合同編號：__________中外合資房地產項目轉讓合同甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于_______的房地產項目的開發權、經營權及相關權益，并擬將其持有的項目部分權益轉讓給乙方；乙方愿意受讓甲方所持有的項目部分權益，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目性質：_______1.4項目規模：_______第二條轉讓的權益內容2.1甲方同意將上述項目中的_______%的權益轉讓給乙方，包括但不限于：（1）項目開發權、經營權及相關權益；（2）項目相關的全部文件、資料、圖紙、許可證、批準文件等；（3）甲方在項目中所享有的全部權益，包括但不限于收益、利益、優惠等；（4）甲方在項目公司中所持有的股份及相應的權益。2.2乙方轉讓權益的價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述價款支付給甲方。第三條轉讓程序3.1雙方應共同向項目公司所在地的人民政府有關部門申請辦理項目權益轉讓手續，包括但不限于辦理股權轉讓登記、項目權益變更登記等。3.2雙方應按照相關法律法規的規定，及時辦理項目權益轉讓所需的審批、登記等手續，并承擔由此產生的費用。3.3轉讓完成后，乙方應全面接替甲方在項目中的權利義務，并按照項目公司的章程、合作協議等文件繼續開發、經營項目。第四條權益保證4.1甲方保證其對轉讓的權益享有合法、有效的權利，不存在任何法律糾紛、債權債務等權利瑕疵。4.2甲方承諾自轉讓完成后，不再以任何方式干預項目的正常經營活動，不得向乙方主張任何權益。4.3乙方應按照本合同約定支付轉讓價款，并按照項目公司的章程、合作協議等文件履行相關義務。第五條違約責任5.1雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本合同第四條第4款的承諾，向乙方主張任何權益的，乙方有權拒絕，并有權要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向項目公司所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目權益轉讓完成之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方對轉讓的權益享有合法、有效的權利，不存在任何法律糾紛、債權債務等權利瑕疵。2.雙方應按照相關法律法規的規定，及時辦理項目權益轉讓所需的審批、登記等手續，并承擔由此產生的費用。3.乙方應按照合同約定支付轉讓價款，并履行相關義務。4.雙方應共同向項目公司所在地的人民政府有關部門申請辦理項目權益轉讓手續。5.轉讓完成后，甲方不再以任何方式干預項目的正常經營活動，不得向乙方主張任何權益。解決辦法：1.雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商不成的，可以向項目公司所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權益轉讓：指甲方將其在項目中所享有的開發權、經營權及相關權益部分或全部轉讓給乙方的行為。2.轉讓價款：指乙方支付給甲方的，購買甲方所轉讓的權益的款項。3.審批、登記手續：指根據相關法律法規，辦理項目權益轉讓所需的政府審批和登記程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指當雙方因履行合同產生分歧時，通過協商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.甲方作為轉讓方，擬將位于某城市的房地產項目50%的權益轉讓給乙方。2.乙方作為受讓方，愿意支付人民幣1億元購買甲方所持有的項目權益。3.雙方希望確保項目權益轉讓過程順利進行，同時保護雙方的合法權益。合同補充條款：3.1項目公司股權轉讓：雙方同意將項目公司的50%股權轉讓給乙方，并辦理相應的股權變更登記手續。3.2項目權益過渡期管理：自合同簽訂之日起至項目權益轉讓完成之日止，甲方應繼續負責項目的日常經營管理，并確保項目的穩定運營。3.3項目資料交接：甲方應在本合同簽訂后_______日內，向乙方提供項目的全部文件、資料、圖紙、許可證、批準文件等，以便乙方了解項目情況并順利接替管理。3.4稅費承擔：雙方同意，項目權益轉讓過程中產生的稅費，按照法律法規的規定各自承擔相應部分。3.5保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同