20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業服務管理合同標的審查與維護具體描述本合同目錄一覽1.1物業服務管理合同的定義與范圍1.2合同標的審查的具體流程與要求1.3審查合同標的相關資料與文件1.4審查合同標的的合法性與有效性1.5審查合同標的的合規性與合理性1.6審查合同標的的風險與限制1.7維護合同標的安全與穩定1.8維護合同標的的合法性與有效性1.9維護合同標的的合規性與合理性1.10維護合同標的的權益與利益1.11維護合同標的的保密與信息安全1.12維護合同標的的履行與執行1.13維護合同標的的監督與檢查1.14維護合同標的的爭議解決與賠償責任第一部分：合同如下：1.1物業服務管理合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（物業服務公司）與乙方（業主/物業使用人）之間，就甲方提供物業管理服務，乙方支付服務費用的權利義務關系達成一致的協議。1.1.2物業管理服務的范圍包括但不限于：物業設施設備的維護保養、物業管理區域的清潔衛生、公共秩序維護、消防安全管理、物業費用收繳、物業服務咨詢等。1.2合同標的審查的具體流程與要求1.2.1甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方提交合同標的的相關資料和文件，包括但不限于：企業資質證書、管理人員和工作人員的資格證書、物業服務合同范本、服務費用明細等。1.2.2乙方應在收到甲方提交的資料和文件后，對合同標的進行審查，審查內容包括但不限于：合法性、有效性、合規性、合理性、風險與限制等。1.2.3乙方應在審查結束后，向甲方出具審查意見，對于不符合要求的合同標的，乙方有權提出修改意見或者拒絕簽署合同。1.3審查合同標的相關資料與文件1.3.1甲方應保證提供的資料和文件真實、完整、準確，不得有任何虛假或者誤導性的內容。1.3.2甲方應承擔因提供的資料和文件不真實、不完整、不準確而導致的全部責任和后果。1.4審查合同標的的合法性與有效性1.4.1乙方應對甲方提交的合同標的進行合法性審查，包括但不限于：是否符合相關法律法規的規定、是否取得必要的行政許可等。1.4.2乙方應對甲方提交的合同標的進行有效性審查，包括但不限于：是否具有法律效力、是否能夠實際履行等。1.5審查合同標的的合規性與合理性1.5.1乙方應對甲方提交的合同標的進行合規性審查，包括但不限于：是否符合行業標準、是否符合甲方內部的規章制度等。1.5.2乙方應對甲方提交的合同標的進行合理性審查，包括但不限于：服務內容是否合理、服務費用是否合理等。1.6審查合同標的的風險與限制1.6.1乙方應對甲方提交的合同標的進行風險審查，包括但不限于：是否存在法律風險、是否存在合同風險、是否存在履行風險等。1.6.2乙方應對甲方提交的合同標的進行限制審查，包括但不限于：是否存在甲方權利的限制、是否存在乙方權利的限制等。1.7維護合同標的安全與穩定1.7.1甲方應采取措施，確保合同標的安全與穩定，包括但不限于：建立健全的安全管理制度、定期進行安全檢查和維護、及時處理安全事件等。1.7.2甲方應對合同標的安全與穩定的維護承擔全部責任。8.1維護合同標的的合法性與有效性8.1.1甲方應確保合同標的的合法性與有效性，不得有任何違反法律法規的行為。8.1.2甲方應采取措施，確保合同標的的合法性與有效性，包括但不限于：遵守相關法律法規、取得必要的行政許可、履行合同約定的義務等。8.2維護合同標的的合規性與合理性8.2.1甲方應確保合同標的的合規性與合理性，不得有任何違反行業標準或者甲方內部規章制度的行為。8.2.2甲方應采取措施，確保合同標的的合規性與合理性，包括但不限于：遵守行業標準、遵守甲方內部規章制度、提供符合合同約定的服務內容等。8.3維護合同標的的權益與利益8.3.1甲方應保護乙方的權益與利益，不得有任何損害乙方權益的行為。8.3.2甲方應采取措施，確保合同標的的權益與利益，包括但不限于：履行合同約定的義務、保護乙方的隱私和信息安全、維護乙方的合法權益等。8.4維護合同標的的保密與信息安全8.4.1甲方應對合同標的涉及的保密信息進行保密，不得泄露給任何第三方。8.4.2甲方應采取措施，確保合同標的的信息安全，包括但不限于：建立健全的信息安全管理制度、使用安全的技術手段、定期進行信息安全檢查等。8.5維護合同標的的履行與執行8.5.1甲方應按照合同約定的方式和時間，履行合同標的的義務，確保合同標的的順利執行。8.5.2甲方應對合同標的的履行與執行承擔全部責任。8.6維護合同標的的監督與檢查8.6.1甲方應接受乙方的監督與檢查，確保合同標的的合法性、合規性、安全性和有效性。8.6.2甲方應配合乙方的監督與檢查，提供必要的資料和信息，不得有任何阻撓或者妨礙的行為。8.7維護合同標的的爭議解決與賠償責任8.7.1甲方應與乙方共同解決合同履行過程中發生的爭議，采取友好協商的方式，盡快解決爭議。8.7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8甲方應承擔因違約或者過錯導致的賠償責任，包括但不限于：因甲方原因導致的服務中斷、質量問題、安全事故等。8.9甲方應承擔因不可抗力導致的合同履行困難或者無法履行的情況，包括但不限于：自然災害、社會事件等。8.10本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。8.11雙方應遵守合同的約定，履行合同的義務，不得有任何違反合同約定的行為。8.12本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.13本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。8.14本合同的修改和解除，應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。修改和解除不影響甲方依法應當承擔的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1第三方是指非甲方也非乙方之外的其他個人、法人或者其他組織。9.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并影響合同的履行。9.2第三方介入的附加說明條款9.2.1如合同履行過程中出現第三方介入，甲方應及時通知乙方。9.2.2甲方應向乙方說明第三方的性質、身份、介入的原因和方式等情況。9.2.3甲方應與乙方協商，共同確定第三方的責任范圍和義務。9.3第三方責任限額的明確9.3.1甲方應與第三方明確責任限額，包括但不限于：賠償限額、責任范圍等。9.3.2甲方應將第三方責任限額的約定書面告知乙方。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應以本合同的約定為準。9.4.2第三方應遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務。9.4.3第三方不應干涉甲方與乙方之間的合同履行，除非有本合同的約定。9.5第三方違約責任9.5.1如第三方違反本合同的約定，甲方應承擔違約責任。9.5.2甲方應采取措施，防止第三方違約行為對乙方造成損失。9.5.3甲方應與第三方協商，追究其違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。9.6第三方侵權責任9.6.1如第三方侵犯乙方的合法權益，甲方應承擔侵權責任。9.6.2甲方應采取措施，防止第三方侵權行為對乙方造成損失。9.6.3甲方應與第三方協商，追究其侵權責任，并賠償乙方因此造成的損失。9.7甲方與第三方的合同關系9.7.1甲方與第三方之間的合同關系，應不影響甲方與乙方之間的合同關系。9.7.2甲方與第三方之間的合同糾紛，應由甲方自行解決。9.8乙方與第三方的關系9.8.1乙方與第三方之間的關系，應不影響乙方與甲方之間的合同關系。9.8.2乙方與第三方之間的糾紛，應由乙方自行解決。9.9第三方介入對合同履行影響的風險承擔9.9.1如第三方介入導致合同履行受到影響，甲方應承擔相應的風險。9.9.2甲方應采取措施，減少第三方介入對合同履行的影響。9.10第三方介入的合同變更9.10.1如第三方介入導致合同內容需要變更，甲方應與乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.10.2變更協議應明確變更的內容、范圍、時間等。9.11第三方介入的合同解除9.11.1如第三方介入導致合同需要解除，甲方應與乙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.11.2解除協議應明確解除的原因、時間、后果等。9.12第三方介入的合同爭議解決9.12.1如因第三方介入導致合同爭議，甲方應與乙方協商解決。9.12.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.13第三方介入的合同賠償責任9.13.1如因第三方介入導致合同賠償，甲方應承擔賠償責任。9.13.2甲方應與第三方協商，追究其賠償責任，并賠償乙方因此造成的損失。9.14本合同的第三方介入條款，應為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.15本合同的修改和解除，應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。修改和解除不影響甲方依法應當承擔的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業服務管理合同范本詳細要求和說明：本附件為物業服務管理合同的標準文本，甲乙雙方應按照該范本簽訂合同。2.附件二：企業資質證書詳細要求和說明：甲方應提供企業資質證書，以證明其具備提供物業管理服務的資格和能力。3.附件三：管理人員和工作人員的資格證書詳細要求和說明：甲方應提供管理人員和工作人員的資格證書，以證明其具備相應的管理和服務能力。4.附件四：服務費用明細表詳細要求和說明：甲方應提供服務費用明細表，詳細列出各項服務的費用和收費標準。5.附件五：安全管理制度詳細要求和說明：甲方應提供安全管理制度，以證明其具備完善的安全管理措施和制度。6.附件六：清潔衛生服務標準詳細要求和說明：甲方應提供清潔衛生服務標準，以證明其提供的清潔衛生服務符合合同約定。7.附件七：公共秩序維護服務標準詳細要求和說明：甲方應提供公共秩序維護服務標準，以證明其提供的公共秩序維護服務符合合同約定。8.附件八：消防安全管理制度詳細要求和說明：甲方應提供消防安全管理制度，以證明其具備完善的消防安全管理措施。9.附件九：物業費用收繳管理制度詳細要求和說明：甲方應提供物業費用收繳管理制度，以證明其具備完善的物業費用收繳措施。10.附件十：物業服務咨詢和服務流程詳細要求和說明：甲方應提供物業服務咨詢和服務流程，以證明其提供的服務符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按照合同約定提供物業管理服務，或未按時履行合同義務。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按照合同約定支付服務費用，或未按時履行合同義務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：第三方未按照合同約定履行其義務，或未按時履行合同義務。責任認定標準：甲方應與第三方協商，追究其違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。4.甲方侵權行為及責任認定侵權行為示例：甲方侵犯乙方合法權益，如泄露乙方隱私、損害乙方財產等。責任認定標準：甲方應承擔侵權責任，包括但不限于：賠償乙方因此造成的損失、消除影響、支付賠償金等。5.乙方侵權行為及責任認定侵權行為示例：乙方侵犯甲方合法權益，如損壞甲方財產、干擾甲方正常經營等。責任認定標準：乙方應承擔侵權責任，包括但不限于：賠償甲方因此造成的損失、消除影響、支付賠償金等。6.不可抗力事件及責任認定不可抗力事件示例：自然災害、社會事件等導致合同無法履行。責任認定標準：甲方應與乙方協商，根據不可抗力事件的影響，決定是否繼續履行合同，或協商變更合同內容。全文完。物業服務管理合同標的審查與維護具體描述1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同相關術語及定義2.物業服務內容2.1物業服務范圍2.2物業服務項目2.3物業服務質量標準3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3合同續約條款4.物業服務費用4.1物業服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用調整條款5.合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3丙方義務6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求13.附件13.1物業服務項目明細表13.2物業服務質量標準細則14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同相關術語及定義物業：指甲方擁有的位于【物業地址】的住宅小區/商業大廈等物業。物業服務：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的物業管理服務，包括但不限于物業維修、安保、清潔、綠化等工作。第二條物業服務內容2.1物業服務范圍乙方提供的物業服務范圍包括但不限于：(1)物業設施的維護和保養；(2)物業公共區域的清潔和綠化；(3)物業管理區域的安保工作；(4)物業公共設施的維修和服務；(5)物業相關費用的收繳和管理；(6)物業相關的溝通協調工作等。2.2物業服務項目乙方應提供的物業服務項目包括但不限于：(1)房屋及設施設備的維護保養；(2)公共區域的環境衛生；(3)公共安全及消防管理；(4)物業公共設施的使用及維護；(5)物業檔案管理；(6)客戶服務等。2.3物業服務質量標準乙方應按照【物業服務質量標準細則】提供服務，確保服務質量符合甲方的要求。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自【開始日期】起生效。3.2合同結束日期本合同至【結束日期】止。3.3合同續約條款如雙方同意續約，應在本合同到期前【提前通知期限】書面通知對方。第四條物業服務費用4.1物業服務費用標準物業服務費用為【費用金額】元/月。4.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的費用金額，每月【支付日期】前支付給乙方。4.3費用調整條款如因政策調整、市場變化等原因，造成物業服務成本發生較大變化，雙方可協商調整物業服務費用。第五條合同的履行5.1甲方義務甲方應按照本合同約定，按時支付物業服務費用，并確保物業的正常使用和維護。5.2乙方義務乙方應按照本合同約定，提供專業的物業服務，并確保物業服務質量和安全。5.3丙方義務丙方應按照本合同約定，提供相關支持和服務，協助乙方履行物業服務職責。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章確認。6.2合同解除條件如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協議，并經雙方蓋章確認。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如未按時支付物業服務費用，應按照應付金額的【違約金比例】支付違約金。8.2乙方違約責任乙方如未按照約定提供物業服務，應按照合同約定承擔違約責任。8.3丙方違約責任丙方如未按照約定提供相關支持和服務，應按照合同約定承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均有權向【爭議解決機構】提起訴訟。第十條合同的終止10.1合同終止條件(1)雙方協商一致；(2)甲方違約嚴重，乙方無法繼續履行合同；(3)乙方無法提供物業服務，影響甲方利益；(4)法律法規規定的其他情形。10.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應按照甲方要求，辦理相關交接手續，確保物業的正常運行和維護。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限為【保密期限】年。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求甲方可以根據實際情況向乙方提出特殊要求，乙方應盡量滿足。12.2乙方特殊要求乙方如遇特殊情況，可以向甲方提出特殊要求，甲方應盡量滿足。第十三條附件13.1物業服務項目明細表詳見附件【物業服務項目明細表】。13.2物業服務質量標準細則詳見附件【物業服務質量標準細則】。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】14.3丙方簽字蓋章丙方代表：【丙方代表姓名】本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應商、服務商等。1.2第三方范圍(1)提供物業相關服務的供應商；(2)參與物業建設和改造的施工方；(3)進行物業評估和鑒定的專業機構；(4)提供物業相關咨詢和建議的專家等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前【提前通知期限】書面通知對方。2.2第三方介入條件(1)第三方具備相關資質和能力；(2)第三方與甲乙方無利益沖突；(3)第三方介入不違反相關法律法規；(4)甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方責任及權益3.1第三方責任第三方應按照合同約定，提供相關服務，并確保服務質量和安全。3.2第三方權益第三方享有按合同約定獲得服務報酬的權利，以及合同約定的其他權益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方應服從甲方的管理和監督，確保物業服務符合甲方的要求。4.2第三方與乙方關系第三方應遵守乙方的規章制度，配合乙方進行物業服務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方對因其提供的服務造成的損失承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額約定第三方責任限額根據第三方提供的服務類型和風險程度，由甲乙方在合同中具體約定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定提供服務，應按照合同約定承擔違約責任。6.2第三方違約責任限額第三方違約責任限額按照本合同第五條約定的責任限額執行。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行期間退出，應提前【提前通知期限】書面通知甲乙方。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，應按照甲乙方要求，辦理相關交接手續，確保物業的正常運行和維護。第八條第三方與甲乙方溝通協作8.1第三方與甲乙方溝通第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時報告服務進展和問題。8.2第三方與甲乙方協作第三方應積極參與甲乙方組織的相關活動，共同推進物業服務的發展。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入變更如甲乙方同意第三方變更服務內容或范圍，應簽訂書面變更協議。9.2第三方介入解除如甲乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協議。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方保密內容第三方應保守本合同及履行過程中的商業秘密、技術秘密等。10.2第三方保密期限第三方保密期限為【保密期限】年。第十一條第三方介入的其他條款11.1甲方特殊要求甲方可以根據實際情況向第三方提出特殊要求，第三方應盡量滿足。11.2乙方特殊要求乙方如遇特殊情況，可以向第三方提出特殊要求，第三方應盡量滿足。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決方式第三方與甲乙方之間的爭議，應友好協商解決。12.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均有權向【爭議解決機構】提起訴訟。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止條件(1)雙方協商一致；(2)第三方違約嚴重，甲乙方無法繼續接受服務；(3)法律法規規定的其他情形。13.2第三方介入終止后的處理事項第三方介入終止后，第三方應按照甲乙方要求，辦理相關交接手續。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】14.3第三方簽字蓋章第三方代表：【第三方代表姓名】本合同一第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業服務項目明細表詳細列出乙方應提供的物業服務項目，包括但不限于設施維護、清潔、安保、綠化等服務內容。附件2：物業服務質量標準細則詳細列出乙方提供物業服務時應遵守的質量標準，包括服務流程、服務要求、服務質量等。附件3：物業服務費用明細表詳細列出物業服務費用的計算方式、費用構成、支付時間和支付方式等。附件4：物業管理制度詳細列出乙方應遵守的物業管理制度，包括物業的使用、維護、管理等方面的規定。附件5：物業安全管理制度詳細列出乙方應遵守的物業安全管理規定，包括消防安全、治安管理、應急預案等方面的內容。附件6：物業清潔和綠化標準詳細列出物業清潔和綠化工作的標準和要求，包括清潔周期、清潔劑使用、綠化養護等方面的內容。附件7：物業服務人員配置表詳細列出乙方應提供的物業服務人員的數量、崗位、職責等。附件8：物業服務合同履行評估表用于評估乙方履行合同的情況，包括服務質量、服務態度、客戶滿意度等方面的內容。附件9：物業服務投訴處理流程詳細列出物業服務投訴的處理流程，包括投訴渠道、投訴處理時限等方面的內容。附件10：物業服務合同變更和解除協議用于記錄合同變更和解除的情況，包括變更和解除的條件、程序等方面的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如未按時支付物業服務費用，應按照應付金額的【違約金比例】支付違約金。甲方未按照約定提供物業相關資料或信息，導致乙方無法正常履行合同，甲方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方在合同約定的支付日期后【延遲支付期限】內仍未支付物業服務費用，則視為甲方違約，甲方應支付給乙方【違約金金額】元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照約定提供物業服務，應按照合同約定承擔違約責任。乙方未按照約定的服務質量標準提供服務，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果乙方在提供物業服務過程中，未能達到約定的服務質量標準，甲方有權要求乙方在【整改期限】內進行整改，乙方未能在規定期限內整改到位，甲方有權解除合同，并要求乙方支付【違約金金額】元的違約金。3.丙方違約行為及責任認定丙方如未按照約定提供相關支持和服務，應按照合同約定承擔違約責任。丙方未按照約定的服務質量標準提供服務，導致甲方利益受損，丙方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果丙方在提供相關支持和服務過程中，未能達到約定的服務質量標準，甲方有權要求丙方在【整改期限】內進行整改，丙方未能在規定期限內整改到位，甲方有權解除合同，并要求丙方支付【違約金金額】元的違約金。全文完。物業服務管理合同標的審查與維護具體描述2本合同目錄一覽1.物業服務管理合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.合同標的審查2.1審查的原則與標準2.2審查的程序與流程2.3審查的結果與反饋3.合同標的的維護3.1維護的內容與要求3.2維護的程序與流程3.3維護的結果與反饋4.合同標的的變更與解除4.1變更的條件與程序4.2解除的條件與程序5.合同的履行與監督5.1履行的責任與義務5.2監督的方式與頻率6.合同的違約與責任6.1違約的情形與處理6.2違約的責任與賠償7.合同的爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的解決程序8.合同的終止與解除8.1終止的條件與程序8.2解除的條件與程序9.合同的續簽與延長9.1續簽的條件與程序9.2延長的條件與程序10.合同的保密條款10.1保密的內容與范圍10.2保密的義務與責任11.合同的轉讓與繼承11.1轉讓的條件與程序11.2繼承的程序與規定12.合同的附件與補充12.1附件的名稱與內容12.2補充的條件與程序13.合同的生效與終止日期13.1生效的日期與條件13.2終止的日期與條件14.其他條款與規定14.1其他的重要條款14.2規定的遵守與執行第一部分：合同如下：第一條物業服務管理合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍本合同的范圍包括但不限于物業設施的管理、維護和保養，公共區域的環境衛生，安全保衛工作，以及物業服務相關的其他事項。具體服務內容和要求詳見本合同附件。第二條合同標的審查2.1審查的原則與標準乙方應按照國家和地方的相關法律法規、行業標準和甲方提出的具體要求，對合同標的進行審查。2.2審查的程序與流程乙方應在合同簽訂后__個工作日內，對合同標的進行審查，并向甲方提交審查報告。審查報告應包括合同標的存在的問題、整改建議和整改時間表。2.3審查的結果與反饋甲方應在收到審查報告后__個工作日內對乙方的審查結果進行反饋，并提出具體的整改要求。乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔相應的整改費用。第三條合同標的的維護3.1維護的內容與要求乙方應按照本合同的約定和國家、地方的相關法律法規、行業標準，對合同標的進行維護和保養，確保其正常運行和安全性。3.2維護的程序與流程乙方應制定詳細的維護計劃，并按照計劃進行定期維護。對于突發情況，乙方應立即進行搶修，并報告甲方。3.3維護的結果與反饋甲方應定期對乙方的維護工作進行檢查和評估，并將檢查結果反饋給乙方。乙方應對甲方的反饋意見進行整改，并承擔相應的整改費用。第四條合同標的的變更與解除4.1變更的條件與程序（1）變更內容符合國家、地方的相關法律法規和行業標準；（2）變更內容不損害甲方的利益；（3）變更內容經甲方同意。變更程序如下：（1）乙方提出變更申請，并提交相關文件；（2）甲方對變更申請進行審查，并在__個工作日內給出回復；（3）雙方就變更內容達成一致后，簽訂變更協議。4.2解除的條件與程序（1）解除原因符合國家、地方的相關法律法規和行業標準；（2）解除原因不損害甲方的利益；（3）解除原因經甲方同意。解除程序如下：（1）乙方提出解除申請，并提交相關文件；（2）甲方對解除申請進行審查，并在__個工作日內給出回復；（3）雙方就解除事項達成一致后，簽訂解除協議。第五條合同的履行與監督5.1履行的責任與義務乙方應按照本合同的約定和國家、地方的相關法律法規、行業標準，全面履行合同義務，保證合同標的的正常運行和安全性。5.2監督的方式與頻率甲方應通過定期檢查、隨機抽查等方式對乙方的履行情況進行監督。檢查頻率和方式應在合同中約定。第六條合同的違約與責任6.1違約的情形與處理違約情形包括但不限于：（1）乙方未按照本合同的約定進行維護和保養，導致合同標的出現故障或安全隱患；（2）乙方未按照本合同的約定和國家、地方的相關法律法規、行業標準進行服務；（3）其他乙方違約行為。處理方式包括但不限于：（1）乙方按照甲方要求進行整改，并承擔相應的整改費用；（2）甲方按照本合同的約定向乙方追償損失；（3）甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2違約的責任與賠償乙方應承擔因違約給甲方造成的直接經濟損失和合同約定的違約金。具體金額和計算方式應在合同中約定。本部分內容共計__字。第八條合同的爭議解決7.1爭議的解決方式如合同雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議的解決程序在爭議發生之日起__個工作日內，雙方應嘗試友好協商解決。如果協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的終止與解除8.1終止的條件與程序（1）合同期限屆滿，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權解除合同；（4）法律法規規定的其他情形。終止程序如下：（1）雙方協商確定終止日期；（2）雙方簽署終止協議，明確終止日期和相關事宜；（3）終止協議生效后，本合同即告終止。8.2解除的條件與程序（1）合同期限內，一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）合同期限內，發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定的其他情形。解除程序如下：（1）違約方或因不可抗力事件導致合同解除的一方應及時通知對方；（2）雙方協商確定解除日期和相關事宜；（3）雙方簽署解除協議，明確解除日期和相關事宜；（4）解除協議生效后，本合同即告解除。第十條合同的續簽與延長9.1續簽的條件與程序（1）雙方在合同到期前__個月內向對方提出續簽意向；（2）雙方就續簽條款進行協商，達成一致后簽署續簽協議；（3）續簽協議生效后，本合同即告續簽。9.2延長的條件與程序（1）雙方書面提出延長合同期限的意向；（2）雙方就延長條款進行協商，達成一致后簽署延長協議；（3）延長協議生效后，本合同的期限相應延長。第十一條合同的保密條款10.1保密的內容與范圍乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息予以保密。保密信息的具體內容和范圍由雙方在保密協議中約定。10.2保密的義務與責任乙方應承擔保密義務，不得泄露保密信息。如乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條合同的轉讓與繼承11.1轉讓的條件與程序本合同未經甲方同意，乙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。11.2繼承的程序與規定本合同在甲方發生繼承時，合同權利和義務自動由繼承人繼承。繼承人應繼續履行合同，本合同對繼承人具有法律約束力。第十三條合同的附件與補充12.1附件的名稱與內容本合同附件包括：（1）物業服務項目清單；（2）物業服務標準和要求；（3）其他雙方認為需要附加的文件。12.2補充的條件與程序合同履行過程中，如果雙方認為需要補充合同內容，應書面形式提出，經雙方協商一致后簽署補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款與規定13.1其他的重要條款本合同未盡事宜，雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則協商解決。13.2規定的遵守與執行雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行合同義務，共同維護合同標的的正常運行和甲方利益。本部分內容共計__字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，根據本合同約定或未經本合同約定但實際參與合同履行過程的各方。第三方可以是個體、企業、政府機構或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）中介方、咨詢方或其他服務提供方；（2）合同標的的供應商、分包商或承包商；（3）與合同標的有關的其他利益相關方。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入的程序當第三方介入本合同時，甲方和乙方應與第三方明確各自的權利、義務和責任。甲方和乙方應要求第三方簽署書面協議，約定其在本合同中的角色、職責和義務。2.2第三方介入的責任第三方應按照本合同和第三方協議的約定，履行其在合同中的職責和義務。第三方未履行或未正確履行其職責的，應承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額的確定3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同約定的職責和義務而應承擔的最高賠償責任額度。3.2第三方責任限額的確定方法（1）雙方協商確定；（3）依據相關法律法規的規定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系應以本合同和第三方協議為準。第三方不應直接或間接干涉甲乙雙方的權利和義務。4.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在本合同中的權利和義務，不應影響甲乙雙方的權利和義務。甲乙雙方應根據本合同約定，行使各自的權利和履行義務。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1額外條款的制定當第三方介入本合同時，甲方和乙方應根據第三方的角色和職責，制定額外的條款和說明，以明確第三方的權利、義務和責任。5.2額外條款的說明（1）第三方的權利和義務；（2）第三方的責任限額；（3）第三方與甲乙方的關系界定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更當需要變更第三方介入時，甲方和乙方應與第三方協商一致，并簽署變更協議。變更協議應明確變更的內容和影響。6.2第三方介入的解除當需要解除第三方介入時，甲方和乙方應與第三方協商一致，并簽署解除協議。解除協議應明確解除的原因、日期和相關事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形與處理第三方如違反本合同或第三方協議的約定，甲方和乙方有權要求第三方糾正違約行為，并承擔違約責任。7.2第三方違約的責任與賠償第三方應按照本合同和第三方協議的約定，承擔違約責任。違約賠償的具體金額和計算方式，應在第三方協議中明確。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議的解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決程序在爭議發生之日起__個工作日內，雙方應嘗試友好協商解決。如果協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止與解除9.1終止的條件與程序（1）第三方完成其在合同中的職責和義務；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協商一致解除第三方介入。終止程序如下：（1）雙方協商確定終止日期；（2）雙方簽署終止協議，明確終止日