合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其地上停車場租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條停車場基本情況1.1停車場位于_______（詳細地址），占地面積_______平方米，共有_______個停車位。1.2甲方擁有該停車場的所有權和使用權，擁有對該停車場進行管理的權利。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每停車位每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條停車場的使用及管理4.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用停車場，但必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的管理。4.2乙方應按甲方規(guī)定的方式使用停車場，不得擅自改變停車場用途，不得在停車場內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應愛護停車場設施，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行賠償。4.4甲方有權對停車場進行改造、維修，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方的影響。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供停車場的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保停車場的所有權和使用權，以及管理權，確保乙方在租賃期間能正常使用停車場。（2）乙方應按照甲方制定的管理制度使用停車場，不得擅自改變停車場用途，不得在停車場內(nèi)進行違法活動。（3）租金支付：乙方應按時支付租金，如逾期未付，應支付滯納金。（4）合同解除：在任何一方違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行時，對方有權解除合同。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)全面支配、排他的權利。2.使用權：指在不損害所有權的前提下，對他人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行使用的權利。3.租賃：指出租方將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用權轉讓給承租方，承租方支付租金的行為。4.租金：指承租方為使用出租方的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，按照約定向出租方支付的費用。5.滯納金：指逾期未支付租金等費用時，應支付的違約金。6.違約金：指違反合同約定，應支付給對方的一定金額的經(jīng)濟賠償。7.管理權：指對停車場進行管理、維護、改造的權利。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.節(jié)假日停車場的使用：甲方應在節(jié)假日期間為乙方提供停車服務，確保乙方能正常使用停車場。如遇特殊情況（如大型活動、維修等），甲方應提前通知乙方，并盡可能提供其他停車解決方案。補充條款：甲方應在節(jié)假日期間確保停車場的安全和正常運營，如需臨時調(diào)整停車費用，應與乙方協(xié)商一致。2.停車場維修和改造：如甲方需對停車場進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。如維修或改造導致乙方無法正常使用停車場，甲方應提供其他停車解決方案。補充條款：甲方在進行停車場維修和改造時，應確保乙方的合法權益，如因維修或改造導致乙方損失，甲方應給予適當補償。3.租金調(diào)整：如甲方根據(jù)市場情況需調(diào)整租金，應提前一個月通知乙方，并說明調(diào)整原因和幅度。乙方有權在租金調(diào)整后一個月內(nèi)提出解除合同，并要求甲方支付違約金。補充條款：租金調(diào)整機制應明確，甲方應提供相關市場資料證明租金調(diào)整的合理性。附件列表：1.停車場所有權和使