房產(chǎn)轉讓的合同范本通用本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉讓概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)性質1.2轉讓方信息1.2.1轉讓方姓名1.2.2轉讓方聯(lián)系方式1.2.3轉讓方身份證號碼1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方聯(lián)系方式1.3.3受讓方身份證號碼2.房產(chǎn)轉讓價格及支付方式2.1房產(chǎn)轉讓價格2.1.1房產(chǎn)轉讓總金額2.1.2付款方式2.1.3付款時間2.2房產(chǎn)過戶費用2.2.1過戶費用承擔方2.2.2過戶費用金額2.3房產(chǎn)交易稅費2.3.1交易稅費承擔方2.3.2交易稅費金額3.房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)過戶流程3.4房產(chǎn)過戶期限4.房產(chǎn)轉讓的限制條件4.1房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權利限制4.2轉讓方是否為房產(chǎn)唯一所有權人4.3受讓方是否符合購房資格5.房產(chǎn)轉讓雙方的權益與義務5.1轉讓方的權益與義務5.2受讓方的權益與義務6.房產(chǎn)轉讓違約責任6.1轉讓方違約責任6.2受讓方違約責任7.房產(chǎn)轉讓爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時限8.房產(chǎn)轉讓合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同變更條件8.4合同解除條件9.其他約定事項9.1房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理9.2房產(chǎn)轉讓后的物業(yè)管理費支付9.3房產(chǎn)轉讓后的維修責任10.附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2轉讓方和受讓方身份證復印件10.3付款憑證復印件10.4房產(chǎn)過戶證明復印件11.簽字蓋章頁11.1轉讓方簽字11.2受讓方簽字11.3見證人簽字11.4簽字日期12.附則12.1合同的解釋權12.2合同的修改和補充12.3合同的適用法律13.合同的簽署地點13.1簽署地點14.合同的簽署日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.3房產(chǎn)性質：____住宅____商業(yè)____其他第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名：____2.2轉讓方聯(lián)系方式：____2.3轉讓方身份證號碼：____第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：____3.2受讓方聯(lián)系方式：____3.3受讓方身份證號碼：____第四條房產(chǎn)轉讓價格及支付方式4.1房產(chǎn)轉讓總金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元4.1.2付款方式：____現(xiàn)金____轉賬____其他4.1.3付款時間：____年____月____日4.2房產(chǎn)過戶費用4.2.1過戶費用承擔方：____轉讓方____受讓方4.2.2過戶費用金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元4.3房產(chǎn)交易稅費4.3.1交易稅費承擔方：____轉讓方____受讓方4.3.2交易稅費金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日5.2房產(chǎn)交付條件：____房產(chǎn)現(xiàn)狀____鑰匙交付5.3房產(chǎn)過戶流程：____5.4房產(chǎn)過戶期限：自雙方簽訂本合同之日起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)第六條房產(chǎn)轉讓的限制條件6.1房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權利限制：____是____否6.2轉讓方是否為房產(chǎn)唯一所有權人：____是____否6.3受讓方是否符合購房資格：____是____否第七條房產(chǎn)轉讓雙方的權益與義務7.1轉讓方的權益與義務1)保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權，無任何抵押、查封等權利限制；2)保證該房產(chǎn)的描述真實、準確，沒有誤導受讓方；3)在過戶過程中，負責提供必要的文件和證明材料；4)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)證等相關證件交給受讓方。7.2受讓方的權益與義務1)按照本合同約定的價格和時間支付房產(chǎn)轉讓款；2)按照本合同約定的時間和條件接收房產(chǎn)；3)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關費用；4)在房產(chǎn)過戶完成后，承擔房產(chǎn)的后續(xù)管理和維護責任。第八條房產(chǎn)轉讓違約責任8.1轉讓方違約責任1)若轉讓方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)過戶失敗，轉讓方應退還受讓方已支付的房產(chǎn)轉讓款；2)若轉讓方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，應支付給受讓方違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉讓款的____%；3)若轉讓方提供的房產(chǎn)信息不真實、準確，導致受讓方遭受損失，轉讓方應承擔相應的賠償責任。8.2受讓方違約責任1)若受讓方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)過戶失敗，受讓方應支付給轉讓方違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉讓款的____%；2)若受讓方未按照本合同約定的時間支付房產(chǎn)轉讓款，應支付給轉讓方違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉讓款的____%。第九條房產(chǎn)轉讓爭議解決方式9.1爭議解決方式：____仲裁____訴訟9.2爭議解決地點：____9.3爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第十條房產(chǎn)轉讓合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：____年____月____日。10.3合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.4合同解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除；2)依法應當解除合同的其他情形。第十一條其他約定事項11.1房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：____11.2房產(chǎn)轉讓后的物業(yè)管理費支付：____11.3房產(chǎn)轉讓后的維修責任：____第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2轉讓方和受讓方身份證復印件12.3付款憑證復印件12.4房產(chǎn)過戶證明復印件第十三條簽字蓋章頁13.1轉讓方簽字：13.2受讓方簽字：13.3見證人簽字：13.4簽字日期：____年____月____日第十四條附則14.1合同的解釋權歸：____轉讓方____受讓方所有。14.2合同的修改和補充需雙方書面同意，并注明日期。14.3本合同適用法律：____中華人民共和國法律____其他法律。第十五條合同的簽署地點15.1簽署地點：____第十六條合同的簽署日期16.1簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入17.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。17.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同的目的是為了保證交易的順利進行，并協(xié)助雙方履行合同義務。第十八條第三方責任18.1第三方應按照本合同的約定，提供相關服務，并確保服務的質量和效率。18.2第三方應承擔因其提供的服務不當，導致甲乙雙方遭受的損失，但第三方對甲乙雙方的直接損害不負責任。18.3甲乙雙方應按照本合同的約定，支付第三方服務費用。第十九條第三方介入的具體流程19.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任等。19.2甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，配合第三方完成相關服務。19.3第三方應按照服務協(xié)議的約定，完成相關服務，并確保服務的質量和效率。第二十條第三方責任限額20.1第三方對甲乙雙方的直接損害，包括但不限于財產(chǎn)損失、時間損失等，不負責任。20.2第三方對甲乙雙方的間接損害，包括但不限于合同違約金、律師費、訴訟費等，不負責任。20.3甲乙雙方應自行承擔因第三方服務不當，導致甲乙雙方遭受的損失。第二十一條第三方與甲乙方的關系21.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。21.2甲乙雙方應自行履行本合同的約定，第三方僅提供輔助服務。21.3第三方對甲乙雙方的合同義務，不負責任。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件，包括但不限于房產(chǎn)過戶完成、服務協(xié)議到期等。22.2第三方介入終止后，第三方應將相關文件和證件交給甲乙雙方。22.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的合同關系自行終止。第二十三條第三方介入的變更23.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更，需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。23.2第三方介入的變更，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。23.3第三方介入的變更，不影響本合同的其他條款。第二十四條第三方介入的違約責任24.1第三方如違反服務協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。24.2第三方如違反本合同的約定，導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第二十五條第三方介入的爭議解決25.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，包括但不限于服務費用、服務質量等，應通過協(xié)商解決。25.2若協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方之間的爭議，可依法向人民法院提起訴訟。第二十六條第三方介入的適用法律26.1本合同及第三方服務協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用____法律。第二十七條合同的簽署地點27.1本合同及第三方服務協(xié)議的簽署地點：____。第二十八條合同的簽署日期28.1本合同及第三方服務協(xié)議的簽署日期：____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：轉讓方和受讓方身份證復印件附件3：付款憑證復印件附件4：房產(chǎn)過戶證明復印件附件5：中介服務協(xié)議復印件附件6：評估機構評估報告復印件附件7：過戶機構服務協(xié)議復印件附件8：貸款機構服務協(xié)議復印件附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件需清晰可見，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、性質等。附件2：轉讓方和受讓方身份證復印件說明：轉讓方和受讓方的身份證復印件需清晰可見，包括身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：付款憑證復印件說明：付款憑證復印件需包括付款的金額、付款時間、付款方式等詳細信息。附件4：房產(chǎn)過戶證明復印件說明：房產(chǎn)過戶證明復印件需清晰可見，包括過戶證明上的所有信息，如過戶時間、過戶雙方姓名等。附件5：中介服務協(xié)議復印件說明：中介服務協(xié)議復印件需包括中介方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等詳細信息。附件6：評估機構評估報告復印件說明：評估機構評估報告復印件需包括評估報告中的關鍵信息，如房產(chǎn)市值、評估時間等。附件7：過戶機構服務協(xié)議復印件說明：過戶機構服務協(xié)議復印件需包括過戶機構的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等詳細信息。附件8：貸款機構服務協(xié)議復印件說明：貸款機構服務協(xié)議復印件需包括貸款機構的服務內(nèi)容、貸款金額、還款方式等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)。2.受讓方未按照本合同約定的時間支付房產(chǎn)轉讓款。3.轉讓方提供的房產(chǎn)信息不真實、準確，導致受讓方遭受損失。4.受讓方未按照本合同約定的條件接收房產(chǎn)。5.雙方未能在房產(chǎn)過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.第三方未按照服務協(xié)議的約定提供服務，導致交易失敗。違約責任認定：1.轉讓方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，應支付給受讓方違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉讓款的____%。2.受讓方未按照本合同約定的時間支付房產(chǎn)轉讓款，應支付給轉讓方違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉讓款的____%。3.轉讓方提供的房產(chǎn)信息不真實、準確，導致受讓方遭受損失，轉讓方應承擔相應的賠償責任。4.受讓方未按照本合同約定的條件接收房產(chǎn)，導致房產(chǎn)過戶失敗，受讓方應支付給轉讓方違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉讓款的____%。5.雙方未能在房產(chǎn)過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。6.第三方未按照服務協(xié)議的約定提供服務，導致交易失敗，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若轉讓方未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，導致受讓方無法按時入住，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉讓款的5%。2.若受讓方未能在合同約定期限內(nèi)支付房產(chǎn)轉讓款，導致轉讓方無法按時收到款項，轉讓方有權要求受讓方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉