免責租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋一套，甲方愿意出租，乙方愿意承租，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________

2.房屋面積：________________平方米

3.房屋結構：________________

4.房屋裝修：________________

5.房屋配套設施：________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，甲方有優先續租權，乙方有優先承租權。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________________元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日____%的滯納金。

四、押金及退還

1.押金：甲方收取乙方押金人民幣________________元。

2.退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應無息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應愛護并合理使用甲方提供的房屋及配套設施。

2.乙方不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

3.乙方不得利用房屋從事違法活動。

六、維修及責任

1.房屋及其配套設施的維修責任由甲方承擔。

2.因乙方使用不當造成的房屋及其配套設施的損壞，乙方應承擔維修責任。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日____%的違約金；

（2）甲方未按約定退還押金，應向乙方支付每日____%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日____%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，應恢復原狀并承擔賠償責任；

（3）乙方利用房屋從事違法活動，應承擔法律責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋一套，甲方愿意出租，乙方愿意承租，丙方愿意作為擔保方，為確保乙方履行租賃合同約定的義務，甲乙雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________

2.房屋面積：________________平方米

3.房屋結構：________________

4.房屋裝修：________________

5.房屋配套設施：________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，甲方有優先續租權，乙方有優先承租權。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________________元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日____%的滯納金。

四、押金及退還

1.押金：甲方收取乙方押金人民幣________________元。

2.退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應無息退還押金。

五、丙方責任與權利

1.丙方在本合同中作為擔保方，負責擔保乙方履行合同約定的租金支付義務。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，乙方未支付的，丙方應代為支付。

3.丙方在代為支付租金后，有權向乙方追償。

4.丙方有權在乙方違約時，要求乙方立即搬離房屋。

六、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應愛護并合理使用甲方提供的房屋及配套設施。

2.乙方不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

3.乙方不得利用房屋從事違法活動。

七、維修及責任

1.房屋及其配套設施的維修責任由甲方承擔。

2.因乙方使用不當造成的房屋及其配套設施的損壞，乙方應承擔維修責任。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日____%的違約金；

（2）甲方未按約定退還押金，應向乙方支付每日____%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日____%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，應恢復原狀并承擔賠償責任；

（3）乙方利用房屋從事違法活動，應承擔法律責任。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保義務，應向甲方支付每日____%的違約金；

（2）丙方在乙方違約時未及時行使權利，應承擔相應的法律責任。

九、乙方的限制條款

1.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

2.乙方不得利用房屋進行經營活動，除非得到甲方的書面同意。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付租金。通過增加丙方的責任與權利，以及對乙方的限制條款，進一步強化了甲方的權益。丙方的介入有助于降低甲方的風險，確保租賃關系的穩定。甲方作為主導方，通過合同明確自身權益，保障了租賃期間的各項利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋一套，乙方愿意承租，丙方愿意作為管理方，負責房屋的管理和維護，確保乙方在租賃期間的權益得到保障，甲乙雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________

2.房屋面積：________________平方米

3.房屋結構：________________

4.房屋裝修：________________

5.房屋配套設施：________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，乙方有優先續租權，甲方有優先出租權。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________________元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日____%的滯納金。

四、押金及退還

1.押金：甲方收取乙方押金人民幣________________元。

2.退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應無息退還押金。

五、丙方責任與權利

1.丙方作為管理方，負責房屋的日常管理，確保房屋的維護和使用安全。

2.丙方有權對房屋進行必要的修繕和維護，但需提前通知乙方。

3.丙方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方遵守合同約定。

4.丙方有權在乙方違約時，采取相應的管理措施，包括但不限于要求乙方搬離房屋。

六、乙方的權益

1.乙方享有房屋的合法使用權，有權按照合同約定居住和使用房屋。

2.乙方有權要求丙方提供必要的服務，包括但不限于房屋的維修和清潔。

3.乙方有權要求甲方對房屋進行必要的修繕，若甲方拖延或拒絕，乙方有權自行修繕并要求甲方承擔費用。

七、甲方的限制條款

1.甲方不得擅自提高租金，若需提高，應提前通知乙方并經乙方同意。

2.甲方不得隨意進入乙方居住的房屋，除非有正當理由并提前通知乙方。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用行為，除非乙方違反合同約定。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日____%的違約金；

（2）甲方未按約定退還押金，應向乙方支付每日____%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日____%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，應恢復原狀并承擔賠償責任；

（3）乙方利用房屋從事違法活動，應承擔法律責任。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未履行管理義務，應向乙方支付每日____%的違約金；

（2）丙方在乙方違約時未及時采取管理措施，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：_________