20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞市房產交易協議本合同目錄一覽第一條房產交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途第三條交易價格3.1房產交易價格3.2付款方式及時間第四條房產交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條房產質量及保修5.1房產質量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的組成部分9.1合同9.2附件第十條法律法規適用10.1適用法律法規第十一條合同的簽署地點和時間11.1簽署地點11.2簽署時間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條信息保密13.1保密內容13.2保密期限第十四條合同的份數14.1合同份數及各自的權利第一部分：合同如下：第一條房產交易雙方1.1賣方信息1）姓名或名稱：____________2）住所地：____________3）聯系方式：____________4）證件類型及號碼：____________1.2買方信息1）姓名或名稱：____________2）住所地：____________3）聯系方式：____________4）證件類型及號碼：____________第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積房產的建筑面積為_______平方米。2.3房產用途房產的用途為_______。第三條交易價格3.1房產交易價格雙方協商一致，房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式及時間1）_______年_______月_______日前，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；2）_______年_______月_______日前，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3）剩余款項在房產過戶完成后支付。第四條房產交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將房產交付給乙方。4.2過戶時間雙方應共同前往房產登記機構辦理過戶手續，過戶手續應在簽訂本合同時起_______個工作日內完成。4.3交付條件1）房產現狀符合本合同約定的條件；2）房產上的所有債務、抵押等法律問題已得到妥善解決；3）甲方已按照本合同約定履行完畢所有義務。第五條房產質量及保修5.1房產質量保證甲方保證房產不存在重大質量問題，且符合國家和地方的相關房地產質量標準。5.2保修范圍及期限甲方對房產的保修范圍及期限如下：1）結構工程：_______年；2）設備工程：_______年；3）防水工程：_______年；4）其他：_______年。第六條違約責任6.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：1）支付違約金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；2）賠償因此給乙方造成的其他損失：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：1）支付違約金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；2）賠償因此給甲方造成的其他損失：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______，仲裁機構為_______。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，對方有權解除合同。合同解除應書面通知對方，自通知到達對方之日起生效。第九條合同的組成部分9.1合同本合同包括第一條至第七條、第八條至第十四條。9.2附件本合同附件包括：1）房產證復印件；2）買賣雙方身份證復印件；3）其他重要文件。第十條法律法規適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽署地點和時間本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條信息保密13.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十四條合同的份數14.1合同份數及各自的權利本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方均持有合同正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房產交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在房產交易過程中的職責，確保交易的真實性、合法性和有效性。1.3第三方權利第三方在本合同項下的權利限于完成其職責范圍內的工作，并不得干涉甲乙雙方的交易行為。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入甲乙雙方同意，中介方作為獨立的第三方，負責協調、推動房產交易進程，并協助雙方完成交易。中介方的服務費用由雙方協商確定。2.2評估機構介入房產價值的評估由雙方共同選定的評估機構進行。評估機構應按照法律法規及行業規范，客觀、公正地出具評估報告。評估費用由雙方承擔。2.3審計機構介入甲乙雙方同意，在房產交易過程中，如有必要，可聘請審計機構對交易資金進行審計。審計費用由雙方承擔。2.4過戶機構介入甲乙雙方應共同前往房產登記機構辦理過戶手續。過戶機構的職責是確保過戶過程的合法性、有效性，并協助雙方完成過戶手續。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責任限額應根據其職責范圍、行業規范及市場行情等因素確定。3.2第三方責任限額的告知第三方應在提供服務前，向甲乙雙方明確告知其責任限額。甲乙雙方有權根據第三方告知的責任限額，決定是否接受其服務。3.3第三方責任限額的調整如第三方在提供服務過程中，因特殊情況需要調整責任限額，應提前通知甲乙雙方。甲乙雙方有權根據實際情況，決定是否同意調整。第四章第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在本合同項下的職責是對甲乙雙方提供服務，而非代替甲乙雙方履行合同。甲乙雙方應對第三方的行為承擔相應的法律責任。4.2第三方之間的關系如本合同涉及多個第三方，各第三方之間應相互協作，共同完成房產交易。各第三方之間不存在任何法律關系。4.3第三方與房產交易的關系第三方僅為房產交易的協助方，不參與甲乙雙方的實際交易行為。房產交易的法律后果由甲乙雙方承擔。第五章第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的仲裁如甲乙雙方與第三方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。本章節的修正內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件1）房產證原件的復印件，需清晰可見，包括房產證上的所有信息。2）房產證復印件需由甲乙雙方共同確認無誤后簽字或蓋章。附件二：買賣雙方身份證復印件1）甲乙雙方的身份證原件的復印件，需清晰可見，包括身份證上的所有信息。2）身份證復印件需由甲乙雙方共同確認無誤后簽字或蓋章。附件三：房產評估報告1）由雙方共同選定的評估機構出具的房產評估報告復印件。2）評估報告需包括房產的價值、評估依據、評估日期等詳細信息。附件四：交易資金審計報告1）如雙方同意聘請審計機構對交易資金進行審計，審計報告的復印件。2）審計報告需包括交易資金的來源、去向、審計日期等詳細信息。附件五：房產過戶手續相關文件1）包括過戶申請表、房產過戶證明、稅費繳納證明等與過戶相關的復印件。2）過戶手續相關文件需由甲乙雙方共同確認無誤后簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方未按照本合同約定交付房產；2）甲方未按照本合同約定履行完畢所有義務；3）乙方未按照本合同約定支付交易價格；4）乙方未按照本合同約定履行完畢所有義務；5）第三方未按照本合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1）甲方違約：甲方應支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的_______%；2）乙方違約：乙方應支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的_______%；3）第三方違約：第三方應承擔其違約行為所造成的直接損失，包括但不限于審計費用、評估費用等。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付房產，甲方應支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。具體計算方式為：交易價格×10%=違約金金額。如乙方未按照本合同約定支付交易價格，乙方應支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的5%。具體計算方式為：交易價格×5%=違約金金額。如第三方未按照本合同約定履行其職責，第三方應承擔其違約行為所造成的直接損失，包括但不限于審計費用、評估費用等。具體損失金額需根據實際情況確定。全文完。2024年度三亞市房產交易協議2本合同目錄一覽第一條房產交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權第三條交易價格3.1房產交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續第五條房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續第六條房產質量保證6.1質量保證范圍6.2質量保證期限第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條附加條款12.1附加條款內容第十三條合同的份數13.1合同份數13.2各方的保存份數第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房產交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：三亞市房地產開發有限公司1.1.2賣方地址：三亞市路號1.1.3賣方聯系方式：X1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：北京市區路號1.2.3買方聯系方式：X第二條房產基本信息2.1房產位置：三亞市區路號2.2房產面積：120平方米2.3房產用途：住宅2.4房產所有權：賣方保證該房產具有完全所有權，無任何抵押、查封等法律糾紛。第三條交易價格3.1房產交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式：買方通過銀行轉賬的方式一次性支付全部房款。3.3支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內。第四條房產過戶4.1過戶時間：自買方支付完畢房款之日起，賣方應協助買方辦理房產過戶手續，過戶時間最長不超過三個月。4.2過戶費用：過戶過程中產生的稅費、手續費等費用由買方承擔。4.3過戶手續：賣方應提供相關房產證明文件，配合買方辦理過戶手續。第五條房產交付5.1交付時間：過戶手續完成后，賣方應按照約定時間將房產交付給買方。5.2交付條件：房產應符合合同約定的質量標準，水、電、燃氣等配套設施應齊全并可正常使用。5.3交付手續：賣方應提供房產鑰匙、相關配套設施使用說明等，并協助買方辦理相關物業入住手續。第六條房產質量保證6.1質量保證范圍：房產主體結構、設備設施及附屬設施。6.2質量保證期限：自房產交付之日起兩年。第七條違約責任7.1賣方違約責任：7.1.1賣方未按照約定時間、條件交付房產，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：房價的1%乘以逾期天數。7.1.2賣方提供的房產證明文件不真實、不完整，導致買方無法辦理過戶手續，應向買方支付違約金，違約金金額為房價的10%。7.2買方違約責任：7.2.1買方未按照約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：房價的1%乘以逾期天數。7.2.2買方在合同簽訂后，無正當理由要求解除合同，應向賣方支付違約金，違約金金額為房價的20%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中華人民共和國海南省三亞市。8.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方蓋章確認后生效。9.3合同解除：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議，經雙方蓋章確認后生效。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。10.2泄露后果：如任何一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應以掛號信或特快專遞的方式送達對方指定的地址。11.2送達地址：賣方：三亞市路號，郵編：買方：北京市區路號，郵編：第十二條附加條款12.1附加條款內容：本合同附件一《房產現狀說明書》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數13.1合同份數：本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。13.2各方的保存份數：雙方應將合同正本妥善保存，以備不時之需。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年2月18日14.2簽署地點：三亞市酒店會議室14.3簽署人：賣方：三亞市房地產開發有限公司法定代表人：買方：身份證號：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入條件2.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂書面協議明確第三方的職責和權利。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成其職責范圍內的相關工作，并保證其提供的服務符合法律法規和行業標準。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露甲乙雙方的身份信息、財務信息等。3.3第三方應按照約定時間、質量要求完成工作，并承擔因其原因導致的工作延誤或質量問題的責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的約定收取服務費用。4.2第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導致工作，有權暫停或終止合同的履行。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其履行合同過程中產生的過失或違法行為承擔責任，但其責任限額不得高于甲乙雙方約定的金額。5.2甲乙雙方應根據第三方的服務內容、風險程度等因素，共同協商確定第三方的責任限額。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間均為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關系。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的約定，應簽訂書面變更或解除協議，經雙方蓋章確認后生效。7.2第三方對變更或解除協議有異議的，甲乙雙方應予以協商解決。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照約定履行合同義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條甲乙雙方與第三方的糾紛解決9.1如甲乙雙方與第三方發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條附加條款10.1附加條款內容：本合同附件二《第三方服務協議》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數11.1合同份數：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。11.2各方的保存份數：各方應將合同正本妥善保存，以備不時之需。第十二條合同的簽署12.1簽署日期：2024年2月18日12.2簽署地點：三亞市酒店會議室12.