簽別墅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的別墅（以下簡稱“涉案別墅”）所有權，乙方有意購買該涉案別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就涉案別墅的買賣事宜達成如下協議：

一、涉案別墅的基本情況

1.涉案別墅位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權面積為__________________________平方米。

二、買賣雙方的權利義務

1.甲方保證涉案別墅為合法房屋，不存在產權糾紛，且無任何權利負擔。

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，將涉案別墅的產權證、土地使用權證等文件交付乙方。

3.乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元。

4.乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付房款人民幣__________________________元。

5.甲方應在收到全部房款后__________________________日內，將涉案別墅的產權證、土地使用權證等文件過戶至乙方名下。

6.乙方在購買涉案別墅后，如因房屋質量問題或其他原因導致損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

三、違約責任

1.甲方未按本合同約定交付涉案別墅或產權證等文件的，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

2.乙方未按本合同約定支付定金或房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

3.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

四、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案別墅所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）涉案別墅產權證復印件；

（2）涉案別墅土地使用權證復印件；

（3）付款憑證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的別墅（以下簡稱“涉案別墅”）所有權，乙方有意購買該涉案別墅，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立如下合同：

一、涉案別墅的基本情況

1.涉案別墅位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權面積為__________________________平方米。

二、甲方的權利和義務

1.甲方保證涉案別墅為合法房屋，不存在產權糾紛，且無任何權利負擔。

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向乙方提供涉案別墅的產權證、土地使用權證等文件。

3.甲方有權要求乙方按約定時間支付房款，并有權要求丙方履行擔保義務。

4.甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方承擔相應的擔保責任。

5.甲方有權在丙方未能履行擔保責任時，自行向乙方追償。

三、乙方的權利和義務

1.乙方有權要求甲方在約定時間內交付涉案別墅的產權證、土地使用權證等文件。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元。

3.乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付房款人民幣__________________________元。

4.乙方應遵守國家有關房地產交易的法律、法規和政策，不得進行違法交易。

5.乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

四、丙方的權利和義務

1.丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________________________元。

2.丙方應在乙方未按約定支付房款時，按照擔保合同約定履行擔保責任。

3.丙方有權要求乙方按照約定履行付款義務，如乙方違約，丙方有權向乙方追償。

4.丙方有權要求甲方按照約定交付涉案別墅的產權證、土地使用權證等文件。

五、違約責任

1.甲方未按約定交付涉案別墅或產權證等文件的，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

2.乙方未按約定支付定金或房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元，并承擔丙方的擔保責任。

3.丙方未履行擔保責任，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

（1）涉案別墅產權證復印件；

（2）涉案別墅土地使用權證復印件；

（3）付款憑證復印件；

（4）擔保合同復印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保乙方的付款義務得到履行，從而保障甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的別墅（以下簡稱“涉案別墅”），丙方作為中介方，為促成交易提供服務。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立如下合同：

一、涉案別墅的基本情況

1.涉案別墅位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權面積為__________________________平方米。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權要求甲方在約定時間內交付涉案別墅的產權證、土地使用權證等文件。

2.乙方有權要求丙方提供真實、準確、完整的涉案別墅信息。

3.乙方有權在交易過程中對涉案別墅進行實地考察。

4.乙方有權在支付定金和房款前，要求甲方提供房屋質量保證。

5.乙方有權在交易過程中，根據市場情況調整購買價格。

三、丙方的權利和義務

1.丙方有權收取中介服務費人民幣__________________________元。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，為乙方提供涉案別墅的產權證、土地使用權證等文件。

3.丙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，協助乙方完成涉案別墅的實地考察。

4.丙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，協助乙方與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。

5.丙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，確保乙方按照約定支付定金和房款。

四、甲方的權利和義務

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向乙方提供涉案別墅的產權證、土地使用權證等文件。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，確保涉案別墅符合乙方要求的房屋質量標準。

3.甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

4.甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，協助乙方完成交易過戶手續。

五、違約責任

1.甲方未按約定提供涉案別墅產權證、土地使用權證等文件的，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

2.乙方未按約定支付定金或房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

3.丙方未按約定提供中介服務的，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中