合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________住址：__________________________聯系電話：______________________身份證號碼：________________住址：__________________________聯系電話：______________________第一條住宅描述1.1甲方出售的住宅位于_______市/縣/鎮/村_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該住宅符合我國相關住宅建設標準，具備_______（如：房產證、土地使用權證、宅基地使用權證等）證件，且該住宅不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、質量問題等影響正常使用的因素。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述住宅，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在簽署本合同時支付人民幣_______元整作為定金（大寫：_______________________元整），剩余款項在辦理過戶手續時支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將住宅的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理住宅過戶手續，包括但不限于房產證、土地使用權證、宅基地使用權證等。過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在過戶手續辦理完成后，將住宅鑰匙交付給乙方。第四條付款方式及時間4.1乙方應按照本合同約定的價格，以人民幣現金或轉賬方式向甲方支付購買款項。4.2乙方支付定金后，剩余款項在辦理過戶手續時支付。第五條合同的解除和違約責任5.1在本合同簽訂后，甲方不得以任何理由解除合同。如甲方違反本條規定，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2在本合同簽訂后，乙方不得以任何理由解除合同。如乙方違反本條規定，已支付的定金不予退還。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保所提供的個人信息真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。2.甲方應保證住宅的真實性、合法性和質量合格，如存在權屬糾紛、債務糾紛、質量問題等，應承擔相應法律責任。3.乙方應按照合同約定的時間、金額支付購買款項，否則應承擔違約責任。4.雙方應按照合同約定的時間、方式交付住宅和支付款項，否則應承擔違約責任。5.合同解除或違約時，違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金等。6.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.住宅：指甲方出售的位于_______市/縣/鎮/村_______號的房屋。2.購買價格：指乙方按照本合同約定支付給甲方的住宅購買款項。3.定金：指乙方在簽署本合同時支付給甲方的款項，作為購買住宅的誠意金。4.過戶：指將住宅的所有權從甲方轉移給乙方的手續。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在本合同履行過程中，雙方因履行合同產生的糾紛通過協商或法律途徑解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：雙方為親朋好友關系，已進行口頭協商但未正式簽訂合同。補充條款：鑒于雙方系親朋好友關系，甲方承諾在合同簽訂后，如遇特殊情況需要提前搬出住宅，應至少提前_______個月通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。2.場合：乙方購買住宅作為婚房，希望住宅內家具、家電等設施能一并轉讓。補充條款：甲方同意在本合同簽訂后，將住宅內的家具、家電等設施（詳見附件清單）無償轉讓給乙方。3.場合：住宅位于鄉村，存在鄉村特有的風貌和生態環境，乙方購買住宅后希望保護這些特點。補充條款：甲方承諾在出售住宅后，不得擅自改變住宅及其周邊風貌和生態環境，以保持鄉村特有的風貌和生態環境。4.場合：乙方購買住宅用于農業生產，需要確保住宅附近土地的使用權一并轉讓。補充條款：甲方同意在本合同簽訂后，將住宅附近土地的使用權（詳見附件清單）