合同編號：__________房屋交易過程中涉及的法律法規合同雙方：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方應當保證其對該房屋享有完整的所有權，沒有設定任何抵押、租賃等權利負擔。第二條交易價格2.1雙方約定，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將交易價格一次性支付給甲方。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設施設備應保持完好，無任何瑕疵；（2）房屋內應無任何債權債務糾紛；（3）房屋應符合國家和地方的相關規定，具備入住條件。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續。3.3過戶手續辦理完畢后，房屋的所有權歸乙方所有。第四條稅費承擔（1）_______方承擔；（2）_______方承擔。4.2雙方應按照國家相關法律法規和政策規定，及時足額繳納各項稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋或所交付的房屋不符合約定，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔相應的違約責任。5.3乙方未按本合同約定支付交易價格，甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房屋所有權：確保甲方為房屋的合法所有權人，無任何產權糾紛。2.交易價格：明確雙方約定的房屋交易價格，并按照約定時間支付。3.交付及過戶：規定甲方應在約定的時間內將房屋交付給乙方，并共同辦理過戶手續。4.稅費承擔：明確雙方承擔本次房屋交易過程中產生的稅費。5.違約責任：約定違反合同約定的違約責任及違約金標準。6.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發生爭議的解決方式。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生爭議，通過友好協商解決。2.法律途徑：協商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的登記手續。3.契稅：指房屋買賣合同中，買方應按照國家規定向國家繳納的稅費。4.印花稅：指房屋買賣合同中，雙方應按照國家規定向國家繳納的稅費。5.交易手續費：指房屋買賣合同中，雙方應按照國家規定向相關部門繳納的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。特殊應用場合：1.賣方出國移民，急于出售房屋。2.買方急著購房，例如為了孩子上學。3.房屋存在瑕疵或需要翻修。4.房屋交易涉及遺產繼承。5.房屋交易中涉及multipleoffers（多個買家出價）。補充條款：1.賣方出國移民：如甲方因出國移民急需出售房屋，乙方理解并同意甲方的情況，雙方可協商提前交付時間，并適當調整交易價格。2.買方急著購房：鑒于乙方急需購房，如為孩子上學等原因，甲方應盡量配合乙方的時間安排，提前交付房屋并加快過戶手續。3.房屋存在瑕疵或需要翻修：甲方應在合同中如實告知乙方房屋的現狀，如有瑕疵或需要翻修的地方，應在交付前修復，并將修復費用包含在交易價格中。4.房屋交易涉及遺產繼承：如房屋交易涉及遺產繼承，甲方應提供相關繼承文件，并保證文件的合法有效性。雙方應依法履行相關繼承手續。5.房屋交易中涉及multipleoffers（多個買家出價）：如甲方收到多個買家出價，甲方應如實告知乙方，并給予乙方合理的考慮時間，以決定是否提高出價。如乙方決定不提高出價，甲方有權與其他買家簽訂合同。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.賣方身份證