：贈(zèng)與人在贈(zèng)與物過(guò)戶給受贈(zèng)人之前，有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)因此給受贈(zèng)人造成的合理?yè)p失。第十三條其他約定13.1贈(zèng)與人在贈(zèng)與物過(guò)戶后對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)：贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與物的物業(yè)管理、維護(hù)和維修，確保贈(zèng)與物的安全和使用功能。13.2受贈(zèng)人在贈(zèng)與物過(guò)戶后對(duì)物業(yè)的合理使用：受贈(zèng)人應(yīng)按照物業(yè)的使用說(shuō)明和維護(hù)手冊(cè)合理使用贈(zèng)與物，不得從事違法活動(dòng)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同簽署的地點(diǎn)：北京市某區(qū)某街道某會(huì)議室。14.3合同簽署的份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，其余副本由雙方協(xié)商確定保存方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師等，在贈(zèng)與物過(guò)戶過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與協(xié)助的各方。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如甲乙方確需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通過(guò)甲乙雙方的共同委托，或者甲乙雙方各自委托第三方進(jìn)行。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成贈(zèng)與物的過(guò)戶手續(xù)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第四條第三方的權(quán)利與利益4.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成介入工作。4.3第三方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)贈(zèng)與物過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)做出合理判斷和建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方存在故意或者重大過(guò)失。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中明確，并在合同中附件詳細(xì)列明。5.3若第三方因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他事項(xiàng)負(fù)責(zé)，除非有明確的書(shū)面約定。6.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方交往過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件：本合同約定的第三方介入服務(wù)事項(xiàng)完成，或者甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整移交給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按