20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋工程質量保修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“房屋工程”定義1.4合同中所稱的“質量保修”定義第二條質量保修范圍及期限2.1保修范圍2.2保修期限第三條質量保修責任3.1乙方的質量保修責任3.2乙方在保修期限內對房屋工程進行維修、加固的責任3.3乙方對房屋工程質量保修的承諾第四條質量保修費用4.1乙方承擔的質量保修費用4.2甲方承擔的質量保修費用4.3質量保修費用的支付方式及時間第五條質量保修的申請及處理5.1甲方發現房屋工程質量問題時的申請流程5.2乙方對質量保修申請的處理流程5.3乙方對質量問題的核實及處理第六條質量保修的維修、加固及驗收6.1乙方進行維修、加固的程序6.2維修、加固工程的驗收流程6.3驗收結果的確認及備案第七條質量保修的變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八條違約責任8.1乙方未按照約定履行質量保修義務的責任8.2甲方未按照約定支付質量保修費用的責任第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發生的爭議解決方式9.2爭議解決的地點及適用法律第十條合同的生效、終止及解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內容及履行過程中獲悉的對方商業秘密保密11.2保密期限及例外情況第十二條通知與送達12.1雙方聯系方式的確認12.2通知與送達的程序及時間第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件一：房屋工程質量保修項目清單14.2附件二：質量保修費用明細表14.3附件三：維修、加固工程驗收標準第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：_______甲方地址：_______1.2乙方名稱及地址乙方名稱：_______乙方地址：_______1.3合同中所稱的“房屋工程”定義本合同所稱的“房屋工程”是指位于_______的_______（工程名稱），工程編號為_______的住宅/商業/公共建筑等工程項目。1.4合同中所稱的“質量保修”定義本合同所稱的“質量保修”是指乙方對甲方所交付的房屋工程在保修期限內出現的質量問題，按照本合同的約定進行的維修、加固等工作。第二條質量保修范圍及期限2.1保修范圍保修范圍包括但不限于：（1）主體結構工程；（2）屋面工程；（3）裝飾裝修工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣工程；（6）通風與空調工程；（7）智能化系統工程；（8）其他土建及安裝工程。2.2保修期限保修期限自房屋工程交付之日起計算，共計_______年。第三條質量保修責任3.1乙方的質量保修責任乙方應對甲方的房屋工程在保修期限內出現的質量問題負責維修、加固，并確保維修、加固后的工程質量符合國家相關標準和甲方的要求。3.2乙方在保修期限內對房屋工程進行維修、加固的責任乙方應在接到甲方質量保修通知后的_______個工作日內，對質量問題進行核實，并在_______個工作日內制定維修、加固方案。維修、加固工作應在方案確定后的_______個工作日內完成。3.3乙方對房屋工程質量保修的承諾乙方承諾在保修期限內，對甲方的房屋工程出現的質量問題負責到底，確保甲方的利益不受損失。第四條質量保修費用4.1乙方承擔的質量保修費用乙方承擔的質量保修費用包括但不限于：（1）維修、加固工程的材料費；（2）維修、加固工程的人工費；（3）因維修、加固工程導致的甲方可預見的直接經濟損失。4.2甲方承擔的質量保修費用甲方承擔的質量保修費用包括但不限于：（1）保修期內因質量問題導致的間接經濟損失；（2）保修期內因質量問題導致的甲方可預見的其他費用。4.3質量保修費用的支付方式及時間乙方在完成維修、加固工程后，向甲方提交維修、加固工程費用清單及有關證明材料。甲方在收到清單及證明材料后的_______個工作日內，按照約定向乙方支付質量保修費用。第五條質量保修的申請及處理5.1甲方發現房屋工程質量問題時的申請流程（1）質量問題的描述；（2）質量問題的證據（如照片、視頻等）；（3）質量問題導致的損失情況。5.2乙方對質量保修申請的處理流程（1）確認質量問題，并及時安排維修、加固；（2）對質量問題進行核實，并將核實結果通知甲方；（3）告知甲方不符合質量保修條件的情況，并說明原因。5.3乙方對質量問題的核實及處理乙方應在接到質量保修申請后的_______個工作日內，對質量問題進行核實，并采取相應的處理措施。如質量問題確屬乙方責任，乙方應按照本合同的約定進行維修、加固，并承擔相關費用。第六條質量保修的維修、加固及驗收6.1乙方進行維修、加固的程序（1）維修、加固工程的范圍；（2）維修、加固工程的材料；（3）維修、加固工程的人工；（4）維修、加固工程的時間安排。6.2維修、加固工程的驗收流程乙方完成維修、加固工程后，應向甲方提交驗收申請。甲方應在收到驗收申請后的_______個工作日內，對維修、加固工程進行驗收。驗收合格后第八條違約責任8.1乙方未按照約定履行質量保修義務的責任乙方未按照本合同約定履行質量保修義務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2甲方未按照約定支付質量保修費用的責任甲方未按照本合同約定支付質量保修費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付質量保修費用的_______%。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發生的爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及適用法律本合同爭議的解決地點為_______，適用法律為_______法律。第十條合同的生效、終止及解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件（1）保修期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律、法規規定的其他終止情況。10.3合同的解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方均有權解除本合同。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容及履行過程中獲悉的對方商業秘密保密雙方應對本合同內容及履行過程中獲悉的對方商業秘密予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限及例外情況保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。但法律、法規要求披露的除外。第十二條通知與送達12.1雙方聯系方式的確認甲乙雙方的聯系方式如下：甲方聯系人：_______聯系電話：_______電子郵箱：_______乙方聯系人：_______聯系電話：_______電子郵箱：_______12.2通知與送達的程序及時間雙方通過聯系方式進行通知與送達。任何一方發出的通知，應以書面形式提交至對方的聯系方式。通知自發送之日起，經過_______小時視為送達。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項（此處雙方可約定與本合同有關的其他事項，如履約過程中的溝通機制、變更管理、特定項目的額外保修條件等。）第十四條合同的附件14.1附件一：房屋工程質量保修項目清單（附件內容詳列保修項目、保修期限、保修條件等。）14.2附件二：質量保修費用明細表（附件內容詳列質量保修費用的各項明細。）14.3附件三：維修、加固工程驗收標準（附件內容詳列維修、加固工程的驗收標準及要求。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲乙方在履行本合同時，如遇到無法自行解決的問題，可以邀請第三方介入。1.2第三方介入的情形包括但不限于：技術咨詢、質量檢測、維修施工等。第二條第三方選擇及通知2.1甲乙方應共同協商選擇合適的第三方，并通知對方。2.2甲乙方應確保第三方具有相應的資質和能力，能夠履行合同義務。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業服務，并確保服務質量。3.2第三方應嚴格遵守國家相關法律法規和行業標準，進行工作。3.3第三方應對其在合同履行過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關方。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間是委托關系，第三方應獨立承擔合同義務，不涉及甲乙方之間的權利義務。4.2甲乙方應支付第三方服務費用，具體金額和支付方式在合同中約定。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務質量負責，但因甲方、乙方原因導致質量問題的除外。5.2第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方服務費用的_______%。5.3第三方對甲方、乙方提供的信息、資料等，不得擅自泄露給其他方，否則應承擔相應法律責任。第六條第三方介入的變更及解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應協商一致，并提前_______天通知對方。6.2變更或解除合同的原因應合理、合法，不得損害第三方合法權益。第七條第三方與甲方、乙方的溝通與協調7.1第三方應定期與甲乙方溝通，及時了解合同履行情況，協調解決合同履行過程中的問題。7.2甲乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和支持。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照約定履行合同義務的，應向甲乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2甲乙方未按照約定支付第三方服務費用的，應向第三方支付違約金，違約金為應支付服務費用的_______%。第九條爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及適用法律同本合同爭議解決條款。第十條合同的生效、終止及解除10.1第三方介入合同的生效條件同本合同生效條件。10.2第三方介入合同的終止條件同本合同終止條件。10.3第三方介入合同的解除條件同本合同解除條件。第十一條保密條款11.1第三方對甲乙方提供的合同內容及履行過程中獲悉的對方商業秘密保密，未經甲乙方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限及例外情況同本合同保密條款。第十二條通知與送達12.1第三方與甲方、乙方之間的通知與送達，參照本合同通知與送達條款執行。第十三條其他約定13.1甲乙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。第十四條合同的附件14.1附件一：第三方介入合同（附件內容詳列第三方介入的條款、條件、服務內容等。）14.2附件二：第三方服務費用明細表（附件內容詳列第三方的服務費用各項明細。）14.3附件三：第三方違約金計算公式（附件內容詳列第三方違約金的計算公式。）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋工程質量保修項目清單詳細列出保修項目、保修期限、保修條件等。附件二：質量保修費用明細表詳細列出質量保修費用的各項明細，包括材料費、人工費等。附件三：維修、加固工程驗收標準詳細列出維修、加固工程的驗收標準及要求。附件四：第三方介入合同詳細列出第三方介入的條款、條件、服務內容等。附件五：第三方服務費用明細表詳細列出第三方的服務費用各項明細。附件六：第三方違約金計算公式詳細列出第三方違約金的計算公式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付質量保修費用違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應支付質量保修費用的_______%。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付質量保修費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為應支付質量保修費用的10%。2.乙方未按照約定履行質量保修義務違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。示例說明：如果乙方未按照約定時間完成維修、加固工程，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。3.第三方未按照約定提供服務違約責任：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。示例說明：如果第三方未按照約定時間提供服務，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金金額為合同總金額的3%。4.甲方未按照約定履行合同義務違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。示例說明：如果甲方未按照約定提供維修、加固工程所需的材料，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的2%。5.乙方未按照約定支付第三方服務費用違約責任：乙方應向第三方支付違約金，違約金為應支付服務費用的_______%。示例說明：如果乙方未按照約定時間支付第三方服務費用，第三方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為應支付服務費用的5%。6.第三方未按照約定履行合同義務違約責任：第三方應向甲乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。示例說明：如果第三方提供的服務質量不符合約定，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金金額為合同總金額的2%。全文完。2024年度房屋工程質量保修合同1本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規模1.4工程總投資2.質量保修范圍及期限2.1保修范圍2.2保修期限3.質量保修責任3.1施工單位的質量保修責任3.2設計單位的質量保修責任3.3監理單位的質量保修責任4.質量保修流程4.1質量問題發現及報告4.2質量問題確認4.3施工單位維修4.4監理單位監督4.5保修結束及驗收5.質量保修費用5.1維修費用承擔原則5.2維修費用支付方式6.違約責任6.1施工單位違約6.2設計單位違約6.3監理單位違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責任10.知識產權保護10.1知識產權歸屬10.2知識產權保護措施11.合同的履行地及法律適用11.1履行地11.2法律適用12.合同的簽訂日期及簽字蓋章12.1簽訂日期12.2簽字蓋章13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項14.附件14.1工程設計文件14.2施工圖紙14.3相關法律法規及規范文件第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：根據雙方協商確定的工程名稱。1.2工程地點：具體到街道和門牌號碼的工程所在地。1.3工程規模：工程的總建筑面積、建筑高度、建筑層數等。1.4工程總投資：工程的總投資額，以人民幣元為單位。第二條質量保修范圍及期限2.1保修范圍：包括建筑工程的所有土建結構、設備安裝、裝修裝飾等部分。2.2保修期限：按照相關法律法規規定的最低保修期限執行，具體如下：（1）土建結構部分：設計文件規定的該部分工程的合理使用年限。（2）設備安裝部分：設備制造商提供的保修期限。（3）裝修裝飾部分：兩年。第三條質量保修責任3.1施工單位的質量保修責任（1）施工單位應按照設計文件和施工圖紙的要求進行施工，確保工程質量。（2）施工單位應對施工過程中出現的問題及時報告，并按照設計單位和監理單位的指示進行整改。（3）施工單位在保修期內對工程出現的質量問題進行維修，維修費用由施工單位承擔。3.2設計單位的質量保修責任（1）設計單位應按照相關法律法規和行業標準進行設計，確保設計文件的正確性和合理性。（2）設計單位應對施工過程中出現的問題提供技術支持，并對施工單位的設計變更進行審批。（3）設計單位在保修期內對工程出現的質量問題提供技術指導，維修費用由施工單位承擔。3.3監理單位的質量保修責任（1）監理單位應按照相關法律法規和行業標準進行監理，確保工程施工的合規性和質量。（2）監理單位應對施工過程中的質量問題進行監督檢查，并對施工單位和設計單位的工作進行評價。（3）監理單位在保修期內對工程出現的質量問題進行監督檢查，維修費用由施工單位承擔。第四條質量保修流程4.1質量問題發現及報告（1）工程投入使用后，任何單位或個人發現工程質量問題，應立即向施工單位報告。（2）施工單位接到質量問題報告后，應在24小時內派員現場核實。4.2質量問題確認（1）施工單位對質量問題進行核實后，如需進一步確認，應邀請設計單位和監理單位共同進行確認。（2）質量問題確認后，施工單位應制定維修方案，并報請監理單位審批。4.3施工單位維修（1）施工單位按照批準的維修方案進行維修，維修質量應符合相關法律法規和行業標準。（2）施工單位在維修過程中，應確保工程安全和周邊環境不受影響。4.4監理單位監督（1）監理單位應對施工單位的維修過程進行監督檢查，確保維修質量。（2）監理單位應定期對維修工程進行驗收，直至質量問題得到徹底解決。4.5保修結束及驗收（1）質量問題得到解決后，施工單位應向監理單位提出驗收申請。（2）監理單位組織驗收，確認質量問題已得到妥善處理后，辦理保修結束手續。第五條質量保修費用5.1維修費用承擔原則（1）質量問題的產生是由于施工單位原因造成的，維修費用由施工單位承擔。（2）質量問題的產生是由于設計單位原因造成的，維修費用由設計單位承擔。（3）質量問題的產生是由于監理單位原因造成的，維修費用由監理單位承擔。5.2維修費用支付方式（1）施工單位在維修過程中產生的費用，經監理單位審核后，由業主單位支付。（2）施工單位在維修過程中產生的費用，應嚴格按照國家有關財務規定進行報銷。第六條違約責任6.1施工單位違約（1）施工單位未按照設計文件和施工圖紙要求施工，造成工程質量問題的，應承擔違約責任。（2）施工單位未按照維修方案進行維修，或維修質量不符合相關法律法規和行業標準的，應承擔違約責任。6.2設計單位違約（1）設計單位未按照相關法律法規和行業標準進行設計，造成工程質量問題的，應承擔違約責任。（2）設計單位未按照施工過程提供技術支持，或對施工單位的設計變更未進行審批的，應承擔違約責任第八條爭議解決8.1協商解決任何一方對合同的履行有異議時，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決協商不成時，任何一方均可向工程所在地的建設行政主管部門申請調解。8.3仲裁解決調解不成的，對合同糾紛，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決仲裁裁決不服的，在接到仲裁裁決書之日起15日內，可以向人民法院起訴。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、經營秘密等。9.2保密期限保密信息自披露之日起至合同終止后5年內有效。9.3泄露保密信息的責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經濟損失。第十條知識產權保護10.1知識產權歸屬工程設計、施工圖紙、技術文件等成果的知識產權歸原創方所有。10.2知識產權保護措施各方應采取適當措施保護對方的知識產權，不得擅自使用或泄露。第十一條合同的履行地及法律適用11.1履行地本合同的履行地為工程所在地。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂日期及簽字蓋章12.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字蓋章本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力，法定代表人或其授權代表簽字，并加蓋公章。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項。第十四條附件14.1工程設計文件14.2施工圖紙14.3相關法律法規及規范文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，指除甲乙雙方外，與本合同工程有關聯的其他主體，包括但不限于監理單位、設計單位、施工單位、材料供應商、檢測機構等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因導致合同條款無法正常執行，需要甲乙雙方以外的力量進行協調、調解或仲裁，以保障合同的順利完成。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入的處理方式包括但不限于協商、調解、仲裁和訴訟。2.2當甲乙雙方在合同履行過程中發生糾紛，且協商不成時，可向第三方尋求解決方案。第三方應根據合同條款和相關法律法規，公正、公平地協調甲乙雙方的糾紛。2.3若第三方無法解決甲乙雙方的糾紛，甲乙雙方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三條第三方責任限額3.1第三方介入的責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的最高賠償額度。3.2第三方責任限額的具體數額應在合同中明確約定，并在第三方簽訂的協議中予以確認。3.3第三方在合同履行過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約責任的賠償金額不得超過第三方責任限額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，各方之間的關系不由本合同調整。4.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，確保工程質量。4.3第三方如違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方在合同履行過程中發生糾紛，無法通過協商解決的，可向第三方提出介入請求。5.2第三方在收到介入請求后，應在5個工作日內作出回應，并開始處理糾紛。5.3第三方在處理糾紛過程中，有權要求甲乙雙方提供相關證據和資料。5.4第三方應在糾紛處理完畢后，向甲乙雙方出具處理結果報告。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、協調費、鑒定費等。6.2第三方介入費用的支付方式應在合同中明確約定。6.3甲乙雙方應按照合同約定支付第三方介入費用。如甲乙雙方未能按時支付，應承擔逾期付款的違約責任。第七條第三方介入的保密7.1第三方在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、經營秘密等，應予以保密。7.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的直接經濟損失。第八條合同的變更和終止8.1第三方介入不影響本合同的變更和終止。8.2甲乙雙方如同意變更或終止合同，應簽訂書面協議，并通知第三方。8.3第三方在收到變更或終止通知后，應按照甲乙雙方的要求，完成合同的變更或終止手續。第九條違約責任9.1第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任。9.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。10.2協商不成的，甲乙雙方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條合同的履行地及法律適用11.1第三方介入的履行地為本合同所述工程所在地。11.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂日期及簽字蓋章12.1本合同的簽訂日期為甲乙雙方及第三方共同簽署的日期。12.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，第三方持壹份，具有同等法律效力，法定代表人或其授權代表簽字，并加蓋公章。第十三條其他約定13.1甲乙雙方及第三方認為需要約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計文件附件2：施工圖紙附件3：相關法律法規及規范文件附件4：第三方介入協議附件5：保修條款附件6：質量保修記錄附件7：維修方案附件8：違約行為記錄附件9：違約責任認定標準附件10：第三方介入費用明細附件1：工程設計文件工程設計文件包括但不限于：建筑設計說明書結構設計圖紙電氣設計圖紙給排水設計圖紙暖通設計圖紙景觀設計圖紙室內設計圖紙附件2：施工圖紙施工圖紙包括但不限于：建筑施工圖紙結構施工圖紙電氣施工圖紙給排水施工圖紙暖通施工圖紙裝飾施工圖紙附件3：相關法律法規及規范文件相關法律法規及規范文件包括但不限于：建筑法合同法質量管理條例安全生產法消防法城市規劃法環境保護法附件4：第三方介入協議第三方介入協議包括但不限于：第三方介入的范圍和職責第三方介入的費用及其支付方式第三方介入的保密義務第三方介入的違約責任附件5：保修條款保修條款包括但不限于：保修范圍保修期限保修責任分配保修費用承擔附件6：質量保修記錄質量保修記錄包括但不限于：質量問題描述維修方案及實施情況維修效果驗收記錄附件7：維修方案維修方案包括但不限于：維修工程概述維修工程進度計劃維修工程質量標準維修工程安全措施附件8：違約行為記錄違約行為記錄包括但不限于：違約行為描述違約行為的影響分析違約行為的處理措施附件9：違約責任認定標準違約責任認定標準包括但不限于：遲延履行違約責任瑕疵履行違約責任完全不履行違約責任特殊情況下的違約責任附件10：第三方介入費用明細第三方介入費用明細包括但不限于：咨詢費協調費鑒定費其他費用說明二：違約行為及責任認定：1.遲延履行：指合同約定的履行期限屆滿，一方未履行合同債務。2.瑕疵履行：指合同履行過程中，一方未達到合同約定的質量標準。3.完全不履行：指合同一方完全未履行合同約定的義務。4.特殊情況：指不可抗力等導致一方無法履行合同義務。違約責任認定標準：1.遲延履行違約責任：按照合同約定違約金的比例計算違約賠償金額。2.瑕疵履行違約責任：根據合同約定的質量標準，計算修復費用或重新施工費用。3.完全不履行違約責任：按照合同金額的一定比例計算違約賠償金額。4.特殊情況下的違約責任：根據不可抗力的影響范圍和程度，協商確定違約責任。示例說明：1.若施工單位遲延交付工程，應按照合同約定的違約金比例向業主支付違約賠償金。2.若施工單位施工質量不符合約定，導致需要重新施工，應承擔重新施工的費用。3.若施工單位無法履行合同義務，例如由于安全事故導致施工中斷，應根據合同金額的一定比例向業主支付違約賠償金。4.若不可抗力事件（如地震、洪水）導致施工單位無法履行合同義務，雙方應協商確定違約責任。全文完。2024年度房屋工程質量保修合同2本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1房屋工程1.2質量保修1.3合同當事人1.4違約行為第二條保修范圍與內容2.1保修范圍2.2保修內容第三條保修期限3.1保修期限的確定3.2保修期限的延長第四條保修條件4.1保修申請4.2保修處理第五條保修費用5.1保修費用的承擔5.2保修費用的支付第六條保修責任6.1質量問題的責任6.2保修不及時的責任第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件內容第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條聯系方式13.1雙方聯系方式第十四條簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房屋工程：指由甲方委托乙方建設的住宅、商業、辦公等建筑物及其附屬設施。1.2質量保修：指乙方對甲方所建設的房屋工程在保修期內提供的質量問題修復服務。1.3合同當事人：指本合同雙方，甲方（委托人）和乙方（承包人）。1.4違約行為：指合同一方不履行或者不適當履行合同約定的義務的行為。第二條保修范圍與內容2.1保修范圍：乙方對甲方所建設的房屋工程在保修期內出現的質量問題提供修復服務，包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風、空調、消防等系統。2.2保修內容：乙方負責修復房屋工程中出現的質量問題，并確保修復后的工程質量符合國家相關標準和甲方的要求。第三條保修期限3.1保修期限的確定：本合同的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為____年。3.2保修期限的延長：在保修期限內，如乙方因維修原因導致工程部分損壞，乙方應負責及時修復，且修復后的保修期限自修復之日起延長相同時間。第四條保修條件4.1保修申請：甲方發現房屋工程存在質量問題時，應在保修期限內書面通知乙方，并提供詳細的問題描述和相關的證明材料。4.2保修處理：乙方收到甲方提出的保修申請后，應在____工作日內派員赴現場進行核實，并根據實際情況制定維修方案。第五條保修費用5.1保修費用的承擔：在保修期限內，因房屋工程質量問題導致的維修費用由乙方承擔。5.2保修費用的支付：乙方在維修完成后，向甲方提交維修費用明細及支付申請，甲方在收到申請后____工作日內予以支付。第六條保修責任6.1質量問題的責任：乙方對房屋工程的施工質量負責，如出現質量問題，乙方應負責修復并承擔相應責任。6.2保修不及時的責任：乙方未按照本合同約定及時修復質量問題的，應承擔甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2調解解決：協商不成時，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止：本合同保修期滿或雙方協商一致終止時，合同終止。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起____年。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內容：包括但不限于工程設計文件、施工圖紙、技術規范、驗收標準等。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條聯系方式13.1雙方聯系方式：甲方聯系人為____，聯系電話為____；乙方聯系人為____，聯系電話為____。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后具有法律效力。14.2合同蓋章：甲方蓋章為____，乙方蓋章為____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同當事人之外的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、監理方、審計方、政府監管機構等。第二條第三方責任的界定2.1第三方責任：第三方介入時，其應獨立承擔其行為產生的法律責任，與甲方和乙方無關。2.2第三方與其他各方的劃分：第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲方或乙方的任何承諾、保證均視為無效。第三條第三方介入的附加條款3.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應的資質和能力。3.2第三方合同：甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任范圍、責任限額等事項，并確保合同的合法性、合規性。第四條第三方責任的限制4.1責任限額：如第三方因違約行為導致甲方或乙方損失的，甲乙雙方同意將第三方的責任限額確定為合同金額的____%。4.2第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如能證明其已履行合同約定的義務，甲方和乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。第五條第三方介入的協調與管理5.1協調機制：甲方、乙方和第三方應建立有效的溝通協調機制，確保合同的順利履行。5.2管理責任：甲方和乙方應對第三方進行合理的管理和監督，確保第三方按照合同約定履行義務。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理：甲方和乙方與第三方協商解決違約問題，如協商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的權益保護7.1權益保護：甲方和乙方應保護第三方的合法權益，不得干涉第三方的正常經營活動。7.2保密義務：甲方和乙方應對與第三方簽訂的合同內容及雙方的商業秘密予以保密。第八條第三方評價與監督8.1第三方評價：甲方和乙方應對第三方的履約情況進行定期評價，并根據評價結果采取相應的措施。8.2監督權：甲方和乙方有權對第三方的工作進行監督，確保第三方按照合同約定履行義務。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更：如甲方和乙方因客觀