20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽二手住房買賣合同2024版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋狀況5.1房屋現狀5.2附屬設施5.3家具家電清單6.房屋維修責任6.1保修期限6.2維修責任分配7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.其他約定11.1物業管理11.2戶口遷移11.3稅費承擔12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3家具家電清單13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家的全名：X1.1.2賣家的身份證號碼：X1.1.3賣家的聯系方式：X1.2買家信息1.2.1買家的全名：X1.2.2買家的身份證號碼：X1.2.3買家的聯系方式：X第二條房屋信息2.1房屋地址：市區街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋樓層：層第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式：轉賬/現金3.3支付時間：自合同簽訂之日起X日內第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自合同簽訂之日起X日內4.2交付條件：房屋及附屬設施完好，無任何欠款及爭議4.3過戶時間：自房屋交付之日起X日內4.4過戶費用：雙方協商承擔第五條房屋狀況5.1房屋現狀：房屋及其附屬設施處于良好狀態，無重大瑕疵5.2附屬設施：包括但不限于家具、家電等5.3家具家電清單：詳見附件第六條房屋維修責任6.1保修期限：自房屋交付之日起X年6.2維修責任分配：除非因買家的故意或重大過失導致的問題，否則所有的維修責任由賣家承擔第七條違約責任7.1賣家違約：如賣家未能按照合同約定履行義務，應向買家支付違約金，違約金為交易價格的5%7.2買家違約：如買家未能按照合同約定履行義務，應向賣家支付違約金，違約金為交易價格的10%第八條爭議解決8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解，調解不成的，自調解期限屆滿之日起五日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方也可以選擇將爭議提交至X仲裁委員會仲裁，按照該會的仲裁規則進行。8.4法律途徑：如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同解除：除非法律另有規定或雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任：如任何一方違反本保密條款，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失的兩倍。第十一條其他約定11.1物業管理：買受人應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。11.2戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后X日內將戶口遷出，否則應支付給買方違約金，違約金為人民幣元整。11.3稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規承擔交易過程中產生的稅費。第十二條附件12.1房屋所有權證：詳見附件12.2房屋土地使用權證：詳見附件12.3家具家電清單：詳見附件第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字：13.2買家簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后X日內，將合同副本提交給第三方，并通知第三方合同的相關內容。2.2第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并按照本合同的約定履行義務。第三條第三方責任3.1第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規的要求，并對其提供的服務承擔責任。3.2第三方應按照甲乙方的要求，及時提供服務，并確保服務的質量。3.3第三方應對甲乙方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關方。第四條第三方責任限制4.1第三方僅對其提供的服務承擔責任，對于甲乙方之間的爭議和不履行本合同的行為，第三方不承擔責任。4.2第三方在本合同履行過程中的過失，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對甲乙方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失，第三方應予以賠償。第五條第三方服務費用5.1第三方提供的服務費用，由甲乙方按照雙方協商的方式承擔。5.2第三方提供服務費用的支付，應在本合同約定的支付時間內完成。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前X日通知對方，并協商解決。6.2甲乙方變更或解除與第三方的服務合同，不影響本合同的履行。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方之間的服務合同，不影響甲乙方之間的合同關系。7.2第三方與甲乙方之間的服務合同，不影響甲乙方對房屋的權利和義務。第八條第三方違約8.1第三方未能按照本合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方未能按照本合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方予以賠償。第九條第三方侵權9.1第三方在本合同履行過程中，侵犯甲乙方的合法權益的，甲乙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。9.2第三方在本合同履行過程中，侵犯甲乙方的合法權益，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方予以賠償。第十條第三方退出10.1第三方在本合同履行過程中，有權退出合同。10.2第三方退出合同的，應提前X日通知甲乙方，并協商解決后續事宜。第十一條第三方義務的繼承11.1如第三方未能履行其義務，導致本合同無法履行，甲乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。11.2如第三方未能履行其義務，導致本合同無法履行，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十二條第三方與合同的效力12.1本合同的效力，不受第三方與甲乙方之間服務合同的變更、解除或終止的影響。12.2本合同的效力，不受第三方與甲乙方之間服務合同的無效、被撤銷或解除的影響。第十三條第三方與合同的履行13.1第三方應按照本合同的約定履行義務，如第三方未能履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。13.2第三方應按照本合同的約定履行義務，如第三方未能履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。第十四條第三方與合同的爭議解決14.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協商解決。14.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條第三方與合同的簽字蓋章15.1第三方應在本合同上簽字蓋章，以證明其已了解并同意本合同的約定。15.2第三方簽字蓋章后，本合同即對第三方具有法律約束力。第十六條第三方與合同的簽訂日期16.1第三方與本合同的簽訂日期，為甲乙方與第三方服務合同的簽訂日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件一的詳細要求和說明：1.房屋所有權證須為原件，不得有涂改、損壞或遺失。2.房屋所有權證上的信息須與合同中約定的房屋信息一致。3.房屋所有權證的辦理日期應在合同簽訂之前。附件二：房屋土地使用權證附件二的詳細要求和說明：1.房屋土地使用權證須為原件，不得有涂改、損壞或遺失。2.房屋土地使用權證上的信息須與合同中約定的房屋信息一致。3.房屋土地使用權證的辦理日期應在合同簽訂之前。附件三：家具家電清單附件三的詳細要求和說明：1.家具家電清單應詳細列明所有家具、家電的名稱、型號、數量和新舊程度。2.家具家電清單上的物品應與實際物品一致，不得有遺漏或虛假陳述。3.家具家電清單應由賣方和買方共同確認，并簽字蓋章。附件四：房屋現狀照片附件四的詳細要求和說明：1.房屋現狀照片應真實反映房屋的內部和外部狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等。2.照片應標明拍攝日期和特定位置，以證明照片的真實性。3.照片應由賣方提供，買方有權要求在特定時間進行實地查看。附件五：交易過程中的相關費用明細附件五的詳細要求和說明：1.交易過程中的相關費用明細應詳細列明所有費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續費等。2.費用明細應明確費用的金額、收款方、用途和支付日期。3.費用明細應由賣方和買方共同確認，并簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家未能按照合同約定時間交付房屋或附屬設施。2.賣家未能提供真實、完整的房屋信息。3.買家未能按照合同約定時間支付購房款項。4.買家未能協助賣家辦理過戶手續。5.第三方未能按照合同約定提供服務或履行義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的5%至10%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同解除后的相關費用。4.訴訟費用：違約方應承擔因違約行為引起的訴訟費用。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時間內交付房屋，買方有權要求賣家支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外住宿費用。如果買家未能在合同約定的時間內支付購房款項，賣家有權要求買家支付違約金，并有權解除合同，要求買家承擔合同解除后的相關費用。如果第三方未能按照合同約定提供服務，甲乙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約行為導致的損失。全文完。沈陽二手住房買賣合同2024版1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋性質2.4房屋面積2.5房屋樓層2.6房屋朝向3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5貸款方式3.6支付時間及方式4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶及手續費承擔5.1過戶手續5.2過戶費用承擔6.房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍6.3保修期限7.交易雙方的權利和義務7.1賣家的權利和義務7.2買家的權利和義務8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附加條款13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣家基本信息賣家姓名：X賣家身份證號：X賣家聯系方式：X賣家地址：X1.2買家基本信息買家姓名：X買家身份證號：X買家聯系方式：X買家地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X2.2房屋所有權證號：X2.3房屋性質：住宅2.4房屋面積：X平方米2.5房屋樓層：X層2.6房屋朝向：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：X元3.2定金：X元3.3首付款：X元3.4貸款金額：X元3.5貸款方式：商業貸款/公積金貸款3.6支付時間及方式：定金支付時間：X首付款支付時間：X貸款辦理時間：X貸款審批通過后，支付剩余房款：X第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：X4.2交付條件：房屋所有權轉移登記完成買家支付完畢房款賣家完成房屋內家具、家電等物品的清理第五條房屋過戶及手續費承擔5.1過戶手續：雙方共同辦理房屋所有權轉移登記手續按照相關政府部門的要求提供所需的文件和資料5.2過戶費用承擔：過戶手續費：X元稅費：X元其他費用：X元第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證：賣家保證房屋不存在重大質量問題房屋結構安全，符合國家相關標準6.2保修范圍：房屋主體結構房屋內部裝修房屋設備設施6.3保修期限：自交付之日起，一年內保修。第七條交易雙方的權利和義務7.1賣家的權利和義務：保證房屋的真實性、合法性按時交付房屋履行房屋質量保修責任協助買家辦理過戶手續7.2買家的權利和義務：支付房款按時接收房屋履行合同約定的義務協助賣家辦理過戶手續第八條違約責任8.1賣家違約責任：若賣家未按約定時間交付房屋，應支付買家合同總價款的1%作為違約金。若賣家提供的房屋存在重大質量問題，買家有權要求賣家承擔修復費用或退還房款。8.2買家違約責任：若買家未按約定時間支付房款，應支付賣家合同總價款的1%作為違約金。若買家在合同約定的期限內未履行合同義務，賣家有權解除合同，并要求買家支付合同總價款的2%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決：若協商不成，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：若調解不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：若仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更不得影響合同的履行，且不得違反法律法規。10.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，對方有權解除合同。雙方協商一致解除合同，需簽訂書面解除協議。第十一條合同的生效及終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應按照約定履行各自的義務。11.2合同終止條件：合同約定的房屋交易完成，雙方履行完畢合同義務，合同自然終止。雙方協商一致終止合同，需簽訂書面終止協議。第十二條附加條款12.1房屋附屬設施：房屋附屬設施包括家具、家電等，具體清單見附件。房屋附屬設施的交付時間與房屋交付時間相同。12.2寵物：賣家應在交付房屋時將寵物移除，否則買家有權拒絕接收房屋。若賣家無法移除寵物，買家有權要求賣家承擔寵物所需費用。第十三條其他約定13.1房屋交易過程中產生的稅費由雙方按照國家相關法律法規承擔。13.2雙方應遵守國家關于房屋交易的相關法律法規，不得擅自轉讓、出租、抵押合同約定的房屋。13.3雙方在合同履行過程中產生的通信費用由各自承擔。第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：房屋交易價格確認單14.3附件三：房屋附屬設施清單14.4附件四：買方貸款資料14.5附件五：雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入的相關事宜進行如下修正：第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。第十六條第三方介入的義務16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業服務，并確保服務的質量和效率。16.2第三方應遵守相關法律法規，保護甲乙雙方的合法權益。16.3第三方在履行合同過程中，如需額外費用，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。第十七條第三方介入的責任17.1第三方應對其提供的服務承擔責任，若因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。17.2第三方在履行合同過程中，若存在過錯，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。17.3第三方介入并不免除甲乙雙方按照合同約定應承擔的責任。第十八條第三方介入的費用18.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.2若第三方提供的服務費用超出了合同約定的范圍，甲乙雙方有權拒絕支付。第十九條第三方介入的權益保護19.1第三方有權按照合同約定收取費用。19.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。19.3第三方在履行合同過程中，若遭受損失，有權要求甲乙雙方承擔。第二十條第三方與甲乙雙方的關系20.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關系。20.2第三方在履行合同過程中，應獨立承擔責任，不得向甲乙雙方轉嫁。20.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十一條第三方責任限額21.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其收取的服務費用為限。21.2若第三方的過錯導致甲乙雙方損失超過其服務費用的，第三方應按照實際損失賠償，但不超過其服務費用的十倍。第二十二條第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更和解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。22.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。23.2若協商不成，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。23.3若調解不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。23.4若仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的附件24.1附件一：第三方服務協議24.2附件二：第三方收費標準24.3附件三：第三方資質證明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，乙方應提供清晰、完整的復印件供甲方核實。附件二：房屋交易價格確認單說明：房屋交易價格確認單是雙方確認房屋交易價格的書面文件，應詳細記錄交易價格及相關費用。附件三：房屋附屬設施清單說明：房屋附屬設施清單列明房屋內所有附屬設施和物品，包括家具、家電等，供雙方確認。附件四：買方貸款資料說明：買方貸款資料包括買方的貸款申請表格、收入證明、信用報告等，用于貸款審批。附件五：雙方簽字蓋章的合同副本說明：合同副本是在雙方簽字蓋章后形成的書面合同，用于雙方履行合同義務的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定：未能按時交付房屋：賣家應支付合同總價款的1%作為違約金。房屋質量問題：賣家需承擔修復費用或退還房款。2.買家違約行為及責任認定：未能按時支付房款：買家應支付合同總價款的1%作為違約金。未能履行合同義務：賣家有權解除合同，并要求買家支付合同總價款的2%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：服務質量和效率問題：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。額外費用問題：第三方如需額外費用，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。示例說明：若賣家未能在約定時間內交付房屋，構成違約。根據合同約定，賣家應支付合同總價款的1%作為違約金。例如，若合同總價為100萬元，賣家應支付1萬元的違約金。若買家未能在約定時間內支付房款，構成違約。根據合同約定，買家應支付合同總價款的1%作為違約金。例如，若合同總價為100萬元，買家應支付1萬元的違約金。若第三方在提供服務過程中，因服務質量和效率問題導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。例如，若第三方未能按時完成貸款審批，導致買方無法按時支付房款，第三方應賠償甲乙雙方的損失。全文完。沈陽二手住房買賣合同2024版3本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結構2.5房屋的產權狀況3.房屋的交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式4.房屋的價格及支付方式4.1房屋的總價4.2支付方式4.3支付時間5.房屋的過戶5.1過戶的時間5.2過戶的費用6.房屋的維修責任6.1房屋的保修期6.2房屋的維修責任主體6.3房屋的維修費用7.房屋的交付后的權利和義務7.1出賣人的權利和義務7.2買受人的權利和義務8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.合同的違約責任10.1違約的情形10.2違約的責任11.合同的生效11.1合同的生效條件11.2合同的生效時間12.合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3其他重要文件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽字蓋章14.1出賣人的簽字蓋章14.2買受人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.2甲方身份證號碼：X1.1.3甲方聯系方式：X1.1.4甲方地址：沈陽市區路號1.2買受人的基本信息1.2.2乙方身份證號碼：X1.2.3乙方聯系方式：X1.2.4乙方地址：沈陽市區路號第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置2.1.1房屋位于沈陽市區路號，具體門牌號為X。2.1.2房屋所在小區名為X，開發商為X。2.2房屋的面積2.2.1房屋建筑面積為X平方米，套內面積為X平方米。2.3房屋的戶型2.3.1房屋戶型為室廳衛。2.4房屋的建筑結構2.4.1房屋結構為X。2.5房屋的產權狀況2.5.1房屋所有權人為甲方，甲方擁有房屋完全產權。2.5.2房屋土地使用權性質為國有出讓，土地使用權人為甲方。第三條房屋的交付3.1交付時間3.1.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2交付條件3.2.1房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。3.2.2房屋內部設施應正常使用，包括但不限于水電、燃氣、供暖等。3.3交付方式3.3.1甲方應將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關物業入住手續。第四條房屋的價格及支付方式4.1房屋的總價4.1.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾捌萬元整）。4.2支付方式4.2.1乙方支付購房款的方式為一次性付款。4.3支付時間4.3.1乙方應在本合同簽訂后個工作日內，將購房款支付給甲方。第五條房屋的過戶5.1過戶的時間5.1.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內，辦理完畢房屋過戶手續。5.2過戶的費用5.2.1過戶過程中產生的相關費用包括但不限于契稅、印花稅、手續費等，由乙方承擔。具體費用雙方可協商確定。第六條房屋的維修責任6.1房屋的保修期6.1.1甲方對房屋主體結構、設備設施及附屬設施提供個月的保修期。6.2房屋的維修責任主體6.2.1在保修期內，房屋出現質量問題，由甲方承擔維修責任。6.3房屋的維修費用6.3.1維修費用由甲方承擔，除非是因為乙方使用不當造成的損壞。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更的內容應符合相關法律法規的規定。8.2合同解除的條件8.2.1雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議。8.2.2合同解除后，乙方應退還已支付的購房款，并按約定支付違約金。第九條合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方在合同中約定，如發生爭議，通過友好協商解決；如協商不成，則提交X仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的時間限制9.2.1雙方應在爭議發生之日起個月內解決爭議。第十條合同的違約責任10.1違約的情形10.1.1甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定，構成違約。10.1.2乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。10.2違約的責任10.2.1甲方違約，應向乙方支付購房款總額的%作為違約金。10.2.2乙方違約，應向甲方支付購房款總額的%作為違約金。第十一條合同的生效11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規的規定。11.2合同的生效時間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方（出賣人）簽字：_______________14.2乙方（買受人）簽字：_______________14.3合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入本合同交易過程，應嚴格遵守相關法律法規，并按照甲乙雙方的要求，提供專業服務。第二條第三方介入的具體事宜2.1第三方介入的具體事宜包括但不限于：2.1.1房屋評估2.1.2房屋過戶2.1.3貸款申請2.1.4交易資金監管2.2甲乙雙方應根據本合同約定，選擇具備相關資質的第三方機構進行上述事宜。第三條第三方機構的選定及責任3.1甲乙雙方應共同選定第三方機構，并確保第三方機構具備相關資質，能夠合法合規地完成介入事宜。3.2第三方機構在介入過程中，應嚴格遵守相關法律法規，按照甲乙雙方的要求，提供專業服務。3.3第三方機構因提供服務過程中出現的失誤，導致甲乙雙方損失的，第三方機構應承擔相應的賠償責任。第四條第三方機構的收費及支付4.1第三方機構的收費標準及支付方式，應由甲乙雙方協商確定。4.2甲乙雙方應在合同中明確第三方機構的收費項目、收費標準及支付方式。第五條第三方機構的責任限額5.1甲乙雙方應在合同中明確第三方機構的責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。5.2第三方機構的責任限額包括但不限于：5.2.1第三方機構在提供服務過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方機構應承擔的責任限額。5.2.2第三方機構在提供服務過程中，因違法行為導致甲乙雙方損失的，第三方機構應承擔的責任限額。第六條第三方機構與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方機構在提供服務過程中，應獨立承擔相應的法律責任，不得將責任轉嫁給甲乙雙方。6.2甲乙雙方在選擇第三方機構時，應謹慎審查第三方機構的資質及信譽，確保第三方機構能夠合法合規地完成介入事宜。6.3甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方機構的費用，并確保支付費用的合法性、合規性。第七條第三方機構與甲乙雙方的溝通協作7.1第三方機構在介入過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，及時告知介入事宜的進展情況。7.2甲乙雙方應積極配合第三方機構的工作，提供必要的資料和協助。第八條第三方機構的不當行為處理8.1第三方機構在提供服務過程中，如有不當行為，甲乙雙方有權要求第三方機構改正。8.2第三方機構在提供服務過程中，如有嚴重不當行為，甲乙雙方有權解除與第三方機構的合作關系。第九條第三方機構的退出及更換9.2甲乙雙方在更換第三方機構時，應重新協商確定第三方機構的收費標準及支付方式。第十條第三方介入的書面協議10.1甲乙雙方與第三方機構之間的介入事宜，應簽訂書面協議，明確雙方的權利義務及責任限額。10.2書面協議應一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方機構執一份。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方機構如違反書面協議的約定，甲乙雙方有權要求第三方機構承擔違約責任。11.2第三方機構如因違法行為導致甲乙雙方損失，第三方機構應獨立承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方機構之間的爭議，應通過友好協商解決。12.2如協商不成，甲乙雙方有權向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙雙方與第三方機構之間的其他事項，應在書面協議中明確。第十四條第三方介入的簽字蓋章14.1第三方機構簽字蓋章：_______________14.2甲乙雙方簽字蓋章：_______________14.3合同簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋土地使用權證復印件附件3：房屋評估報告復印件附件4：房屋過戶申請表附件5：房屋過戶證明復印件附件6：貸款申請表附件7：貸款批準函復印件附件8：交易資金監管協議附件9：第三方機構資質證明復印件附件10：第三方機構服務協議復印件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，原件已由甲乙雙方在合同簽訂前查驗。說明：作為房屋權屬證明，用于證明甲方對房屋的合法所有權。附件2：房屋土地使用權證復印件要求：清晰、完整，原件已由甲乙雙方在合同簽訂前查驗。說明：作為房屋土地使用權的證明，用于證明甲方對土地的使用權。附件3：房屋評估報告復印件要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果準確。附件4：房屋過戶申請表說明：用于申請房屋過戶手續，包括產權轉移登記。附件5：房屋過戶證明復印件要求：由過戶機構出具，證明過戶手續已辦理。說明：證明房屋所有權已轉移至乙方名下。附件6：貸款申請表說明：用于申請購房貸款，如乙方選擇貸款方式支付購房款。附件7：貸款批準函復印件要求：由貸款機構出具，證明貸款申請已批準。說明：證明乙方貸款購房的資格已獲批準。附件8：交易資金監管協議要求：由資金監管機構出具，明確資金監管條款。說明：確保交易資金的安全，防止詐騙等風險。附件9：第三方機構資質證明復印件要求：由第三方機構提供，證明其具備相關資質。說明：用于確認第三方機構具備合法提供服務的資格。附件10：第三方機構服務協議復印件要求：填寫完整、準確，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方機構的服務內容、費用、責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定履行合同的其他義務。5.第三方機構未按約定提供服務。6.第三方機構提供的服務不符合約定。違約責任認定標準：1.甲方違約，應向乙方支付購房款總額的%作為違約金。2.乙方違約，應向甲方支付購房款總額的%作為違約金。3.第三方機構違約，應根據服務協議的約定承擔相應的賠償責任。示例說明：示例1：若甲方未能在約定時間內交付房屋，則構成違約。甲方應向乙方支付購房款總額的5%作為違約金。示例2：若乙方未能在約定時間內支付購房款，則構成違約。乙方應向甲方支付購房款總額的3%作為違約金。示例3：若第三方機構未能按約定提供服務，導致甲方或乙方損失的，第三方機構應根據服務協議的約定承擔賠償責任。全文完。沈陽二手住房買賣合同2024版4本合同目錄一覽1.二手住房買賣合同1.1定義與術語解釋1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置與面積1.2.2房屋所有權證號1.2.3房屋現狀1.3買賣雙方信息1.3.1賣家信息1.3.2買家信息1.4房屋交易價格1.4.1成交價格1.4.2付款方式與時間1.5房屋交付與過戶1.5.1交付時間與條件1.5.2過戶手續與費用1.6房屋質量與維修責任1.6.1房屋質量保證1.6.2維修責任與費用承擔1.7違約責任1.7.1賣家違約責任1.7.2買家違約責任1.8爭議解決方式1.9合同的生效、變更與解除1.10合同的附件與補充條款1.11雙方簽字蓋章1.12合同簽訂日期與有效期限1.13其他約定事項1.14合同的附錄第一部分：合同如下：1.二手住房買賣合同1.1定義與術語解釋1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置與面積1.2.1.1甲方出售的房屋位于沈陽市區街道號，房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.2.2房屋所有權證號1.2.2.1房屋所有權證號：。1.2.3房屋現狀1.2.3.1房屋現狀：甲方出售的房屋為層，朝向為，戶型為，房屋結構為，房屋裝修情況為。1.3買賣雙方信息1.3.1賣家信息1.3.1.1甲方名稱（姓名）：X，住所地：。1.3.1.2甲方證件類型：，證件號碼：。1.3.2買家信息1.3.2.1乙方名稱（姓名）：X，住所地：。1.3.2.2乙方證件類型：，證件號碼：。1.4房屋交易價格1.4.1成交價格1.4.1.1雙方經協商一致，該房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰叁拾萬元整）。1.4.2付款方式與時間1.4.2.1.1乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣萬元整作為定金。1.4.2.1.2乙方應于本合同簽訂之日起三十個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣萬元整。1.5房屋交付與過戶1.5.1交付時間與條件1.5.1.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給乙方。1.5.1.2房屋交付的條件：1.5.1.2.1甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件原件交付給乙方。1.5.1.2.2甲方應結清房屋的水、電、煤氣、物業等各項費用。1.5.2過戶手續與費用1.5.2.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。1.5.2.2過戶手續辦理的時間：自本合同簽訂之日起個工作日內。1.6房屋質量與維修責任1.6.1房屋質量保證8.房屋質量與維修責任8.1房屋質量保證8.1.1甲方承諾，出售的房屋符合國家和地方的房屋質量標準，沒有重大質量問題。8.1.2甲方應保證房屋的結構安全，不影響房屋的使用功能。8.2維修責任與費用承擔8.2.1甲方應在房屋交付后，繼續承擔因房屋質量問題導致的維修責任。8.2.2因房屋正常使用導致的維修費用，由乙方承擔。8.3房屋查驗與問題指出8.3.1乙方應在房屋交付時對房屋進行查驗，如有問題應在查驗期內向甲方指出。8.3.2乙方未在查驗期內提出房屋問題，視為甲方已按約定交付符合質量要求的房屋。9.違約責任9.1賣家違約責任9.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣萬元整給乙方。9.1.2甲方提供虛假信息，導致合同無效，應返還乙方已支付的購房款項，并支付違約金人民幣萬元整給乙方。9.2買家違約責任9.2.1乙方未按約定時間支付購房款項，應支付違約金人民幣萬元整給甲方。9.2.2乙方單方面解除合同，應支付違約金人民幣萬元整給甲方。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經雙方協商一致。11.3本合同的解除或終止，不影響雙方的權利和義務。12.合同的附件與補充條款12.1本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。12.2如雙方有其他補充約定，應以書面形式簽訂附件，并與本合同具有同等法律效力。13.雙方簽字蓋章13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2雙方應在合同簽字（或蓋章）后五個工作日內，辦理房屋過戶手續。14.合同簽訂日期與有效期限14.1本合同簽訂日期為2024年月日。14.2本合同的有效期限為自簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。2.第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，本合同履行過程中可能需要第三方介入，包括但不限于中介機構提供房源信息、評估機構提供房屋價值評估、過戶機構辦理過戶手續、貸款機構提供融資服務等。3.第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規的規定，履行其在合同中的職責。3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、合法，不得有欺詐、誤導等行為。3.3第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。4.第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照雙方約定承擔。4.2甲乙方應在第三方提供服務前，明確服務費用金額和支付方式。5.第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前通知對方，并按照合同約定辦理。5.2甲乙方變更或解除與第三方的服務合同，不影響本合同的履行。6.第三方責任限額6.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方的責任限額。6.2如第三方因履行服務合同造成甲乙方損失，第三方應按照服務合同的約定承擔責任。6.3第三方責任限額不應超過其服務費用總額。7.第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間簽訂的服務合同，獨立于本合同。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。8.第三方信息的披露8.1甲乙方應向第三方提供真實、準確的房屋信息和個人信息。8.2第三方應妥善保管甲乙方的信息，不得泄露給無關方。9.第三方違約處理9.1第三方未按照服務合同約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方與第三方之間的糾紛，按照服務合同的約定解決。10.第三方介入的書面確認10.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同，應為本合同的附件。10.2甲乙方與第三方之間的權利義務，以服務合同為準。11.第三方介入對本合同的影響11.1第三方介入不影響本合同的效力。11.2本合同履行過程中，第三方介入的事項，按照本修正部分和servicecontract約定處理。12.補充條款12.1如本修正部分與本合同有任何沖突，以本修正部分為準。12.2本修正部分的變更和補充，經甲乙方協商一致，并以書面形式簽訂。13.第三方介入的告知義務13.1甲乙方應將本合同及其修正部分的內容告知第三方。13.2甲乙方未告知第三方本合同及其修正部分的內容，導致第三方未履行其義務的，甲乙方應承擔相應責任。14.第三方介入后的爭議解決14.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。14.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.本修正部分的效力15.1本修正部分與本合同具有同等法律效力。15.2本修正部分自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證1.1證明甲方對出售房屋擁有合法所有權。1.2須為原件，由政府部門頒發。2.土地使用權證2.1證明甲方對出售房屋所占用的土地擁有合法使用權。2.2須為原件，由政府部門頒發。3.房屋平面圖3.1詳細展示房屋的布局和尺寸。3.2須為清晰、準確的圖紙。4.房屋現狀照片4.1展示房屋當前的居住狀態和設施情況。4.2須為近期、真實的全景和局部照片。5.房屋買賣合同草稿5.2須包含所有合同條款，并由雙方簽字確認。6.第三方服務合同6.1包括中介、評估、過戶、貸款等服務機構提供的服務合同。6.2須詳細列出服務內容、費用、責任等條款。7.付款憑證7.1證明乙方已按約定支付購房款項。7.2須為銀行轉賬記錄、現金支付收據等有效憑證。8.房屋過戶手續辦理文件8.1包括過戶申請表、身份證明、產權證復印件等。8.2須為完整、真實的申請材料。9.房屋質量檢測報告9.1證明房屋質量符合國家標準。9.2須為權威機構出具的正式報告。10.房屋維修記錄10.1記錄房屋自交付以來的維修情況。10.2須為詳細、準確的維修日志。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任1.1未按約定時間交付房屋1.1.1示例：甲方延遲交付房屋超過合同規定的五個工作日。1.1.2責任：甲方應支付違約金人民幣萬元整給乙方。1.2提供虛假信息1.2.1示例：甲方故意隱瞞房屋存在重大質量問題的事實。1.2.2責任：甲方應返還已支付的購房款項，并支付違約金人民幣萬元整給乙方。2.乙方違約行為及責任2.1未按約定時間支付購房款項2.1.1示例：乙方延遲支付購房款項超過合同規定的五個工作日。2.1.2責任：乙方應支付違約金人民幣萬元整給甲方。2.2單方面解除合同2.2.1示例：乙方在合同履行過程中無正當理由解除合同。2.2.2責任：乙方應支付違約金人民幣萬元整給甲方。3.第三方違約行為及責任3.1未按約定提供服務3.1.1示例：中介機構未按約定提供房源信息。3.1.2責任：甲方有權要求第三方承擔違約責任，并要求退還已支付的服務費用。3.2服務存在欺詐、誤導行為3.2.1示例：評估機構提供虛假的房屋價值評估報告。3.2.2責任：甲方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。沈陽二手住房買賣合同2024版5本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍和期限6.房屋交易過程中的費用6.1交易稅費6.2其他費用7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.房屋買賣雙方的陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1房屋交易過程中的信息披露12.2房屋使用和管理12.3房屋轉讓和出租13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同復印件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號：X1.1.3出賣人聯系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：X1.2.3買受人聯系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：遼寧省沈陽市區街道號2.2房屋結構：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權證號：X第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：X萬元3.2付款方式：3.2.1買受人支付定金：X萬元3.2.2買受人支付首付款：X萬元3.2.3貸款金額：X萬元3.2.4貸款方式：商業貸款/公積金貸款3.3付款時間：3.3.1買受人支付定金時間：X3.3.2買受人支付首付款時間：X3.3.3貸款審批通過后支付貸款金額時間：X第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：X4.2交付條件：4.2.1房屋所有權轉移登記手續辦理完畢4.2.2房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全4.3過戶費用承擔：4.3.1買受人承擔過戶過程中產生的稅費4.3.2出賣人承擔房屋所有權轉移登記費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋不存在重大質量問題，并按照相關規定提供質量保證書。5.2保修范圍和期限：5.2.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施5.2.2保修期限：自房屋交付之日起算，為期兩年第六條房屋交易過程中的費用6.1交易稅費：根據國家法律法規及政策規定，買受人承擔相應交易稅費。6.2其他費用：雙方約定其他與房屋交易相關的費用。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應支付違約金X元。7.1.2出賣人未按照合同約定辦理房屋所有權轉移登記的，應支付違約金X元。7.2買受人違約責任：7.2.1買受人未按照合同約定支付款項的，應支付違約金X元。7.2.2買受人未按照合同約定接收房屋的，應支付違約金X元。第八條爭議解決方式8.1協商解決：合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：協商不成時，可以向物業管理處、消費者協會等相關部門申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，雙方同意提交X仲裁委員會仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1合同履行過程中，如需變更合同內容，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出變更。9.2合同解除條件：9.2.1在合同履行過程中，發生不可抗力等法定解除條件時，雙方可以解除合同。9.2.2一方違反合同約定，嚴重影響到對方利益，對方可以解除合同。第十條房屋買賣雙方的陳述與保證10.1出賣人陳述與保證：10.1.1出賣人保證所售房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛。10.1.2出賣人保證所售房屋不存在重大質量問題，并按照相關規定提供質量保證書。10.2買受人陳述與保證：10.2.1買受人保證向出賣人提供的個人信息真實、準確、完整。10.2.2買受人保證按照合同約定支付款項，并配合出賣人辦理房屋所有權轉移登記手續。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的房屋交付、過戶等義務履行完畢，合同自然終止。11.3合同解除條件：11.3.1在合同履行過程中，發生不可抗力等法定解除條件時，雙方可以解除合同。11.3.2一方違反合同約定，嚴重影響到對方利益，對方可以解除合同。第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的信息披露：12.1.1出賣人應向買受人如實披露房屋的相關信息，包括房屋的結構、面積、質量、權屬等。12.2房屋使用和管理：12.2.1買受人應按照法律法規和物業管理規定使用和管理房屋。12.3房屋轉讓和出租：12.3.1買受人未經出賣人同意，不得將房屋轉讓或出租給第三方。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他與房屋交易相關的文件和資料第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：14.3.1出賣人簽字（或蓋章）：14.3.2買受人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件：15.1.1在房屋交易過程中，如涉及貸款、評估、過戶等環節，可能需要第三方機構介入。15.1.2第三方介入應由甲乙方共同協商確定，并明確第三方的職責和義務。15.2第三方介入的方式：15.2.1甲乙方可以選擇銀行、房地產評估機構、中介公司等第三方機構提供服務。15.2.2第三方機構的選定應基于其專業性、信譽度和收費標準等因素綜合考慮。第十六條第三方機構的職責和義務16.1第三方機構的職責：16.1.1按照甲乙方的約定，提供專業的服務，確保房屋交易順利進行。16.1.2嚴格保密甲乙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關第三方。