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文檔簡介
合同編號:__________房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書甲方(甲方一):__________身份證號:__________通訊地址:__________聯(lián)系電話:__________甲方(甲方二):__________身份證號:__________通訊地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方:__________身份證號:__________通訊地址:__________聯(lián)系電話:__________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號,房屋產(chǎn)權(quán)證號:_______。1.2該房產(chǎn)為_______(住宅/商業(yè)/辦公)用途,建筑結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為_______平方米。二、共有權(quán)份額2.1甲方一和甲方二對該房產(chǎn)共同擁有_______%的共有權(quán),乙方對該房產(chǎn)擁有_______%的共有權(quán)。2.2各方的共有權(quán)份額具體如下:(1)甲方一:_______%(2)甲方二:_______%(3)乙方:_______%三、共有權(quán)行使3.1甲方一、甲方二和乙方按照各自的共有權(quán)份額,共同行使對該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.2任何一方不得單獨處分該房產(chǎn),如需處分,必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致,并按照各自的共有權(quán)份額比例行使處分權(quán)。3.3甲方一、甲方二和乙方應(yīng)共同維護該房產(chǎn)的安全、完好,合理使用和保護該房產(chǎn)。四、共有權(quán)期間的費用分?jǐn)?.1該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金、稅費等費用,按照甲乙雙方的共有權(quán)份額比例分?jǐn)偂?.2如有其他共有權(quán)期間的費用,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、共有權(quán)期間的收益分配5.1該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、收益等收入,按照甲乙雙方的共有權(quán)份額比例分配。5.2如有其他共有權(quán)期間的收益,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至該房產(chǎn)共有權(quán)消滅之日終止。甲方(甲方一):__________甲方(甲方二):__________乙方:__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.確保各方身份真實有效,包括但不限于身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等。2.房產(chǎn)信息需真實準(zhǔn)確,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證號、地址、面積等。3.明確共有權(quán)份額,確保各方對共有權(quán)份額無異議。4.約定共有權(quán)期間的費用分?jǐn)偤褪找娣峙浔壤苊馊蘸蠹m紛。5.注意約定共有權(quán)期間的行使方式,防止單獨處分風(fēng)險。6.約定爭議解決方式,選擇合適的爭議解決機構(gòu)。解決辦法:1.如有身份信息不真實、房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確等問題,應(yīng)及時更正并重新簽訂協(xié)議。2.如共有權(quán)份額存在異議,可通過協(xié)商或調(diào)解解決,必要時可提起訴訟。3.如費用分?jǐn)偤褪找娣峙浔壤嬖跔幾h,可嘗試調(diào)解或協(xié)商解決,無法解決的可訴諸法律途徑。4.如共有權(quán)行使方式存在問題,可通過補充協(xié)議進行明確,或重新簽訂協(xié)議。5.爭議解決方式可選擇仲裁或訴訟,具體選擇取決于各方意愿和具體情況。法律名詞解釋:2.所有權(quán):指對物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán):指占有、使用物的權(quán)利。4.收益權(quán):指獲取物所產(chǎn)生的收益的權(quán)利。5.處分權(quán):指轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負擔(dān)、變更、消滅物的權(quán)利。6.物業(yè)管理費:指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護物業(yè)而收取的費用。7.維修基金:指用于維修、養(yǎng)護物業(yè)的基金。8.稅費:指與房產(chǎn)相關(guān)的各種稅費,如契稅、房產(chǎn)稅等。9.租金:指房屋出租人提供房屋給承租人使用,承租人支付的費用。10.爭議解決:解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.家庭共有房產(chǎn):甲乙雙方為父母與子女,共同擁有一套房產(chǎn)。補充條款:父母去世后,房產(chǎn)繼承問題按照中華人民共和國繼承法執(zhí)行。2.夫妻共有房產(chǎn):甲乙雙方為夫妻,共同擁有一套房產(chǎn)。補充條款:若雙方離婚,房產(chǎn)分割按照中華人民共和國婚姻法執(zhí)行。3.投資伙伴共有房產(chǎn):甲乙雙方為投資伙伴,共同擁有一套房產(chǎn)。補充條款:若一方退出投資,另一方有權(quán)按照投資比例購買其份額。4.房產(chǎn)租賃共有:甲乙雙方為房產(chǎn)租賃共有人,共同擁有一套房產(chǎn)。補充條款:租賃期間,租金分配按照甲乙雙方的共有權(quán)份額比例分?jǐn)偂?.房產(chǎn)贈與共有:甲乙雙方為房產(chǎn)贈與共有人,共同擁有一套房產(chǎn)。補充條款:贈與合同需符合中華人民共和國合同法規(guī)定,贈與人在贈與完成后保留對該房產(chǎn)的處分權(quán)。附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2
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