20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買賣及貸款辦理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋現狀說明第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3支付憑證第五條：房屋過戶及登記5.1過戶及登記時間5.2相關費用承擔5.3過戶及登記流程第六條：貸款辦理6.1貸款金額及利率6.2貸款期限6.3貸款申請流程第七條：房屋交付及驗收7.1交付時間及條件7.2驗收不合格的處理7.3交付后的物業費用承擔第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的效力與期限11.1合同生效條件11.2合同期限第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款銀行所需材料清單第十四條：合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于深圳市X區X街道X號，房屋產權證號：X，房屋建筑總面積：X平方米，房屋結構：X，房屋所在樓層：X層，房屋朝向：X。2.2房屋權屬情況甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、出租等情況。2.3房屋現狀說明甲方保證該房屋現狀符合丙方貸款要求，包括但不限于房屋裝修情況、配套設施設備等。第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務甲方應按照本合同約定，將房屋所有權轉移給乙方，并辦理相關過戶手續。甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因導致房屋交易不能完成，甲方應承擔相應的違約責任。3.2買受人的權利與義務乙方應按照本合同約定，向甲方支付房屋購買價款，并配合甲方辦理貸款手續。乙方應承擔房屋過戶所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續費等。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同所述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。4.2付款方式及時間乙方應在本合同簽訂之日起X日內，向甲方支付房屋首付款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。剩余房款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，乙方應通過丙方貸款辦理，貸款額度、期限、利率等按照丙方規定執行。4.3支付憑證甲方應向乙方提供合法有效的收款憑證。第五條：房屋過戶及登記5.1過戶及登記時間雙方應在本合同簽訂之日起X日內，共同辦理房屋過戶及登記手續。5.2相關費用承擔過戶及登記費用由乙方承擔，具體費用按照相關部門規定執行。5.3過戶及登記流程雙方應按照我國相關法律法規規定，共同辦理房屋過戶及登記手續，包括但不限于提交相關材料、繳納稅費等。第六條：貸款辦理6.1貸款金額及利率乙方通過丙方貸款購買房屋，貸款金額為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，貸款利率按照丙方規定執行。6.2貸款期限貸款期限按照丙方規定執行，最長不超過X年。6.3貸款申請流程乙方應按照丙方要求，提交相關材料，辦理貸款申請手續。甲方應協助乙方辦理相關手續。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致房屋交易不能完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的5%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致房屋交易不能完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的5%。第九條：爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方也可以選擇通過仲裁方式解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁委員會為X仲裁委員會。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應提前X日以書面形式通知對方，并經對方同意。10.2合同解除條件在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同，并經對方同意。第十一條：合同的效力與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為X年，自合同生效之日起計算。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權證本合同簽訂后，甲方應向乙方出示合法有效的房屋所有權證。13.2買賣雙方身份證明乙方應向甲方出示身份證、戶口本、婚姻狀況證明等身份證明材料。13.3貸款銀行所需材料清單乙方應按照丙方要求，提交相關材料，辦理貸款申請手續。第十四條：合同簽署14.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于年月日在地簽署。14.3合同正本及副本份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執壹份，丙方執壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產中介機構、貸款銀行、評估機構、過戶登記機構等，在房屋買賣及貸款辦理過程中提供服務或參與協助的各方。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規定，履行其在房屋買賣及貸款辦理過程中的職責，保證服務的合法性、合規性。1.3第三方權利第三方有權根據本合同約定及法律法規，收取服務費用，并有權要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同執行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方應與第三方協商一致，明確介入的具體事項、時間、方式等。2.2第三方責任界定第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲方、乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方依法不承擔責任的除外。2.3第三方責任限額除法律法規另有規定外，第三方對甲方、乙方的賠償責任限額為本合同約定的房屋成交價格的10%。第三條：甲方、乙方與第三方的權利義務3.1甲方、乙方的義務甲方、乙方應按照本合同約定及第三方要求，提供真實、完整的個人信息、房屋信息等相關材料，并配合第三方完成相關手續。3.2甲乙方對第三方的義務甲乙方應支付第三方提供的服務費用，并尊重第三方的合法權益，不得無故拒絕或干擾第三方的工作。3.3第三方對甲乙方的義務第三方應按照約定提供服務，并保證服務的質量、效率，不得無故拖延或拒絕提供服務。第四條：第三方介入后的爭議解決4.1雙方應通過友好協商的方式解決第三方介入過程中的任何爭議和糾紛。4.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3雙方也可以選擇通過仲裁方式解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁委員會為X仲裁委員會。第五條：第三方介入的補充約定5.1雙方同意，本合同的第三方介入部分，可根據實際情況進行補充和修改，以適應房屋買賣及貸款辦理過程中的需要。5.2雙方應遵守國家法律法規，尊重社會公德，公平交易，誠實守信，共同維護房地產市場的健康發展。第六條：其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明甲方房屋產權的合法文件，乙方應確保該證真實、有效。附件2：買賣雙方身份證明說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。附件3：貸款銀行所需材料清單說明：該清單包括貸款銀行要求提供的所有材料，乙方應按照清單準備相應文件。附件4：房屋現狀照片說明：房屋現狀照片用于記錄房屋在交易過程中的實際狀況，以避免后續爭議。附件5：房屋過戶登記申請表說明：該表用于申請房屋過戶登記，包含雙方及貸款銀行等信息。附件6：貸款合同說明：貸款合同是乙方與貸款銀行之間的借款協議，規定貸款金額、利率、期限等。附件7：房屋交付確認書說明：房屋交付確認書用于確認房屋交付的時間及狀態，避免交付后的糾紛。附件8：物業費用繳納憑證說明：物業費用繳納憑證用于證明乙方已承擔房屋交付后的物業費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照約定時間過戶登記示例說明：如果甲方未能在合同規定的X日內完成過戶登記手續，則構成違約。違約行為2：乙方未按照約定時間支付購房款示例說明：如果乙方未能在合同規定的X日內支付購房款，則構成違約。違約行為3：甲方未按照約定提供房屋示例說明：如果甲方未能在合同規定的X日內交付房屋，則構成違約。違約行為4：乙方未按照約定使用房屋示例說明：如果乙方在合同約定的范圍內未按照約定使用房屋，導致房屋損壞，則構成違約。違約行為5：貸款銀行未按照約定放款示例說明：如果貸款銀行未能在合同規定的X日內放款，則構成違約。違約責任認定：違約責任的認定標準按照本合同違約行為及相關法律法規規定進行。1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為本合同約定的房屋成交價格的5%或其他約定比例。3.賠償損失的范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方的違約金數額。全文完。2024年度深圳二手房買賣及貸款辦理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房地產交易中心信息第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產權情況2.3房屋使用情況第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：貸款辦理5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式第六條：稅費承擔6.1買方稅費6.2賣方稅費6.3稅費支付方式第七條：違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計算方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄法院第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：隱私保護10.1保護買方和賣方隱私10.2信息保密范圍10.3保密期限第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3買賣雙方身份證復印件11.4貸款合同復印件第十二條：其他約定12.1房屋裝修情況12.2家具家電清單12.3物業管理費及水電氣費用結算第十三條：合同的翻譯13.1合同翻譯版本13.2翻譯準確性保證第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點14.2合同簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方全稱：深圳市xxxxxx有限公司注冊地址：深圳市xxxxxx路xxxx號法定代表人：xxxxx聯系人：xxxxx聯系電話：xxxxxxxx1.2買方信息買方全稱：xxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxx聯系電話：xxxxxxxx聯系人：xxxxxxxx1.3房地產交易中心信息交易中心名稱：深圳市xxxxxx房地產交易中心聯系地址：深圳市xxxxxx路xxxx號聯系電話：xxxxxxxx第二條：房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：深圳市xxxxxx區xxxxxx路xxxx號房屋面積：xxxx平方米房屋結構：xxxxxx房屋所有權證號：xxxxxxxx土地使用權證號：xxxxxxxx2.2房屋產權情況產權性質：私有產權來源：購得是否有抵押：無是否有租賃：無2.3房屋使用情況房屋用途：住宅裝修情況：xxxxxx家具家電清單：詳見附件第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋成交價格為人民幣xxxx萬元整（大寫：人民幣xxxx萬元整）3.2支付方式1）人民幣現金支付：xxxx萬元2）銀行轉賬支付：xxxx萬元3.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間賣方應在辦理過戶手續完成后七個工作日內，將房屋交付給買方。4.2過戶時間雙方應共同向深圳市xxxxxx房地產交易中心提交過戶申請，并按照交易中心的要求提供相關材料。過戶手續應在簽署本合同之日起一個月內完成。4.3過戶費用過戶費用包括：契稅、印花稅、交易手續費等。買方應承擔過戶所需支付的費用。具體費用雙方可協商確定。第五條：貸款辦理5.1貸款金額買方申請的貸款金額為人民幣xxxx萬元整。5.2貸款利率貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執行，具體利率由貸款銀行確定。5.3貸款期限貸款期限為xxxx年。5.4貸款還款方式1）等額本息還款方式2）等額本金還款方式3）先息后本還款方式第六條：稅費承擔6.1買方稅費買方應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續費等。具體稅費金額以實際發生為準。6.2賣方稅費賣方應承擔的稅費包括但不限于：個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費金額以實際發生為準。6.3稅費支付方式買方應按稅務部門的要求支付相關稅費。買方支付的稅費應按照實際發生金額支付，具體稅費金額以稅務部門出具的正式發票為準。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至深圳市xxxxxx區人民法院進行解決。8.3訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為深圳市xxxxxx區人民法院。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同解除條件合同的解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條：隱私保護10.1保護買方和賣方隱私雙方同意對在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方個人信息和商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2信息保密范圍保密信息范圍包括但不僅限于：雙方的商業秘密、個人身份信息、財務信息、合同內容等。10.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證復印件附件中應包含房屋所有權證的復印件，證件號碼為：xxxxxxxx。11.2房屋土地使用權證復印件附件中應包含房屋土地使用權證的復印件，證件號碼為：xxxxxxxx。11.3買賣雙方身份證復印件附件中應包含買賣雙方身份證的復印件，證件號碼分別為：xxxxxxxx和xxxxxxxx。11.4貸款合同復印件附件中應包含貸款合同的復印件，合同號碼為：xxxxxxxx。第十二條：其他約定12.1房屋裝修情況房屋現有裝修情況如下：1）墻面：xxxx2）地面：xxxx3）天花板：xxxx4）設施設備：xxxx12.2家具家電清單附件中應列明家具家電清單，包括家具家電的名稱、品牌、型號、數量等信息。12.3物業管理費及水電氣費用結算物業管理費及水電氣費用的結算方式如下：1）物業管理費：由買方支付至xxxx年xxxx月xxxx日2）水電氣費用：由買方支付至xxxx年xxxx月xxxx日第十三條：合同的翻譯13.1合同翻譯版本合同的英文翻譯版本為附件，翻譯準確性和完整性由翻譯方負責。13.2翻譯準確性保證翻譯方應對合同翻譯內容的準確性和完整性承擔責任。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點合同的簽字蓋章地點為深圳市xxxxxx區xxxxxx路xxxx號。14.2合同簽字蓋章日期合同的簽字蓋章日期為xxxx年xxxx月xxxx日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產交易中心、稅務部門等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介方：負責房屋買賣過程中的咨詢服務、房源信息提供、協調雙方談判等。貸款銀行：為買方提供貸款服務，包括貸款申請、審批、發放及還款等。房地產交易中心：負責辦理房屋過戶手續及相關登記事宜。稅務部門：負責收取房屋交易過程中的稅費。第二條：第三方介入后的義務和責任2.1中介方的義務和責任中介方應依法合規提供服務，確保房源信息的真實性、準確性和完整性。中介方應協助甲乙方完成房屋交易過程中的各項手續，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、過戶等。中介方應按照約定收取傭金，并開具正規發票。2.2貸款銀行的義務和責任貸款銀行應按照中國人民銀行的相關規定，審慎審查買方的貸款申請，并及時反饋審批結果。貸款銀行應按照約定的貸款利率和還款方式，向買方提供貸款服務。貸款銀行應對買方的貸款還款情況進行監控，確保貸款的正常還款。2.3房地產交易中心的義務和責任房地產交易中心應依法合規辦理房屋過戶手續，確保過戶過程的公開、公正和公平。房地產交易中心應對甲乙方提供的材料進行審核，確保材料的真實性和完整性。房地產交易中心應提供咨詢服務，解答甲乙方在過戶過程中的疑問。2.4稅務部門的義務和責任稅務部門應依法合規收取房屋交易過程中的稅費，并提供正規發票。稅務部門應對甲乙方提供的稅務信息進行審核，確保信息的真實性和準確性。稅務部門應提供咨詢服務，解答甲乙方在稅務方面的疑問。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方根據本合同有第三方介入時，第三方責任限額應根據第三方的主體性質、服務內容、合同約定等因素綜合確定。3.2第三方責任限額的表述第三方責任限額在本合同中以“第三方責任限額”字樣表述，具體金額由甲乙方在簽訂合同時協商確定。3.3第三方責任限額的支付第三方責任限額的支付方式如下：1）甲乙方按照約定向第三方支付服務費用。2）如第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償，但追償金額不超過已支付的服務費用。第四條：第三方介入后的爭議解決4.1爭議解決方式甲乙方與第三方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭議解決機構甲乙方與第三方發生的爭議，提交至深圳市xxxxxx區人民法院進行解決。4.3訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為深圳市xxxxxx區人民法院。第五條：第三方介入后的合同變更和解除5.1合同變更條件合同的變更應由甲乙方與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同解除條件合同的解除應由甲乙方與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第六條：第三方介入后的隱私保護6.1保護甲乙方隱私第三方應保證對在履行本合同過程中所獲悉的甲乙方個人信息和商業秘密予以保密，未經甲乙方同意不得向任何第三方披露。6.2信息保密范圍保密信息范圍包括但不僅限于：甲乙方的商業秘密、個人身份信息、財務信息、合同內容等。6.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第七條：第三方介入后的其他約定7.1第三方服務費用第三方服務費用包括但不限于：中介費、貸款手續費、過戶手續費等。具體費用由甲乙方與第三方協商確定。7.2第三方服務費用的支付甲乙方應按照約定向第三方支付服務費用。支付方式可采用現金、轉賬等方式。7.3第三方服務費用的退還如第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件及復印件。附件要求：原件由甲乙方共同保管，復印件用