小區物業管理競標信息合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業管理范圍及內容：1.1物業管理范圍：甲方位于__________（地址）的小區，包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區域等。1.2物業管理內容：乙方承擔對該小區的物業管理工作，包括房屋及設施設備維修保養、環境衛生、綠化養護、公共秩序維護、消防安全等工作。二、合同期限：2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，甲方如需繼續委托乙方進行物業管理，應提前三個月書面通知乙方，并簽訂新的物業管理合同。三、物業管理服務費：3.1乙方按照甲方提供的物業管理服務收費標準執行，收費標準為每平方米____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月物業管理服務費發票交給甲方。四、物業服務質量及考核：4.1乙方應按照國家和地方物業管理相關法規、標準提供服務，保證服務質量。4.2甲方應設立物業服務質量考核機制，對乙方提供的服務質量進行定期考核。4.3乙方對甲方提出的合理整改意見應及時整改，確保服務質量。五、保險及賠償：5.1乙方應依法為從事物業管理工作人員辦理社會保險，并承擔相應費用。5.2乙方應購買物業管理責任保險，保險金額不低于人民幣____萬元。5.3乙方在履行合同過程中，因過錯造成甲方財產損失或人身傷害的，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任：6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決：7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.小區物業管理競標文件2.物業管理服務收費標準3.物業管理服務質量考核表4.物業服務質量整改意見書5.物業管理責任保險合同6.社會保險繳費證明7.違約金計算公式8.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業管理服務，或服務質量不符合相關法規、標準。2.乙方未按時支付物業管理服務費，或延遲支付時間超過合同約定的期限。3.乙方未依法為從事物業管理工作人員辦理社會保險。4.乙方未購買物業管理責任保險，或保險金額低于合同約定的金額。5.乙方在履行合同過程中，因過錯造成甲方財產損失或人身傷害。6.雙方未按照合同約定履行義務，導致合同目的無法實現。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業進行維修、保養、管理、服務等活動，以保持物業的使用功能和價值，確保業主的正常使用。2.物業管理范圍：指物業公司負責管理的區域，包括住宅樓、配套設施、公共區域等。3.物業管理服務費：指物業公司為業主提供物業管理服務所收取的費用。4.物業管理服務質量：指物業公司提供服務的水平，包括房屋及設施設備維修保養、環境衛生、綠化養護、公共秩序維護、消防安全等工作。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定提供物業管理服務。解決辦法：甲方可以依據合同約定，要求乙方改正或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付物業管理服務費。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，延遲支付時間超過約定的，甲方可以解除合同。3.問題：乙方未依法為從事物業管理工作人員辦理社會保險。解決辦法：甲方可以要求乙方依法辦理，并承擔相應費用。4.問題：乙方未購買物業管理責任保險。解決辦法：甲方可以要求乙方購買，并按照約定金額支付保險費用。5.問題：乙方在履行合同過程中，因過錯造成甲方財產損失或人身傷害。解決辦法：乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據損失情況進行計算。6.問題：雙方發生爭議，無法協商解決。解決辦法：可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方為小區業主大會或物業所有權人，需要尋找物業管理公司進行小區物業管理。2.乙方為具有物業管理資質的公司，愿意接受甲方委托，提供物業管理服務。3.雙方