公寓房租賃合同模板通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式2.2租金支付時(shí)間及方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.2定期檢查及維護(hù)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律法規(guī)及附件9.1適用法律法規(guī)9.2附件內(nèi)容10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3水電費(fèi)用承擔(dān)11.出租方及承租方身份證明11.1出租方身份證明11.2承租方身份證明12.房屋交接確認(rèn)12.1交接時(shí)間及地點(diǎn)12.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)13.房屋交付及返還13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______公寓_______室1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：一室一廳、兩室一廳等）1.1.4房屋設(shè)施：_______（如：家具、家電等）1.2租賃期限及起止日期1.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.1.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。2.2租金支付時(shí)間及方式2.2.1承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付租金。2.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______3.押金及退還3.1押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無誤后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.1.1房屋及附屬設(shè)施因自然老化、正常使用損耗或不可抗力原因?qū)е聯(lián)p壞的，由出租方負(fù)責(zé)維修和更換。5.1.2房屋及附屬設(shè)施因承租方使用不當(dāng)或人為損壞的，維修和更換費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2定期檢查及維護(hù)5.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。5.2.2承租方應(yīng)配合出租方的檢查和維護(hù)工作。6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及責(zé)任承擔(dān)6.2.1合同解除應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.法律法規(guī)及附件9.1適用法律法規(guī)9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2附件內(nèi)容9.2.1本合同附件包括：房屋現(xiàn)狀照片、租賃房屋設(shè)施清單、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1承租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。10.2寵物管理10.2.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.3水電費(fèi)用承擔(dān)10.3.1房屋的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。11.出租方及承租方身份證明11.1出租方身份證明11.1.1出租方應(yīng)向承租方出示有效的身份證件和房屋所有權(quán)證明。11.2承租方身份證明11.2.1承租方應(yīng)向出租方出示有效的身份證件。12.房屋交接確認(rèn)12.1交接時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1房屋交接時(shí)間定于_______年_______月_______日，地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______公寓_______室。12.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。13.房屋交付及返還13.1房屋交付時(shí)間及條件13.1.1出租方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定的條件交付給承租方。13.2房屋返還時(shí)間及條件13.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。13.2.2承租方應(yīng)在返還房屋時(shí)，將《房屋交接單》交還給出租方。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______公寓_______室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、維修、保養(yǎng)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同條款，履行相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方在履行義務(wù)和責(zé)任時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方介入的權(quán)益17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙方的隱私和個(gè)人信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的原因?qū)е碌膯栴}，不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行義務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。19.2甲乙方在第三方介入的環(huán)節(jié)中，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的變更和解除20.1如甲乙方同意變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方和第三方確認(rèn)。20.2變更或解除第三方介入的約定，不影響其他合同條款的有效性。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。22.第三方介入的附加條款22.1甲乙方應(yīng)在合同中附加第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。22.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的條款清晰、明確，以便雙方在履行合同時(shí)有據(jù)可依。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域，以及家具、家電等附屬設(shè)施。照片數(shù)量不少于10張，分辨率不低于300dpi。附件2：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋內(nèi)所有的家具、家電及設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的名稱、地址、聯(lián)系電話和物業(yè)管理的具體規(guī)定。附件4：《房屋交接單》詳細(xì)要求：交接單應(yīng)由甲乙方及第三方共同簽署，記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋設(shè)施的完好情況、存在的問題等。附件5：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修服務(wù)，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件6：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄承租方每次支付租金的金額、時(shí)間、方式等信息。附件7：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由出租方開具，證明承租方已按照合同約定支付押金。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租方應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。附件9：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求：如承租方飼養(yǎng)寵物，此協(xié)議應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等信息。附件10：水電費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求：記錄承租方支付水電費(fèi)用的金額、時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.承租方未按照合同約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.出租方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。5.出租方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定的限額。3.違約方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承