合同編號：__________個人財產抵押擔保貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以個人財產抵押擔保向乙方申請貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方貸款用途為：_______。1.3甲方貸款期限為_______年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方貸款利率為_______%，按年計息，結息方式為按季結息。2.2甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條抵押財產3.1甲方以本人名下的位于_______的房產（房產證編號：_______）作為抵押物，為本次貸款提供擔保。3.2甲方保證該抵押財產權屬清晰，不存在任何爭議、債務糾紛或法律限制轉讓的情形。3.3抵押財產的價值應足以覆蓋貸款本息、違約金、損害賠償金及為實現抵押權所產生的費用。第四條合同的生效和終止4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢全部貸款本息、違約金、損害賠償金及其他費用之日終止。4.2在合同有效期內，甲方如提前償還貸款，應提前通知乙方，并按實際貸款天數計算利息。第五條違約責任（1）要求甲方立即償還全部未償還的貸款本息、違約金及損害賠償金；（2）依法行使抵押權，處置抵押財產，用以清償甲方未償還的貸款本息、違約金及損害賠償金；（3）要求甲方支付滯納金，滯納金按照逾期金額的_______%計算。5.2乙方未按約定發放貸款或未按約定的貸款利率、還款方式償還甲方貸款本息，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按照未償還貸款本息的_______%計算。第六條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的信用狀況、還款能力等，確保貸款用途合法、合規。（2）甲方應確保抵押財產權屬清晰，不存在任何爭議、債務糾紛或法律限制轉讓的情形。（3）甲乙雙方應按照約定的還款方式和期限履行合同，確保貸款的正常償還。（4）甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式和期限償還貸款本息的，乙方有權采取相應的違約措施。（5）乙方未按約定發放貸款或未按約定的貸款利率、還款方式償還甲方貸款本息的，甲方有權要求乙方支付違約金。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時，應友好協商解決。（2）如果協商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.擔保法：是指調整擔保關系及擔保方式的法律規范總稱，包括抵押、質押、保證等擔保方式。3.等額本息還款法：是指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。4.抵押權：是指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的履行擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。5.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的違約責任。違約金是一種金錢賠償，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲乙雙方中的一方為企業，另一方為個人。2.場合：貸款用途為購房。補充條款：甲方承諾貸款主要用于購房，且購房合同已簽訂。如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權采取違約措施。3.場合：貸款期限超過一年。補充條款：鑒于貸款期限較長，甲方應每年提供一次財務狀況報告，以確保甲方具備還款能力。如甲方未按約定提供財務狀況報告，乙方有權提前收回貸款。4.場合：甲方為外籍人士。補充條款：甲方應提供有效身份證件及在我國的居住證明。如甲方未按約定提供身份證明，乙方有權拒絕發放貸款。5.場合：合同簽訂地為海外。補充條款：鑒于合同簽訂地為海外，雙方同意適用國際商事仲裁規則，如發生爭議，提交仲裁