金茂地產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：__________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房地產(chǎn)”）；

2.賣(mài)方同意出售標(biāo)的房地產(chǎn)給買(mǎi)方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)

1.標(biāo)的房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《標(biāo)的房地產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

4.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

5.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、交付與過(guò)戶(hù)

1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

2.買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的房地產(chǎn)后__________日內(nèi)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)配合辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.買(mǎi)方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付__________的違約金。

3.賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）附件一：《標(biāo)的房地產(chǎn)詳細(xì)信息》

（二）附件二：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》

（三）附件三：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同稅費(fèi)承擔(dān)約定》

（四）附件四：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款憑證》

（五）附件五：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同交付憑證》

（六）附件六：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證》

（七）附件七：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決協(xié)議》

（八）附件八：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同其他約定》

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：__________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房地產(chǎn)”）；

2.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保；

3.賣(mài)方同意接受擔(dān)保方的擔(dān)保，并與買(mǎi)方就標(biāo)的房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)

1.標(biāo)的房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《標(biāo)的房地產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

4.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

5.買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整的保證金，作為買(mǎi)方履行付款義務(wù)的擔(dān)保。

2.若買(mǎi)方未按約定支付價(jià)款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，代買(mǎi)方支付剩余的價(jià)款。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買(mǎi)方支付全部?jī)r(jià)款后，要求賣(mài)方退還保證金。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保標(biāo)的房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，將標(biāo)的房地產(chǎn)上的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.甲方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)標(biāo)的房地產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

五、乙方違約責(zé)任

1.若賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

2.若賣(mài)方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若賣(mài)方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、限制條款

1.賣(mài)方在標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的房地產(chǎn)。

2.賣(mài)方不得以任何理由拒絕配合甲方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.賣(mài)方不得泄露本合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）附件一：《標(biāo)的房地產(chǎn)詳細(xì)信息》

（二）附件二：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》

（三）附件三：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同稅費(fèi)承擔(dān)約定》

（四）附件四：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款憑證》

（五）附件五：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同交付憑證》

（六）附件六：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證》

（七）附件七：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決協(xié)議》

（八）附件八：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同其他約定》

九、第三方介入的意義和目的

第三方介入的意義在于，通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保，確保買(mǎi)方能夠按時(shí)履行付款義務(wù)，從而保障買(mǎi)方的權(quán)益。同時(shí)，第三方介入也增加了交易的穩(wěn)定性，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保標(biāo)的房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)過(guò)程順利進(jìn)行，保障甲方在交易中的權(quán)益。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，以及限制賣(mài)方的違約和限制條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。

本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：__________

鑒于：

1.承租方有意租賃出租方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房產(chǎn)”）；

2.擔(dān)保方同意為承租方的租賃行為提供擔(dān)保；

3.出租方同意接受擔(dān)保方的擔(dān)保，并與承租方就租賃房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)

1.租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一：《租賃房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），分__________期支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出租方支付人民幣_(tái)_________元整的保證金，作為承租方履行支付租金義務(wù)的擔(dān)保。

2.若承租方未按約定支付租金，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，代承租方支付剩余的租金。

3.擔(dān)保方有權(quán)在承租方支付全部租金后，要求出租方退還保證金。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求承租方按照租賃合同的約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.乙方有權(quán)要求承租方在租賃期限內(nèi)保持租賃房產(chǎn)的完好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或承租方違約的情況下，收回租賃房產(chǎn)。

五、甲方違約責(zé)任

1.若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________的違約金。

2.若承租方違反租賃合同的約定，對(duì)租賃房產(chǎn)造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若承租方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他違法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、限制條款

1.承租方在租賃期間，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.承租方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。

3.承租方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）附件一：《租賃房產(chǎn)詳細(xì)信息》

（二）附件二：《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》

（三）附件三：《房屋租賃合同保證金約定》

（四）附件四：《房屋租賃合同租金支付憑證》

（五）附件五：《房屋租賃合同交付憑證》

（六）附件六：《房屋租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議》

（七）附件七：《房屋租賃合同其他約定》

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方為主導(dǎo)的目的在于，確保租賃房