房產中介協議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產事宜，達成如下協議：一、委托事項房產證號：__________房產地址：__________房產面積：__________房產用途：__________1.2乙方應根據甲方的委托，積極開展標的房產的銷售/購買代理工作，包括但不限于：（1）提供專業的房地產銷售/購買咨詢服務；（2）制定合理的銷售/購買方案，協助甲方進行市場調研；（3）發布銷售/購買信息，推廣標的房產；（4）尋找潛在的購買方/銷售方，組織雙方進行洽談；（5）協助甲方與購買方/銷售方簽訂合同，辦理相關手續；（6）按照甲方的要求，處理與標的房產銷售/購買相關的其他事務。二、委托期限2.1本協議的有效期為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.2委托期限屆滿，如甲方仍需繼續委托乙方代理銷售/購買標的房產，乙方同意續簽本協議。三、代理費用3.1乙方代理銷售/購買標的房產，應向甲方收取代理費用，具體金額及支付方式如下：（1）代理銷售：成交價的__________%作為代理費用；（2）代理購買：成交價的__________%作為代理費用。3.2代理費用應在成交后__________日內支付給乙方。四、權利義務4.1甲方應向乙方提供真實、準確的標的房產相關信息，包括但不限于房產證、產權人身份證明、房產用途、物業費用等。4.2甲方應在乙方協助下，與購買方/銷售方進行洽談，達成交易。4.3乙方應積極推廣標的房產，尋找潛在的購買方/銷售方，并協助甲方與購買方/銷售方簽訂合同。4.4乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露甲方提供的相關信息。4.5乙方應按照甲方的要求，處理與標的房產銷售/購買相關的其他事務。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議代理費用的__________倍。5.2甲方未按約定支付代理費用，乙方有權終止本協議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.產權人身份證明原件及復印件3.房產用途證明文件4.物業費用相關文件5.成交確認書6.付款憑證7.代理費用支付憑證8.房產銷售/購買合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的標的房產相關信息，導致交易無法進行或造成乙方損失。2.甲方未按約定支付代理費用，導致乙方無法履行代理職責。3.乙方未按約定積極開展標的房產的銷售/購買代理工作，導致交易無法進行或造成甲方損失。4.乙方泄露甲方提供的商業秘密，導致甲方利益受損。5.乙方未按甲方要求處理與標的房產銷售/購買相關的其他事務，導致交易無法進行或造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本協議中甲方委托乙方銷售/購買的房地產。2.代理費用：指乙方代理銷售/購買標的房產所收取的費用。3.委托期限：指本協議的有效期，自雙方簽訂之日起計算。4.違約金：指違反本協議約定的一方應向對方支付的賠償金。5.房產證：指表明房產所有權、使用權及相關權利的法定證明文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供真實、準確的標的房產相關信息：乙方應與甲方溝通，要求其在規定時間內提供相關信息。若甲方仍不提供，乙方有權終止協議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定支付代理費用：乙方應與甲方溝通，要求其在規定時間內支付代理費用。若甲方仍不支付，乙方有權終止協議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定積極開展標的房產的銷售/購買代理工作：甲方應與乙方溝通，要求其在規定時間內積極開展代理工作。若乙方仍不履行，甲方有權終止協議，并要求乙方支付違約金。4.乙方泄露甲方提供的商業秘密：甲方應與乙方溝通，要求其立即停止泄露行為，并采取措施消除影響。若乙方仍不履行，甲方有權終止協議，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按甲方要求處理與標的房產銷售/購買相關的其他事務：甲方應與乙方溝通，要求其在規定時間內處理相關事務。若乙方仍不履行，甲方有權終止協議，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：本協議適用于甲方委托乙方代理銷售/購買房地產的場景，包括但不限于：1.甲方為出售/購買房