合同編號：__________房屋轉讓協議甲方（轉讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方是房屋所有權人，持有該房屋的房地產權證，愿將上述房屋轉讓給乙方，乙方愿意購買并接受該房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號：_______。1.2房屋土地使用權證號：_______，土地使用權取得方式：_______，土地使用權終止日期：_______。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將上述房屋的轉讓價格一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將上述房屋及房地產權證交付給乙方。3.2乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，依法辦理上述房屋的過戶手續。第四條權利義務4.1甲方應保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2甲方應保證其提供的房屋資料真實、完整、有效，不得有欺詐行為。4.3乙方應按本協議約定的價格購買上述房屋，并按時支付轉讓價格。4.4乙方應依法辦理房屋過戶手續，并承擔過戶所產生的費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如因不可抗力等原因導致本協議無法履行，雙方應協商解決。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實房屋所有權和土地使用權情況，確認無權屬糾紛、債務糾紛等。3.明確房屋轉讓價格及支付方式，確?？铐椫Ц肚逦?、明確。4.注意房屋交付及過戶時間，確保雙方按照約定履行合同。5.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。解決辦法：1.雙方發生糾紛時，應友好協商解決。2.如果協商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應按照法律規定，提供相關證據，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權人：指依法取得房屋所有權的人。2.房地產權證：指國家依法對房地產權利進行登記，發給權利人的證明文件。3.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內占有、使用土地的權利。4.過戶手續：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的手續。5.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.民事行為能力：指法律上認定一個人具有獨立進行民事活動的能力。合同補充條款：1.特殊應用場合：賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續。補充條款：甲方授權其親屬_______（姓名）代為辦理房屋過戶手續，相關費用由甲方承擔。2.特殊應用場合：買方為首次購房者，需要貸款購房。補充條款：乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，向銀行申請購房貸款，并將貸款事宜告知甲方。如乙方貸款未獲批準，乙方應立即一次性支付剩余房款。3.特殊應用場合：房屋含有違章建筑。補充條款：甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將違章建筑拆除，并承擔拆除費用。如甲方未能按時拆除違章建筑，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。4.特殊應用場合：房屋買賣涉及未成年人。補充條款：如房屋買賣雙方中含未成年人，甲方應提供未成年人的監護人的身