合同編號(hào)：__________店面租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃店面及租賃期限1.1甲方同意將租賃店面出租給乙方，乙方承租該店面。1.2租賃店面面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元/平方米，合計(jì)每月租金為_(kāi)______元。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方同意按照甲方提供的店面用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店面用途。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______，如需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃店面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃店面的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第五條水電及物業(yè)管理費(fèi)5.1租賃店面內(nèi)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的_______%。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。7.2甲乙雙方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保租賃店面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)，確保店面符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃店面，不得擅自改變店面用途和擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和水電費(fèi)，確保租賃店面的正常運(yùn)營(yíng)。（4）雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃店面的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）如甲方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。（2）如乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。（3）如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃店面所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將店面出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度，自雙方簽訂協(xié)議之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃店面使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.維修及保養(yǎng)：指對(duì)租賃店面及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、檢查、修理等活動(dòng)，確保其正常使用。7.水電費(fèi)：指租賃店面在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電費(fèi)用。8.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)、保養(yǎng)租賃店面及其公共區(qū)域所收取的費(fèi)用。9.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在進(jìn)行店面裝修期間，需確保裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周圍環(huán)境及相鄰店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用公共區(qū)域，避免對(duì)其他租戶造成不便。補(bǔ)充條款：裝修期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方應(yīng)在裝修前將裝修方案及進(jìn)度計(jì)劃提交甲方審核，并獲得甲方書面同意。2.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：乙方在節(jié)假日期間經(jīng)營(yíng)時(shí)，需確保店面的安全、衛(wèi)生和秩序，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。同時(shí)，乙方應(yīng)在節(jié)假日前向甲方報(bào)備經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，以便甲方協(xié)助乙方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。補(bǔ)充條款：乙方如需在節(jié)假日期間開(kāi)展特殊活動(dòng)，應(yīng)提前_______天向甲方申請(qǐng)，并按照甲方要求履行相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。3.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃店面，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，并按照雙方約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。如甲方同意乙方續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租金、