房產銷售與租賃合同一、總則1.2甲方是房產的合法所有權人，保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押等情況。1.3乙方愿意購買或租賃甲方的房產，并按照本合同的約定支付價款或租金。二、房產銷售2.2房產的具體情況如下：房產證號：【房產證號】房產面積：【房產面積】平方米房產用途：【房產用途】房產單價：【房產單價】元/平方米總價：【總價】元2.3乙方同意以現金方式支付購房款，并在合同簽訂之日起【付款期限】內支付完畢。2.4甲方保證在房產過戶手續辦理完畢后，將房產的所有權轉移給乙方。2.5房產過戶手續及相關稅費按照國家相關規定辦理，由乙方承擔。三、房產租賃3.1甲乙雙方約定將位于【地址】的房產出租給乙方。3.2租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃起始日期】起至【租賃終止日期】止。3.3租金為【租金】元/月，每【租金支付周期】支付一次。3.4乙方按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期支付違約金比例】作為違約金。3.5租賃期間，乙方合理使用房產，并按照約定支付水、電、燃氣、物業管理等費用。3.6租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。四、合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應協商一致并簽訂書面協議。4.2甲乙雙方違反合同的約定，導致合同無法履行，對方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方名稱】乙方（買方）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】附件：房產證復印件、身份證復印件房產銷售與租賃合同一、總則二、房產銷售我們約定將位于【地址】的房產出售給你。房產的具體情況如下：房產證號：【房產證號】，房產面積：【房產面積】平方米，房產用途：【房產用途】，房產單價：【房產單價】元/平方米，總價：【總價】元。你同意以現金方式支付購房款，并在合同簽訂之日起【付款期限】內支付完畢。我保證在房產過戶手續辦理完畢后，將房產的所有權轉移給你。房產過戶手續及相關稅費按照國家相關規定辦理，由你承擔。三、房產租賃我們約定將位于【地址】的房產出租給你。租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃起始日期】起至【租賃終止日期】止。租金為【租金】元/月，每【租金支付周期】支付一次。你按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期支付違約金比例】作為違約金。租賃期間，你合理使用房產，并按照約定支付水、電、燃氣、物業管理等費用。租賃期間，我不得干涉你的正常使用，不得隨意提高租金。四、合同的變更和解除在合同履行過程中，如果我們雙方需要變更或解除合同，應協商一致并簽訂書面協議。如果我們違反合同的約定，導致合同無法履行，對方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。我們在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定本合同一式兩份，我們雙方各執一份。本合同自我們雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件包括房產證復印件和身份證復印件。甲方（賣方）：【甲方名稱】乙方（買方）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】重點：1.房產的詳細信息，包括地址、房產證號、面積、用途、單價和總價。2.銷售或租賃的條款，包括付款方式、期限、租金金額和支付周期。3.過戶手續和稅費的承擔方。4.租賃期間的費用承擔和使用權限制。5.合同變更、解除和爭議解決的條款。難點：1.房產的所有權轉移和過戶手續的辦理。2.租金的逾期支付違約金計算。3.友好協商解決爭議的原則。注意事項：1.確保房產不存在權屬糾紛和租賃合同等問題。2.雙方應充分理解合同條